二零二五年度公租房租赁协议合同-养老社区租赁服务3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度公租房租赁协议合同——养老社区租赁服务合同编号_________一、合同主体甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]二、合同前言2.1背景和目的鉴于我国政府积极推动养老事业的发展，为了满足老年人对舒适、便利、安全居住环境的需求，甲方作为养老社区的开发和管理方，乙方作为有意向租赁养老社区的个人或单位，经双方友好协商，特签订本公租房租赁协议，旨在明确双方的权利和义务，保障双方合法权益。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国老年人权益保障法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规，以及我国政府关于公租房租赁的相关政策制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）公租房：指政府投资建设的、为符合条件的低收入家庭、新就业无房职工和稳定就业外来务工人员等提供的租赁住房。（2）养老社区：指以养老为主题，集居住、休闲、医疗、文化等功能于一体的社区。（3）租赁期限：指甲方将公租房出租给乙方使用的期限。（4）租金：指乙方按照约定向甲方支付的使用公租房的费用。3.2关键词解释（1）公租房租赁：指乙方租赁甲方提供的公租房，并按照约定支付租金的行为。（2）养老社区服务：指甲方为入住养老社区的老年人提供的居住、休闲、医疗、文化等服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权根据国家政策、法规和实际情况，调整公租房租赁价格。（2）甲方有权对乙方进行资格审查，确保其符合公租房租赁条件。（3）甲方负责公租房的日常维护和管理，确保入住老年人的人身和财产安全。（4）甲方应按照约定，为乙方提供养老社区服务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照约定，租赁公租房，并享受养老社区服务。（2）乙方应遵守国家法律法规、养老社区规章制度，维护社区秩序。（3）乙方应按照约定支付租金，并保证租金的及时缴纳。（4）乙方应爱护公租房，不得擅自改变房屋结构、设施。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为[租赁期限]年。5.2合同履行地点本协议约定的履行地点为[履行地点]。5.3合同履行方式（1）乙方在签订本协议后，应按照约定支付首期租金。（2）乙方在租赁期间，应按照约定支付租金。（3）双方应按照约定，履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满。（2）乙方因故提前终止租赁。（3）甲方因故提前终止租赁。6.3终止程序（1）租赁期限届满，双方应按照约定办理租赁合同终止手续。（2）乙方提前终止租赁，应提前[提前通知期限]书面通知甲方。（3）甲方提前终止租赁，应提前[提前通知期限]书面通知乙方。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应按照约定，将公租房退还甲方。（2）乙方提前终止租赁，应向甲方支付违约金。（3）甲方提前终止租赁，应向乙方支付违约金。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：根据公租房的面积、地段、设施等因素，经双方协商确定的租金。（2）押金：乙方在签订本协议时，需向甲方支付一定数额的押金，租赁期满或终止租赁时，无损坏或欠费的情况下，甲方应无息退还押金。（3）物业管理费：乙方需按照养老社区物业管理规定，支付物业管理费。（4）其他费用：包括水电费、网络费、电视费等，乙方应按照实际使用情况支付。7.2支付方式乙方支付上述费用的方式如下：（1）租金：乙方应于每月[支付日]前，将租金支付至甲方指定的账户。（2）押金：乙方应在签订本协议时一次性支付押金。（3）物业管理费：乙方应按照养老社区物业管理规定，按时支付物业管理费。（4）其他费用：乙方应按照实际使用情况，按时支付相关费用。7.3支付时间（1）租金：每月[支付日]前。（2）押金：签订本协议时。（3）物业管理费：按照养老社区物业管理规定的时间。（4）其他费用：按照实际使用情况，按时支付。7.4支付条款（1）乙方应确保支付款项的准确性和及时性。（2）甲方应在收到乙方支付款项后，出具相应的收据。（3）如乙方逾期支付任何费用，甲方有权按日收取[滞纳金比例]%的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按约定提供公租房，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还押金、赔偿损失等。（2）如甲方未按约定提供养老社区服务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。8.2乙方违约（1）如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、解除租赁合同等。（2）如乙方损坏公租房或设施，乙方应承担修复或赔偿责任。8.3赔偿金额和方式双方应按照实际损失情况，协商确定赔偿金额和方式。