二零二五年度农村房产转让合同（包含宅基地使用权的完整转移）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度农村房产转让合同（包含宅基地使用权的完整转移）1合同目录一、合同概述1.合同编号2.合同名称3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、转让房产基本情况1.房产位置2.房产面积3.房产结构4.房产用途5.房产权属证明三、宅基地使用权转移1.宅基地使用权性质2.宅基地面积3.宅基地使用年限4.宅基地权属证明5.宅基地使用权转移方式四、转让价格及支付方式1.转让价格2.支付期限3.支付方式4.逾期付款责任5.付款凭证五、合同履行及违约责任1.合同履行期限2.履行地点3.履行方式4.违约责任5.违约金六、税费承担1.房产税费2.宅基地使用权税费3.税费承担方式4.税费缴纳期限5.税费缴纳凭证七、产权过户1.过户手续办理2.过户时间3.过户费用4.过户双方责任5.过户完成时间八、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除或终止程序4.解除或终止后的处理5.合同解除或终止后的权利义务九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限4.争议解决费用5.争议解决后的处理十、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同附件4.合同变更5.合同解除十一、通知送达1.通知送达方式2.通知送达地址3.通知送达期限4.通知送达凭证5.通知送达变更十二、合同附件1.房产产权证复印件2.宅基地使用权证复印件3.房产评估报告4.付款凭证5.其他相关文件十三、合同份数及保管1.合同份数2.合同保管方式3.合同保管期限4.合同保管责任5.合同遗失处理十四、其他约定事项合同编号_________一、合同概述1.合同编号：2025012.合同名称：二零二五年度农村房产转让合同（包含宅基地使用权的完整转移）3.合同签订日期：2025年1月1日4.合同双方基本信息：出让方（甲方）：姓名/名称：____________________受让方（乙方）：姓名/名称：____________________联系方式：____________________5.合同签订地点：____________________二、转让房产基本情况1.房产位置：____________________2.房产面积：____________________3.房产结构：____________________4.房产用途：____________________5.房产权属证明：____________________三、宅基地使用权转移1.宅基地使用权性质：____________________2.宅基地面积：____________________3.宅基地使用年限：____________________4.宅基地权属证明：____________________5.宅基地使用权转移方式：____________________四、转让价格及支付方式1.转让价格：人民币____________________元整2.支付期限：____________________3.支付方式：____________________4.逾期付款责任：____________________5.付款凭证：____________________五、合同履行及违约责任1.合同履行期限：____________________2.履行地点：____________________3.履行方式：____________________4.违约责任：____________________5.违约金：____________________六、税费承担1.房产税费：____________________2.宅基地使用权税费：____________________3.税费承担方式：____________________4.税费缴纳期限：____________________5.税费缴纳凭证：____________________七、产权过户1.过户手续办理：____________________2.过户时间：____________________3.过户费用：____________________4.过户双方责任：____________________5.过户完成时间：____________________八、合同解除及终止1.合同解除条件：____________________2.合同终止条件：____________________3.合同解除或终止程序：____________________4.解除或终止后的处理：____________________5.合同解除或终止后的权利义务：____________________九、争议解决1.争议解决方式：____________________2.争议解决机构：____________________3.争议解决期限：____________________4.争议解决费用：____________________5.争议解决后的处理：____________________十、合同生效及其他1.合同生效条件：____________________2.合同生效日期：____________________3.合同附件：____________________4.合同变更：____________________5.合同解除：____________________十一、通知送达1.通知送达方式：____________________2.通知送达地址：____________________3.通知送达期限：____________________4.通知送达凭证：____________________5.通知送达变更：____________________十二、合同附件1.房产产权证复印件：____________________2.宅基地使用权证复印件：____________________3.房产评估报告：____________________4.付款凭证：____________________5.其他相关文件：____________________十三、合同份数及保管1.合同份数：____________________2.合同保管方式：____________________3.合同保管期限：____________________4.合同保管责任：____________________5.合同遗失处理：____________________十四、其他约定事项1.______________________2.______________________3.______________________4.______________________5.__________________________________________甲方（出让方）签字：____________________乙方（受让方）签字：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方保证权属清晰条款：甲方承诺房产及宅基地使用权权属清晰，无任何权属争议或限制，如因权属问题导致合同无法履行，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.甲方提供必要文件条款：甲方应在合同签订前，向乙方提供房产及宅基地使用权的所有必要文件，包括但不限于产权证、土地使用权证、规划许可证等，以供乙方审核。3.甲方协助过户条款：甲方应积极配合乙方办理房产及宅基地使用权的过户手续，包括但不限于提供必要的证明材料、协助乙方与相关部门沟通等。4.甲方交付房产条款：甲方应在合同约定的交付期限内，将房产及宅基地使用权交付给乙方，并确保交付时房产及宅基地无任何债务或法律纠纷。5.甲方维修责任条款：甲方在合同约定的期限内，对房产及宅基地进行必要的维修保养，确保房产及宅基地的使用安全。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方付款担保条款：乙方应在合同签订前，向甲方提供合法有效的付款担保，如银行保函、第三方担保等，确保按时足额支付转让款项。2.乙方验收房产条款：乙方在接收房产及宅基地时，有权对房产及宅基地进行验收，如有不符合合同约定的情形，乙方有权要求甲方进行整改或降低转让价格。3.乙方使用限制条款：乙方在使用房产及宅基地时，应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变土地用途，不得损害相邻方的合法权益。4.乙方装修改造条款：乙方对房产进行装修改造时，应事先征得甲方同意，并承担由此产生的所有费用。5.乙方税费承担条款：乙方在房产及宅基地转让过程中产生的所有税费，由乙方自行承担。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构责任条款：中介机构应保证其提供的房产及宅基地信息真实、准确，如因中介机构提供虚假信息导致合同无法履行，中介机构应承担相应的法律责任。2.中介费用承担条款：中介费用由甲方和乙方按约定比例分担，具体比例由合同双方及中介机构协商确定。3.中介保密条款：中介机构及其工作人员对在合同履行过程中知悉的甲方和乙方商业秘密、个人信息等，应予以保密。4.中介变更条款：合同双方同意，如需变更中介机构，应提前通知对方，并书面确认变更事宜。5.中介纠纷解决条款：合同双方与中介机构之间发生的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可向中介机构所在地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产产权证复印件2.宅基地使用权证复印件3.房产评估报告4.付款凭证5.合同双方身份证明文件6.甲方提供的所有必要文件7.中介机构相关资质证明文件（如有）8.合同双方签订的其他补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内提供房产及宅基地使用权，或提供的信息与实际情况不符。认定：甲方未履行合同约定的交付义务，或提供虚假信息。2.违约行为：乙方未在约定时间内支付转让款项。认定：乙方未履行合同约定的付款义务。3.违约行为：任何一方未履行合同约定的其他义务。认定：根据合同具体条款，未履行相应义务的行为。三、法律名词及解释：1.房产：指位于农村的土地上的建筑物及其附属设施。2.宅基地使用权：指农村集体经济组织成员依法享有的对宅基地的使用权。3.产权证：指证明房屋所有权归属的证书。4.土地使用权证：指证明土地使用者依法取得土地使用权的证书。5.规划许可证：指政府规划部门批准建设项目的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产及宅基地权属存在争议。解决办法：通过协商、调解或诉讼等方式解决权属争议。2.问题：房