2025年度公租房合同（含租赁保证金缴纳及退还）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度公租房合同（含租赁保证金缴纳及退还）合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有公租房资源，乙方有租赁公租房的意愿，为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规，结合双方实际情况，制定本合同。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）公租房：指由政府投资建设，面向低收入家庭、新就业无房职工等特定群体提供的具有社会保障性质的住房。（2）租赁保证金：指乙方在签订本合同时，向甲方缴纳的为确保乙方履行合同义务而预先支付的资金。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁公租房的起止时间。（2）租金：指乙方按照本合同约定，支付给甲方的公租房使用费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定，收取乙方的租金。（2）甲方有义务按照本合同约定，向乙方提供符合国家规定标准的公租房。（3）甲方有义务在合同约定的租赁期限内，确保公租房的正常使用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定，使用公租房。（2）乙方有义务按照本合同约定，支付租金。（3）乙方有义务爱护公租房，不得擅自改变房屋结构和使用性质。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同约定的公租房位于：_________5.3合同履行方式乙方在合同约定的租赁期限内，按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，乙方不再续租；（2）甲方因公共利益需要收回公租房；（3）乙方有严重违约行为，甲方有权解除合同。6.3终止程序（1）终止合同，双方应提前____天书面通知对方；（2）终止合同后，双方应按照本合同约定，办理相关手续。6.4终止后果（1）终止合同后，乙方应按照本合同约定，退还租赁保证金；（2）终止合同后，乙方应将公租房恢复原状，并承担由此产生的费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：根据公租房的面积、地段等因素，经双方协商确定，租金为每月人民币________元。（2）租赁保证金：乙方需在签订本合同时向甲方缴纳人民币________元作为租赁保证金。（3）物业管理费：根据物业管理规定，乙方需支付每月人民币________元作为物业管理费。（4）其他费用：包括水、电、燃气、网络等费用，由乙方按照实际使用情况自行承担。7.2支付方式（1）租金：乙方应于每月____日前，通过银行转账或现金支付给甲方。（2）租赁保证金：乙方应在签订本合同时一次性支付给甲方。（3）物业管理费：乙方应于每月____日前，通过银行转账或现金支付给甲方。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月____日前支付当月租金。（2）租赁保证金：乙方应在签订本合同时支付。（3）物业管理费：乙方应在每月____日前支付。7.4支付条款（1）乙方应确保按时足额支付各项费用，如逾期支付，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按合同约定提供符合标准的公租房，乙方有权要求甲方赔偿相应的损失。（2）若甲方擅自提高租金或收取额外费用，乙方有权要求甲方退还。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付租金、物业管理费等费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金。（2）若乙方损坏公租房或违反合同约定，乙方应承担相应的修复费用或赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约赔偿：甲方应按照实际损失赔偿乙方。（2）乙方违约赔偿：乙方应按照实际损失赔偿甲方。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密等信息均属保密范围。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至____年____月____日止。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本合同相关义务。（3）不可抗力事件结束后，双方应根据实际情况，协商恢复履行本合同。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策变化等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼若协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）法律法规禁止转让的合同；（3）涉及商业秘密的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对公租房的所有权。