二零二五年度房地产贷款中介服务费规范协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地产贷款中介服务费规范协议1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同双方的定义1.2术语和定义1.3合同的生效和终止2.服务内容2.1中介服务的具体内容2.2服务期限2.3服务费用的计算和支付方式3.贷款信息提供3.1贷款信息的准确性3.2贷款信息的保密3.3贷款信息的更新和维护4.贷款申请和审批4.1贷款申请的提交和审核4.2贷款审批的条件和流程4.3贷款审批的期限5.服务费用5.1服务费用的构成5.2服务费用的支付时间和方式5.3服务费用的调整和减免6.合同解除和终止6.1合同解除的条件6.2合同终止的程序6.3合同解除和终止后的费用结算7.违约责任7.1违约的定义和种类7.2违约责任的承担7.3违约金的计算和支付8.保密和知识产权8.1保密信息的范围8.2保密义务的履行8.3知识产权的保护9.法律适用和争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式9.3争议解决地点10.其他条款10.1通知和送达10.2合同的修改和补充10.3合同的不可分割性11.合同附件11.1附件一：服务协议11.2附件二：贷款申请表11.3附件三：费用清单12.合同签署12.1合同签署的方式12.2合同签署的时间12.3合同签署的地点13.合同生效13.1合同生效的条件13.2合同生效的时间13.3合同生效的法律效力14.合同解除和终止后的后续事宜14.1合同解除和终止后的费用结算14.2合同解除和终止后的信息处理14.3合同解除和终止后的其他后续事宜第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同双方的定义1.1.1出借方：指提供房地产贷款的金融机构或个人。1.1.2中介方：指提供房地产贷款中介服务的机构或个人。1.1.3借款方：指向出借方申请房地产贷款的个人或企业。1.2术语和定义1.2.1房地产贷款：指出借方为借款方提供的用于购买、建造、翻修房地产的贷款。1.2.2中介服务费：指中介方因提供中介服务而收取的费用。1.2.3服务期限：指中介方提供中介服务的起始日至终止日。1.3合同的生效和终止1.3.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3.2合同因任何一方违约或双方协商一致解除而终止。2.服务内容2.1中介服务的具体内容2.1.1中介方负责协助借款方与出借方沟通，提供贷款申请所需的信息和文件。2.1.2中介方负责协助借款方进行贷款申请的提交和跟踪，包括但不限于申请材料的准备、提交、审核和审批。2.1.3中介方负责提供贷款咨询和推荐，包括但不限于贷款产品、利率、还款方式等。2.2服务期限2.2.1中介服务期限自合同生效之日起至借款方获得贷款批准之日止。2.2.2如借款方未在规定期限内获得贷款批准，中介服务期限自动延长至借款方获得贷款批准之日止。2.3服务费用的计算和支付方式2.3.1中介服务费按实际发生的贷款金额的一定比例计算，具体比例由双方在合同中约定。2.3.2服务费用应在中介服务完成后，由借款方支付给中介方。3.贷款信息提供3.1贷款信息的准确性3.1.1中介方应确保向出借方提供的贷款信息真实、准确、完整。3.1.2如因中介方提供的信息不准确导致贷款申请被拒绝或延迟，中介方应承担相应的责任。3.2贷款信息的保密3.2.1中介方对在服务过程中知悉的借款方和出借方的商业秘密和个人信息负有保密义务。3.2.2中介方未经相关方同意，不得向任何第三方泄露或使用这些信息。3.3贷款信息的更新和维护3.3.1中介方应定期更新贷款信息，确保信息的时效性和准确性。3.3.2如贷款信息发生变更，中介方应及时通知出借方和借款方。4.贷款申请和审批4.1贷款申请的提交和审核4.1.1中介方负责协助借款方提交贷款申请，并对申请材料的完整性和准确性负责。4.1.2出借方在收到贷款申请后，应在约定的时间内完成审核。4.2贷款审批的条件和流程4.2.1出借方根据借款方的信用状况、还款能力等因素进行贷款审批。4.2.2贷款审批流程包括申请材料的审核、风险评估、审批决策等环节。4.3贷款审批的期限4.3.1出借方应在收到贷款申请后的15个工作日内完成审批。5.服务费用5.1服务费用的构成5.1.1服务费用包括中介服务费和可能产生的其他费用。5.1.2中介服务费按实际发生的贷款金额的一定比例计算。5.2服务费用的支付时间和方式5.2.1服务费用应在中介服务完成后，由借款方支付给中介方。5.2.2支付方式可由双方协商确定，包括但不限于银行转账、现金支付等。5.3服务费用的调整和减免5.3.1如因特殊原因导致中介服务费用增加，中介方应提前与借款方协商，并取得书面同意。5.3.2如借款方在贷款审批过程中因中介方原因导致贷款申请被拒绝，中介方应减免相应的服务费用。8.保密和知识产权8.1保密信息的范围8.1.1保密信息包括但不限于借款方的财务状况、信用记录、贷款申请信息、出借方的贷款产品信息、合同条款等。8.1.2保密信息还包括中介方在提供服务过程中知悉的任何商业秘密或个人隐私。8.2保密义务的履行8.2.1中介方对保密信息负有严格保密义务，未经相关方书面同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.2.2中介方应采取适当措施，确保保密信息的保密性，包括但不限于限制访问权限、使用加密技术等。8.3知识产权的保护8.3.1中介方在提供服务过程中产生的任何知识产权，包括但不限于专利、商标、著作权等，归中介方所有。