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至租赁期满后[保密期限]年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，防止保密内容泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且双方无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括地震、洪水、火灾、战争、政府禁令、社会动乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例如发生地震、洪水等自然灾害，导致公租房损坏无法居住。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向[仲裁机构名称]申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）法律法规禁止转让的情形。（2）涉及国家安全、商业秘密等特殊情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对公租房进行合理维护和改造的权利。（2）甲方保留对养老社区服务进行调整和优化的权利。13.2特殊权力保留（1）在租赁期限内，甲方保留对公租房租赁价格的调整权，但调整幅度不得超过[调整幅度]%。（2）在租赁期限内，甲方保留对养老社区服务的收费标准进行调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充需经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。（2）乙方应积极配合甲方进行公租房的日常维护和管理。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开协调会议，讨论解决租赁期间出现的问题。（2）双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时解决租赁过程中的疑问。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款本合同的增减条款，经双方协商一致，并签订书面协议后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]附件及其他说明解释一、附件列表：1.公租房租赁协议（本合同）；2.公租房租赁面积及设施清单；3.养老社区服务内容清单；4.押金收据；5.支付凭证；6.不可抗力事件证明文件；7.争议解决过程中的相关文件；8.合同修改和补充协议；9.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供公租房；未按约定提供养老社区服务；未按约定调整公租房租赁价格。2.乙方违约：未按约定支付租金；损坏公租房或设施；违反养老社区规章制度。违约行为的认定需依据合同条款及相关法律法规进行。三、法律名词及解释：1.公租房：指政府投资建设的、为符合条件的低收入家庭、新就业无房职工和稳定就业外来务工人员等提供的租赁住房。2.养老社区：指以养老为主题，集居住、休闲、医疗、文化等功能于一体的社区。3.不可抗力：是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且双方无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：甲方应通过短信、电话或邮件等方式提醒乙方支付租金，并在逾期后按照合同约定收取滞纳金。2.问题：公租房损坏。解决办法：乙方应在发现公租房损坏时及时通知甲方，甲方应及时进行维修，维修费用由损坏方承担。3.问题：养老社区服务不符合预期。解决办法：乙方可向甲方提出投诉，甲方应调查核实并采取相应措施改进服务。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时沟通，根据不可抗力事件的影响程度，协商调整合同履行计划或解除合同。5.问题：合同修改和补充协议的签订。解决办法：双方应就修改和补充内容达成一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：[第三方全称]2.第三方地址：[第三方地址]3.第三方联系人：[第三方联系人]4.第三方联系电话：[第三方联系电话]5.第三方责任：第三方负责提供公租房的物业管理服务，包括但不限于日常维护、安全巡逻、绿化养护等。第三方应确保公租房符合国家相关标准和规定，确保入住老年人的居住安全。6.第三方权利：第三方有权按照合同约定收取物业管理服务费用。第三方有权对公租房的物业管理情况进行监督。7.第三方义务：第三方应按照合同约定提供高质量的物业管理服务。第三方应定期向甲方报告物业管理情况。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供养老社区服务。乙方有权在租赁期内对公租房进行合理改造，但需提前通知甲方并取得甲方同意。2.乙方利益条款：甲方应保证公租房的设施设备正常运行，如出现故障，甲方应立即修复。甲方应定期对养老社区进行安全检查，确保老年人的人身安全。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按时提供公租房或养老社区服务，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自提高租金或增加其他费用，如需调整，应提前通知乙方并获得乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权对乙方进行资格审查，确保其符合公租房租赁条件。