二零二五年度商业综合体租赁及经营管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业综合体租赁及经营管理合同合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有商业综合体物业，乙方有意租赁该物业进行经营管理，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定，并经双方确认。三、定义与解释3.1专业术语（1）商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、休闲、办公、居住等多种功能于一体的综合性商业建筑。（2）经营管理：指乙方对租赁物业进行经营管理，包括但不限于市场调研、招商、租赁、物业管理、维护保养等。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁甲方物业的起始日至终止日。（2）租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租金。（3）物业管理费：指乙方按照合同约定支付给甲方的物业管理费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权利对乙方进行租赁物业的经营管理进行监督和指导。（2）甲方有义务向乙方提供租赁物业的完整资料，包括但不限于产权证明、土地使用证明、规划许可证等。（3）甲方有义务确保租赁物业的设施、设备符合国家标准，确保乙方正常开展经营管理活动。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用租赁物业，进行经营管理活动。（2）乙方有义务按照合同约定支付租金、物业管理费等相关费用。（3）乙方有义务对租赁物业进行合理使用，不得擅自改变物业结构和使用性质。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为二零二五年度。5.2合同履行地点租赁物业的具体地址为：________________________5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，按时、足额支付租金、物业管理费等相关费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）一方违约，另一方在通知后30日内未采取补救措施。（4）法律法规规定或双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）一方终止合同，应提前30日书面通知另一方。（2）终止合同后，双方应按照合同约定进行资产清算和债权债务处理。6.4终止后果（1）终止合同后，乙方应立即搬离租赁物业，不得占用或损害甲方权益。（2）终止合同后，双方应按照合同约定处理租金、物业管理费等费用。（3）终止合同后，双方应按照合同约定处理租赁物业的资产和债权债务。（4）终止合同后，双方应相互出具相关证明文件，确认合同终止事实。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照合同约定的租金标准，按月支付租金。（2）物业管理费：乙方应按照合同约定的物业管理费标准，按月支付物业管理费。（3）公共设施维护费：乙方应按照合同约定的公共设施维护费标准，按月支付。（4）其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的____日前支付当月的租金。（2）物业管理费：乙方应在每月的____日前支付当月的物业管理费。（3）公共设施维护费：乙方应在每月的____日前支付当月的公共设施维护费。7.4支付条款（1）乙方应在支付费用时，向甲方提供支付凭证。（2）甲方应在收到乙方支付凭证后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按照合同约定提供租赁物业，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金。（2）若甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。8.2乙方违约（1）若乙方未按照合同约定支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金。（2）若乙方违反保密条款，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：若一方违约，另一方有权要求违约方支付相当于____%的违约金。（2）赔偿损失：若一方违约造成另一方损失，违约方应赔偿实际损失。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年内，双方均应遵守保密义务。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）采取合理措施保护保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、战争、罢工、政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震：双方应协商确定是否继续履行合同。（2）政府政策变动：双方应协商调整合同内容。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中约定的特殊权利和义务。（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对租赁物业的最终所有权，乙方在租赁期限内不得擅自处置。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对租赁物业的经营管理权，包括但不限于招商、租赁、物业管理等。（2）甲方保留对租赁物业的安全、消防、环保等方面的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同维护租赁物业的正常运营。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方正常开展经营管理活动。