2025农村宅基地房屋出售合同（含非物质文化遗产传承承诺）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025农村宅基地房屋出售合同（含非物质文化遗产传承承诺）本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积及结构2.3房屋权属证明3.合同价款及支付方式3.1合同价款总额3.2支付方式及时间4.交易税费承担4.1出卖方承担税费4.2买受方承担税费5.非物质文化遗产传承承诺5.1传承承诺内容5.2传承责任主体5.3传承期限6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准及程序7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同附件11.合同签署日期12.合同份数及效力13.合同附件清单13.1附件一：房屋权属证明13.2附件二：非物质文化遗产传承承诺书13.3附件三：其他相关文件14.合同附件说明第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1出卖方名称：____________________1.1.2法定代表人姓名：________________1.1.3联系地址：_______________________1.1.4联系电话：_______________________1.1.5身份证号码：____________________1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：____________________1.2.2法定代表人姓名：________________1.2.3联系地址：_______________________1.2.4联系电话：_______________________1.2.5身份证号码：____________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.1.1房屋所在地：____________________2.1.2房屋具体位置：___________________2.2房屋面积及结构2.2.1建筑面积：_______________________2.2.2结构类型：_______________________2.2.3朝向：___________________________2.3房屋权属证明2.3.1房屋产权证号：___________________2.3.2房屋产权证颁发机关：______________3.合同价款及支付方式3.1合同价款总额：人民币____________元整3.2支付方式及时间：3.2.1首付款：人民币____________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付。3.2.2尾款：人民币____________元整，于房屋交付前____个工作日内支付。4.交易税费承担4.1出卖方承担税费：4.1.1房屋买卖税费：____________________4.1.2其他相关税费：____________________4.2买受方承担税费：4.2.1个人所得税：____________________4.2.2其他相关税费：____________________5.非物质文化遗产传承承诺5.1传承承诺内容：5.1.1出卖方承诺将房屋所涉及的非物质文化遗产传承给买受方。5.1.2传承内容：_______________________5.2传承责任主体：5.2.1传承责任主体为买受方。5.3传承期限：5.3.1传承期限为____年，自房屋交付之日起计算。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：____年____月____日6.2房屋验收标准及程序：6.2.1验收标准：_______________________6.2.2验收程序：_______________________7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1出卖方未按约定时间交付房屋；7.1.2买受方未按约定支付房款；7.2违约责任及赔偿：7.2.1出卖方违约，应向买受方支付违约金，违约金为合同价款的____%；7.2.2买受方违约，应向出卖方支付违约金，违约金为合同价款的____%。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.1.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1除非双方另有约定，否则争议解决机构为房屋所在地的人民法院。9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章后，本合同自签订之日起生效。9.2合同解除条件9.2.1合同签订后，任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍不改正的，另一方有权解除合同。9.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。