甲方有权对公租房进行合理维护和改造。2.甲方利益条款：乙方应按照合同约定支付租金和押金，如逾期支付，甲方有权收取滞纳金。甲方有权对乙方的居住行为进行监督，确保其遵守养老社区规章制度。3.乙方的违约及限制条款：乙方如损坏公租房或设施，应承担修复或赔偿责任。乙方如违反养老社区规章制度，甲方有权解除租赁合同。全文完。二零二五年度公租房租赁协议合同——养老社区租赁服务1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议双方1.4协议有效期二、租赁房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施三、租赁双方信息3.1租赁方信息3.2出租方信息四、租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金标准4.3支付方式4.4租金调整五、押金及保证金5.1押金金额5.2保证金金额5.3押金退还5.4保证金退还六、房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3故意损坏赔偿6.4意外损坏赔偿七、物业管理服务7.1物业管理费7.2物业服务内容7.3物业投诉处理八、合同变更及解除8.1合同变更8.2合同解除8.3合同终止九、违约责任9.1租赁方违约责任9.2出租方违约责任9.3违约金计算十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用十一、其他约定11.1不可抗力11.2法律适用11.3合同附件十二、协议生效12.1生效条件12.2生效日期十三、协议附件13.1房屋租赁合同13.2房屋租赁登记备案证明13.3其他相关文件十四、合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字盖章合同编号_________一、协议概述1.1协议名称：二零二五年度公租房租赁协议合同1.2协议签订日期：2025年1月1日1.3协议双方：1.3.1租赁方：[租赁方全名]1.3.2出租方：[出租方全名]1.4协议有效期：自2025年1月1日至2025年12月31日二、租赁房屋信息2.1房屋位置：[具体地址]2.2房屋面积：[面积单位：平方米]2.3房屋结构：[房屋结构描述]2.4房屋设施：[房屋内设施清单]三、租赁双方信息3.1租赁方信息：3.1.1全名：[租赁方全名]3.1.2身份证号码：[租赁方身份证号码]3.1.3联系电话：[租赁方联系电话]3.2出租方信息：3.2.1全名：[出租方全名]3.2.2身份证号码：[出租方身份证号码]3.2.3联系电话：[出租方联系电话]四、租赁期限及租金4.1租赁期限：自2025年1月1日至2025年12月31日4.2租金标准：每月人民币[金额]元4.3支付方式：每月[日期]前支付至出租方指定账户4.4租金调整：[租金调整条款]五、押金及保证金5.1押金金额：人民币[金额]元5.2保证金金额：人民币[金额]元5.3押金退还：租赁期满且房屋无损坏，押金在[日期]内退还5.4保证金退还：[保证金退还条款]六、房屋使用及维护6.1房屋使用规定：6.1.1租赁方须遵守国家及地方有关房屋租赁的法律法规。6.1.2租赁方不得擅自改变房屋结构及用途。6.1.3租赁方不得在房屋内进行违法活动。6.2房屋维护责任：6.2.1租赁方负责日常房屋及设施的维护保养。6.2.2租赁期满前，租赁方应确保房屋及设施处于良好状态。6.3故意损坏赔偿：6.3.1租赁方对房屋及设施的故意损坏，应承担赔偿责任。6.4意外损坏赔偿：6.4.1租赁方因意外原因造成房屋及设施损坏，应及时通知出租方，并在[日期]内修复或赔偿。七、物业管理服务7.1物业管理费：7.1.1物业管理费标准：每月人民币[金额]元。7.1.2支付方式：每月[日期]前支付至物业管理处。7.2物业服务内容：7.2.1保安服务。7.2.2清洁服务。7.2.3绿化服务。7.3物业投诉处理：7.3.1租赁方对物业管理服务有异议，可通过[途径]进行投诉。7.3.2物业管理方应在[日期]内对投诉进行回应和处理。八、合同变更及解除8.1合同变更：8.1.1合同双方协商一致，可对合同条款进行变更。8.1.2变更内容应以书面形式记录，并经双方签字确认。8.2合同解除：8.2.1出现不可抗力情况，导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。8.2.2出现一方违约情况，另一方有权解除合同。8.3合同终止：8.3.1租赁期满，合同自然终止。8.3.2合同解除后，双方应立即终止合同关系。九、违约责任9.1租赁方违约责任：9.1.1未按时支付租金，应支付滞纳金。9.1.2故意损坏房屋，应赔偿损失。9.2出租方违约责任：9.2.1未按时提供房屋，应支付违约金。9.2.2未经租赁方同意擅自改变房屋结构，应赔偿损失。9.3违约金计算：9.3.1违约金按实际损失计算，最高不超过[金额]元。十、争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1双方可约定争议解决的仲裁机构。10.3争议解决费用：10.3.1争议解决费用由败诉方承担。十一、其他约定11.1不可抗力：11.1.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。