二零二五年度农村房屋买卖与配套设施合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度农村房屋买卖与配套设施合同1合同目录一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的3.合同双方基本信息二、房屋基本情况1.房屋产权信息2.房屋结构及面积3.房屋配套设施及附属物三、交易价格及支付方式1.交易价格2.付款方式3.付款时间及节点四、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋验收标准3.验收程序及责任五、配套设施及附属物交付1.配套设施及附属物清单2.配套设施及附属物交付时间3.配套设施及附属物验收标准六、合同履行及违约责任1.合同履行期限2.合同履行方式3.违约责任及处理七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理九、税费承担1.税费种类及标准2.税费承担方式3.税费支付时间十、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.配套设施及附属物清单十一、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理十二、其他约定1.不可抗力条款2.通知及送达方式3.合同变更及解除十三、合同签署1.合同签署时间2.合同签署地点3.合同签署人十四、合同附件清单1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.配套设施及附属物清单合同编号_________一、合同概述1.合同签订背景本合同签订背景为甲方（卖方）拥有位于农村的房屋及配套设施，乙方（买方）有意购买该房屋及配套设施，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.合同目的本合同旨在明确甲方将房屋及配套设施出售给乙方，乙方支付相应款项，双方权利义务关系。3.合同双方基本信息甲方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________乙方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________二、房屋基本情况1.房屋产权信息房屋产权证号：________________房屋所有权人：________________房屋地址：____________________房屋用途：____________________2.房屋结构及面积房屋结构：____________________房屋面积：____________________平方米3.房屋配套设施及附属物配套设施清单：（1）____________________（2）____________________（3）____________________附属物清单：（1）____________________（2）____________________（3）____________________三、交易价格及支付方式1.交易价格房屋及配套设施交易总价款为人民币________________元整。2.付款方式（1）首付：乙方应在合同签订后________________日内支付首付款人民币________________元。（2）尾款：乙方应在房屋交付后________________日内支付尾款人民币________________元。3.付款时间及节点（1）首付款支付时间：________________（2）尾款支付时间：________________四、房屋交付及验收1.房屋交付时间甲方应在合同签订后________________日内将房屋及配套设施交付给乙方。2.房屋验收标准（1）房屋结构安全可靠；（2）房屋设施齐全，功能正常；（3）配套设施及附属物完好。3.验收程序及责任（1）乙方应在房屋交付后________________日内对房屋及配套设施进行验收；（2）验收不合格的，甲方应在________________日内进行修复或更换；（3）验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。五、配套设施及附属物交付1.配套设施及附属物清单见第三条第3点。2.配套设施及附属物交付时间甲方应在房屋交付同时交付配套设施及附属物。3.配套设施及附属物验收标准见第四条第2点。六、合同履行及违约责任1.合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为________________年。2.合同履行方式（1）甲方应按照合同约定交付房屋及配套设施；（2）乙方应按照合同约定支付款项；（3）双方应按照合同约定履行其他义务。3.违约责任及处理（1）甲方违约责任：a.未能按期交付房屋及配套设施的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币________________元；b.房屋及配套设施存在质量问题，甲方应负责修复或更换，并承担相应费用。（2）乙方违约责任：a.未能按期支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币________________元；b.乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。七、争议解决1.争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构争议解决机构为房屋所在地人民法院。3.争议解决程序按照我国相关法律法规及司法解释执行。八、合同解除1.合同解除条件（1）甲方或乙方违约，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未履行或未采取补救措施；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致，决定解除合同。2.合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）双方应在收到解除通知后________________日内确认解除；（3）合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。3.合同解除后的处理（1）解除合同后，乙方应向甲方支付已支付的款项；（2）甲方应将房屋及配套设施退还给乙方；（3）合同解除后，双方互不承担违约责任。九、税费承担1.