（2）乙方在租赁期间，不得擅自转让、抵押、出租公租房。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同约定的租赁期限内，对公租房进行必要维修和改造的权利。（2）乙方在租赁期间，不得擅自改变公租房的结构和使用性质。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力修改和补充的书面文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同维护公租房的正常使用。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的物业管理服务。（2）乙方应遵守物业管理规定，配合甲方进行物业管理。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于公租房租赁的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日附件：1.公租房租赁清单2.物业管理服务协议3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.公租房租赁清单2.物业管理服务协议3.其他相关文件（如房屋验收报告、租金支付凭证等）二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.违约行为：甲方未按合同约定提供符合标准的公租房。认定：乙方有权要求甲方赔偿相应的损失，如实际损失无法确定，甲方应承担违约责任。2.违约行为：乙方未按时支付租金、物业管理费等费用。认定：甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。3.违约行为：乙方损坏公租房或违反合同约定。认定：乙方应承担相应的修复费用或赔偿责任。4.违约行为：未经对方同意，任何一方擅自转让本合同。认定：转让无效，合同双方应恢复原状。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，通过仲裁机构解决争议的方式。3.滞纳金：指违约方因未按时履行合同义务而应向守约方支付的资金。4.物业管理：指物业管理单位对公租房进行的管理活动，包括但不限于房屋维修、环境卫生、公共安全等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方可能因经济困难无法按时支付租金。解决办法：乙方可申请减免租金或延期支付，具体事宜双方协商解决。2.问题：公租房出现质量问题，影响乙方正常居住。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修。3.问题：物业管理服务不到位，影响乙方生活。解决办法：乙方可向物业管理单位提出投诉，要求改进服务。4.问题：合同中部分条款不明确，导致双方产生争议。解决办法：双方应友好协商，必要时可寻求法律援助。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款协商解决，如无法协商，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________2.第三方地址：_________3.第三方联系人：_________4.第三方联系电话：_________5.第三方责任：（1）第三方作为公租房的维修服务提供方，负责公租房的日常维修保养。（2）第三方应确保维修质量，对维修后的公租房质量负责。6.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方按照合同约定支付维修服务费用。（2）第三方有权根据维修情况调整维修方案，但需经甲方同意。7.第三方义务：（1）第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成维修工作。（2）第三方应遵守国家相关法律法规，确保维修服务安全、合法。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合标准的公租房。（2）乙方有权要求甲方在租赁期间对公租房进行必要的维修和保养。（3）乙方有权在租赁期满后，根据市场租金水平要求调整租金。2.乙方利益条款：（1）乙方在租赁期间，如因不可抗力导致无法居住，有权要求甲方退还部分租金。（2）乙方在租赁期满后，有权优先续租，甲方不得无故拒绝。（3）乙方有权要求甲方提供租赁保证金退还的相关证明。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方如未按合同约定提供公租房，应向乙方支付违约金。（2）甲方如擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收取的租金。（3）甲方在租赁期间，不得擅自改变公租房的结构和使用性质。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和保证金。