11.1.2发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题。11.2法律适用：11.2.1本合同适用中华人民共和国法律。11.3合同附件：11.3.1本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、房屋租赁登记备案证明等。十二、协议生效12.1生效条件：12.1.1双方签字盖章后，本协议生效。12.2生效日期：12.2.1本协议自双方签字盖章之日起生效。十三、协议附件13.1房屋租赁合同13.2房屋租赁登记备案证明13.3其他相关文件十四、合同签署14.1签署日期：14.2签署地点：14.3签署人签字盖章：[租赁方全名]：（签字/盖章）[出租方全名]：（签字/盖章）[日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方责任条款：1.1.1甲方负责提供符合公租房标准和管理规范的租赁房屋。1.1.2甲方负责维护房屋及公共区域的安全和卫生。1.1.3甲方应确保房屋设施的正常运行，并在发生故障时及时修复。1.2甲方权益条款：1.2.1甲方有权对租赁房屋进行合理的管理和维护。1.2.2甲方有权对违反租赁协议的乙方进行警告或终止租赁关系。1.3租金调整条款：1.3.1租赁期间，如遇政策性租金调整，甲方有权根据政策规定调整租金。1.3.2甲方调整租金前应提前[天数]通知乙方。1.4甲方维修责任条款：1.4.1甲方负责租赁房屋的日常维修和保养。1.4.2因乙方原因造成的房屋损坏，甲方有权要求乙方承担维修费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方权益条款：2.1.1乙方有权要求甲方提供符合租赁协议约定的房屋及服务。2.1.2乙方有权对房屋及设施提出合理的改进建议。2.2乙方责任条款：2.2.1乙方应按照租赁协议约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。2.2.2乙方应保持房屋及公共区域的卫生，并承担相应的清洁费用。2.3租金支付条款：2.3.1乙方应按时支付租金，如逾期支付，应向甲方支付滞纳金。2.3.2乙方如需提前终止租赁关系，应提前[天数]通知甲方。2.4乙方维修责任条款：2.4.1乙方在租赁期间对房屋及设施的损坏，应自行承担维修费用。2.4.2乙方不得因个人原因造成房屋及设施的非正常损坏。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介责任条款：3.1.1中介方应如实向双方提供租赁房屋的信息，并协助双方签订租赁协议。3.1.2中介方在租赁过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。3.2中介费用条款：3.2.1中介方提供服务的费用由甲方和乙方协商确定。3.2.2中介费用在签订租赁协议时一次性支付。3.3中介违约责任条款：3.3.1如中介方违反服务协议，导致租赁协议无法履行，应承担相应的违约责任。3.3.2中介方应承担因违约行为给甲方或乙方造成的损失。3.4中介保密条款：3.4.1中介方应对租赁过程中知悉的甲方和乙方的商业秘密和隐私信息予以保密。3.4.2中介方未经甲方或乙方同意，不得向第三方泄露相关信息。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋租赁登记备案证明3.房屋设施清单4.甲方身份证明文件5.乙方身份证明文件6.中介服务协议（如有）7.政策性租金调整文件（如有）8.争议解决相关文件（如有）9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时提供房屋。未按时修复房屋设施故障。未按时调整租金。乙方违约：未按时支付租金。故意损坏房屋或设施。擅自改变房屋结构或用途。2.违约认定：违约行为的认定以双方签字确认的协议或相关文件为准。三、法律名词及解释：1.公租房：指由政府提供或支持建设的，面向低收入家庭的住房。2.租赁期限：指租赁双方约定的租赁房屋的有效时间。3.违约金：指因一方违约而向另一方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供房屋不符合约定。乙方未按时支付租金。房屋设施出现故障。2.解决办法：甲方应及时修复房屋问题，并承担相关费用。乙方应按时支付租金，如遇特殊情况，可协商解决。房屋设施故障应及时报修，甲方应尽快修复。五、所有应用场景：1.适用于低收入家庭在养老社区租赁公租房的情况。2.适用于养老社区与租赁方之间签订的租赁协议。3.适用于政府支持的公租房租赁项目。全文完。二零二五年度公租房租赁协议合同——养老社区租赁服务2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同签订地点2.租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋配套设施4.租赁费用4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整5.租赁押金5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还条件6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件7.