二零二五年度土地流转承包与农业观光旅游合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度土地流转承包与农业观光旅游合作协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方（如有）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：随着我国经济的快速发展，农业产业结构调整和优化升级成为当前我国农业发展的重点。为积极响应国家政策，推动农业现代化，甲方拟将其拥有的土地进行流转承包，开展农业观光旅游项目。乙方有意向与甲方合作，共同开发土地资源，实现互利共赢。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在土地流转承包与农业观光旅游项目中的权利、义务和责任，确保项目顺利实施，实现经济效益和社会效益的双丰收。三、定义与解释3.1专业术语：1.土地流转：指土地承包经营权人将其拥有的土地承包经营权在一定期限内，依法、自愿、有偿地转包给他人。2.农业观光旅游：指以农业为基础，结合旅游、休闲、娱乐、教育等功能，为游客提供观光、体验、休闲、度假等服务的活动。3.2关键词解释：1.土地承包经营权：指土地承包经营权人依法享有对土地的占有、使用、收益和处置的权利。2.农业观光旅游项目：指在土地流转的基础上，以农业产业为基础，开发观光、休闲、体验等旅游产品，吸引游客前来消费的项目。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权根据本合同约定，将土地承包经营权依法流转给乙方。2.甲方有义务提供符合合同约定的土地，确保乙方正常开展农业观光旅游项目。3.甲方有义务配合乙方办理项目相关手续，协助乙方解决项目实施过程中的问题。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定，使用甲方提供的土地进行农业观光旅游项目开发。2.乙方有义务按照合同约定，合理利用土地资源，确保项目可持续发展。3.乙方有义务遵守国家法律法规，履行社会责任，确保项目合法合规。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点：甲方提供的土地位于_________________________。5.3合同履行方式：1.甲方负责提供土地、办理土地流转手续，确保乙方正常开展项目。2.乙方负责项目开发、运营和管理，确保项目效益。3.双方应按照本合同约定，共同履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.合同期满；2.双方协商一致解除合同；3.出现法律、法规规定的其他终止情形。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将项目设施、设备等财产返还给甲方；2.双方应按照约定处理项目产生的债权债务。七、费用与支付7.1费用构成：1.土地流转费用：乙方按照合同约定支付给甲方土地流转费用，包括土地租金、流转手续费等。2.项目开发费用：乙方为开发农业观光旅游项目所发生的各项费用，包括基础设施建设、设备购置、人员培训等。3.运营管理费用：乙方在项目运营过程中产生的各项费用，包括人员工资、日常维护、市场推广等。4.其他费用：根据项目实际情况，经双方协商一致确认的其他费用。7.2支付方式：1.乙方应按照合同约定的时间和金额，通过银行转账方式支付给甲方。2.双方可根据实际情况，协商确定其他支付方式。7.3支付时间：1.土地流转费用：乙方应在合同签订后____个工作日内支付首期土地流转费用。2.项目开发费用：乙方应在项目开发过程中，根据项目进度分期支付。3.运营管理费用：乙方应在每个运营年度开始前支付年度运营管理费用。7.4支付条款：1.甲方应在收到乙方支付的土地流转费用后，及时办理土地流转手续。2.乙方应按照合同约定的时间和金额支付各项费用，如逾期支付，应向甲方支付____%的滞纳金。3.双方应定期对费用支付情况进行核对，确保费用支付准确无误。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定提供土地或提供不符合约定的土地，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方未按时办理土地流转手续，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定支付土地流转费用，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方未按合同约定进行项目开发，或项目开发不符合约定标准，应向甲方支付____%的违约金。3.乙方未按合同约定进行项目运营，或项目运营不符合约定标准，应向甲方支付____%的违约金。8.3赔偿金额和方式：1.违约方应按照合同约定支付违约金。2.如违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿对方的实际损失。3.赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同的具体内容。