税费种类及标准（1）契税：________________元；（2）印花税：________________元；（3）其他税费：________________元。2.税费承担方式乙方应在合同签订后________________日内缴纳上述税费。3.税费支付时间税费支付时间与首付款支付时间一致。十、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.配套设施及附属物清单十一、合同生效及终止1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）房屋及配套设施交付完毕；（4）双方约定的其他终止条件。3.合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。十二、其他约定1.不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等。2.通知及送达方式（1）通知应以书面形式进行；（2）送达方式：________________。3.合同变更及解除合同变更及解除应书面通知对方，并经双方签字盖章确认。十三、合同签署1.合同签署时间________________2.合同签署地点________________3.合同签署人甲方（卖方）签字（盖章）：乙方（买方）签字（盖章）：十四、合同附件清单1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.配套设施及附属物清单甲方（卖方）签字（盖章）：乙方（买方）签字（盖章）：日期：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方保留房屋使用权条款说明：在合同履行期间，甲方有权在乙方使用房屋期间，对房屋进行必要的修缮和维护，但不得影响乙方的正常使用。条款：甲方在履行本合同时，有权对房屋进行必要的修缮和维护，但应在不影响乙方正常使用的前提下进行。2.甲方房屋使用限制条款说明：甲方在合同履行期间，不得将房屋出租或抵押给第三方，除非取得乙方的书面同意。条款：甲方在合同履行期间，未经乙方书面同意，不得将房屋出租、抵押或以其他方式转让给第三方。3.甲方房屋权属变更条款说明：若甲方在合同履行期间发生房屋权属变更，甲方应立即书面通知乙方，并确保乙方权益不受影响。条款：甲方在合同履行期间发生房屋权属变更的，应在变更之日起________________日内书面通知乙方，并保证乙方在本合同项下的权益不受影响。4.甲方违约责任加重条款说明：若甲方违约，除按照合同约定承担违约责任外，还应承担乙方因此遭受的直接经济损失。条款：甲方违反本合同约定，除承担合同约定的违约责任外，还应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。5.甲方信息披露条款说明：甲方应向乙方提供房屋的真实信息，包括房屋产权、结构、配套设施等，确保乙方知情权。条款：甲方应向乙方提供房屋的真实信息，包括房屋产权、结构、配套设施等，乙方有权要求甲方提供相关证明材料。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方房屋使用期限条款说明：乙方有权在合同约定的期限内，对房屋进行装修、改造等，但需在合同终止前恢复原状。条款：乙方在本合同约定的期限内，有权对房屋进行装修、改造等，但应在合同终止前恢复原状。2.乙方优先购买权条款说明：若甲方出售房屋，乙方在同等条件下享有优先购买权。条款：若甲方出售房屋，乙方在同等条件下享有优先购买权，甲方应在出售前通知乙方。3.乙方房屋权属变更条款说明：若乙方在合同履行期间发生房屋权属变更，乙方应立即书面通知甲方，并确保甲方权益不受影响。条款：乙方在合同履行期间发生房屋权属变更的，应在变更之日起________________日内书面通知甲方，并保证甲方在本合同项下的权益不受影响。4.乙方违约责任减轻条款说明：若乙方违约，除按照合同约定承担违约责任外，甲方应给予乙方合理的宽限期。条款：乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，但应给予乙方合理的宽限期。5.乙方房屋使用限制条款说明：乙方在使用房屋期间，不得擅自改变房屋结构、用途，不得影响房屋安全。条款：乙方在使用房屋期间，不得擅自改变房屋结构、用途，不得影响房屋安全。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担条款说明：中介费用由交易双方按照约定比例承担。条款：中介费用由甲方和乙方按照________________比例承担。2.中介保密条款说明：中介机构及其工作人员应对交易双方的商业秘密进行保密。条款：中介机构及其工作人员应对交易双方的商业秘密进行保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介责任条款说明：中介机构应按照合同约定，协助双方完成交易，并对交易过程中的未尽事宜承担相应责任。条款：中介机构应按照本合同约定，协助甲方和乙方完成交易，并对交易过程中的未尽事宜承担相应责任。4.中介佣金支付条款说明：中介佣金在交易完成后支付，支付方式及时间由双方协商确定。条款：中介佣金在交易完成后支付，支付方式及时间由甲方和乙方协商确定。5.中介争议解决条款说明：中介机构与交易双方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向中介机构所在地人民法院提起诉讼。条款：中介机构与交易双方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向中介机构所在地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.配套设施及附属物清单4.中介机构服务协议（如有）5.交易双方身份证复印件6.交易双方银行账户信息7.交易双方签字盖章的合同副本二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未能按期交付房屋及配套设施；乙方未能按期支付款项；任何一方违反合同约定的交付、验收、维修等义务；任何一方违反合同约定的保密义务；任何一方违反合同约定的通知义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同约定及双方协商；任何一方违反合同约定的义务，均构成违约行为；违约行为的认定需有书面证据支持。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。3.优先购买权：指在特定条件下，一方在同等条件下享有优先购买另一方财产的权利。4.保密义务：指合同一方对另一方的商业秘密、技术秘密等负有保密责任。5.通知义务：指合同一方有义务在特定情况下及时通知另一