2025年度北京市宗教场所租赁合同电子版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度北京市宗教场所租赁合同电子版合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在规范2025年度北京市宗教场所租赁行为，明确甲方、乙方及其他相关方的权利与义务，保障各方合法权益。2.2目的：通过本合同的签订，明确甲乙双方的权利与义务，确保宗教场所的正常使用，促进宗教事业的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语：1.宗教场所：指用于宗教活动的场所，包括但不限于寺庙、教堂、道观等。2.租赁：指甲方将宗教场所出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.2关键词解释：1.租赁期限：指乙方租赁宗教场所的时间。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。3.租赁用途：指乙方使用宗教场所的具体用途。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对宗教场所进行必要的管理和维护。3.甲方应保证宗教场所符合相关法律法规要求。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用宗教场所。2.乙方应按照合同约定支付租金。3.乙方应爱护宗教场所，不得损坏或擅自改变宗教场所的设施。4.乙方应遵守国家法律法规，不得利用宗教场所进行非法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为2025年度。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方提供的宗教场所。5.3合同履行方式：1.乙方应在合同约定的租赁期限内，按照约定的租金支付方式向甲方支付租金。2.乙方应在合同约定的租赁期限内，按照约定的租赁用途使用宗教场所。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，合同自动终止。2.乙方违约，甲方有权解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同。6.3终止程序：1.合同终止前，乙方应将宗教场所恢复原状，并退还甲方。2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应按照约定支付租金。2.合同终止后，双方应按照约定处理宗教场所的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：根据双方协商一致，甲方同意将宗教场所出租给乙方使用，乙方应支付租金人民币____元/月。2.保证金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付保证金人民币____元，合同履行完毕后，若无违约情况，甲方应无息退还乙方保证金。3.维修基金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付维修基金人民币____元，用于宗教场所的日常维修和保养。7.2支付方式：1.乙方应于每月____日前，将租金及保证金、维修基金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。2.甲方应出具相应的支付凭证，以供乙方核对。7.3支付时间：1.租金支付：乙方应按月支付租金，不得拖欠。2.保证金及维修基金支付：乙方应在本合同签订之日起____日内支付完毕。7.4支付条款：1.甲方收到乙方支付的租金、保证金及维修基金后，应及时出具收据。2.若乙方未按时支付租金、保证金及维修基金，甲方有权暂停宗教场所的使用，直至乙方补足款项。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未能按合同约定提供宗教场所，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约：1.若乙方未按时支付租金、保证金及维修基金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权采取法律手段追讨欠款。2.若乙方违反租赁用途，擅自改变宗教场所用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。8.3赔偿金额和方式：1.甲方和乙方因违约造成的损失，应根据实际情况，按照市场行情合理确定赔偿金额。2.赔偿方式可以是货币赔偿、实物赔偿或其他双方约定的方式。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.甲方和乙方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限：本保密条款的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.