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式：1.双方应严格保守对方商业秘密，不得向任何第三方泄露。2.双方在合同履行过程中，不得利用对方商业秘密进行不正当竞争。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。3.不可抗力事件导致合同部分履行的，双方可协商调整合同内容。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震导致项目无法正常运营。2.政府行为：政策调整导致项目不符合规定。3.社会异常事件：罢工导致项目无法正常运营。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：1.双方可向有关调解机构申请调解。2.双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.双方可协商选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，甲方可将部分土地承包经营权转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.合同约定的保密条款。2.合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对土地流转承包与农业观光旅游项目的最终决策权。2.乙方保留对项目运营过程中产生的知识产权的拥有权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对项目资金使用的监督权。2.乙方保留对项目运营过程中安全、环保等方面的管理权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容为本合同的组成部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同其他条款不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，确保项目顺利实施。2.双方应就项目运营过程中出现的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式：1.双方应通过定期会议、书面报告等方式保持沟通。2.双方应按照合同约定，及时提供项目所需的相关资料。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间就土地流转承包与农业观光旅游项目合作关系的完整协议，任何对本合同内容的修改或补充均应以书面形式进行。16.3增减条款：1.本合同如有增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.增减条款与本合同其他条款不一致的，以增减条款为准。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签字）：代表（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签字）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.土地流转合同2.项目可行性研究报告3.项目设计方案4.项目投资预算表5.项目运营管理方案6.甲方提供的土地产权证明文件7.乙方提供的营业执照副本及相关资质证明8.双方签订的保密协议9.双方签订的争议解决协议10.双方协商一致的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供土地或提供不符合约定的土地。未按时办理土地流转手续。未按照合同约定支付土地流转费用。2.乙方违约：未按合同约定支付土地流转费用。未按合同约定进行项目开发，或项目开发不符合约定标准。未按合同约定进行项目运营，或项目运营不符合约定标准。违约行为的认定：1.违约行为应以书面形式通知对方。2.违约行为应经双方协商一致，并由违约方承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.土地流转：指土地承包经营权人将其拥有的土地承包经营权在一定期限内，依法、自愿、有偿地转包给他人。2.农业观光旅游：指以农业为基础，结合旅游、休闲、娱乐、教育等功能，为游客提供观光、体验、休闲、度假等服务的活动。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.保密条款：指双方在合同中约定的有关保守对方商业秘密、技术秘密、经营信息等的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：土地流转过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可向有关调解机构申请调解。2.问题：项目开发过程中遇到技术难题。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，寻求技术支持，或聘请专业机构协助解决。3.问题：项目运营过程中出现安全事故。解决办法：乙方应立即采取应急措施，并及时通知甲方，共同调查原因，防止类似事件再次发生。