二零二五年度老旧小区车库租赁改造升级合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度老旧小区车库租赁改造升级合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同依据我国相关法律法规，为规范老旧小区车库租赁改造升级行为，明确甲乙双方的权利义务，保障双方合法权益，特制定本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.老旧小区：指建设年代较早，基础设施陈旧，配套设施不完善，居住环境较差的小区。2.车库：指为停放车辆而建设的建筑物或构筑物。3.改造升级：指对车库进行维修、装修、设备更新等，提高车库的使用功能和居住环境。3.2关键词解释1.租赁：指甲方将车库使用权在一定期限内转让给乙方使用。2.改造升级费用：指对车库进行改造升级所发生的所有费用。3.租金：指乙方支付给甲方的车库使用费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对车库进行改造升级，但需提前通知乙方。3.甲方有权在合同约定的期限内收回车库使用权。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内使用车库。2.乙方应按照合同约定支付租金。3.乙方应合理使用车库，不得擅自改变车库结构或用途。4.乙方应爱护车库设施，如有损坏，应承担赔偿责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点车库地址：__________5.3合同履行方式1.乙方应在合同生效后____个工作日内支付首期租金。2.乙方应在租赁期限内按月支付租金，租金支付方式为__________。3.甲方应在合同履行期间对车库进行改造升级，确保车库使用功能。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期满，合同自然终止。2.任何一方违约，另一方有权解除合同。3.国家政策调整，导致合同无法履行时，合同终止。6.3终止程序1.合同终止前，双方应协商解决合同履行过程中的问题。2.合同终止后，双方应按照合同约定办理车库的交接手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照合同约定支付剩余租金。2.合同终止后，甲乙双方应相互返还对方财物，并承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：根据市场行情和车库实际情况，租金为每月人民币____元。2.改造升级费用：车库改造升级费用共计人民币____元，包括但不限于施工材料费、人工费、设计费等。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、税费等，由双方另行协商确定。7.2支付方式1.租金支付：乙方应于每月____日前通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金。2.改造升级费用支付：改造升级费用可分阶段支付，具体支付时间及比例由双方协商确定。7.3支付时间1.首期租金：乙方应在合同生效后____个工作日内支付首期租金。2.月租金：乙方应在每月____日前支付当月租金。3.改造升级费用：具体支付时间及比例由双方协商确定。7.4支付条款1.乙方支付租金及改造升级费用时，应向甲方提供支付凭证，以备查验。2.甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时提供车库或提供不符合合同约定的车库，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日。2.甲方未按时进行车库改造升级，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或改造升级费用，应向甲方支付违约金，违约金为____元/日。2.乙方擅自改变车库结构或用途，应承担相应法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：违约金=逾期天数×违约金额。2.赔偿方式：甲方可根据实际情况选择现金赔偿或等价赔偿。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容。2.甲方提供的技术资料、商业秘密等。3.乙方在履行本合同过程中知悉的甲方商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起____年内，双方对本合同内容以及保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、动乱、政府行为等。3.疫情等公共卫生事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.疫情导致的交通管制、工厂停工等。2.地震、洪水等自然灾害导致的停工、停业等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商期限为____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商无法解决争议，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决。2.仲裁机构或法院为双方争议解决的第一选择。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。2.如一方同意转让，应书面通知对方，并经对方确认。12.2不得转让的情形1.