甲方和乙方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、火灾等自然灾害。2.战争、罢工、政府行为等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力事件发生时，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，甲乙双方应协商解决，合理调整履行期限。10.4不可抗力实例：1.疫情防控措施。2.自然灾害导致交通中断。十一、争议解决11.1协商解决：1.甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商期限为自争议发生之日起____个月。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商不成，甲乙双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.仲裁或诉讼地点为北京市。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，甲乙双方不得转让本合同的权利和义务。2.甲方有权将本合同项下的权利和义务转让给其合法继承人。12.2不得转让的情形：1.本合同涉及的国家秘密、商业秘密等。2.本合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对宗教场所的所有权。2.乙方在使用宗教场所期间，不得擅自改变宗教场所的结构和用途。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对宗教场所进行必要管理、维护和修缮的权力。2.乙方在使用宗教场所期间，如需进行特殊活动，应提前向甲方申请，并取得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行。2.修改和补充内容经甲乙双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力：1.修改和补充内容与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充内容对本合同的原有内容有冲突的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.甲乙双方应相互配合，共同维护宗教场所的正常使用。2.乙方在使用宗教场所期间，如需甲方协助，应及时通知甲方。15.2协作与配合方式：1.甲乙双方应按照合同约定，及时沟通，解决问题。2.甲方和乙方应共同制定宗教场所的使用和维护计划。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，取代了之前的所有口头或书面协议。16.3增减条款：1.本合同如有未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。2.任何增减条款均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.宗教场所租赁合同（本合同）。2.宗教场所现状描述及照片。3.甲方营业执照副本复印件。4.乙方身份证复印件。5.保证金缴纳凭证。6.维修基金缴纳凭证。7.修改和补充协议（如有）。8.争议解决相关文件（如仲裁裁决书、法院判决书等）。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供宗教场所，认定为违约。违反保密条款，泄露乙方商业秘密，认定为违约。2.乙方违约：未按时支付租金、保证金及维修基金，认定为违约。违反租赁用途，擅自改变宗教场所用途，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。2.仲裁：指由双方同意，将争议提交给仲裁机构进行裁决的争议解决方式。3.诉讼：指争议双方通过法院进行诉讼，由法院作出裁决的争议解决方式。4.补充协议：指对原合同进行修改和补充的书面协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：宗教场所设施损坏。解决办法：及时通知甲方进行维修，维修费用由责任方承担。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方发出催款通知，乙方应在收到通知后____日内支付欠款，否则甲方有权采取法律手段追讨欠款。3.问题：宗教场所使用过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可选择调解、仲裁或诉讼方式解决。4.问题：宗教场所租赁期限届满。解决办法：双方应按照合同约定办理租赁期限届满后的相关手续，如续租、退还宗教场所等。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方作为合同监督方，负责监督宗教场所的使用情况，确保乙方遵守合同约定。第三方应定期向甲方报告宗教场所的使用情况，并对乙方进行必要的指导和建议。2.第三方权利：第三方有权要求乙方提供宗教场所使用情况的报告。第三方有权在必要时进入宗教场所进行检查，以确保乙方遵守合同规定。3.