2025年度农村个人房屋买卖合同附农村房屋买卖产权过户服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度农村个人房屋买卖合同附农村房屋买卖产权过户服务合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：随着我国农村经济的快速发展，农村个人房屋买卖市场日益活跃。为规范农村个人房屋买卖行为，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在农村个人房屋买卖过程中的权利义务，确保交易顺利进行，保障双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.房屋：指甲方拥有的位于农村的个人住宅，包括土地、房屋主体及其附属设施。2.产权过户：指甲方将房屋所有权及土地使用权依法转让给乙方，并办理相关产权过户手续。3.交易价格：指甲乙双方协商一致，甲方将房屋及土地使用权转让给乙方的价格。3.2关键词解释：1.本合同：指本《2025年度农村个人房屋买卖合同附农村房屋买卖产权过户服务合同》。2.合同主体：指本合同中的甲方、乙方及其他相关方。3.合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成房屋买卖及产权过户手续的过程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照约定支付房屋交易价格。2.甲方有义务将房屋及土地使用权转让给乙方，并协助乙方办理产权过户手续。3.甲方有义务保证房屋及土地权属清晰，不存在任何权利瑕疵。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照约定交付房屋及土地使用权。2.乙方有义务按照约定支付房屋交易价格。3.乙方有义务配合甲方办理产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点：房屋买卖及产权过户手续的办理地点为____________________。5.3合同履行方式：1.甲方应将房屋及土地使用权转让给乙方，并协助乙方办理产权过户手续。2.乙方应按照约定支付房屋交易价格。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕，房屋及土地使用权转让给乙方。2.双方协商一致，解除本合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方。2.合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：1.合同解除后，双方应按照约定办理房屋及土地使用权的返还手续。2.合同解除后，双方应按照约定处理已支付的交易款项。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋交易价格：甲方将房屋及土地使用权转让给乙方的价格，具体金额为人民币____元整。2.产权过户服务费：乙方为办理房屋产权过户手续所需支付的服务费用，具体金额为人民币____元整。3.其他费用：包括但不限于税费、评估费、中介费等，具体费用根据实际情况另行计算。7.2支付方式1.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋交易价格。2.产权过户服务费及其他费用，乙方应在办理产权过户手续前一次性支付。7.3支付时间1.房屋交易价格：乙方应在合同生效之日起____个工作日内支付给甲方。2.产权过户服务费及其他费用：乙方应在办理产权过户手续前支付。7.4支付条款1.乙方支付房屋交易价格及产权过户服务费时，应提供合法有效的支付凭证。2.甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具收款证明。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定时间交付房屋及土地使用权，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____%。2.若甲方提供的房屋及土地使用权存在权利瑕疵，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.若乙方未按约定时间支付房屋交易价格，应向甲方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____%。2.若乙方在办理产权过户手续过程中提供虚假信息，导致无法办理或被注销，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。2.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。2.双方在本合同履行过程中知悉的涉及国家秘密、商业秘密的信息。9.2保密期限1.本合同约定的保密期限自合同生效之日起____年。2.保密期限届满后，双方仍应遵守保密义务，但不再承担法律责任。9.3保密履行方式1.双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、披露、使用或允许他人使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变动等。3.社会异常事件：如罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力发生导致合同无法履行的，双方应协商解决，必要时可解除合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变动等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商期限为____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可申请调解或仲裁。2.若调解或仲裁不成，双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经双方书面同意，任何一方不得转让或委托他人履行本合同。2.