2025年度农村房屋买卖合同协议书（含农村社区综合服务）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度农村房屋买卖合同协议书（含农村社区综合服务）1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途3.5房屋产权4.房屋交易价格4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.房屋产权过户手续6.1过户时间6.2过户费用6.3过户程序7.农村社区综合服务内容7.1服务内容7.2服务期限7.3服务费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1房屋产权证明文件11.2其他相关文件12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后的处理13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同变更14.合同签订日期及地点第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中，“房屋”指位于农村的住宅房屋及其附属设施。1.1.2“买卖双方”指本合同的买方和卖方。1.1.3“农村社区综合服务”指卖方承诺为买方提供的社区服务内容。1.2解释1.2.1本合同中的术语、定义和解释应依据相关法律法规和本合同的具体条款进行。2.双方基本信息2.1买方信息2.1.1买方全称：__________________2.1.2买方住所：__________________2.1.3买方联系电话：__________________2.2卖方信息2.2.1卖方全称：__________________2.2.2卖方住所：__________________2.2.3卖方联系电话：__________________3.房屋基本信息3.1房屋位置3.1.1房屋所在村组：__________________3.1.2房屋具体地址：__________________3.2房屋面积3.2.1土地面积：__________________平方米3.2.2建筑面积：__________________平方米3.3房屋结构3.3.1结构类型：__________________3.3.2建筑年代：__________________3.4房屋用途3.4.1房屋用途：__________________3.5房屋产权3.5.1房屋产权证号：__________________3.5.2房屋产权归属：__________________4.房屋交易价格4.1交易价格4.1.1房屋总价：__________________元4.2付款方式4.2.1付款方式：__________________4.2.2付款比例：__________________4.3付款时间4.3.1首付款：__________________，于合同签订之日起____个工作日内支付。4.3.2尾款：__________________，于房屋交付前支付。5.房屋交付及验收5.1交付时间5.1.1房屋交付时间：__________________5.2验收标准5.2.1验收标准：__________________5.3验收程序5.3.1验收程序：__________________6.房屋产权过户手续6.1过户时间6.1.1房屋产权过户时间：__________________6.2过户费用6.2.1过户费用：__________________6.3过户程序6.3.1过户程序：__________________7.农村社区综合服务内容7.1服务内容7.1.1供水服务7.1.2供电服务7.1.3供暖服务7.1.4通讯服务7.2服务期限7.2.1服务期限：__________________7.3服务费用7.3.1服务费用：__________________8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按约定支付购房款；8.1.2卖方未按约定交付房屋；8.1.3卖方未按约定提供农村社区综合服务；8.1.4任何一方违反合同约定，给对方造成损失的；8.2违约责任8.2.1买方未按时支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为应付款的_____%；8.2.2卖方未按时交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房价款的_____%；8.2.3卖方未按时提供农村社区综合服务的，应向买方支付违约金，违约金为服务费用的_____%；8.2.4任何一方违约造成对方损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。8.3违约赔偿8.3.1违约方应按照约定向守约方支付违约金；8.3.2守约方有权要求违约方继续履行合同或采取其他补救措施。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：__________________9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序：__________________10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签订本合同；10.1.2买方支付首付款；10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3出现法律规定或合同约定的合同终止情形。