第三方义务：第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。第三方应保守合同内容及相关秘密。4.第三方报酬：第三方提供服务的报酬由甲乙双方另行协商确定。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供宗教场所的详细使用说明和设施清单。乙方有权在租赁期限内提出合理的设施更新或改善建议。2.乙方利益条款：甲方应保障乙方的宗教活动不受干扰，确保宗教场所的安全和安静。甲方应提供必要的宗教活动支持，如宗教用品的存放等。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未能提供安全或安静的环境，乙方有权要求甲方赔偿损失。若甲方违反合同约定，导致乙方宗教活动受到影响，乙方有权要求解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方遵守合同约定的租赁用途。甲方有权对乙方使用宗教场所的情况进行监督，确保乙方遵守相关法律法规。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方对宗教场所进行必要的维护和保养。甲方有权在乙方违约时，采取法律手段追讨欠款。3.乙方的违约及限制条款：若乙方违反租赁用途，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。若乙方未按时支付租金，甲方有权暂停宗教场所的使用。全文完。2025年度北京市宗教场所租赁合同电子版1合同目录一、合同基本信息1.合同双方名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同租赁期限5.合同租赁场所二、租赁场所概况1.场所地址2.场所面积3.场所结构4.场所用途三、租金及相关费用1.租金标准2.支付方式3.付款时间4.其他相关费用四、租赁双方权利与义务1.租赁方权利2.租赁方义务3.出租方权利4.出租方义务五、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.解除或终止程序4.合同解除或终止后的处理六、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决地点八、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同附件3.其他约定事项九、租赁场所使用规范1.使用范围2.使用时间3.使用要求4.使用限制十、租赁场所安全管理1.安全责任2.安全措施3.安全检查4.应急预案十一、租赁场所环保要求1.环保标准2.环保措施3.环保监管4.环保责任十二、合同变更1.变更情形2.变更程序3.变更后的效力十三、合同续签1.续签条件2.续签程序3.续签内容十四、合同解除及终止1.解除情形2.解除程序3.解除后的处理合同编号_________一、合同基本信息1.合同双方名称a.租赁方：__________b.出租方：__________2.合同编号：__________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止5.合同租赁场所：__________二、租赁场所概况1.场所地址：__________2.场所面积：__________3.场所结构：__________4.场所用途：__________三、租金及相关费用1.租金标准：每月人民币__________元2.支付方式：__________3.付款时间：每月____日前支付上月租金4.其他相关费用：__________四、租赁双方权利与义务1.租赁方权利a.在租赁期限内使用租赁场所b.要求出租方维护租赁场所的安全与卫生2.租赁方义务a.按时支付租金及相关费用b.合法使用租赁场所，不得擅自改变用途3.出租方权利a.收取租金及相关费用b.监督租赁方合法使用租赁场所4.出租方义务a.维护租赁场所的安全与卫生b.提供租赁场所的必要设施五、合同解除与终止1.合同解除条件a.双方协商一致b.出现不可抗力情况2.合同终止条件a.租赁期限届满b.出现合同约定的解除条件3.解除或终止程序a.双方书面通知对方b.清理租赁场所并结清费用4.合同解除或终止后的处理a.租赁方返还租赁场所b.出租方退还已收租金六、违约责任1.违约情形a.租赁方逾期支付租金b.出租方未履行维修义务2.违约责任承担a.按照合同约定支付违约金b.承担对方因此遭受的损失3.违约赔偿a.按照实际损失赔偿b.不得超出合同约定范围七、争议解决1.争议解决方式a.双方协商b.依法向人民法院提起诉讼2.争议解决程序a.协商不成，可向人民法院提起诉讼b.诉讼期间，合同继续履行3.争议解决地点a.北京市__________人民法院八、合同生效及其他1.合同生效条件a.双方签字盖章b.合同内容符合法律法规2.合同附件a.租赁场所平面图b.租赁场所设施清单3.其他约定事项a.合同未尽事宜，双方另行协商解决b.合同一式两份，双方各执一份九、租赁场所使用规范1.使用范围a.仅限于宗教活动b.不得用于商业活动2.使用时间a.每日开放时间为____时____分至____时____分3.使用要求a.保持场所整洁b.不得损坏场所设施4.使用限制a.