任何一方转让本合同，应书面通知对方，并取得对方的书面同意。12.2不得转让的情形1.甲方作为房屋及土地使用权的转让方，不得转让本合同。2.乙方作为房屋及土地使用权的受让方，不得转让本合同。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋及土地使用权的最终决定权。2.乙方在取得房屋及土地使用权后，仍需遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构或用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房屋及土地使用权进行合理维护和修缮的权利。2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得将房屋及土地使用权进行抵押、出租或转让。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。2.修改或补充的内容成为本合同不可分割的一部分。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改或补充的内容与本合同原有条款不一致的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成房屋买卖及产权过户手续。2.双方应及时提供必要的资料和证明，以确保合同履行。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式保持沟通，及时解决问题。2.双方应按照约定的时间和地点，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。2.在合同履行过程中发生的争议，适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性1.本合同构成双方之间的完整协议。2.本合同各条款相互独立，任何条款的无效或被撤销不影响其他条款的效力。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。2.增减条款成为本合同不可分割的一部分。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：____________________（签字或盖章）乙方（买方）：____________________（签字或盖章）见证人：____________________（签字或盖章）日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋所有权证书3.土地使用权证书4.房屋买卖合同5.产权过户申请表6.税费缴纳凭证7.评估报告8.交易双方身份证明文件9.交易双方银行账户信息10.任何其他双方认为有必要作为合同附件的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付房屋及土地使用权，认定为违约。提供的房屋及土地使用权存在权利瑕疵，认定为违约。未按约定时间交付房屋及土地使用权，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付房屋交易价格，认定为违约。在办理产权过户手续过程中提供虚假信息，认定为违约。未按约定时间支付房屋交易价格，认定为违约。三、法律名词及解释：1.产权过户：指房屋所有权及土地使用权依法转让给另一方，并办理相关产权过户手续。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。3.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的金钱，作为违约方对守约方损失的赔偿。4.保密条款：指双方就特定信息保密的约定，包括保密内容、保密期限和保密履行方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋及土地使用权权属不清。解决办法：在合同签订前，双方应核实房屋及土地使用权的权属，确保无权利瑕疵。2.问题：交易价格协商不一致。解决办法：双方应充分沟通，协商达成一致的交易价格，并在合同中明确。3.问题：产权过户手续办理缓慢。解决办法：双方应积极配合，及时提供必要的资料和证明，确保手续办理顺利进行。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决或解除合同，并合理分担损失。5.问题：交易双方发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方作为产权过户服务方，应保证提供的服务符合法律法规要求，确保产权过户手续的合法性、有效性和及时性。第三方应承担因自身原因导致产权过户手续延误或失败的直接责任。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付服务费用。第三方有权在合同履行过程中对甲乙双方的行为进行监督，确保合同条款的履行。3.第三方义务：第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第三方应提供专业、高效的服务，确保合同目的的实现。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在合同签订前提供房屋及土地使用权的真实、完整信息。乙方有权要求甲方在房屋交付前确保房屋及土地使用权无任何权利瑕疵。乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点交付房屋及土地使用权。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在房屋交付时提供房屋维修保养的相关资料。乙方有权要求甲方在房屋交付时提供房屋使用说明书。乙方有权要求甲方在房屋交付时提供房屋及土地使用权的法律文件。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定时间交付房屋及土地使用权，乙方有权要求甲方支付违约金。若甲方提供的房屋及土地使用权存在权利瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。