（2）乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行物业的维护和管理。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何口头或书面协议均不构成对本合同的修改。16.3增减条款任何一方不得单方面增减合同条款，未经双方协商一致，任何增减条款均无效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：________________________法定代表人（或授权代表）：________________________签字：________________________日期：________________________盖章：________________________乙方（承租方）：________________________法定代表人（或授权代表）：________________________签字：________________________日期：________________________盖章：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方产权证明文件（如房产证、土地使用证等）。2.物业管理费收费标准。3.公共设施维护费收费标准。4.不可抗力事件证明文件。5.争议解决过程中的相关文件。6.修改和补充协议。7.协助与配合的相关记录。8.违约行为及认定证明文件。9.其他双方认为需要附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供租赁物业：认定违约，需承担违约责任。违反保密条款：认定违约，需赔偿损失。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付费用：认定违约，需支付滞纳金。违反保密条款：认定违约，需赔偿损失。擅自处置租赁物业：认定违约，需承担违约责任。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律。2.物权法：调整物权的设立、变更、转让和消灭的法律。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。5.保密条款：约定双方在合同履行过程中对特定信息保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物业设施设备不符合约定。解决办法：甲方应立即进行维修或更换，确保设施设备符合约定。2.问题：乙方未按时支付费用。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在规定时间内支付费用，逾期未支付则按合同约定处理。3.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定处理，如无法履行合同，可协商解除合同或调整合同内容。4.问题：发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：________________________2.第三方地址：________________________3.第三方联系人：________________________4.第三方联系电话：________________________5.第三方职责：第三方作为物业服务提供方，负责租赁物业的日常物业管理服务。第三方应确保物业设施设备的正常运行，维护物业的安全和整洁。6.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取物业管理服务费用。第三方有权对违反物业管理规定的行为进行制止和纠正。7.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规，确保物业管理服务的合法性。第三方应按照合同约定提供优质的物业管理服务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供租赁物业的详细资料，包括但不限于产权证明、土地使用证等。乙方有权要求甲方在租赁期限内不得擅自改变物业结构和使用性质。乙方有权要求甲方在合同到期前提前通知乙方，以便乙方作出是否续租的决定。2.乙方利益条款：甲方应保证租赁物业的设施设备符合国家标准，确保乙方正常开展经营管理活动。甲方应保证租赁物业的消防、安全、环保等方面符合相关法律法规。甲方应保证租赁物业的物业管理服务达到合同约定的标准。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按照合同约定提供租赁物业或设施设备，乙方有权要求甲方承担违约责任。若甲方擅自改变物业结构或使用性质，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况调整租金标准，但需提前通知乙方。甲方可对乙方在租赁物业内的经营活动进行监督，确保其符合法律法规。2.甲方的利益条款：甲方有权在合同到期后优先续租租赁物业。甲方有权要求乙方在合同期内不得擅自转租租赁物业。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金或物业管理费，甲方有权要求乙方支付滞纳金。若乙方违反保密条款，甲方有权要求乙方承担违约责任。全文完。二零二五年度商业综合体租赁及经营管理合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同当事人3.合同签订日期4.合同有效期5.合同目的二、租赁标的物1.租赁物基本情况2.租赁物权属证明3.租赁物用途4.租赁物附属设施三、租赁期限及租金1.租赁期限2.租金支付方式3.租金标准及调整4.租金支付时间四、租赁物交付与验收1.租赁物交付时间2.租赁物交付条件3.租赁物验收标准4.验收结果及处理五、经营管理1.经营管理范围2.经营管理模式3.经营管理责任4.经营管理费用六、物业管理1.物业管理责任2.物业管理费3.物业服务标准4.物业服务内容七、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除程序4.