合同涉及国家秘密或商业秘密。2.合同涉及法律法规限制转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲方保留对车库的所有权。2.乙方在租赁期限内，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处置车库。13.2特殊权力保留1.甲方保留对车库进行必要维修和改造的权利。2.未经甲方同意，乙方不得擅自改变车库的结构或用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同确保本合同的履行。2.双方应就车库租赁改造升级事宜及时沟通，共同解决问题。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论车库租赁改造升级事宜。2.双方应通过书面或口头形式及时沟通，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，取代了以前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行。2.未经双方同意，任何一方不得擅自增加或减少合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：__________日期：__________盖章：__________乙方（承租方）：签字：__________日期：__________盖章：__________见证人：签字：__________日期：__________附件及其他说明解释一、附件列表：1.车库租赁改造升级方案2.车库改造升级预算3.改造升级工程图纸4.甲方提供的车库产权证明文件5.乙方支付租金的银行转账记录6.甲方收到的租金收据7.不可抗力事件证明文件8.争议解决过程中的相关文件9.合同修改和补充协议10.协作会议纪要二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供车库或提供不符合合同约定的车库。未按时进行车库改造升级。未按合同约定支付违约金。2.乙方违约：未按时支付租金或改造升级费用。擅自改变车库结构或用途。未按合同约定支付违约金。违约行为的认定：违约行为的认定应以合同条款为准，并由双方协商确定。如有争议，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整合同关系的法律规范。2.物权法：指调整物权关系的法律规范。3.城市房地产管理法：指调整城市房地产管理关系的法律规范。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.仲裁：指双方在争议发生后，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。6.诉讼：指双方在争议发生后，依法向人民法院提起诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供车库。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求解除合同并要求赔偿损失。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求解除合同并要求赔偿损失。3.问题：车库改造升级质量不符合要求。解决办法：乙方有权要求甲方进行整改，并可要求赔偿因整改造成的损失。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方互不承担违约责任，并可协商解决合同终止后的善后事宜。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：__________2.第三方地址：__________3.第三方联系人：__________4.第三方联系电话：__________5.第三方责任：第三方作为监理方，负责监督车库租赁改造升级工程的质量和进度。第三方应确保工程按照合同约定进行，并对工程质量和进度承担相应责任。6.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的工程资料和相关信息。第三方有权对工程进行现场检查和验收。7.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间和要求完成监理工作。第三方应保守甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合标准的车库。乙方有权要求甲方按时进行车库改造升级。乙方有权要求甲方在工程完成后对车库进行验收。2.乙方利益条款：乙方有权获得工程改造升级后的车库使用权。乙方有权在租赁期满后，优先续租车库。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时提供车库或提供不符合合同约定的车库，乙方有权要求赔偿。若甲方未按时进行车库改造升级，乙方有权要求赔偿或解除合同。甲方不得擅自提高租金标准。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。甲方有权要求乙方合理使用车库，不得擅自改变车库结构或用途。2.甲方利益条款：甲方有权获得乙方支付的租金。甲方有权在租赁期满后，优先续租车库。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金，甲方有权要求赔偿。若乙方擅自改变车库结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。乙方不得在租赁期间将车库转租或抵押。全文完。