（2）甲方有权要求乙方爱护公租房，不得擅自改变房屋结构和使用性质。（3）甲方有权在租赁期满后，收回公租房。2.甲方的利益条款：（1）甲方在租赁期间，如乙方违反合同约定，有权要求乙方承担违约责任。（2）甲方在租赁期满后，有权要求乙方退还公租房，并按照合同约定处理租赁保证金。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方如未按时支付租金和保证金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。（2）乙方如擅自改变公租房的结构和使用性质，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。（3）乙方在租赁期间，如因自身原因导致无法居住，甲方有权要求乙方承担违约责任。全文完。2025年度公租房合同（含租赁保证金缴纳及退还）1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同有效期5.合同双方信息二、公租房基本情况1.公租房位置2.公租房面积3.公租房户型4.公租房设施5.公租房装修情况三、租金及支付方式1.租金标准2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整机制四、押金及退还1.押金缴纳2.押金退还条件3.押金退还程序4.押金利息五、租赁保证金缴纳及退还1.保证金缴纳2.保证金退还条件3.保证金退还程序4.保证金利息六、房屋使用规范1.房屋使用范围2.房屋使用限制3.房屋维护责任4.房屋装修规定七、维修及保养1.房屋维修责任2.维修费用承担3.维修流程4.保养要求八、合同变更及解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同解除程序4.合同解除后的处理九、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿4.违约处理十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十一、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同附件4.合同其他约定十二、附件1.公租房租赁合同2.保证金缴纳凭证3.房屋设施清单4.合同签订证明十三、合同签署1.双方代表签字2.双方盖章3.签署日期4.签署地点十四、其他1.法律适用2.合同份数3.合同附件4.合同解释权合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度公租房租赁合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同有效期：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止5.合同双方信息：出租方：_______（公租房管理机构名称）出租方地址：_______承租方：_______（承租人姓名）承租方地址：_______二、公租房基本情况1.公租房位置：_______（具体地址）2.公租房面积：_______平方米3.公租房户型：_______室_______厅_______卫4.公租房设施：_______5.公租房装修情况：_______三、租金及支付方式1.租金标准：每月_______元人民币2.租金支付方式：_______（银行转账、现金支付等）3.租金支付时间：每月_______日前4.租金调整机制：_______四、押金及退还1.押金缴纳：合同签订时一次性缴纳_______元人民币2.押金退还条件：合同期满且承租方无违约行为3.押金退还程序：_______4.押金利息：_______五、租赁保证金缴纳及退还1.保证金缴纳：合同签订时一次性缴纳_______元人民币2.保证金退还条件：合同期满且承租方无违约行为3.保证金退还程序：_______4.保证金利息：_______六、房屋使用规范1.房屋使用范围：仅限于居住用途2.房屋使用限制：禁止进行任何违法活动、禁止改变房屋结构3.房屋维护责任：承租方负责日常维护，重大维修由出租方负责4.房屋装修规定：未经出租方同意，承租方不得进行房屋装修七、维修及保养1.房屋维修责任：日常维修由承租方负责，重大维修由出租方负责2.维修费用承担：_______3.维修流程：_______4.保养要求：_______八、合同变更及解除1.合同变更条件：在合同履行期间，如遇特殊情况需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面变更协议。2.合同解除条件：出租方解除合同：承租方严重违约、房屋损坏无法修复等情况。承租方解除合同：出租方未履行合同义务、房屋存在重大安全隐患等情况。3.合同解除程序：双方应书面通知对方解除合同，并按照合同约定处理后续事宜。4.合同解除后的处理：解除合同后，双方应按照约定办理房屋交接手续，并结算相关费用。九、违约责任1.违约情形：包括但不限于逾期支付租金、损坏房屋、未按规定使用房屋等。2.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约赔偿：具体赔偿金额根据违约程度及损失情况由双方协商确定。