8.3.2中介方应尊重出借方和借款方的知识产权，未经许可不得使用或侵犯。9.法律适用和争议解决9.1法律适用9.1.1本合同适用中华人民共和国法律。9.1.2如合同条款与法律规定相冲突，应以法律规定为准。9.2争议解决方式9.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3争议解决地点9.3.1争议解决地点为合同签订地。10.其他条款10.1通知和送达10.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至双方约定的地址。10.1.2通知自发送之日起视为送达。10.2合同的修改和补充10.2.1合同的任何修改或补充必须以书面形式，并由双方签字（或盖章）后生效。10.2.2任何口头协议或变更均不对本合同产生约束力。10.3合同的不可分割性10.3.1本合同各条款构成一个不可分割的整体，任何一方不得单独要求变更或解除其中任何条款。11.合同附件11.1附件一：服务协议11.1.1附件一详细列明了中介服务的具体内容和双方的权利义务。11.2附件二：贷款申请表11.2.1附件二为借款方申请贷款时需填写的表格，包括个人或企业的基本信息、贷款申请信息等。11.3附件三：费用清单11.3.1附件三列明了中介服务的费用构成和计算方式。12.合同签署12.1合同签署的方式12.1.1合同应由双方授权代表签字（或盖章）。12.2合同签署的时间12.2.1合同签署时间为双方签字（或盖章）的日期。12.3合同签署的地点12.3.1合同签署地点为双方约定的地点。13.合同生效13.1合同生效的条件13.1.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效的时间13.2.1合同生效时间为双方签字（或盖章）的日期。13.3合同生效的法律效力13.3.1合同自生效之日起具有法律约束力，双方应严格遵守。14.合同解除和终止后的后续事宜14.1合同解除和终止后的费用结算14.1.1合同解除或终止后，双方应根据合同约定和实际情况进行费用结算。14.2合同解除和终止后的信息处理14.2.1合同解除或终止后，中介方应将借款方和出借方的信息予以销毁或保密处理。14.3合同解除和终止后的其他后续事宜14.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理其他后续事宜，包括但不限于贷款还款、违约责任等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系的个人或组织。15.1.2第三方包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方的介入条件和程序15.2.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并明确第三方的职责和权限。15.2.2第三方的介入应在合同履行过程中，根据实际需要提出。15.3第三方的职责和权限15.3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，协助合同履行。15.3.2第三方的职责包括但不限于：a.评估机构的评估工作；b.律师事务所的法律咨询和代理；c.会计师事务所的审计工作。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方对甲乙双方的权利义务不承担连带责任。15.4.2第三方对甲乙双方提供的服务不构成对合同内容的修改或补充。16.第三方的责任限额16.1第三方的责任限额16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。16.1.2第三方的责任限额不得超过其服务费用的一定比例，具体比例由双方协商确定。16.2第三方的责任免除16.2.1如第三方在履行职责过程中，因不可抗力、甲乙双方的过错或其他非第三方原因导致损失，第三方不承担赔偿责任。16.2.2第三方在履行职责过程中，因借款方的违约行为导致的损失，第三方不承担赔偿责任。17.第三方的保密义务17.1第三方在介入合同关系后，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方泄露或使用。18.第三方的变更和解除18.1第三方的变更18.1.1如第三方需要更换人员或机构，应提前通知甲乙双方，并取得甲乙双方的书面同意。18.1.2第三方的变更不影响合同的有效性和第三方的责任。18.2第三方的解除18.2.1如第三方因自身原因无法继续履行职责，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找替代第三方。18.2.2第三方的解除不影响合同的有效性和第三方的责任。19.第三方的权利19.1第三方在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以便其完成职责。20.第三方的义务20.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保服务质量。21.第三方的赔偿21.1如第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。22.第三方的费用22.1第三方的费用包括但不限于服务费用、差旅费、通讯费等。22.2第三方的费用由甲乙双方根据合同约定支付。23.第三方的法律适用和争议解决23.1第三方的法律适用和争议解决方式参照本合同第九条的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务协议详细要求和说明：协议内容应包括双方的权利义务、服务内容、服务期限、服务费用等。