二零二五年度老旧小区车库租赁改造升级合同1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方信息1.4合同目的二、租赁双方基本信息2.1租赁方基本信息2.2承租方基本信息三、车库租赁改造升级内容3.1改造项目概述3.2改造项目范围3.3改造项目标准四、租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金支付方式4.3租金调整机制五、改造工程进度及验收5.1工程进度安排5.2验收标准5.3验收程序六、费用及支付6.1改造费用6.2租金支付6.3其他费用七、权属及使用权7.1车库权属7.2使用权范围八、违约责任8.1租赁方违约责任8.2承租方违约责任九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构十、合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序十一、合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序十二、其他约定12.1不可抗力条款12.2通知方式12.3合同附件十三、合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件十四、合同签署14.1签署日期14.2签署双方代表合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：二零二五年度老旧小区车库租赁改造升级合同1.2合同签订日期：2025年1月1日1.3合同双方信息：1.3.1租赁方：[租赁方全称]1.3.2承租方：[承租方全称]1.4合同目的：明确双方在2025年度老旧小区车库租赁、改造及升级过程中的权利和义务。二、租赁双方基本信息2.1租赁方基本信息：2.1.1名称：[租赁方全称]2.1.2地址：[租赁方地址]2.1.3法定代表人：[租赁方法定代表人]2.1.4联系电话：[租赁方联系电话]2.2承租方基本信息：2.2.1名称：[承租方全称]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3法定代表人：[承租方法定代表人]2.2.4联系电话：[承租方联系电话]三、车库租赁改造升级内容3.1改造项目概述：3.1.1项目名称：[改造项目名称]3.1.2项目地点：[改造项目地点]3.1.3改造内容：[改造项目具体内容]3.2改造项目范围：3.2.1车库主体结构3.2.2电气系统3.2.3水暖系统3.2.4防盗系统3.3改造项目标准：3.3.1符合国家相关标准和规范3.3.2达到安全、环保、舒适的要求四、租赁期限及租金4.1租赁期限：4.1.1租赁起始日期：2025年1月1日4.1.2租赁终止日期：2025年12月31日4.2租金支付方式：4.2.1按月支付4.2.2每月租金：[每月租金金额]4.3租金调整机制：4.3.1租金调整频率：每年调整一次4.3.2调整依据：市场租金水平及物价指数五、改造工程进度及验收5.1工程进度安排：5.1.1改造工程分阶段进行5.1.2每阶段工程完成时间：[各阶段完成时间]5.2验收标准：5.2.1符合国家相关标准和规范5.2.2达到安全、环保、舒适的要求5.3验收程序：5.3.1由双方共同组织验收5.3.2验收合格后，双方签署验收报告六、费用及支付6.1改造费用：6.1.1改造费用总额：[改造费用总额]6.1.2费用承担方：[费用承担方]6.2租金支付：6.2.1按月支付租金6.2.2支付方式：[支付方式]6.3其他费用：6.3.1按实际发生支付6.3.2费用承担方：[费用承担方]七、权属及使用权7.1车库权属：7.1.1车库所有权归租赁方所有7.1.2承租方在租赁期限内享有使用权7.2使用权范围：7.2.1仅限用于停车7.2.2不得擅自改变车库结构和使用性质八、违约责任8.1租赁方违约责任：8.1.1未按时支付租金，应向承租方支付滞纳金8.1.2未按约定进行改造，应承担违约责任并赔偿承租方损失8.2承租方违约责任：8.2.1未按时支付租金，应向租赁方支付滞纳金8.2.2擅自改变车库结构或使用性质，应承担违约责任并恢复原状九、争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方协商解决9.1.2协商不成，提交[仲裁委员会名称]仲裁9.2争议解决机构：9.2.1[仲裁委员会名称]9.2.2仲裁地点：[仲裁地点]十、合同解除10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致10.1.2出现不可抗力导致合同无法履行10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方应以书面形式通知对方10.2.2双方应在收到通知后[天数]内确认解除合同十一、合同终止11.1合同终止条件：11.1.1租赁期限届满11.1.2合同解除11.2合同终止程序：11.2.1双方应办理合同终止手续11.2.2结清所有费用十二、其他约定12.1不可抗力条款：12.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任12.1.2不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等12.2通知方式：12.2.1以书面形式送达12.2.2送达地址：[双方送达地址]12.3合同附件：12.3.1改造工程图纸12.3.2其他相关文件十三、合同生效及终止13.1合同生效条件：13.1.1双方签字盖章13.1.2支付首期租金13.2合同终止条件：13.2.1合同期限届满13.2.2合同解除十四、合同签署14.1签署日期：[签署日期]14.2签署双方代表：14.2.1租赁方代表（签字）：____________________14.2.2承租方代表（签字）：____________________租赁方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________[日期填写部分]签订日期：____________________[签字部分]租赁方代表（签字）：____________________承租方代表（签字）：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权1.1.1在租赁改造升级过程中，甲方拥有最终决策权。