4.违约处理：违约方应立即采取补救措施，并承担由此产生的费用。十、争议解决1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。2.争议解决机构：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决程序：按照我国相关法律规定进行。4.争议解决费用：由责任方承担。十一、合同生效及其他1.合同生效条件：双方签署并盖章后生效。2.合同生效日期：_______年_______月_______日3.合同附件：_______4.合同其他约定：_______十二、附件1.公租房租赁合同2.保证金缴纳凭证3.房屋设施清单4.合同签订证明十三、合同签署1.双方代表签字：出租方代表（签字）：_______承租方代表（签字）：_______2.双方盖章：出租方盖章：_______承租方盖章：_______3.签署日期：_______年_______月_______日4.签署地点：_______十四、其他1.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。2.合同份数：一式_______份，双方各执_______份。3.合同附件：_______4.合同解释权：本合同解释权归出租方所有。出租方（盖章）：_______年_______月_______日承租方（签字）：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方有权根据公租房管理政策及实际情况调整租金标准，提前一个月书面通知乙方。说明：甲方作为公租房管理机构，有权根据国家政策和自身管理需要调整租金，但需提前告知乙方，给予乙方合理的调整适应期。2.甲方应定期对公租房进行安全检查，确保房屋安全，如发现安全隐患，应及时告知乙方并采取措施予以修复。说明：甲方作为出租方，有责任确保房屋的安全性和居住环境，对房屋进行定期检查，并在发现安全隐患时及时修复。3.甲方应在合同签订前，向乙方提供公租房的详细使用说明和注意事项，包括但不限于水电费缴纳方式、房屋设施使用方法等。说明：甲方应充分保障乙方的知情权，提供必要的使用说明和注意事项，以便乙方能够安全、合理地使用公租房。4.甲方应在合同期满前一个月，书面通知乙方合同续签事宜，如乙方愿意续租，应在合同期满前一个月内与甲方签订续租合同。说明：甲方应提前告知乙方合同续签事宜，给予乙方足够的时间考虑是否续租，确保双方的权益。5.甲方有权对乙方在租赁期间产生的违约行为进行处罚，包括但不限于解除合同、追回保证金等。说明：甲方作为出租方，有权对乙方的违约行为进行处理，以维护合同的严肃性和公租房的正常管理秩序。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权在租赁期间对房屋进行合理装修，但需提前告知甲方并取得甲方同意。说明：乙方作为承租方，有权对居住环境进行一定程度的改善，但需遵守相关规定，并取得甲方的同意。2.乙方有权在租赁期间对房屋进行合理改造，但需承担所有改造费用。说明：乙方有权对房屋进行必要的改造以满足自身需求，但改造费用由乙方自行承担。3.乙方有权在租赁期间对房屋进行合理使用，不得擅自改变房屋用途。说明：乙方有权在租赁期间合理使用房屋，但不得改变房屋的用途，以免影响其他住户。4.乙方有权在合同期满后，将公租房转租给符合条件的新承租人，但需取得甲方同意。说明：乙方有权在合同期满后将公租房转租，但需确保新承租人符合相关规定，并取得甲方的同意。5.乙方有权在租赁期间要求甲方提供必要的服务，如房屋维修、水电设施维护等。说明：乙方有权要求甲方提供必要的服务，以确保其正常居住和生活。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.甲方、乙方及中介机构应在合同签订前明确各自的权利义务，并签署中介服务协议。说明：为确保各方权益，中介机构应明确自身在合同中的作用和责任，并与甲方、乙方签署服务协议。2.中介机构应在合同签订过程中，协助双方完成合同条款的协商和签订。说明：中介机构应发挥桥梁作用，协助双方达成共识，确保合同顺利签订。3.中介机构在合同签订过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。说明：中介机构有保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密，保护双方的合法权益。4.中介机构在合同签订后，不得收取额外费用，所有费用应在合同中明确约定。说明：中介机构应遵守收费标准，不得收取额外费用，所有费用应在合同中明确约定。5.中介机构应在合同履行过程中，对甲乙双方进行监督，确保合同条款的履行。说明：中介机构作为第三方，应对合同履行情况进行监督，确保合同条款得到有效执行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.公租房租赁合同2.保证金缴纳凭证3.房屋设施清单4.合同签订证明5.中介服务协议（如有）6.甲方提供的房屋使用说明和注意事项7.乙方提交的个人信息资料8.合同变更协议（如有）9.