合同解除后的处理八、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约金及赔偿4.违约责任的追偿九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、其他约定1.合同附件2.合同补充条款3.合同生效条件4.合同终止条件十一、合同附件1.租赁物清单2.物业管理协议3.其他相关文件十二、合同签署1.签署时间2.签署地点3.签署人身份证明4.签署代表授权十三、合同生效1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同生效地点4.合同生效后履行十四、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后处理4.合同解除的法律效力合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度商业综合体租赁及经营管理合同2.合同当事人：甲方（出租方）[全称]，乙方（承租方）[全称]3.合同签订日期：____年__月__日4.合同有效期：自____年__月__日至____年__月__日5.合同目的：乙方承租甲方位于[地址]的商业综合体，用于商业经营活动。二、租赁标的物1.租赁物基本情况：租赁物为甲方拥有的位于[地址]的商业综合体，包括但不限于商场、写字楼、酒店等设施。2.租赁物权属证明：甲方应提供租赁物的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.租赁物用途：乙方租赁的物业仅用于商业经营活动，不得用于居住或其他非商业用途。4.租赁物附属设施：租赁物包括但不限于电梯、消防设施、安保系统等附属设施。三、租赁期限及租金1.租赁期限：租赁期限为[租赁年数]年。2.租金支付方式：租金按年支付，乙方应于每年的[具体日期]前支付下一年的租金。3.租金标准及调整：租金标准为每平方米[金额]元/年，租金标准可根据市场行情进行调整，调整方式由双方另行协商确定。4.租金支付时间：租金支付时间为每年的[具体日期]。四、租赁物交付与验收1.租赁物交付时间：甲方应于合同签订之日起[具体天数]内将租赁物交付乙方使用。2.租赁物交付条件：租赁物应满足乙方正常经营所需的条件，包括但不限于设施完备、环境整洁等。3.租赁物验收标准：乙方应在收到租赁物后[具体天数]内进行验收，验收标准应符合合同约定。4.验收结果及处理：验收合格，双方签署验收报告；验收不合格，甲方应在[具体天数]内进行整改。五、经营管理1.经营管理范围：乙方负责租赁物的经营管理，包括但不限于招商、租赁、物业管理等。2.经营管理模式：乙方采用自主经营管理模式，甲方提供必要的支持与协助。3.经营管理责任：乙方应对租赁物的经营管理承担全部责任，确保租赁物的安全、卫生和正常运营。4.经营管理费用：经营管理费用由乙方承担，包括但不限于物业管理费、公共设施维护费等。六、物业管理1.物业管理责任：甲方负责租赁物的物业管理，确保租赁物的公共区域整洁、安全。2.物业管理费：物业管理费按年支付，标准为每平方米[金额]元/年。3.物业服务标准：甲方应按照国家标准提供物业服务，确保服务质量。4.物业服务内容：包括但不限于清洁、绿化、安保、维修等。七、合同变更与解除1.合同变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更。a.甲方未按合同约定交付租赁物；b.乙方未按合同约定支付租金；c.合同约定的其他解除条件；3.合同变更与解除程序：变更或解除合同应书面通知对方，并经双方签字确认。4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理租赁物的退还、租金结算等事宜。八、违约责任1.违约情形：a.甲方未按时交付租赁物或未保证租赁物符合约定条件；b.乙方未按时支付租金；c.乙方违反合同约定，擅自改变租赁物用途；d.双方在合同履行过程中发生的其他违约行为。2.违约责任承担：a.违约方应向守约方支付违约金；b.违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失。3.违约金及赔偿：a.违约金比例为租金的[百分比]%；b.赔偿金额根据实际损失确定。4.违约责任的追偿：a.守约方有权向违约方追偿违约金和损失；b.追偿方式包括但不限于协商、仲裁或诉讼。九、争议解决1.争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。2.争议解决机构：[仲裁委员会名称]，仲裁地为[地点]。3.争议解决程序：按仲裁委员会的规则进行。4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担。十、其他约定1.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。2.合同补充条款：双方可签订补充协议，作为本合同的补充部分。3.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。4.合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同。十一、合同附件1.租赁物清单2.物业管理协议3.其他相关文件十二、合同签署1.签署时间：____年__月__日2.签署地点：____3.签署人身份证明：甲方[姓名]（签字），乙方[姓名]（签字）4.签署代表授权：如需授权代表签署，需提供授权委托书。十三、合同生效1.合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。2.合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效。3.合同生效地点：[地点]4.合同生效后履行：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。十四、合同解除a.合同约定的解除条件；b.出现不可抗力事件，致使合同无法履行；c.双方协商一致解除合同。2.合同解除程序：合同解除应书面通知对方，并经双方签字确认。3.合同解除后处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理租赁物的退还、租金结算等事宜。