1.1.2甲方有权决定改造升级方案、施工队伍及材料供应商。1.2甲方责任1.2.1甲方负责提供车库产权证明及改造升级所需相关手续。1.2.2甲方负责协调相关部门办理改造升级手续，确保项目顺利进行。1.3乙方义务1.3.1乙方配合甲方进行租赁改造升级工作，按照甲方要求提供相关资料。1.3.2乙方不得擅自改变车库结构和使用性质，否则承担相应责任。1.4甲方费用承担1.4.1改造升级过程中产生的所有费用由甲方承担。1.4.2乙方在租赁期间，因车库改造升级产生的额外租金由甲方支付。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权2.1.1在租赁改造升级过程中，乙方拥有最终决策权。2.1.2乙方有权选择改造升级方案、施工队伍及材料供应商。2.2乙方责任2.2.1乙方负责提供车库产权证明及改造升级所需相关手续。2.2.2乙方负责协调相关部门办理改造升级手续，确保项目顺利进行。2.3甲方义务2.3.1甲方配合乙方进行租赁改造升级工作，按照乙方要求提供相关资料。2.3.2甲方不得擅自改变车库结构和使用性质，否则承担相应责任。2.4乙方费用承担2.4.1改造升级过程中产生的所有费用由乙方承担。2.4.2甲方在租赁期间，因车库改造升级产生的额外租金由乙方支付。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构责任3.1.1中介机构负责协调甲方、乙方及相关部门，确保租赁改造升级项目顺利进行。3.1.2中介机构应保证提供的服务符合国家相关法律法规及双方约定。3.2中介费用3.2.1中介费用由双方协商确定，并支付给中介机构。3.2.2中介费用支付方式：[支付方式]3.3中介机构保密3.3.1中介机构对项目信息负有保密义务，未经甲方、乙方同意，不得泄露给任何第三方。3.3.2中介机构违反保密义务，承担相应的法律责任。3.4中介机构责任限制3.4.1中介机构在履行职责过程中，如因自身原因导致项目无法按期完成，不承担违约责任。3.4.2中介机构在履行职责过程中，如因甲方、乙方或第三方原因导致项目无法按期完成，不承担违约责任。3.5中介机构退出3.5.1如中介机构在项目进行过程中退出，应提前[天数]向甲方、乙方通知。3.5.2中介机构退出后，甲方、乙方应继续履行合同约定，确保项目顺利完成。附件及其他补充说明一、附件列表：1.改造工程图纸2.车库产权证明3.改造升级所需相关手续4.双方协商确定的改造升级方案5.施工队伍资质证明6.材料供应商资质证明7.甲方、乙方及中介机构的联系方式8.验收报告9.中介机构服务协议10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金认定：租赁方或承租方未在约定的时间内支付租金，经催告后仍未支付。2.违约行为：未按约定进行改造认定：租赁方或承租方未按照合同约定的改造方案、标准进行改造。3.违约行为：擅自改变车库结构或使用性质认定：租赁方或承租方未经对方同意，擅自改变车库结构或使用性质。4.违约行为：未按期完成改造升级认定：租赁方或承租方未在约定的期限内完成改造升级工程。5.违约行为：泄露项目信息认定：中介机构或其他第三方未经授权泄露项目信息。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生前或争议发生后达成协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。3.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的民事法律责任。4.保密义务：指一方对获取的对方信息负有保密责任，未经授权不得泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：改造升级过程中出现质量问题解决办法：及时通知对方，要求整改或更换不合格材料。2.问题：施工进度延误解决办法：协商调整施工计划，确保项目按期完成。3.问题：租金支付争议解决办法：协商解决，必要时通过法律途径解决。4.问题：中介机构服务不到位解决办法：与中介机构协商，如协商不成，可更换中介机构。五、所有应用场景：1.老旧小区车库租赁改造升级项目2.新建小区车库租赁改造升级项目3.个人或企业车库租赁改造升级项目4.政府投资的车库租赁改造升级项目全文完。二零二五年度老旧小区车库租赁改造升级合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.车库租赁改造升级项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4改造升级内容3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3付款方式3.4租金调整4.租赁费用及支付方式4.1租金计算方式4.2押金金额及支付方式4.3其他费用5.改造升级进度及验收5.1改造升级进度安排5.2验收标准及程序5.3验收时间6.合同履行及违约责任6.1合同履行6.2违约责任7.