2025农村房屋买卖合同（含房屋交易合同签订与备案）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025农村房屋买卖合同（含房屋交易合同签订与备案）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋交易价格3.1房屋交易总价3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交易税费4.1税费承担4.2税费计算方式4.3税费缴纳时间5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序6.房屋产权转移6.1产权转移手续6.2产权转移时间6.3产权转移费用7.房屋附属设施与权益7.1附属设施清单7.2附属设施权益7.3附属设施转移8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明11.2附件二：房屋交易税费清单11.3附件三：附属设施清单12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更与解除程序13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签订与备案14.1合同签订时间14.2合同备案机构14.3合同备案程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：____________________1.1.2买方住所：____________________1.1.3买方法定代表人：____________________1.1.4买方联系电话：____________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：____________________1.2.2卖方住所：____________________1.2.3卖方法定代表人：____________________1.2.4卖方联系电话：____________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落：____________________2.2房屋面积：____________________（平方米）2.3房屋结构：____________________2.4房屋用途：____________________3.房屋交易价格3.1房屋交易总价：____________________（人民币）3.2付款方式：3.2.1首付款：____________________（人民币）3.2.2首付款支付时间：____________________3.2.3尾款支付方式：____________________3.2.4尾款支付时间：____________________4.房屋交易税费4.1税费承担：____________________4.2税费计算方式：____________________4.3税费缴纳时间：____________________5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间：____________________5.2房屋验收标准：____________________5.3验收程序：5.3.1验收前通知：____________________5.3.2验收人员：____________________5.3.3验收时间：____________________5.3.4验收结果：____________________6.房屋产权转移6.1产权转移手续：____________________6.2产权转移时间：____________________6.3产权转移费用：____________________7.房屋附属设施与权益7.1附属设施清单：7.1.1附属设施一：____________________7.1.2附属设施二：____________________7.1.3附属设施三：____________________7.2附属设施权益：____________________7.3附属设施转移：____________________8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.1.1买方解除条件：____________________8.1.2卖方解除条件：____________________8.1.3不可抗力解除条件：____________________8.2违约责任8.2.1买方违约责任：____________________8.2.2卖方违约责任：____________________8.2.3违约金的计算方式：____________________8.3违约金8.3.1违约金的支付：____________________8.3.2违约金的承担：____________________9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1谈判解决：____________________9.1.2调解解决：____________________9.1.3仲裁解决：____________________9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会：____________________9.2.2诉讼法院：____________________9.3争议解决期限9.3.1谈判期限：____________________9.3.2调解期限：____________________9.3.3仲裁期限：____________________10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章：____________________10.1.2买卖双方完成房屋交付：____________________10.2合同终止条件10.2.1房屋买卖完成：____________________10.2.2合同约定的终止条件：____________________10.3合同终止程序10.3.1双方通知：____________________10.3.2合同解除手续：____________________10.3.3合同终止后的处理：____________________11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明11.1.1房屋所有权证：____________________11.1.2土地使用权证：____________________11.2附件二：房屋交易税费清单11.2.1税费明细：____________________11.2.2税费缴纳凭证：____________________11.3附件三：附属设施清单11.3.1附属设施名称：____________________11.3.2附属设施产权归属：____________________12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致：____________________12.1.2法律法规或政策变化：____________________12.2合同解除条件12.2.1合同约定的解除条件：____________________12.2.2违约行为导致合同解除：____________________12.3合同变更与解除程序12.3.1书面通知：____________________12.3.2变更或解除的生效日期：____________________13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1房屋附属设施使用：____________________13.2其他约定事项二13.2.1合同纠纷处理：____________________13.3其他约定事项三13.3.1合同履行过程中的其他事项：____________________14.合同签订与备案14.1合同签订时间：____________________14.2合同备案机构：____________________14.3合同备案程序14.3.1准备备案材料：____________________14.3.2提交备案材料：____________________14.3.3备案结果通知：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供咨询、代理、中介等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同当事人（买方和卖方）。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应当通过书面形式，由买方、卖方和第三方共同签署《第三方介入协议》。15.2.2《第三方介入协议》应明确第三方的服务内容、服务期限、费用及责任等。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由《第三方介入协议》约定，但不得超过买方、卖方因第三方服务所遭受的直接经济损失。15.3.2若第三方因故意或重大过失导致买方、卖方损失的，第三方应承担全部责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据《第三方介入协议》约定，收取相应的服务费用。15.4.2第三方有权要求买方、卖方提供必要的资料和信息。15.5第三方义务15.5.1第三方应按照《第三方介入协议》约定，提供专业、公正的服务。15.5.2第三方应保守买方、卖方的商业秘密和个人隐私。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与买方、卖方之间是服务与被服务的关系。15.6.2第三方不参与合同的权利义务分配，不承担合同的主要责任。15.6.3第三方在合同履行过程中，若出现违约行为，应承担相应的违约责任。16.增加的额外条款及说明16.1第三方介入后的合同变更16.1.1在第三方介入后，如需变更合同内容，买方、卖方应与第三方协商一致，并在《第三方介入协议》中明确变更内容。16.1.2合同变更后，买方、卖方和第三方应重新签署《合同变更协议》。16.2第三方介入后的违约责任16.2.1若买方、卖方违反合同约定，第三方有权要求其承担违约责任。16.2.2若第三方违反《第三方介入协议》约定，买方、卖方有权要求其承担违约责任。16.3第三方介入后的争议解决16.3.1第三方介入后的争议解决方式，按照本合同第九条“争议解决方式”的规定执行。16.3.2第三方介入后的争议解决，买方、卖方和第三方应共同参与。16.4第三方介入后的合同终止16.4.1在第三方介入期间，如合同约定的终止条件成立，买方、卖方和第三方应共同协商，确定合同终止事宜。16.4.2合同终止后，买方、卖方和第三方应按照《第三方介入协议》约定，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明要求：提供房屋所有权证和土地使用权证的原件或复印件。说明：证明房屋产权的合法性和完整性。2.附件二：房屋交易税费清单要求：详细列出房屋交易过程中应缴纳的税费种类、金额和缴纳时间。说明：作为税费缴纳的依据和记录。3.附件三：附属设施清单要求：详细列出房屋附属设施的种类、数量和产权归属。说明：明确附属设施的权益和转移方式。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的服务内容、服务期限、费用及责任等。说明：规范第三方介入的行为，保障各方权益。5.附件五：合同变更协议要求：详细列出合同变更的内容、生效日期等。说明：记录合同变更的过程，确保合同的有效性。6.附件六：违约金支付凭证要求：提供违约金支付的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：证明违约金的实际支付情况。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构及期限。说明：规范争议解决的过程，保障各方权益。8.附件八：合同解除协议要求：详细列出合同解除的原因、生效日期等。说明：记录合同解除的过程，明确各方责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付房款责任认定：买方应按照合同约定支付房款，若未按时支付，应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿卖方因此遭受的损失。示例：买方应于2025年3月1日前支付首付款人民币10万元，若未按时支付，则每日按首付款金额的千分之五支付违约金，并赔偿卖方因此遭受的利息损失。2.违约行为：卖方未按时交付房屋责任认定：卖方应按照合同约定交付房屋，若未按时交付，应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿买方因此遭受的损失。示例：卖方应于2025年4月30日前交付房屋，若未按时交付，则每日按房屋交易总价的千分之五支付违约金，并赔偿买方因此遭受的临时住宿费用。3.违约行为：第三方未履行协议责任认定：第三方应按照《