甲方不得擅自提高房屋交易价格，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲有权要求乙方按照合同约定支付房屋交易价格。甲有权要求乙方在办理产权过户手续时提供必要的资料和证明。甲有权要求乙方在合同履行过程中遵守法律法规，不得擅自改变房屋结构或用途。2.甲方的利益条款：甲有权要求乙方在房屋交付时提供房屋及土地使用权的法律文件。甲有权要求乙方在房屋交付时提供房屋使用说明书。甲有权要求乙方在房屋交付时提供房屋维修保养的相关资料。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定时间支付房屋交易价格，乙方有权要求甲方支付违约金。若乙方在办理产权过户手续过程中提供虚假信息，乙方应承担相应的法律责任。乙方不得擅自提高房屋交易价格，否则甲方有权解除合同。全文完。2025年度农村个人房屋买卖合同附农村房屋买卖产权过户服务合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订时间及地点4.合同签订目的二、房屋基本情况1.房屋位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋用途5.房屋权属证明三、买卖双方基本信息1.买方基本信息2.卖方基本信息3.双方联系方式四、房屋买卖价格及支付方式1.房屋买卖价格2.付款方式3.付款时间4.付款凭证五、房屋产权过户手续1.过户手续办理时间2.过户手续办理地点3.过户所需材料4.过户费用承担六、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.验收不合格的处理七、房屋使用及维护1.房屋使用范围2.房屋维护责任3.房屋维修费用承担八、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.违约金计算标准九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限十、合同生效及解除1.合同生效条件2.合同解除条件3.合同解除程序十一、合同附件1.房屋产权证复印件2.付款凭证复印件3.其他相关文件十二、合同变更及补充1.合同变更程序2.合同补充协议十三、合同解除及终止1.合同解除原因2.合同终止条件3.合同解除后的处理十四、其他约定事项1.双方承诺事项2.合同保密条款3.合同解除后债权债务处理合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度农村个人房屋买卖合同2.合同双方基本信息：a.买方名称：____________________b.买方地址：____________________c.买方联系方式：_________________d.卖方名称：____________________e.卖方地址：____________________f.卖方联系方式：_________________3.合同签订时间及地点：____年____月____日，____市____区____路____号4.合同签订目的：买方自愿购买卖方名下的农村房屋，双方经协商一致，达成如下买卖协议。二、房屋基本情况1.房屋位置：____省____市____县____乡____村____组2.房屋面积：____平方米3.房屋结构：____4.房屋用途：____5.房屋权属证明：____三、买卖双方基本信息1.买方基本信息：a.姓名：____________________b.身份证号码：_________________2.卖方基本信息：a.姓名：____________________b.身份证号码：_________________3.双方联系方式：a.买方联系电话：_________________b.卖方联系电话：_________________四、房屋买卖价格及支付方式1.房屋买卖价格：人民币____元整2.付款方式：____3.付款时间：a.首付款：人民币____元整，于____年____月____日前支付b.尾款：人民币____元整，于____年____月____日前支付4.付款凭证：____五、房屋产权过户手续1.过户手续办理时间：____年____月____日至____年____月____日2.过户手续办理地点：____市____区____路____号3.过户所需材料：a.房屋产权证b.身份证c.其他相关材料4.过户费用承担：____六、房屋交付及验收1.房屋交付时间：____年____月____日2.房屋交付条件：房屋权属清晰，无任何债权债务纠纷3.房屋验收标准：____4.验收不合格的处理：____七、房屋使用及维护1.房屋使用范围：____2.房屋维护责任：____3.房屋维修费用承担：____八、违约责任1.买方违约责任：a.买方未按时支付房款，应向卖方支付_____%的违约金。b.买方未按时办理房屋过户手续，应向卖方支付_____%的违约金。2.卖方违约责任：a.卖方未按时交付房屋，应向买方支付_____%的违约金。b.卖方提供的房屋存在权属纠纷，卖方应承担相应的法律责任。3.违约金计算标准：____九、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成，提交____仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：____3.争议解决期限：自争议发生之日起____日内。十、合同生效及解除1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同解除条件：____3.合同解除程序：____十一、合同附件1.房屋产权证复印件2.付款凭证复印件3.其他相关文件十二、合同变更及补充1.合同变更程序：双方协商一致，签订书面变更协议。2.合同补充协议：____十三、合同解除及终止1.合同解除原因：____2.合同终止条件：____3.合同解除后的处理：____十四、其他约定事项1.双方承诺事项：____2.合同保密条款：____3.