不得进行任何非法活动b.不得影响周边居民正常生活十、租赁场所安全管理1.安全责任a.双方共同负责租赁场所的安全2.安全措施a.定期检查场所设施b.配备必要的安全设施3.安全检查a.每月至少进行一次全面安全检查4.应急预案a.制定应急预案并定期演练十一、租赁场所环保要求1.环保标准a.遵守国家环保法律法规2.环保措施a.减少噪音污染b.合理处理废弃物3.环保监管a.接受环保部门的监管4.环保责任a.对违反环保规定的行为承担相应责任十二、合同变更1.变更情形a.合同内容需要调整2.变更程序a.双方书面同意b.签订变更协议3.变更后的效力a.变更协议与原合同具有同等法律效力十三、合同续签1.续签条件a.双方同意续签2.续签程序a.双方协商续签条款b.签订续签协议3.续签内容a.租赁期限b.租金标准c.其他相关条款十四、合同解除及终止1.解除情形a.出现合同约定的解除条件2.解除程序a.双方书面通知对方b.清理租赁场所并结清费用3.解除后的处理a.租赁方返还租赁场所b.出租方退还已收租金租赁方（签字）：__________出租方（签字）：__________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导的维修责任条款：a.甲方负责租赁场所的日常维修和维护，确保场所安全、整洁。b.甲方应在租赁期间内对场所进行定期检查，发现安全隐患及时整改。c.因甲方维修责任导致的场所设施损坏，甲方应承担修复或更换费用。2.甲方主导的装修条款：a.甲方有权对租赁场所进行必要的装修，但需提前通知乙方，并获得乙方书面同意。b.装修过程中，甲方应确保施工安全和环境保护，不得影响乙方正常使用场所。c.装修完成后，甲方应将场所恢复至原状，如造成损失，甲方应承担赔偿责任。3.甲方主导的租赁用途条款：a.甲方有权对租赁场所的用途进行合理调整，但需提前通知乙方，并获得乙方书面同意。b.甲方不得将租赁场所用于违法活动或与宗教活动无关的商业用途。c.乙方在租赁期间内，不得擅自改变租赁场所的用途。4.甲方主导的租金调整条款：a.在租赁期限内，如遇国家政策调整或市场行情变化，甲方有权对租金进行调整。b.调整租金时，甲方应提前一个月书面通知乙方，并经双方协商一致后生效。c.乙方对租金调整有异议的，可在收到通知后一个月内提出，双方协商解决。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导的使用时间条款：a.乙方有权根据宗教活动需要，调整租赁场所的使用时间。b.乙方应在调整使用时间前，提前通知甲方，并获得甲方书面同意。c.甲方应配合乙方调整使用时间，不得无故拒绝。2.乙方主导的装修条款：a.乙方有权对租赁场所进行必要的装修，但需提前通知甲方，并获得甲方书面同意。b.装修过程中，乙方应确保施工安全和环境保护，不得影响甲方正常使用场所。c.装修完成后，乙方应将场所恢复至原状，如造成损失，乙方应承担赔偿责任。3.乙方主导的租赁用途条款：a.乙方有权在租赁期限内，对租赁场所的用途进行合理调整。b.乙方不得将租赁场所用于违法活动或与宗教活动无关的商业用途。c.甲方在租赁期间内，不得擅自改变租赁场所的用途。4.乙方主导的租金调整条款：a.在租赁期限内，如遇国家政策调整或市场行情变化，乙方有权对租金进行调整。b.调整租金时，乙方应提前一个月书面通知甲方，并经双方协商一致后生效。c.甲方对租金调整有异议的，可在收到通知后一个月内提出，双方协商解决。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用承担条款：a.中介方提供租赁中介服务，甲方和乙方应支付中介费用。b.中介费用支付标准及支付方式由中介方与双方协商确定。c.中介方应保证提供的服务真实、合法、有效。2.中介方权利与义务条款：a.中介方有权了解租赁双方的基本信息，并有权对租赁场所进行实地考察。b.中介方应保证租赁双方签订的合同内容真实、合法、有效。c.中介方在租赁过程中，应公平、公正地处理双方纠纷。3.中介方保密条款：a.中介方对租赁双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。b.中介方在租赁过程中，不得利用租赁双方的信息谋取私利。4.中介方责任条款：a.中介方应保证提供的服务符合法律法规，如因中介方原因导致合同无效，中介方应承担相应责任。b.中介方应协助租赁双方解决合同履行过程中的问题，如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁场所平面图2.租赁场所设施清单3.甲方营业执照复印件4.乙方营业执照复印件5.中介方营业执照复印件（如有）6.合同变更协议（如有）7.其他双方认为需要附上的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.租赁方逾期支付租金b.出租方未履行维修义务c.租赁方擅自改变租赁场所用途d.甲方或乙方未按照合同约定进行装修e.中介方泄露租赁双方信息2.违约行为的认定：a.违约行为发生时，由另一方或中介方进行认定b.违约行为的认定需有书面证据c.双方对违约行为的认定有异议时，可依法向人民法院提起诉讼三、法律名词及解释：1.合同：指平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.