4.问题：合同履行过程中出现资金短缺。解决办法：双方应协商调整资金支付计划，或寻求外部融资。5.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款处理，协商解决由此带来的影响。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：_________________________2.第三方主体地址：_________________________3.第三方主体联系人：_______________________4.第三方主体联系电话：_____________________第三方的责任：1.第三方应确保其提供的服务符合国家相关法律法规及合同约定。2.第三方应按照合同约定的时间、质量、标准完成工作。第三方的权利：1.第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。2.第三方有权要求甲方和乙方履行合同约定的合作义务。第三方的义务：1.第三方应遵守合同约定，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。2.第三方应确保其提供的服务不影响甲方和乙方的正常经营活动。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的土地及配套设施。乙方有权要求甲方配合乙方进行项目开发及运营。乙方有权要求甲方在项目运营过程中提供必要的支持。2.乙方的利益条款：乙方有权分享项目产生的收益。乙方有权获得项目相关的知识产权。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按合同约定提供土地或配套设施，应向乙方支付违约金。甲方如违反合同约定，导致乙方利益受损，应承担赔偿责任。甲方在项目运营过程中，不得擅自调整合同约定的权益分配比例。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权监督乙方的项目开发及运营过程。甲方有权要求乙方按照合同约定支付土地流转费用。甲方有权要求乙方履行合同约定的合作义务。2.甲方的利益条款：甲方有权分享项目产生的收益。甲方有权获得项目相关的知识产权。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按合同约定支付土地流转费用，应向甲方支付违约金。乙方如违反合同约定，导致甲方利益受损，应承担赔偿责任。乙方在项目运营过程中，不得擅自调整合同约定的权益分配比例。全文完。二零二五年度土地流转承包与农业观光旅游合作协议1合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同双方第二章土地流转承包2.1土地流转概述2.2土地流转范围2.3土地流转方式2.4土地流转期限2.5土地流转费用第三章农业观光旅游3.1观光旅游概述3.2观光旅游项目3.3观光旅游设施3.4观光旅游服务3.5观光旅游收益分配第四章合作双方的权利与义务4.1合作双方权利4.2合作双方义务4.3违约责任第五章土地流转承包实施5.1土地流转手续5.2土地流转监管5.3土地流转变更5.4土地流转终止第六章农业观光旅游实施6.1观光旅游项目实施6.2观光旅游设施建设6.3观光旅游服务质量6.4观光旅游安全管理第七章合作双方的财务7.1财务结算方式7.2财务报表7.3财务审计7.4财务纠纷解决第八章合作双方的保密8.1保密信息范围8.2保密措施8.3违约责任第九章合作双方的争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构第十章合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3合同终止第十一章合同的终止与清算11.1合同终止条件11.2合同清算11.3合同终止后的财产处理第十二章合同的附件12.1附件一：土地流转承包协议12.2附件二：农业观光旅游合作协议12.3附件三：其他相关协议第十三章合同的生效与法律适用13.1合同生效条件13.2合同法律适用第十四章合同的其他约定14.1通知与送达14.2合同的解释14.3合同的补充与修改合同编号_________第一章合同概述1.1合同背景1.1.1双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议。1.2合同目的1.2.1通过土地流转，实现土地资源的合理配置和高效利用。1.2.2发展农业观光旅游，增加农民收入，促进当地经济发展。1.3合同期限1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。1.4合同双方1.4.1承包方：甲方1.4.2出让方：乙方第二章土地流转承包2.1土地流转概述2.1.1甲方同意将其拥有的土地流转给乙方。2.2土地流转范围2.2.1土地流转范围包括甲方拥有的全部农业用地。2.3土地流转方式2.3.1土地流转方式为租赁。2.4土地流转期限2.4.1土地流转期限为五年。2.5土地流转费用2.5.1土地流转费用按每年每亩人民币元计算，甲方应于每年月日前向乙方支付。