合同解除后债权债务处理：____买方签字（盖章）：____________________买方代表（签字）：____________________日期：____年____月____日卖方签字（盖章）：____________________卖方代表（签字）：____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先权条款：说明：在房屋买卖过程中，若出现同一房屋有多位买方竞购的情况，甲方享有优先购买权。若甲方放弃购买，甲方需书面通知乙方，乙方在收到通知后____日内有权以原购房价格购买该房屋。2.甲方付款进度条款：说明：甲方在支付房款时，可根据房屋交付进度分阶段支付，具体付款进度如下：a.首付款：合同签订后____日内支付房屋总价款的____%。b.中间付款：房屋验收合格后____日内支付房屋总价款的____%。c.尾款：房屋过户手续办理完毕后____日内支付房屋总价款的____%。3.甲方房屋使用限制条款：说明：甲方购买房屋后，在未办理房屋过户手续前，不得擅自改变房屋结构、用途，或进行任何形式的抵押、转让、出租等行为。4.甲方房屋维修责任条款：说明：在房屋交付前，若因房屋质量问题导致的维修，由卖方承担维修责任。房屋交付后，甲方应承担日常维修责任。5.甲方房屋过户费用承担条款：说明：房屋过户过程中产生的所有费用，包括但不限于契税、印花税、手续费等，均由甲方承担。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方优先权条款：说明：若乙方在合同签订前发现房屋存在权属纠纷或其他影响房屋买卖的因素，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部房款。2.乙方房屋交付期限条款：说明：卖方应在合同约定的房屋交付期限内完成房屋交付，若因卖方原因导致房屋交付延迟，每延迟一日，卖方应向乙方支付____元的违约金。3.乙方房屋验收标准条款：说明：乙方对房屋的验收标准应包括房屋结构安全、配套设施齐全、无重大质量问题等。验收不合格的，乙方有权要求卖方在____日内进行整改。4.乙方房屋过户费用承担条款：说明：房屋过户过程中产生的所有费用，包括但不限于契税、印花税、手续费等，除本合同另有约定外，均由乙方承担。5.乙方房屋使用限制条款：说明：乙方购买房屋后，在未办理房屋过户手续前，不得擅自改变房屋结构、用途，或进行任何形式的抵押、转让、出租等行为。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介服务费用承担条款：说明：中介服务费用由买卖双方按约定比例承担，具体比例由双方协商确定。中介服务费用支付时间及方式按双方约定执行。2.中介保密条款：说明：中介机构及其工作人员在提供服务过程中，应严格遵守保密原则，不得泄露买卖双方的商业秘密和个人信息。3.中介责任条款：说明：中介机构应按照合同约定，协助买卖双方完成房屋买卖手续，并确保交易顺利进行。若因中介机构原因导致交易失败，中介机构应承担相应的责任。4.中介佣金退还条款：说明：若因买卖双方原因导致交易失败，且中介机构已履行合同约定的服务义务，中介机构有权要求退还部分或全部佣金。5.中介争议解决条款：说明：若买卖双方与中介机构就中介服务产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交____仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.付款凭证复印件3.双方身份证复印件4.房屋买卖合同5.房屋过户手续办理申请表6.房屋验收报告7.中介服务协议（如有）8.合同变更及补充协议（如有）9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.买方未按时支付房款b.卖方未按时交付房屋c.买方未按时办理房屋过户手续d.卖方提供的房屋存在权属纠纷e.任何一方未履行合同约定的其他义务2.违约行为的认定：a.违约行为的发生需有明确的证据证明。b.违约行为的认定需依据合同约定和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.房屋产权证：证明房屋所有权归属的证书。2.产权过户：指房屋所有权从一方转移至另一方的法律程序。3.违约金：合同当事人一方违约时，应向另一方支付一定数额的金钱。4.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.中介服务：指中介机构为促成合同签订或履行提供的服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋过户过程中出现权属纠纷。解决办法：双方应立即停止过户手续，协商解决纠纷，必要时可寻求法律援助。2.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：卖方应在验收合格前修复质量问题，验收合格后方可交付房屋。3.问题：买方未按时支付房款。解决办法：卖方可要求买方支付违约金，并协商解决支付问题。4.问题：卖方未按时交付房屋。解决办法：买方可要求卖方支付违约金，并协商解决交付问题。五、所有应用场景：1.农村个人房屋买卖2.房屋产权过户服务3.房屋买卖合同签订4.中介服务提供5.合同履行及争议解决全文完。2025年度农村个人房屋买卖合同附农村房屋买卖产权过户服务合同2本合同目录一览1.合同订立依据与法律适用2.定义与解释3.双方基本信息4.房屋基本情况5.交易价格与支付方式6.交易时间与交付条件7.产权过户手续8.违约责任与争议解决9.合同解除与终止10.附件与补充协议11.合同生效与变更12.其他约定事项13.合同份数与保管14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与法律适用1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.2本合同在中华人民共和国境内有效，适用中华人民共和国法律。2.定义与解释2.1“出卖人”指本合同中出售房屋的个人。2.2“买受人”指本合同中购买房屋的个人。2.3“房屋”指出卖人所有并同意出售的位于农村的房产。2.4“产权过户”指买受人取得房屋所有权并办理相关产权转移手续。3.双方基本信息3.1出卖人姓名：____________________3.2出卖人身份证号码：____________________3.3买受人姓名：____________________3.4买受人身份证号码：____________________4.