甲方（出租方）签字：_________________________乙方（承租方）签字：_________________________日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导的经营管理权a.甲方有权对租赁物的整体经营管理方案进行决策；b.甲方有权对租赁物的招商、租赁活动进行审批和管理；c.甲方有权对租赁物的运营情况进行监督和评估。2.甲方提供的管理服务a.甲方应提供符合行业标准的物业管理服务；b.甲方应定期对租赁物进行维护和保养；c.甲方应确保租赁物的安全、卫生和正常运营。3.甲方对乙方经营活动的监管a.甲方有权对乙方在租赁物内的经营活动进行监管；b.甲方有权要求乙方遵守相关法律法规和租赁合同约定；c.甲方有权对乙方违反规定的行为进行处理。4.甲方对租赁物使用的监督a.甲方有权对乙方使用租赁物的合理性进行监督；b.甲方有权对乙方对租赁物造成的损害进行修复；c.甲方有权要求乙方对租赁物进行必要的翻新或改造。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方自主经营管理权a.乙方有权自主决定租赁物的招商策略和经营模式；b.乙方有权对租赁物内的商户进行管理；c.乙方有权对租赁物的品牌形象进行维护和提升。2.乙方对租赁物的使用权益a.乙方有权根据自身需求对租赁物进行装修和改造；b.乙方有权在租赁物内设立子公司或分支机构；c.乙方有权在租赁物内举办各类商业活动。3.乙方对租赁物的维护责任a.乙方应负责租赁物内的日常维护和保养；b.乙方应确保租赁物内的设施设备正常运行；c.乙方应承担因自身原因造成的租赁物损害修复责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构的角色和责任a.中介机构作为甲方和乙方之间的桥梁，负责沟通协调双方权益；b.中介机构应保证信息的真实性、准确性和完整性；c.中介机构应遵守职业道德，维护双方合法权益。2.中介机构的费用及支付a.中介机构的费用由双方协商确定，可按交易额的一定比例支付；b.中介机构费用支付时间及方式由双方约定；c.中介机构费用支付后，如有纠纷，中介机构不承担任何责任。3.中介机构的保密义务a.中介机构对双方提供的信息负有保密义务；b.中介机构不得泄露任何一方商业秘密；c.中介机构违反保密义务，应承担相应的法律责任。4.中介机构的合同解除权a.如中介机构违反合同约定，任何一方均有权解除中介合同；b.中介合同解除后，中介机构应退还已收取的费用；c.中介机构在合同解除后，不得再向任何一方收取费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.物业管理协议3.合同补充协议4.甲方提供的权属证明文件5.乙方提供的营业执照及资质证明文件6.甲方提供的物业管理服务标准7.乙方提供的经营计划及品牌介绍8.中介机构的相关资质证明文件9.任何双方认为需要作为合同附件的其他文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时交付租赁物或未保证租赁物符合约定条件；b.乙方未按时支付租金；c.乙方违反合同约定，擅自改变租赁物用途；d.甲方未提供符合约定的物业管理服务；e.乙方未按约定进行租赁物的维护和保养；f.中介机构泄露商业秘密或违反保密义务。2.违约行为的认定：a.违约行为的认定依据合同约定和相关法律法规；b.双方应通过协商或仲裁机构对违约行为进行认定；c.违约行为的认定应以事实为依据，以法律为准绳。三、法律名词及解释：1.权属证明文件：指证明租赁物所有权或使用权的法律文件，如房产证、土地使用权证等。2.物业管理服务：指对租赁物的公共区域进行维护、保养、清洁、绿化、安保等服务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，将争议提交给仲裁机构进行裁决。5.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物交付时存在质量问题。解决办法：乙方应在验收期内提出，甲方应在约定时间内进行修复。2.问题：租金支付出现争议。解决办法：双方应协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。3.问题：乙方经营活动影响甲方利益。解决办法：甲方有权要求乙方停止违法行为，并可要求赔偿损失。五、所有应用场景：1.商业综合体租赁：适用于商场、写字楼、酒店等商业综合体的租赁。2.经营管理合同：适用于租赁方对租赁物的经营管理活动。3.物业管理协议：适用于租赁物公共区域的物业管理服务。4.中介服务合同：适用于第三方中介机构提供的服务。5.违约责任：适用于合同履行过程中出现的违约行为。全文完。二零二五年度商业综合体租赁及经营管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁物基本信息2.1.租赁物名称2.2.租赁物位置2.3.租赁物面积2.4.租赁物结构3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金支付方式3.3.租金金额3.4.租金调整机制4.租赁物使用范围及限制4.1.使用范围4.2.使用限制5.租赁物维护与保养5.1.出租方责任5.2.承租方责任6.交付与验收6.1.交付时间6.2.验收标准6.3.验收程序7.违约责任7.1.承租方违约责任7.2.出租方违约责任8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构9.合同解除9.1.合同解除条件9.2.合同解除程序10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件11.合同附件11.1.附件一：租赁物清单11.2.附件二：租赁物使用规则12.其他约定事项12.1.不可抗力12.2.合同变更12.3.合同解释13.合同签署13.1.签署日期13.2.签署地点14.合同备案及登记第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：房地产开发有限公司1.1.2.