第三章农业观光旅游3.1观光旅游概述3.1.1乙方同意在土地流转区域内开展农业观光旅游业务。3.2观光旅游项目3.2.1观光旅游项目包括但不限于采摘、农家乐、田园体验等。3.3观光旅游设施3.3.1乙方负责建设和管理观光旅游设施。3.4观光旅游服务3.4.1乙方提供优质的观光旅游服务。3.5观光旅游收益分配3.5.1观光旅游收益按照双方约定的比例进行分配。第四章合作双方的权利与义务4.1合作双方权利4.1.1甲方有权监督乙方履行合同义务。4.1.2乙方有权要求甲方提供必要的协助和支持。4.2合作双方义务4.2.1甲方应确保土地流转合同的履行。4.2.2乙方应确保观光旅游项目的顺利进行。4.3违约责任4.3.1如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第五章土地流转承包实施5.1土地流转手续5.1.1双方应依法办理土地流转手续。5.2土地流转监管5.2.1甲方对土地流转进行监管，确保乙方合理利用土地。5.3土地流转变更5.3.1如需变更土地流转合同，双方应协商一致并签订补充协议。5.4土地流转终止5.4.1土地流转合同期满或双方协商一致终止合同。第六章农业观光旅游实施6.1观光旅游项目实施6.1.1乙方应根据市场需求和资源条件，合理规划观光旅游项目。6.2观光旅游设施建设6.2.1乙方负责观光旅游设施的建设和管理。6.3观光旅游服务质量6.3.1乙方应确保观光旅游服务的质量。6.4观光旅游安全管理6.4.1乙方应建立健全观光旅游安全管理制度，确保游客安全。第七章合作双方的财务7.1财务结算方式7.1.1双方应按照合同约定的方式和时间进行财务结算。7.2财务报表7.2.1双方应定期向对方提供财务报表。7.3财务审计7.3.1双方应接受第三方审计机构的审计。7.4财务纠纷解决7.4.1财务纠纷应通过协商解决，协商不成可通过法律途径解决。第八章合作双方的保密8.1保密信息范围8.1.1双方在本协议履行过程中所获得的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属保密信息。8.2保密措施8.2.1双方应采取合理的保密措施，防止保密信息泄露。8.3违约责任8.3.1如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任。第九章合作双方的争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.2争议解决程序9.2.1协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构9.3.1双方协商一致，可约定仲裁机构解决争议。第十章合同的变更与解除10.1合同变更10.1.1合同的任何变更均需双方书面同意。10.2合同解除10.2.1出现合同约定的解除条件时，任何一方均有权解除合同。10.3合同终止10.3.1合同期满或双方协商一致终止合同。第十一章合同的终止与清算11.1合同终止条件11.1.1合同因期满、解除或双方协商一致而终止。11.2合同清算11.2.1合同终止后，双方应进行财务清算。11.3合同终止后的财产处理11.3.1合同终止后，剩余财产按照双方约定或法律规定处理。第十二章合同的附件12.1附件一：土地流转承包协议12.2附件二：农业观光旅游合作协议12.3附件三：其他相关协议第十三章合同的生效与法律适用13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同法律适用13.2.1本合同适用中华人民共和国法律。第十四章合同的其他约定14.1通知与送达14.1.1任何通知或文件的送达，均应以书面形式，通过约定的通讯地址或电子邮箱进行。14.2合同的解释14.2.1本合同条款如有歧义，应按照有利于维护非过错方权益的原则进行解释。14.3合同的补充与修改14.3.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：代表人（签字）：乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明附加条款1：甲方主导的土地流转方案说明：甲方作为土地流转方，有权制定土地流转的具体方案，包括土地用途、流转期限、流转价格等。乙方应积极配合甲方的方案制定，并在必要时提供专业意见。附加条款2：甲方负责的设施建设说明：甲方负责在土地流转区域内建设必要的农业观光旅游设施，如道路、灌溉系统、休息区等。乙方应按照甲方的要求提供相关支持，确保设施建设顺利进行。附加条款3：甲方提供的技术支持说明：甲方应提供必要的农业技术支持，包括种植、养殖、病虫害防治等方面的技术指导。乙方应接受甲方的技术指导，确保农业生产的质量和效率。附加条款4：甲方对土地的监管权说明：甲方对土地流转区域拥有监管权，包括对乙方经营活动的监督、对土地使用情况的检查等。乙方应配合甲方的监管工作，确保土地得到合理利用。附加条款5：甲方对观光旅游的引导权说明：甲方有权对观光旅游项目进行引导，包括制定观光路线、安排观光活动等。乙方应按照甲方的要求进行配合，提升游客体验。二、乙方为主导时的附加条款及说明附加条款6：乙方主导的观光旅游项目设计说明：乙方作为观光旅游主导方，有权设计观光旅游项目，包括项目内容、活动安排、服务质量等。