协议应明确双方的责任和违约责任。协议应经双方签字（或盖章）后生效。2.附件二：贷款申请表详细要求和说明：表格应包含借款方的个人信息、贷款申请信息、贷款用途等。表格内容应真实、完整、准确。表格应经借款方签字（或盖章）后提交。3.附件三：费用清单详细要求和说明：列明中介服务的费用构成，包括但不限于中介服务费、其他可能产生的费用。费用计算方式应明确，如按贷款金额比例计算等。费用清单应经双方签字（或盖章）后生效。4.附件四：第三方服务协议详细要求和说明：协议内容应包括第三方的职责、权限、责任限额、保密义务等。协议应经第三方签字（或盖章）后生效。5.附件五：保密协议详细要求和说明：协议内容应包括保密信息的范围、保密义务、违约责任等。协议应经双方签字（或盖章）后生效。6.附件六：争议解决协议详细要求和说明：协议内容应包括争议解决方式、争议解决地点等。协议应经双方签字（或盖章）后生效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按照合同约定提供信息或文件。1.2甲乙双方未按照合同约定支付费用。1.3甲乙双方未按照合同约定履行服务义务。1.4第三方未按照服务协议履行职责。2.责任认定标准：2.1违约行为发生后，违约方应立即采取补救措施，并承担由此产生的费用。2.2违约方未采取补救措施或补救措施不力，应承担违约责任。2.3违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除合同等。3.示例说明：3.1甲乙双方未按照合同约定在规定时间内提供贷款申请材料，导致贷款申请被拒绝。违约方应承担由此产生的损失，包括但不限于贷款利息损失。3.2甲乙双方未按照合同约定支付中介服务费，违约方应支付违约金，并承担由此产生的利息损失。3.3第三方未按照服务协议履行评估职责，导致评估结果不准确。第三方应承担由此产生的损失，包括但不限于重新评估费用。全文完。二零二五年度房地产贷款中介服务费规范协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景鉴于我国房地产市场近年来持续发展，房地产贷款业务日益繁荣，为规范房地产贷款中介服务市场秩序，保障各方合法权益，甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就房地产贷款中介服务费事宜达成如下协议。2.2目的本协议旨在明确甲方、乙方及其他相关方在房地产贷款中介服务过程中的权利、义务，规范中介服务行为，确保贷款业务的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语1.房地产贷款：指金融机构为购房人提供的用于购买房地产的贷款。2.中介服务费：指乙方为甲方提供房地产贷款中介服务所收取的费用。3.2关键词解释1.甲方：指本协议中的借款人、购房人。2.乙方：指本协议中的房地产贷款中介服务机构。3.房地产贷款中介服务：指乙方为甲方提供的贷款咨询、信息收集、贷款申请、贷款审批、贷款发放等全程服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方提供真实、准确、完整的房地产贷款中介服务。2.甲方应向乙方提供真实、准确、完整的贷款申请资料。3.甲方应按时支付乙方中介服务费。4.甲方应遵守国家有关房地产贷款中介服务的法律法规。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的贷款申请资料。2.乙方应按照甲方要求，提供优质、高效的房地产贷款中介服务。3.乙方应确保中介服务费收取的合理性和合法性。4.乙方应遵守国家有关房地产贷款中介服务的法律法规。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为二零二五年度。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按照甲方要求，提供房地产贷款中介服务。2.甲方应按时支付乙方中介服务费。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同到期。2.甲方与乙方协商一致解除合同。3.出现法律法规规定的其他终止条件。6.3终止程序1.合同到期前，双方应协商续签或终止合同。2.双方协商一致解除合同，应签订终止协议。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应退还甲方已收取的中介服务费。2.双方应依法处理合同终止后的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成1.中介服务费：根据乙方提供的房地产贷款中介服务内容，甲方应支付乙方中介服务费，具体费用标准如下：a.贷款金额的0.5%作为中介服务费；b.最低中介服务费为人民币____元；c.最高中介服务费为人民币____元。2.其他费用：在履行本协议过程中，如因甲方原因产生其他费用，甲方应承担相应费用。7.2支付方式1.甲方应通过银行转账方式支付中介服务费。2.乙方应在提供中介服务前，向甲方提供收款账户信息。7.3支付时间1.甲方应在签订本协议之日起____个工作日内，支付乙方全部中介服务费。2.在乙方完成中介服务后，甲方应在____个工作日内支付乙方剩余中介服务费。7.4支付条款1.甲方支付中介服务费时，应注明“____年度房地产贷款中介服务费”字样。2.乙方应在收到甲方支付的中介服务费后，向甲方开具正规发票。