使用范围与限制7.1使用范围7.2使用限制8.房屋维护与维修8.1出租方维修责任8.2承租方维修责任8.3维修费用承担9.房屋交付与接收9.1房屋交付条件9.2房屋接收条件9.3房屋验收10.租赁期满及续租10.1租赁期满10.2租赁续租11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：CGHNR2025Y0031.2合同签订日期：2025年1月1日1.3合同生效日期：2025年1月10日1.4合同期限：自2025年1月10日起至2028年1月9日止1.5合同签订地点：市区街道路号2.租赁双方信息2.1出租方信息：名称：市公租房管理中心地址：市区路号联系人：联系电话：1382.2承租方信息：姓名：身份证号：05678地址：市区路号联系电话：13956783.租赁房屋信息3.1房屋地址：市区街道路号栋单元室3.2房屋面积：60平方米3.3房屋结构：框架结构，多层住宅3.4房屋配套设施：独立卫生间、厨房、阳台、有线电视、网络接口等4.租赁费用4.1租金标准：每月人民币2000元整4.2租金支付方式：每月一付，银行转账或现金支付4.3租金支付时间：每月10日前支付下一个月租金4.4租金调整：租赁期间租金保持不变，如遇政策调整，按相关政策执行5.租赁押金5.1押金金额：人民币2000元整5.2押金支付方式：与租金支付方式相同5.3押金退还条件：租赁期满且房屋无损坏、无欠费的情况下，承租方提出退还押金申请后，出租方应在15个工作日内退还6.租赁保证金6.1保证金金额：人民币1000元整6.2保证金支付方式：与租金支付方式相同6.3保证金退还条件：租赁期满且房屋无损坏、无欠费的情况下，承租方提出退还保证金申请后，出租方应在15个工作日内退还7.使用范围与限制7.1使用范围：承租方仅限于自住，不得转租、转借、分租或改变房屋用途7.2使用限制：不得在房屋内进行任何违法活动不得损害房屋结构及设施不得影响其他居民正常生活不得擅自改变房屋内部装修及结构8.房屋维护与维修8.1出租方维修责任：负责房屋主体结构、公共设施和设备的日常维护和维修负责房屋外墙、屋顶、楼道的日常清洁和维护负责保障水、电、燃气等基础设施的正常运行8.2承租方维修责任：负责房屋内部设施的日常维护和保养负责对房屋进行合理使用，防止因不当使用造成损坏负责对损坏的房屋设施及时通知出租方进行维修8.3维修费用承担：因房屋自然老化、合理损耗或不可抗力造成的损坏，维修费用由出租方承担因承租方使用不当或违反租赁合同约定造成的损坏，维修费用由承租方承担9.房屋交付与接收9.1房屋交付条件：房屋及其附属设施符合租赁合同的约定房屋内无物品遗留，环境整洁出租方应提供房屋验收合格证明9.2房屋接收条件：承租方应按照出租方提供的房屋验收合格证明进行验收承租方应在验收合格后3日内向出租方出具书面验收确认9.3房屋验收：承租方应在交付之日起3日内对房屋进行验收验收不合格的，应在验收之日起3日内向出租方提出书面异议10.租赁期满及续租10.1租赁期满：租赁期满后，如承租方无续租意愿，应提前30日书面通知出租方10.2租赁续租：租赁期满前30日，承租方有意续租的，应向出租方提出书面续租申请出租方应在接到续租申请后15日内给予书面答复11.违约责任11.1违约情形：承租方未按时支付租金承租方擅自改变房屋用途或结构承租方损坏房屋设施未及时修复承租方违反租赁合同约定的其他行为11.2违约责任承担：出租方有权要求承租方立即改正违约行为，并承担相应的违约责任承租方未按约定支付租金的，应支付滞纳金12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼12.2争议解决机构：本合同争议解决机构为市区人民法院13.合同解除13.1合同解除条件：出租方有正当理由提前解除合同承租方有严重违约行为因不可抗力导致合同无法继续履行13.2合同解除程序：一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方双方应在接到解除通知后15日内达成解除协议或向人民法院提起诉讼14.其他约定14.1其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充任何补充协议均应与本合同具有同等法律效力14.2其他约定条款：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：第三方是指在租赁关系中，除甲乙双方外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务公司、法律顾问等。15.2第三方介入方式：第三方介入租赁关系，需经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方的介入内容和权限。15.3第三方责任限额：第三方在执行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。15.4第三方责任划分：第三方在租赁关系中的责任，应限于其介入范围内的行为，超出介入范围的，由甲乙双方各自承担责任。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙方与第三方为独立合同关系：第三方与甲乙双方签订的任何合同，不影响甲乙双方之间的租赁合同关系。第三方对甲乙双方的权利义务，仅限于其合同约定的范围内。16.2第三方介入的义务：第三方在介入租赁关系时，应遵守国家法律法规、租赁合同约定，并尊重甲乙双方的权利。第三方应协助甲乙双方履