租赁：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向对方支付一定数额的金钱。5.诉讼时效：指权利人在法定期间内不行使权利，丧失请求人民法院保护其民事权利的时效。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁方未按时支付租金。解决办法：甲方可以书面通知乙方，要求乙方支付租金，并按合同约定收取违约金。2.问题：租赁场所设施损坏。解决办法：由甲方负责维修，维修费用由乙方承担，如乙方故意损坏，乙方应赔偿损失。3.问题：中介方泄露租赁双方信息。解决办法：中介方应承担相应的法律责任，并赔偿租赁双方的损失。五、所有应用场景：1.宗教场所租赁2.宗教活动举办3.宗教场所设施维护4.宗教场所装修5.宗教场所安全管理全文完。2025年度北京市宗教场所租赁合同电子版2本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息第二条租赁场所概况2.1场所名称及地址2.2场所面积及结构2.3场所设施及设备第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制第四条租赁用途及限制4.1租赁用途4.2用途限制第五条租赁保证金及押金5.1保证金金额及缴纳方式5.2押金金额及缴纳方式5.3保证金及押金退还条件第六条租赁费用及支付6.1水电费及物业管理费6.2其他相关费用6.3费用支付方式及时间第七条修缮及维护责任7.1租赁方修缮责任7.2承租方修缮责任7.3维护责任第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金的计算与支付第九条合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止的程序第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同生效日期第十二条合同附件12.1附件一：租赁场所平面图12.2附件二：租赁合同签订证明12.3附件三：其他相关文件第十三条合同变更及补充13.1合同变更程序13.2合同补充条款13.3合同变更及补充的效力第十四条合同签署及备案14.1合同签署日期14.2合同备案机构14.3合同备案程序第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：北京市宗教事务管理局1.1.2住所：北京市区街道号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：01056781.2承租方信息1.2.1名称：北京市宗教场所1.2.2住所：北京市区街道号1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：01087654321第二条租赁场所概况2.1场所名称及地址2.1.1名称：宗教活动场所2.1.2地址：北京市区街道号2.2场所面积及结构2.2.1总面积：500平方米2.2.2结构：一层建筑，包括活动室、办公室、卫生间等。2.3场所设施及设备2.3.1活动室：可容纳100人2.3.2办公室：1间2.3.3卫生间：2间2.3.4厨房：1间2.3.5其他设施：空调、音响设备、投影仪等。第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共计12个月。3.2租金金额及支付方式3.2.1租金金额：每月人民币10,000元整。3.2.2支付方式：每月1日支付上一个月租金，通过银行转账支付至租赁方指定账户。3.3租金调整机制3.3.1租金调整：租赁期限内如遇物价上涨或政策调整，经双方协商一致，租金可相应调整。第四条租赁用途及限制4.1租赁用途4.1.1用于宗教活动、宗教教育和宗教文化交流。4.2用途限制4.2.1不得用于任何违法活动。4.2.2不得擅自改变场所结构和使用性质。第五条租赁保证金及押金5.1保证金金额及缴纳方式5.1.1保证金金额：人民币5,000元整。5.1.2缴纳方式：签订合同当日一次性缴纳。5.2押金金额及缴纳方式5.2.1押金金额：人民币2,000元整。5.2.2缴纳方式：签订合同当日一次性缴纳。5.3保证金及押金退还条件5.3.1租赁期满，场所设施无损坏，租赁保证金全额退还。5.3.2租赁期满，押金在扣除场所设施损坏赔偿后，余额退还。第六条租赁费用及支付6.1水电费及物业管理费6.1.1水电费：按实际使用量缴纳，每月结算一次。6.1.2物业管理费：每月人民币500元整。6.2其他相关费用6.2.1其他相关费用：如遇特殊事件，需双方协商解决。6.3费用支付方式及时间6.3.1支付方式：与租金支付方式相同。6.3.2支付时间：每月5日前支付上一个月的费用。第七条修缮及维护责任7.1租赁方修缮责任7.1.1租赁方负责场所的维修和保养，确保场所设施处于良好状态。7.2承租方修缮责任7.2.1承租方负责日常维护，如损坏及时报修。7.2.2承租方不得擅自改变场所结构，如需改变需经租赁方同意。7.3维护责任7.3.1修缮及维护费用由双方根据实际情况协商解决。