10.其他约定事项10.1不可抗力10.1.1本合同所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房屋权属证明、非物质文化遗产传承承诺书、其他相关文件。11.合同签署日期11.1本合同自双方签字盖章之日起生效，签署日期为____年____月____日。12.合同份数及效力12.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.合同附件清单13.1附件一：房屋权属证明13.2附件二：非物质文化遗产传承承诺书13.3附件三：其他相关文件（如：房屋测绘报告、土地使用证明等）14.合同附件说明14.1附件一：房屋权属证明应为原件或经房产管理部门确认的复印件，证明房屋权属清晰无争议。14.2附件二：非物质文化遗产传承承诺书应由出卖方法定代表人签字并加盖公章，确认其承诺内容的真实性。14.3附件三：其他相关文件应与合同内容相符，证明合同履行所需的合法性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、鉴定机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何因合同履行需要介入的第三方个人或组织。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同过程中，因其自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任，但责任限额不超过合同价款的____%。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入应经甲乙双方同意，并由甲乙双方共同签署书面协议。15.3.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权限、责任范围及责任限额。16.甲乙方与第三方的关系16.1职责划分16.1.1甲乙双方应明确第三方介入的具体职责，包括但不限于：16.1.1.1中介机构：协助甲乙双方进行房屋交易，提供市场信息，协调交易流程。16.1.1.2鉴定机构：对房屋质量、面积等进行鉴定。16.1.1.3评估机构：对房屋价值进行评估。16.1.1.4律师事务所：提供法律咨询，起草合同文件，协助合同履行。16.1.1.5会计师事务所：提供财务审计，确保交易资金安全。16.2权利义务16.2.1.1收取合理的服务费用；16.2.1.2要求甲乙双方提供必要的资料和协助；16.2.1.3对甲乙双方的行为进行监督。16.2.2.1尊重甲乙双方的合法权益；16.2.2.2保守甲乙双方的商业秘密；16.2.2.3按照合同约定履行职责。17.第三方介入后的合同变更17.1合同变更17.1.1在第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对本合同进行变更，但变更内容不得违反法律法规，且需经甲乙双方及第三方共同签署书面协议。17.2变更生效17.2.1合同变更协议签署后，自双方签字盖章之日起生效。18.第三方介入后的争议解决18.1争议解决18.1.1第三方介入后发生的争议，应通过友好协商解决。18.1.2协商不成的，任何一方均可将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。19.第三方介入的终止19.1终止条件19.1.1合同履行完毕；19.1.2甲乙双方或第三方提出终止介入请求；19.1.3因不可抗力导致第三方介入无法继续。19.2终止程序19.2.1第三方介入终止时，甲乙双方应共同签署终止协议，明确各方责任。20.特别条款20.1本合同中涉及第三方介入的条款，如与本合同其他条款不一致，以本条款为准。20.2本合同附件中涉及第三方介入的条款，如与本合同不一致，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明要求：提供房屋所有权证或不动产权证的原件或经房产管理部门确认的复印件，证明房屋权属清晰无争议。说明：此附件用于确认房屋的产权归属，确保交易合法有效。2.非物质文化遗产传承承诺书要求：由出卖方法定代表人签字并加盖公章，承诺将房屋所涉及的非物质文化遗产传承给买受方。说明：此附件用于明确非物质文化遗产的传承责任和期限。3.房屋测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，详细记录房屋的面积、结构等信息。说明：此附件用于确认房屋的实际面积和结构，确保交易的准确性。4.土地使用证明要求：提供土地使用证或土地使用权证明，证明土地的使用权归属。说明：此附件用于确认土地的使用权，确保交易的合法性。5.个人所得税完税证明要求：提供买受方缴纳个人所得税的完税证明。说明：此附件用于证明买受方已履行个人所得税缴纳义务。6.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：此附件用于证明相关税费已缴纳，确保交易的合规性。7.房屋验收报告要求：由买受方或第三方验收机构出具的房屋验收报告，记录房屋的验收情况。说明：此附件用于证明房屋已按照约定标准验收，确保房屋的质量。8.