房屋基本情况4.1房屋地址：____________________4.2房屋产权证号：____________________4.3房屋面积：____________________平方米4.4房屋结构：____________________4.5房屋用途：____________________5.交易价格与支付方式5.1交易价格：人民币____________________元整。5.2支付方式：5.2.1买受人应在合同签订后____________________日内支付定金人民币____________________元。5.2.2买受人应在合同签订后____________________日内支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元。5.2.3买受人应在房屋交付后____________________日内支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元。5.2.4房屋交付后，买受人应在____________________日内支付房屋总价款的剩余部分。6.交易时间与交付条件6.1交易时间：本合同签订之日起____________________日内。6.2交付条件：6.2.1出卖人应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。6.2.2出卖人应保证房屋不存在抵押、查封等情况。6.2.3出卖人应确保房屋交付时符合合同约定的状态。7.产权过户手续7.1出卖人应协助买受人办理房屋产权过户手续。7.2买受人应在房屋交付后____________________日内办理房屋产权过户手续。7.3产权过户费用由买受人承担。7.4出卖人应在买受人办理产权过户手续过程中提供必要的协助和证明文件。8.违约责任与争议解决8.1若买受人未按约定支付款项，应向出卖人支付违约金，违约金为未支付款项的____________________%。8.2若出卖人未按约定交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。8.3若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.4争议解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除与终止9.1出卖人未按约定交付房屋或房屋存在权属纠纷，买受人有权解除合同，并要求出卖人退还已付款项。9.2买受人未按约定支付款项，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金。9.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同，但应承担各自不可抗力事件所造成的损失。9.4本合同解除后，双方应按照合同约定办理房屋返还和款项结算。10.附件与补充协议10.1本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋测绘报告等。10.2双方就本合同内容达成一致的其他补充协议，与本合同具有同等法律效力。11.合同生效与变更11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.其他约定事项12.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2本合同一式两份，双方各执一份。13.合同份数与保管13.1本合同一式两份，每份具有同等法律效力。13.2出卖人和买受人应妥善保管合同原件，确保合同内容的完整性和有效性。14.合同签署日期14.1本合同于____________________年____________________月____________________日签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行并提供相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围包括但不限于：房屋评估、交易撮合、产权过户代理、法律咨询等。16.第三方的选择与授权16.1甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并签订相应的合作协议。16.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方明确授权范围，包括但不限于协助办理产权过户手续、提供法律咨询等。17.第三方的责任与义务17.1第三方应按照合作协议的约定，履行相应的责任和义务。17.2第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规的要求，并对因自身原因导致的错误或遗漏承担相应责任。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过人民币____________________元。18.2若第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失，超出责任限额部分，由第三方承担相应的赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方介入后，其与甲乙双方、房屋及相关事宜的划分如下：19.1.1第三方仅对甲乙双方提供中介或代理服务，不参与房屋的实际买卖过程。19.1.2第三方不承担房屋权属纠纷、交易风险等责任。19.1.3第三方应确保其提供的评估、咨询等服务真实、准确，并对因自身原因导致的错误或遗漏承担责任。20.第三方的权利20.1第三方有权要求甲乙双方按照合作协议的约定支付服务费用。20.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以便其履行合作协议中的责任和义务。21.第三方介入的终止21.1若第三方在介入过程中发现甲乙双方存在重大违约行为，有权终止合作协议，并要求甲乙双方承担相应的违约责任。21.2若甲乙双方协商一致，可提前终止第三方介入，并按照合作协议的约定办理相关手