出租方地址：市区路号1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方联系电话：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：商业管理有限公司1.2.2.承租方地址：市区路号1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方联系电话：139xxxx56782.租赁物基本信息2.1.租赁物名称2.1.1.商业综合体2.2.租赁物位置2.2.1.市区路号2.3.租赁物面积2.3.1.总面积：10,000平方米2.3.2.可租赁面积：8,000平方米2.4.租赁物结构2.4.1.商业裙楼2.4.2.写字楼2.4.3.地下停车场3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.1.1.租赁期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共计5年。3.2.租金支付方式3.2.1.按月支付，每月租金于每月5日前支付。3.3.租金金额3.3.1.每月租金为人民币80万元整。3.4.租金调整机制3.4.1.租金每两年调整一次，调整幅度根据市场行情和双方协商确定。4.租赁物使用范围及限制4.1.使用范围4.1.1.承租方可在租赁物内进行商业、办公、餐饮、娱乐等经营活动。4.2.使用限制4.2.1.未经出租方同意，承租方不得将租赁物用于非法活动。4.2.2.承租方不得改变租赁物的结构和使用性质。5.租赁物维护与保养5.1.出租方责任5.1.1.出租方负责租赁物的整体维护和保养。5.2.承租方责任5.2.1.承租方负责租赁物内部设施的日常维护和保养。6.交付与验收6.1.交付时间6.1.1.出租方应在合同签订后30日内完成租赁物的交付。6.2.验收标准6.2.1.验收标准应符合国家相关建筑规范和出租方提供的设施清单。6.3.验收程序6.3.1.承租方应在交付后10日内完成验收，并向出租方出具验收报告。7.违约责任7.1.承租方违约责任7.1.1.如承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。7.2.出租方违约责任7.2.1.如出租方未按时交付租赁物，应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的1%。8.争议解决8.1.争议解决方式8.1.1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至市仲裁委员会仲裁。8.2.争议解决机构8.2.1.市仲裁委员会8.2.2.仲裁地点：市区路号9.合同解除9.1.合同解除条件9.1.1.出租方或承租方违反合同约定，经对方书面通知后30日内仍未纠正的。9.1.2.因不可抗力导致合同无法履行。9.2.合同解除程序9.2.1.提出解除合同的一方应书面通知对方。9.2.2.双方应在收到解除通知后15日内达成解除合同的协议。10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.1.1.双方签署合同并加盖公章。10.1.2.出租方完成租赁物的交付。10.2.合同终止条件10.2.1.租赁期限届满。10.2.2.合同解除。11.合同附件11.1.附件一：租赁物清单11.1.1.列明租赁物的具体名称、数量、规格、品牌等信息。11.2.附件二：租赁物使用规则11.2.1.规定租赁物的使用规范、维护保养要求、安全规定等。12.其他约定事项12.1.不可抗力12.1.1.不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。12.1.2.发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并协商解决合同履行中的问题。12.2.合同变更12.2.1.合同的任何变更需经双方书面同意，并签署书面协议。12.3.合同解释12.3.1.本合同以中文文本为准，如有歧义，以双方协商解释为准。13.合同签署13.1.签署日期13.1.1.本合同自双方签署之日起生效。13.2.签署地点13.2.1.签署地点：市区路号14.合同备案及登记14.1.合同备案14.1.1.出租方和承租方应在合同签订后30日内将合同报相关政府部门备案。14.2.合同登记14.2.1.出租方和承租方应在合同签订后30日内将合同登记于相关产权登记机构。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1.第三方是指在合同履行过程中，为提供专业服务或协助，经甲乙双方同意参与合同事务的个人或法人。2.第三方介入条件2.1.1.甲乙双方书面同意；2.1.2.第三方具备相应的资质和能力；2.1.3.第三方的介入不违反法律法规和本合同约定。3.第三方职责3.1.1.提供专业服务，协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题；3.1.2.维护甲乙双方的合法权益；3.1.3.遵守国家法律法规和本合同约定。4.第三方权利4.1.1.要求甲乙双方提供必要的协助和配合；4.1.2.对甲乙双方的行为提出意见和建议；4.1.3.在必要时，根据法律法规和本合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和纠正。5.第三方责任5.1.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。5.2.第三方责任限额5.2.1.第三方的责任限额为本合同总金额的10%；5.2.2.如第三方责任超出责任限额，甲乙双方应按比例分担超出部分。6.第三方介入程序6.1.第三方介入程序如下：6.1.1.甲乙双方协商确定第三方介入事宜；6.1.2.甲乙双方与第三方签订合作协议，明确各方权利义务；6.1.3.第三方按照合作协议履行职责。7.第三方与其他各方的划分说明7.1.第三方与甲方的划分说明：7.1.1.第三方在合同履行过程中，应积极配合甲方的工作，但不得干预甲方对租赁物的经营管理；7.1.2.第三方在履行职责过程中，如涉及甲方利益，应优先考虑甲方利益。7.2.