甲方应支持乙方的项目设计，并提供必要的资源。附加条款7：乙方负责的市场推广说明：乙方负责市场推广工作，包括广告宣传、营销活动等，以吸引游客。甲方应提供乙方所需的宣传材料和支持，共同提升品牌知名度。附加条款8：乙方对观光旅游设施的维护说明：乙方负责观光旅游设施的日常维护和管理，确保设施处于良好状态。甲方应提供必要的维修材料和设备，支持乙方的维护工作。附加条款9：乙方对游客的接待服务说明：乙方负责游客的接待服务，包括导游、餐饮、住宿等。甲方应提供乙方所需的接待服务支持，如培训、资源等。附加条款10：乙方对土地的合理利用说明：乙方在土地流转区域内开展观光旅游活动时，应确保土地的合理利用，避免过度开发或污染。甲方应监督乙方的土地使用情况，确保土地资源的可持续性。三、有第三方中介时的附加条款及说明附加条款11：第三方中介的选定与职责说明：双方同意共同选定一家具备资质的第三方中介机构，负责合同的签订、监督和协调工作。第三方中介机构应具备中立、公正、专业的特点。附加条款12：第三方中介的费用承担说明：第三方中介机构的费用由双方按照约定的比例分担，具体费用标准在合同附件中明确。附加条款13：第三方中介的监督职责说明：第三方中介机构负责监督合同的履行情况，包括甲方和乙方是否按照合同约定履行义务。如有违约行为，第三方中介机构有权提出整改建议或采取必要措施。附加条款14：第三方中介的争议解决权说明：在合同履行过程中，如发生争议，第三方中介机构有权进行调解，并提出解决方案。若调解不成，双方应按照合同约定的争议解决方式处理。附加条款15：第三方中介的报告义务说明：第三方中介机构应定期向双方提交合同履行情况的报告，包括甲方和乙方的履约情况、存在问题及建议等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地流转承包协议2.农业观光旅游合作协议3.第三方中介机构资质证明4.土地流转费用明细表5.观光旅游项目设计方案6.财务报表7.保密协议8.争议解决协议9.合同变更协议10.第三方中介机构报告二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付土地流转费用。认定：根据合同条款，甲方应在每年月日前支付土地流转费用，如未按时支付，则构成违约。2.违约行为：乙方未按时提供观光旅游服务。认定：根据合同条款，乙方应提供优质的观光旅游服务，如未按时提供或服务质量不符合约定，则构成违约。3.违约行为：第三方中介机构未履行监督职责。认定：根据合同条款，第三方中介机构应监督合同的履行情况，如未履行或履行不到位，则构成违约。三、法律名词及解释：1.土地流转：指土地使用权的转移，包括租赁、承包等形式。2.农业观光旅游：指结合农业生产和旅游业，为游客提供休闲、体验等服务的活动。3.保密信息：指商业秘密、技术秘密、经营信息等，未经授权不得泄露。4.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中的纠纷。5.违约责任：指违约方应承担的赔偿责任或其他法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：土地流转后，土地使用不当。解决办法：甲方应加强监管，确保乙方合理利用土地，必要时可采取法律手段维护自身权益。2.问题：观光旅游服务质量下降。解决办法：乙方应加强服务人员培训，提高服务质量，甲方可进行定期检查，确保服务质量。3.问题：第三方中介机构失职。解决办法：双方应定期评估第三方中介机构的工作表现，如发现失职行为，可更换中介机构。五、所有应用场景：1.农业生产与旅游业结合的项目。2.土地流转合同签订。3.观光旅游项目开发。4.第三方中介机构介入合同履行监督。5.合同履行过程中的纠纷解决。全文完。二零二五年度土地流转承包与农业观光旅游合作协议2本合同目录一览1.合作双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方法定代表人1.4双方联系方式2.土地流转承包概况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地流转期限3.土地流转费用3.1土地流转费用总额3.2付款方式及时间3.3付款凭证4.土地流转合同生效条件4.1合同签订4.2付款确认4.3政府审批5.土地流转权利义务5.1土地使用权5.2土地使用范围5.3土地保护责任5.4土地使用限制6.农业观光旅游业务6.1观光旅游项目6.2观光旅游设施6.3观光旅游服务6.4观光旅游收益分配7.合作期限及终止7.1合作期限7.2终止条件7.3终止程序8.合作双方责任8.1双方责任概述8.2违约责任8.3争议解决9.合作双方权利9.1双方权利概述9.2盈利分配权9.3监督权10.合作项目变更10.1变更条件10.2变更程序10.3变更后的合同效力11.合作项目终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后的处理12.合同附件12.1土地使用权证12.2观光旅游项目规划12.3其他相关文件13.合同签订及生效13.1签订时间13.2生效时间13.3合同文本14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合作双方基本信息1.1双方名称1.1.1出让方：村村民委员会1.1.2受让方：农业科技有限公司1.2双方地址1.2.1出让方：省市县乡村1.2.2受让方：省市县街道号1.3双方法定代表人1.3.1出让方：1.3.2受让方：1.4双方联系方式2.