其他相关文件要求：根据交易具体情况，可能需要提供其他相关文件，如：房屋维修基金缴纳凭证、物业服务协议等。说明：此附件用于补充说明交易过程中的其他相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房屋责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金为合同价款的____%。示例：若合同约定房屋交付时间为____年____月____日，但出卖方未在该日期前交付房屋，则应支付违约金。1.2房屋质量不符合约定责任认定：出卖方应修复房屋，并赔偿买受方因此遭受的损失。示例：若房屋存在质量问题，出卖方应在合理期限内修复，否则应赔偿买受方损失。2.买受方违约行为及责任认定2.1未按约定支付房款责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为合同价款的____%。示例：若合同约定买受方应在____个工作日内支付房款，但买受方未按时支付，则应支付违约金。2.2拖欠物业费或其他相关费用责任认定：买受方应支付拖欠的费用，并承担相应的滞纳金。示例：若买受方拖欠物业费，则应支付拖欠费用及滞纳金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：若中介机构未履行中介职责，导致交易失败，则应赔偿甲乙双方的损失。全文完。2025农村宅基地房屋出售合同（含非物质文化遗产传承承诺）1合同目录一、合同概述1.合同订立背景2.合同签订目的3.合同签订主体二、房屋基本情况1.房屋所有权人2.房屋坐落位置3.房屋面积4.房屋结构5.房屋用途三、出售条件1.出售价格2.付款方式3.交房时间4.交房条件四、购买条件1.购买方资格2.付款时间3.购房资金来源4.购房用途五、合同履行1.履行期限2.履行方式3.履行地点六、违约责任1.出售方违约责任2.购买方违约责任3.违约金计算七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序八、非物质文化遗产传承承诺1.传承内容2.传承方式3.传承期限4.传承责任九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果十、合同生效1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同生效地点十一、合同附件1.房屋产权证复印件2.买卖双方身份证复印件3.其他相关证明材料十二、其他约定1.通知方式2.不可抗力条款3.合同变更十三、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果十四、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后果合同编号2025一、合同概述1.合同订立背景1.1出售方为房屋所有权人，拥有房屋的合法出售权。1.2购买方有意向购买出售方名下的农村宅基地房屋。1.3双方经协商一致，决定签订本合同。2.合同签订目的2.1明确双方的权利和义务。2.2规范房屋买卖行为。2.3保障双方的合法权益。3.合同签订主体3.1出售方：[出售方全名]3.2购买方：[购买方全名]二、房屋基本情况1.房屋所有权人1.1房屋所有权人为[出售方全名]。2.房屋坐落位置2.1房屋位于[具体地址]。3.房屋面积3.1房屋建筑面积为[具体面积]平方米。4.房屋结构4.1房屋结构为[具体结构]。5.房屋用途5.1房屋用途为居住。三、出售条件1.出售价格1.1出售价格为[具体价格]元。2.付款方式2.1购买方应在合同签订后[具体时间]内支付首付款[具体金额]元。2.2剩余房款在房屋交付前[具体时间]内付清。3.交房时间3.1房屋应在合同签订后[具体时间]内交付购买方。4.交房条件4.1房屋交付时应具备居住条件。4.2房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全。四、购买条件1.购买方资格1.1购买方应具备完全民事行为能力。1.2购买方应遵守国家法律法规，符合购房条件。2.付款时间2.1购买方应在合同签订后[具体时间]内支付首付款[具体金额]元。2.2剩余房款在房屋交付前[具体时间]内付清。3.购房资金来源3.1购买方应提供合法的购房资金来源证明。4.购房用途4.1购买房屋仅用于居住。五、合同履行1.履行期限1.1合同自双方签字盖章之日起生效。1.2合同履行期限为[具体时间]。2.履行方式2.1出售方按照合同约定将房屋交付给购买方。2.2购买方按照合同约定支付房款。3.履行地点3.1履行地点为房屋所在地。六、违约责任1.出售方违约责任1.1出售方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日应向购买方支付[具体金额]元的违约金。1.2出售方提供的房屋不符合约定的，应承担相应的赔偿责任。2.购买方违约责任2.1购买方未按约定时间支付房款的，每延迟一日应向出售方支付[具体金额]元的违约金。2.2购买方擅自改变房屋用途的，应承担相应的法律责任。3.违约金计算3.1违约金的计算方式为每日按未履行金额的[具体比例]计算。七、争议解决1.争议解决方式1.1双方发生争议时，应友好协商解决。