10.3合同终止程序10.3.1双方应书面通知对方合同终止；10.3.2合同终止后，双方应办理相关手续。11.合同附件11.1房屋产权证明文件11.2付款凭证11.3其他相关文件12.合同解除12.1解除条件12.1.1出现合同约定的解除条件；12.1.2双方协商一致解除合同；12.2解除程序12.2.1一方提出解除合同，另一方同意；12.2.2双方书面通知对方合同解除；12.3解除后的处理12.3.1解除合同后，双方应按照约定办理相关手续；12.3.2解除合同后，双方互不承担违约责任。13.其他约定13.1通知方式13.1.1通知方式：__________________13.2不可抗力13.2.1不可抗力指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况；13.2.2发生不可抗力，双方应协商解决合同履行问题；13.3合同变更13.3.1合同变更需经双方书面同意；13.3.2合同变更后，双方应重新签订合同或签订补充协议。14.合同签订日期及地点14.1合同签订日期：__________________14.2合同签订地点：__________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在买卖双方签订本合同过程中，提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经买卖双方书面同意；2.2第三方介入应具备相应的资质和条件；2.3第三方介入应在合同约定的范围内进行。3.第三方责任限额3.1第三方在提供中介、咨询、评估、担保等服务过程中，因自身原因导致买卖双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；3.2第三方责任限额由买卖双方在合同中约定，最高不超过合同总价款的_____%。4.第三方权利4.1第三方有权根据合同约定收取服务费用；4.2第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和资料；4.3第三方有权对买卖双方的履约情况进行监督。5.第三方义务5.1第三方应按照合同约定提供专业、客观、公正的服务；5.2第三方应保守买卖双方的商业秘密；5.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与买卖双方之间是独立的合同关系，第三方对买卖双方的权利义务不承担连带责任；6.2第三方对买卖双方的履约情况进行监督，但不代替买卖双方履行合同；6.3第三方在提供担保服务时，应明确担保范围和责任，不得超出担保合同约定的范围。7.第三方介入后的额外条款及说明7.1第三方介入后，买卖双方应向第三方提供真实、准确、完整的房屋信息和交易资料；7.2买卖双方应配合第三方进行房屋评估、产权核实等工作；7.3第三方在介入过程中，如发现买卖双方有欺诈、隐瞒等行为，有权终止介入；7.4第三方介入期间，买卖双方应继续履行合同约定的义务。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入产生的费用由买卖双方根据合同约定承担；8.2若第三方介入导致合同解除或终止，相关费用由责任方承担。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，由买卖双方协商解决；9.2协商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起诉讼。10.第三方介入的合同变更10.1第三方介入后，如需变更合同内容，买卖双方应书面通知第三方，并经第三方同意；10.2第三方介入的合同变更，不影响买卖双方之间的权利义务。11.第三方介入的合同解除11.1第三方介入后，如出现合同约定的解除条件，买卖双方应协商解除合同；11.2解除合同后，第三方有权要求买卖双方支付已收取的服务费用。12.第三方介入的合同终止12.1第三方介入后，如出现合同约定的终止条件，买卖双方应协商终止合同；12.2终止合同后，第三方有权要求买卖双方支付已收取的服务费用。13.第三方介入的合同续签13.1第三方介入期限届满，如买卖双方同意续签，应书面通知第三方，并经第三方同意；13.2第三方介入的合同续签，应按照原合同约定执行。14.第三方介入的合同解除或终止后的处理14.1合同解除或终止后，第三方应协助买卖双方办理相关手续；14.2第三方介入的合同解除或终止后，买卖双方应按照合同约定承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋产权的合法有效文件。说明：附件中应包含房屋产权证的扫描件或复印件。2.付款凭证要求：提供付款凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等，以证明已支付购房款。说明：付款凭证应清晰显示付款时间、金额、收款人等信息。3.房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，评估房屋的市场价值。说明：评估报告应包含评估方法、评估依据、评估结果等信息。4.农村社区综合服务协议要求：提供买卖双方与农村社区服务提供方签订的服务协议，明确服务内容、期限、费用等。说明：服务协议中应包含服务提供方的资质证明、服务标准、违约责任等内容。5.房屋交接清单要求：提供房屋交接清单，详细列明房屋及其附属设施的状况。说明：交接清单应包含房屋结构、设施设备、装修状况等信息，并由买卖双方签字确认。6.买卖双方身份证明要求：提供买卖双方的身份证明文件，如身份证、户口本等。说明：身份证明文件应真实、有效，并由相关部门盖章确认。7.其他相关文件要求：根据实际情况，可能需要提供其他相关文件，如房屋租赁合同、土地使用合同等。说明：其他相关文件应与房屋买卖及农村社区综合服务相关，并由相关部门盖章确认。