土地流转承包概况2.1土地位置2.1.1位于省市县乡村，具体坐标为：Nxx°xx'xx.x"E，xx°xx'xx.x"N2.2土地面积2.2.1总面积为100亩，其中耕地80亩，林地20亩2.3土地用途2.3.1用于农业种植、观光旅游及休闲体验2.4土地流转期限2.4.1流转期限为20年，自2025年1月1日起至2045年1月1日止3.土地流转费用3.1土地流转费用总额3.1.1土地流转费用总额为人民币100万元3.2付款方式及时间3.2.1付款方式：一次性支付3.2.2付款时间：合同签订之日起15日内支付完毕3.3付款凭证3.3.1受让方应向出让方提供付款凭证，包括但不限于银行转账记录、汇款单等4.土地流转合同生效条件4.1合同签订4.1.1双方代表在合同上签字盖章，合同生效4.2付款确认4.2.1出让方收到受让方支付的土地流转费用后，确认付款，合同生效4.3政府审批4.3.1出让方应在合同签订后15日内将合同报当地政府审批，政府批准后合同生效5.土地流转权利义务5.1土地使用权5.1.1受让方获得土地的使用权，但不得改变土地用途5.2土地使用范围5.2.1土地用于农业种植、观光旅游及休闲体验，具体项目由双方另行协商确定5.3土地保护责任5.3.1受让方应保护土地资源，不得破坏土地生态环境5.4土地使用限制5.4.1受让方不得在土地上建造永久性建筑，不得进行破坏性开发6.农业观光旅游业务6.1观光旅游项目6.1.1双方共同开发观光旅游项目，包括但不限于农家乐、采摘园、观光农田等6.2观光旅游设施6.2.1双方共同投资建设观光旅游设施，包括但不限于餐饮、住宿、娱乐等设施6.3观光旅游服务6.3.1双方提供优质的观光旅游服务，包括但不限于导游、讲解、安全保障等6.4观光旅游收益分配6.4.1观光旅游收益按双方约定的比例分配8.合作双方责任8.1双方责任概述8.1.1出让方负责提供符合约定的土地及办理相关手续8.1.2受让方负责投资开发观光旅游项目，并负责项目的日常运营管理8.2违约责任8.2.1出让方未按时提供土地或提供土地不符合约定的，应向受让方支付违约金，违约金为土地流转费用的10%8.2.2受让方未按约定支付土地流转费用或未按约定进行项目投资建设的，应向出让方支付违约金，违约金为未支付或未投资部分金额的10%8.2.3双方因不可抗力导致合同无法履行的，可免除责任，但应及时通知对方并提供相关证明8.3争议解决8.3.1双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决8.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.合作双方权利9.1双方权利概述9.1.1出让方享有对土地的监管权，包括但不限于监督土地使用情况9.1.2受让方享有对观光旅游项目的经营权，包括但不限于收益分配权9.2盈利分配权9.2.1观光旅游项目的净利润按双方约定的比例分配，具体比例在合同附件中明确9.3监督权9.3.1出让方有权对受让方的项目运营进行监督，受让方应积极配合10.合作项目变更10.1变更条件10.1.1经双方协商一致，可对合同内容进行变更10.2变更程序10.2.1变更内容应以书面形式提出，经双方签字盖章后生效10.3变更后的合同效力10.3.1变更后的合同继续履行原有合同的权利义务，并对双方具有约束力11.合作项目终止11.1终止条件11.1.1合同到期11.1.2双方协商一致11.1.3因不可抗力导致合同无法履行11.2终止程序11.2.1双方应提前30日书面通知对方终止合同11.3终止后的处理11.3.1双方应尽快清算项目，处理善后事宜，包括但不限于归还土地、退还投资等12.合同附件12.1土地使用权证12.2观光旅游项目规划12.3其他相关文件13.合同签订及生效13.1签订时间13.2生效时间13.3合同文本14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方代表签字盖章之日起生效14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.3本合同如有未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定义8.1.1本合同中的第三方指任何非本合同双方当事人的个人或组织，包括但不限于中介方、技术服务提供方、资金提供方、法律顾问等。8.2第三方介入方式a)乙方引入第三方作为资金提供方或技术服务提供方；b)第三方作为中介方协助双方进行合同签订或执行；c)第三方作为监管方对项目进行监督管理。8.3第三方责任8.3.1第三方在本合同中的责任应当由其自身承担，除非合同另有约定。8.4第三方责任限额8.4.1第三方的责任限额如下：a)中介方：中介方仅对其提供的服务负责，其责任限额不超过中介服务费用；b)技术服务提供方：技术服务提供方对其提供的技术服务负责，其责任限额不超过技术服务合同金额；c)资金提供方：资金提供方对其提供的资金负责，其责任限额不超过资金提供金额；d)监管方：监管方对项目的监督管理活动负责，其