二零二五年度农村房屋租赁合同解除争议调解合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度农村房屋租赁合同解除争议调解合同1本合同目录一览1.合同订立背景与依据2.当事人信息3.房屋基本信息4.租赁期限与租金5.租赁用途与限制6.房屋交付与验收7.租金支付方式与违约责任8.押金缴纳与退还9.房屋维护与修缮责任10.水电费及其他费用承担11.合同解除条件与程序12.争议解决方式13.合同生效与终止14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同订立背景与依据1.2.1合同订立背景：鉴于甲方（出租人）拥有位于______的农村房屋，乙方（承租人）有意租赁该房屋用于______用途，双方经友好协商，就房屋租赁事宜达成一致，特订立本合同。1.2.2合同依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。2.当事人信息2.1.1甲方（出租人）名称：____________________2.1.2甲方（出租人）地址：____________________2.1.3甲方（出租人）联系人：____________________2.1.4甲方（出租人）联系电话：____________________2.2.1乙方（承租人）名称：____________________2.2.2乙方（承租人）地址：____________________2.2.3乙方（承租人）联系人：____________________2.2.4乙方（承租人）联系电话：____________________3.房屋基本信息3.1房屋坐落：____________________3.2房屋面积：____________________平方米3.3房屋结构：____________________3.4房屋装修状况：____________________4.租赁期限与租金4.1租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租金金额：每月人民币______元整。4.3租金支付方式：乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户。5.租赁用途与限制5.1乙方租赁房屋仅用于______用途。5.2未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋结构或用途。6.房屋交付与验收6.1甲方应于合同约定的交付日期前将房屋及附属设施交付乙方使用。6.2乙方应在接收房屋后______日内对房屋进行验收，并书面通知甲方。7.租金支付方式与违约责任7.1.1乙方应按照合同约定的租金支付方式及时间支付租金。7.1.2乙方逾期支付租金的，应向甲方支付______的违约金。7.1.3甲方未按时交付房屋或房屋存在瑕疵的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。8.押金缴纳与退还8.1乙方在签订本合同时，应向甲方缴纳押金人民币______元整。8.2押金用途：押金用于保证乙方遵守合同约定，以及房屋租赁期间的正常使用。8.3押金退还：合同终止后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。9.房屋维护与修缮责任9.1房屋及其附属设施的正常维修责任由甲方承担，但乙方在使用过程中造成的损坏，应由乙方负责修复或赔偿。9.2甲方应在收到乙方书面通知后______日内对房屋进行维修。10.水电费及其他费用承担10.1水电费及其他日常使用费用由乙方承担，费用按实际发生计算。10.2乙方应在每月______日前支付当月的水电费及其他费用。11.合同解除条件与程序11.1合同解除条件：发生下列情况之一，任何一方均有权解除合同：11.1.1甲方未按约定提供房屋或房屋存在严重瑕疵；11.1.2乙方未按约定支付租金或押金；11.1.3乙方违反合同约定的租赁用途；11.1.4双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序：一方要求解除合同时，应提前______日书面通知对方，并说明解除原因。自通知送达对方之日起，合同解除。12.争议解决方式12.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同生效与终止13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止：本合同因约定的租赁期限届满、合同解除或其他原因终止。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入：在本合同中，第三方介入是指除甲乙双方之外的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、法律顾问等，其介入的目的是为了协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的争议或提供专业服务。15.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于合同签订、房屋交付、租金收取、房屋维护、争议调解、法律咨询等环节。16.第三方介入的条件与程序16.1条件：甲乙双方在合同履行过程中，如遇争议或需要专业服务时，可以共同决定引入第三方介入。16.2程序：16.2.1甲乙双方应共同选择第三方介入，并就第三方介入的事项达成一致。16.2.2第三方介入后，应遵循甲乙双方的要求和本合同的约定，独立、客观、公正地履行职责。17.第三方介入的职责与权利17.1职责：17.1.1第三方应提供专业意见或服务，协助甲乙双方解决合同履行中的问题。17.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。17.1.3第三方应在合同约定的时间内完成其职责。17.2权利：17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。17.2.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对合同履行情况进行监督。18.第三方介入的费用承担18.1第三方介入产生的费用，包括但不限于服务费、咨询费、鉴定费等，由甲乙双方根据实际情况分担。18.2如无特殊约定，甲乙双方应各自承担其聘请的第三方产生的费用。19.第三方责任限额19.1第三方的责任限额：第三方因履行职责过程中的疏忽、过失或违反法律、法规等行为导致甲乙双方损失的，其赔偿责任应以其接受甲乙双方委托时约定的责任限额为限。19.2如无约定责任限额，第三方的责任限额应参照相关法律法规的规定。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的关系：第三方是甲方的服务提供者，甲方应向第三方支付相应的服务费用。20.2第三方与乙方的关系：第三方是乙方的服务提供者，乙方应向第三方支付相应的服务费用。20.3第三方与甲乙双方的关系：第三方是甲乙双方共同聘请的服务提供者，其职责是协助双方解决合同履行中的问题。20.4第三方与其他第三方的划分：第三方在介入本合同时，应独立于其他第三方，不得与其他第三方存在利益冲突。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止：当甲乙双方的争议得到解决或第三方已完成其职责时，第三方介入即终止。21.2第三方介入的终止，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利和义务。22.保密条款22.1第三方在介入本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。22.2保密义务的期限自合同签订之日起至合同终止后______年止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等，用以证明甲方对租赁房屋的合法所有权。2.房屋租赁登记备案证明：证明甲乙双方已依法办理房屋租赁登记备案手续。3.房屋现状描述及照片：详细描述房屋现状，包括房屋结构、装修状况、附属设施等，并附上照片作为证据。4.租金支付凭证：包括银行转账记录、现金支付收据等，用以证明租金已支付。5.押金收据：证明乙方已向甲方缴纳押金。6.房屋维修记录：记录房屋在租赁期间发生的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。7.第三方介入协议：如引入第三方介入，需提供第三方介入协议，明确第三方的职责、权利和义务。8.争议调解协议：如双方通过调解解决争议，需提供争议调解协议。9.法律文件：包括但不限于律师函、法院判决书等，用以证明相关法律事实。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供房屋或房屋存在严重瑕疵。责任认定：甲方应承担修复房屋或退还租金的违约责任。示例：甲方提供的房屋存在严重漏水问题，乙方要求甲方修复，甲方未在合理期限内修复，则甲方应承担违约责任。2.违约行为：乙方未按约定支付租金或押金。责任认定：乙方应向甲方支付逾期支付的租金及违约金。示例：乙方未在每月租金到期日支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金及违约金。3.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途。责任认定：乙方应恢复房屋原状，并承担由此产生的损失。示例：乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构，甲方要求乙方恢复原状，乙方未履行义务，则乙方应承担