1.2协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。2.争议解决机构2.1争议解决机构为[具体机构名称]。3.争议解决程序3.1双方应按照争议解决机构的程序进行争议解决。八、非物质文化遗产传承承诺1.传承内容1.1出售方承诺将房屋内的非物质文化遗产（如传统手工艺、建筑风格等）进行传承。1.2传承内容应包括建筑物的外观、结构、装饰以及相关的传统技艺和知识。2.传承方式2.1出售方应向购买方提供非物质文化遗产的相关资料和传承指导。2.2出售方应协助购买方在必要时联系专业机构进行保护和传承。3.传承期限3.1传承期限自房屋交付之日起至少持续[具体年限]年。4.传承责任4.1出售方对非物质文化遗产的传承负有责任，不得随意改变或破坏。九、合同解除1.合同解除条件1.1出售方或购买方违反合同约定，经协商无法解决的。1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的。2.合同解除程序2.1一方提出解除合同，应书面通知对方。2.2双方应在收到通知之日起[具体时间]内协商解决。3.合同解除后果3.1合同解除后，已支付的款项不予退还，未支付的款项仍需支付。3.2双方应按照合同约定处理房屋及其他相关事宜。十、合同生效1.合同生效条件1.1双方签字盖章后，合同即生效。2.合同生效时间2.1合同自双方签字盖章之日起生效。3.合同生效地点2.1合同生效地点为房屋所在地。十一、合同附件1.房屋产权证复印件2.买卖双方身份证复印件3.其他相关证明材料十二、其他约定1.通知方式1.1任何通知应以书面形式进行，通过[具体方式]送达。2.不可抗力条款2.1如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。3.合同变更3.1合同的任何变更必须以书面形式进行，并经双方签字确认。十三、合同解除1.合同解除条件1.1出售方或购买方违反合同约定，经协商无法解决的。1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的。2.合同解除程序2.1一方提出解除合同，应书面通知对方。2.2双方应在收到通知之日起[具体时间]内协商解决。3.合同解除后果3.1合同解除后，已支付的款项不予退还，未支付的款项仍需支付。3.2双方应按照合同约定处理房屋及其他相关事宜。十四、合同终止1.合同终止条件1.1合同履行完毕。1.2合同解除。2.合同终止程序2.1合同终止应通过书面形式通知对方。2.2双方应在合同终止后[具体时间]内办理相关手续。3.合同终止后果3.1合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。出卖人（签名）：_________________________日期：____年__月__日买受人（签名）：_________________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1.1甲方负责房屋的装修和维护，确保房屋在交付时符合合同约定的居住条件。说明：甲方作为房屋的所有权人，有责任保证房屋在出售前的良好状态，减少购买方的后顾之忧。2.1.2甲方在合同签订前，应确保房屋不存在任何法律纠纷或产权争议。说明：甲方需保证房屋的合法性，避免因房屋问题导致合同无法履行或产生纠纷。3.1.3甲方应在合同签订后[具体时间]内，协助购买方办理房屋过户手续。说明：甲方应积极配合购买方办理过户手续，确保房屋所有权顺利转移。4.1.4甲方承诺在合同履行期间，不得将房屋出租或以其他方式转售给第三方。说明：甲方需保证房屋在合同履行期间专供购买方使用，避免房屋再次出售带来的纠纷。5.1.5甲方应遵守国家有关农村宅基地房屋出售的相关政策，确保交易合法合规。说明：甲方需关注政策变化，确保交易符合国家规定，避免因政策变化导致合同无法履行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.2.1乙方在合同签订前，应提供购房资金来源证明，确保资金合法合规。说明：乙方需保证购房资金的合法性，避免因资金问题导致合同无法履行。2.2.2乙方在房屋交付前，应按照合同约定支付房款，不得拖延。说明：乙方需按时支付房款，确保交易顺利进行。3.2.3乙方在房屋交付后，应承担房屋的维护责任，确保房屋安全。说明：乙方作为房屋的购买方，有责任维护房屋，避免因维护不当导致房屋损坏。4.2.4乙方在合同履行期间，如需改变房屋用途，应征得甲方同意。说明：乙方需遵守合同约定，不得擅自改变房屋用途，以免影响甲方的利益。5.2.5乙方在合同履行期间，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。说明：乙方需承担因自身原因导致的违约责任，保障甲方的合法权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.3.1中介机构应具备合法资质，并在合同签订前向双方出示相关证明文件。说明：中介机构需具备合法资质，确保交易合法合规。2.3.2中介机构在合同签订过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。说明：中介机构需保持中立，确保交易公平公正。3.3.3中介机构应在合同签订