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时支付中介服务费，应向乙方支付____%的违约金。2.若甲方提供虚假贷款申请资料，导致乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定提供中介服务，应向甲方支付____%的违约金。2.若乙方泄露甲方商业秘密或个人信息，应承担相应法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金按实际损失计算，最高不超过中介服务费的____%。2.赔偿方式为现金支付或银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本协议履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等。2.双方在本协议履行过程中所交换的文件、资料、数据等。9.2保密期限1.本协议约定的保密期限为____年。2.保密期限自本协议签订之日起计算。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得以任何形式泄露、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且双方无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。2.双方应采取措施减轻不可抗力造成的损失。3.在不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可向相关调解机构申请调解。2.若调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.甲方作为借款人，其贷款资格不得转让。2.乙方作为中介服务机构，其服务资质不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对乙方提供的中介服务进行监督和检查的权利。2.乙方在提供中介服务过程中，应遵守国家相关法律法规，不得损害甲方利益。13.2特殊权力保留1.甲方保留对乙方违反本协议约定的行为采取法律手段追究责任的权利。2.乙方在提供中介服务过程中，如涉及国家秘密、商业秘密等，应严格保密。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.修改和补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充协议与本协议不一致的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保本协议的顺利履行。2.双方应积极配合，共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通和协作。2.双方应按照约定的时间、地点和方式提供相关资料和文件。十六、其他条款16.1法律适用1.本协议适用中华人民共和国法律。2.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交有管辖权的人民法院解决。16.2合同的完整性和独立性1.本协议是双方在平等、自愿的基础上签订的，是双方之间的完整协议。2.本协议的任何部分不得单独解释或执行。16.3增减条款1.本协议的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.增减条款与本协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表人（签字）：代表人（签字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产贷款中介服务费用标准表2.甲方贷款申请资料清单3.乙方收款账户信息4.不可抗力事件证明材料5.争议解决相关文件6.合同修改和补充协议7.增减条款协议8.保密协议9.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付中介服务费：认定甲方违约，应支付违约金。提供虚假贷款申请资料：认定甲方违约，应承担相应赔偿责任。2.乙方违约行为及认定：未按时提供中介服务：认定乙方违约，应支付违约金。泄露甲方商业秘密或个人信息：认定乙方违约，应承担相应法律责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且双方无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。2.违约金：指当事人一方违约时，应向对方支付一定数额的金钱，以弥补因违约行为给对方造成的损失。3.赔偿责任：指当事人因违约行为给对方造成损失时，应承担的赔偿义务。4.保密协议：指双方就保密内容达成一致，约定保密期限和保密履行方式的协议。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：中介服务费支付争议解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间支付中介服务费，如有争议，可通过协商或争议解决机制解决。2.问题：中介服务不符合约定解决办法：甲方有权要求乙方提供符合约定的中介服务，如乙方未能提供，甲方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：保密信息泄露解决办法：双方应严格按照保密协议履行保密义务，如发生泄露，应立即采取措施防止扩大损失，并追究泄