二零二五年度农村宅基地房屋买卖与农村旅游基础设施配套合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度农村宅基地房屋买卖与农村旅游基础设施配套合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2支付方式3.3付款时间节点3.4付款方式及手续费4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准及程序4.4验收不合格的处理5.房屋产权过户5.1房产权过户时间5.2房产权过户费用5.3房产权过户手续5.4房产权过户风险承担6.农村旅游基础设施配套6.1配套设施类型及数量6.2配套设施建设标准6.3配套设施建设时间6.4配套设施维护责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算及支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止程序11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件11.3合同解释12.合同签署及生效日期13.合同份数及保管14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：_________________1.1.2买方住所：_________________1.1.3买方法定代表人：_________________1.1.4买方联系电话：_________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：_________________1.2.2卖方住所：_________________1.2.3卖方法定代表人：_________________1.2.4卖方联系电话：_________________1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：_________________1.3.2代理人单位：_________________1.3.3代理人联系方式：_________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落：_________________2.2房屋面积：_________________平方米2.3房屋结构：_________________2.4房屋用途：_________________2.5房屋权属证明：_________________3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格：人民币_________________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币_________________元整，于合同签订后____个工作日内支付。3.2.2尾款：人民币_________________元整，于房屋交付前____个工作日内支付。3.3付款时间节点：_________________3.4付款方式及手续费：_________________4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：_________________4.2房屋交付条件：_________________4.3房屋验收标准及程序：_________________4.4验收不合格的处理：_________________5.房屋产权过户5.1房产权过户时间：_________________5.2房产权过户费用：人民币_________________元整，由_________________承担。5.3房产权过户手续：_________________5.4房产权过户风险承担：_________________6.农村旅游基础设施配套6.1配套设施类型及数量：_________________6.2配套设施建设标准：_________________6.3配套设施建设时间：_________________6.4配套设施维护责任：_________________7.违约责任7.1违约情形：7.1.1买方未按时支付房款；7.1.2卖方未按时交付房屋；7.1.3双方未按约定履行合同其他义务；7.2违约责任承担：7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金按房屋买卖价格的____%计算；7.2.2违约方应承担守约方因此遭受的损失；7.3违约金计算及支付：_________________8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向卖方所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，其他相关费用由双方根据实际情况协商解决。9.合同解除条件9.1合同解除情形：9.1.1买方或卖方违反合同约定，经对方书面催告后____个工作日内仍未履行；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.2合同解除程序：9.2.1双方协商一致，签订合同解除协议；9.2.2一方提出解除合同，另一方在收到解除通知后____个工作日内未提出异议；9.3合同解除后的处理：9.3.1双方应立即停止履行合同义务；9.3.2双方应协商解决合同解除后的善后事宜。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间：_________________10.3合同终止条件：10.3.1合同约定的期限届满；10.3.2双方协商一致解除合同；10.3.3因不可抗力导致合同无法履行；10.4合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。11.其他约定事项11.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方应相互理解，协商解决，并可根据实际情况调整合同内容。11.2合同附件：_________________11.3合同解释：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签署及生效日期12.1合同签署：本合同一式____份，双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同份数及保管13.1合同份数：本合同共____份，包括正本____份，副本____份。13.2合同保管：本合同正本由买方保管，副本由卖方保管。14.合同附件清单14.1房屋权属证明复印件；14.2土地使用权证复印件；14.3配套设施建设方案；14.4其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，在本合同履行过程中提供中介、咨询、评估、监理、施工等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于本合同中的房屋买卖、农村旅游基础设施配套建设等相关环节。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方同意在必要时引入第三方介入，具体事宜由双方协商确定。3.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的范围、费用、责任等事项达成一致意见。4.第三方介入的责权利4.1第三方的责任：4.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、有效的服务。4.1.2第三方在服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.1.3第三方应遵守国家法律法规及本合同约定。4.2第三方的权利：4.2.1第三方有权根据甲乙双方的要求，独立开展工作。4.2.2第三方有权根据服务内容收取约定的服务费用。4.3第三方的义务：4.3.1第三方应按照约定的时间、质量、标准完成服务。4.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。5.2若第三方责任限额不足以覆盖甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方增加责任限额。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为服务提供方与被服务方的关系，第三方不参与甲乙双方的房屋买卖及农村旅游基础设施配套建设合同的权利义务划分。6.2第三方在服务过程中，应遵守甲乙双方的合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。6.3第三方在服务过程中，如与甲乙双方发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定承担。7.2第三方介入的费用包括但不限于：服务费用、差旅费用、资料费等。8.第三方介入的合同变更8.1甲乙双方在合同履行过程中，如需变更第三方介入的条款，应书面通知对方，并经双方协商一致后，签订补充协议。9.第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在合同中约定。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，并结算相关费用。10.第三方介入的其他事项10.1第三方介入的其他事项，由甲乙双方在合同中另行约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明复印件要求：复印件须加盖卖方公章，并注明“与原件一致”字样。说明：证明房屋所有权清晰，无权属纠纷。2.土地使用权证复印件要求：复印件须加盖卖方公章，并注明“与原件一致”字样。说明：证明土地使用权的合法性，无争议。3.配套设施建设方案要求：方案应详细说明配套设施的类型、数量、建设标准、建设时间等。说明：明确配套设施的具体内容，确保建设质量。4.房屋买卖合同要求：合同应包括房屋买卖价格、支付方式、交付及验收标准、产权过户等条款。说明：明确双方的权利义务，保障交易安全。5.农村旅游基础设施配套建设合同要求：合同应包括配套设施建设内容、建设标准、建设时间、维护责任等条款。说明：明确配套设施建设的相关事宜，确保项目顺利进行。6.第三方服务协议要求：协议应明确第三方服务的范围、费用、责任等事项。说明：规范第三方服务行为，保障甲乙双方的权益。7.不可抗力证明文件要求：证明文件应详细说明不可抗力的发生时间、地点、原因等。说明：为不可抗力事件提供证据，减轻双方责任。8.争议解决协议要求：协议应明确争议解决方式、机构、费用等事项。说明：为解决争议提供依据，维护双方合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按时支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金按房屋买卖价格的____%计算。示例：买方未按时支付首付款，应支付违约金人民币____元。1.2卖方未按时交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金按房屋买卖价格的____%计算。示例：卖方未按时交付房屋，应支付违约金人民币____元。1.3双方未按约定履行合同其他义务责任认定：违约方应向守约方