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按约定支付租金；8.1.2承租方擅自改变租赁用途或场所结构；8.1.3承租方未按约定维护场所设施；8.1.4承租方造成场所设施损坏；8.1.5承租方违反国家法律法规；8.1.6租赁方未按约定提供场所或设施。8.2违约责任承担8.2.1承租方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2租赁方违约，应承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。8.3违约金的计算与支付8.3.1违约金按未履行部分租金的1%每日计算。8.3.2违约金应在违约行为发生后15日内支付。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3承租方严重违约；9.1.4法律法规规定的其他解除情形。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满；9.2.2双方协商一致；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行；9.2.4法律法规规定的其他终止情形。9.3合同解除及终止的程序9.3.1双方应书面通知对方解除或终止合同；9.3.2在合同解除或终止后，双方应妥善处理场所及设施；9.3.3双方应结清所有费用。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决；10.1.2争议无法协商解决，提交仲裁委员会仲裁；10.1.3争议无法仲裁，依法向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会：北京市仲裁委员会；10.2.2人民法院：北京市人民法院。10.3争议解决程序10.3.1双方应在争议发生后30日内提出解决请求；10.3.2仲裁委员会或人民法院应在收到请求后15日内立案；10.3.3争议解决过程中，双方应继续履行合同义务。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2租赁保证金及押金缴纳完毕。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3因不可抗力导致合同无法履行；11.2.4法律法规规定的其他终止情形。11.3合同生效日期11.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条合同附件12.1附件一：租赁场所平面图12.2附件二：租赁合同签订证明12.3附件三：其他相关文件第十三条合同变更及补充13.1合同变更程序13.1.1双方协商一致；13.1.2以书面形式修改合同内容；13.1.3修改后的合同经双方签字盖章后生效。13.2合同补充条款13.2.1双方可就合同未尽事宜另行签订补充协议；13.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同变更及补充的效力13.3.1合同变更及补充后，双方应严格遵守；13.3.2合同变更及补充不影响本合同的效力。第十四条合同签署及备案14.1合同签署日期14.1.1合同签署日期：2025年1月1日。14.2合同备案机构14.2.1合同备案机构：北京市宗教事务管理局。14.3合同备案程序14.3.1双方应在合同签署后30日内向合同备案机构备案；14.3.2备案手续齐全，合同备案有效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所、仲裁委员会等。第二条第三方介入的必要性及程序2.1第三方介入的必要性2.1.1在本合同履行过程中，如遇特殊情况，需要第三方提供专业服务或协助时，可引入第三方介入。2.2第三方介入的程序2.2.1甲方或乙方提出第三方介入的申请；2.2.2双方协商确定第三方介入的具体事项及范围；2.2.3双方签署第三方介入协议，明确各方的权利、义务及责任。第三条第三方职责及权利3.1第三方职责3.1.1中介方：协助甲方或乙方完成租赁事宜，包括但不限于信息发布、联系承租方、安排看房等；3.1.2担保方：为甲方或乙方提供担保，确保合同履行；3.1.3评估机构：对租赁场所进行评估，提供评估报告；3.1.4律师事务所：提供法律咨询、起草合同、处理法律纠纷等；3.1.5仲裁委员会：处理合同履行过程中的争议。3.2第三方权利3.2.1第三方有权根据协议约定收取服务费用；3.2.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和资料；3.2.3第三方有权要求甲方或乙方履行合同义务。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额4.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；4.1.2第三方责任限额由双方在第三方介入协议中约定。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系5.1.1第三方与甲方之间不存在合同关系，第三方仅根据协议约定向甲方提供服务；5.1.2甲方有权对第三方提供的服务进