保险7.1保险种类7.2保险责任7.3保险期限7.4保险费用8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序11.其他约定事项11.1违法责任11.2通知送达11.3合同附件12.合同附件清单13.合同签署日期及地点14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：房地产开发有限公司1.1.2出租方地址：市区路号1.1.3出租方联系人：1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名称：汽车维修有限公司1.2.2承租方地址：市区路号1.2.3承租方联系人：1.2.4承租方联系电话：139xxxx87652.车库租赁改造升级项目概况2.1项目名称：老旧小区车库租赁改造升级项目2.2项目地点：市区路号老旧小区2.3项目规模：共计200个停车位2.4改造升级内容：包括停车位划线、照明设施改造、消防设施升级、停车管理系统安装等3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年3.2租金金额：每年租金为人民币100万元整，共计人民币400万元3.3付款方式：承租方应于每年1月1日前一次性支付全年租金3.4租金调整：租金自合同签订之日起三年内保持不变，自第四年起根据市场行情进行调整4.租赁费用及支付方式4.1租金计算方式：按车位数量计算，每车位每年租金为人民币5万元4.2押金金额及支付方式：押金为人民币10万元，于合同签订之日起3个工作日内支付4.3其他费用：包括但不限于物业管理费、停车管理费等，按实际发生金额支付5.改造升级进度及验收5.1改造升级进度安排：合同签订后3个月内完成车库改造升级工作5.2验收标准及程序：按照国家相关标准和规范进行验收，由双方共同组织验收5.3验收时间：改造升级工作完成后15日内6.合同履行及违约责任6.1合同履行：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务6.2违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.保险7.1保险种类：财产险、责任险7.2保险责任：包括但不限于火灾、盗窃、意外事故等造成的损失7.3保险期限：自合同签订之日起至合同终止之日止7.4保险费用：由双方按比例承担8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1承租方严重违约，经出租方书面通知后仍不改正的8.1.2出租方因国家政策调整、城市规划需要等原因，确需提前解除合同的8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满，合同自然终止8.2.2双方协商一致，决定提前终止合同的9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为市区人民法院9.3争议解决程序9.3.1双方应按照法定程序提交证据和陈述理由9.3.2人民法院应根据事实和法律作出公正裁决10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2出租方收到全部租金和押金10.2合同变更程序10.2.1双方应书面形式协商一致10.2.2变更内容作为合同附件，与合同具有同等法律效力11.其他约定事项11.1违法责任11.1.1违反合同约定，造成对方损失的，应承担赔偿责任11.1.2违反法律法规的，依法承担相应法律责任11.2通知送达11.2.1通知应以书面形式进行，通过快递、电子邮件等方式送达11.2.2送达地址为合同中约定的地址11.3合同附件11.3.1合同附件包括但不限于租赁协议、改造升级方案、验收报告等12.合同附件清单12.1租赁协议12.2改造升级方案12.3验收报告12.4保险单12.5其他相关文件13.合同签署日期及地点13.1签署日期：2025年1月1日13.2签署地点：市区路号14.合同份数及保管14.1合同一式两份，双方各执一份14.2合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为合同约定的租赁期限14.3合同保管：双方应妥善保管合同，确保合同内容完整、有效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行事务的独立第三方机构或个人。1.2.1中介服务：提供租赁、改造升级项目的咨询、评估、推广等服务。1.2.2监理服务：对车库改造升级项目进行监督管理，确保项目按约定进度和质量完成。1.2.3保险代理：代理甲乙双方办理相关保险事宜。1.2.4法律顾问：提供法律咨询和协助处理合同履行过程中的法律问题。2.第三方介入的同意与选择2.1甲乙双方应在本合同中明确约定是否允许第三方介入，以及介入的具体范围和条件。2.2如允许第三方介入，甲乙双方应共同选择合适的第三方，并签订相应的合作协议。3.第三方的责权利3.1.1根据合作协议，收取相应的服务费用。3.1.2在其职责范围内，对甲乙双方进行监督和指导。3.1.3享有合作协议中约定的其他权利。3.2.1按照合作协议的要求，履行其职责。3.2.2对甲乙双方的信息保密。3.2.3对其提供的服务质量负责。3.2.4遵守国家法律法规和行业规范。4.第三方的责任限额4.1第三方在本合同履行过程中的责任限额，应在合作协议中明确约定。4.2责任限额包括但不限于：4.2.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的赔偿责任。4.2.2第三方因提供的服务不符合约定而导致甲乙双方损失的赔偿责任。4.3责任限额的计算方式、赔偿程序等，应在合作协议中详细规定。5.第三方与其他各方