合同解除协议（如有）10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：逾期支付租金损坏房屋设施未按规定使用房屋未取得甲方同意进行房屋装修或改造将房屋转租或转借他人违反公租房使用规范其他违反合同约定的事项2.违约行为的认定：甲方通过书面通知、现场检查或第三方调查等方式认定乙方承认违约行为双方协商一致认定三、法律名词及解释：1.公租房：指政府为解决低收入家庭住房困难而提供的公共租赁住房。2.租赁保证金：指承租人在签订租赁合同时向出租方支付的一定金额，用于保证租赁合同的履行。3.违约责任：指合同一方不履行或不适当履行合同义务，应当承担的法律责任。4.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.法律适用：指合同适用哪个国家的法律进行解释和执行。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方对房屋设施损坏赔偿有异议。解决办法：双方协商确定赔偿金额，协商不成可申请仲裁或诉讼。2.问题：甲方未按时提供房屋维修服务。解决办法：乙方书面通知甲方，甲方应在规定时间内完成维修，否则乙方有权要求赔偿。3.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，如乙方继续逾期，甲方有权解除合同。4.问题：中介机构泄露乙方个人信息。解决办法：乙方有权要求中介机构承担法律责任，并要求赔偿损失。五、所有应用场景：1.低收入家庭住房租赁2.公共租赁住房管理3.政府住房保障政策实施4.房地产中介服务5.房屋租赁纠纷解决全文完。2025年度公租房合同（含租赁保证金缴纳及退还）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋所有权人信息1.2房屋承租人信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起止时间3.2租赁期限长度4.租金及支付方式4.1租金标准4.2支付时间4.3支付方式5.租赁保证金5.1保证金缴纳金额5.2缴纳时间5.3退还条件及流程6.房屋使用规定6.1房屋用途6.2房屋维护责任6.3禁止行为7.附属设施使用规定7.1水电燃气费用承担7.2附属设施损坏赔偿8.房屋维修责任8.1房屋主体维修8.2附属设施维修9.违约责任9.1承租人违约责任9.2出租人违约责任10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋所有权人信息1.1.1房屋所有权人名称：房地产开发有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3联系电话：138xxxx56781.1.4住所地：市区路号1.2房屋承租人信息1.2.1承租人姓名：1.2.2身份证号码：056781.2.3联系电话：139xxxx56781.2.4住所地：市区路号2.房屋基本情况2.1房屋地址：市区路号栋单元室2.2房屋面积：80平方米2.3房屋结构：钢筋混凝土结构2.4房屋设施：家具、家电、厨房用具等3.租赁期限3.1租赁起止时间：2025年1月1日至2028年12月31日3.2租赁期限长度：4年4.租金及支付方式4.1租金标准：每月人民币2000元4.2支付时间：每月1日前4.3支付方式：银行转账5.租赁保证金5.1保证金缴纳金额：人民币5000元5.2缴纳时间：签订合同之日起3个工作日内5.3退还条件及流程：5.3.1承租人按照合同约定履行完毕租赁义务；5.3.2房屋及附属设施无损坏；5.3.3保证金退还流程：承租人提出退还申请，出租人核实无误后，7个工作日内退还至承租人指定账户。6.房屋使用规定6.1房屋用途：仅限于居住用途，不得用于经营性活动；6.2房屋维护责任：6.2.1承租人负责房屋及附属设施的日常维护；6.2.2承租人不得擅自改变房屋结构及用途；6.2.3承租人不得损坏房屋及附属设施；6.3禁止行为：6.3.1不得在房屋内从事违法活动；6.3.2不得在房屋内饲养宠物；6.3.3不得在房屋内进行装修或改动房屋结构。7.附属设施使用规定7.1水电燃气费用承担：由承租人按实际使用量支付；7.2附属设施损坏赔偿：7.2.1承租人使用过程中造成附属设施损坏，应负责修复或赔偿；7.2.2附属设施损坏赔偿标准按市场价格计算。8.房屋维修责任8.1房屋主体维修8.1.1房屋主体结构及防水问题由出租人负责维修；8.1.2出租人应在接到承租人报修通知后3个工作日内进行维修；8.1.3承租人应配合出租人进行房屋主体维修工作。8.2附属设施维修8.2.1房屋附属设施如家具、家电等由承租人负责维修或更换；8.2.2承租人使用不当导致附属设施损坏，应自行承担维修或更换费用；8.2.3附属设施维修更换后，如影响房屋结构或使用功能，需经出租人同意。9.违约责任9.1承租人违约责任9.1.1如承租人逾期支付租金，每逾期一日，应向出租人支付租金总额的1%作为违约金；9.1.2如承租人擅自改变房屋结构或用途，出租人有权解除合同，并要求承租人恢复原状；9.1.3如承租人造成房屋及附属设施损坏，应承担相应的赔偿责任。9.2出租人违约责任9.2.1如出租人未按时提供房屋或提供不符合合同约定的房屋，应向承租人支付租金总额的1%作为违约金；9.2.2如出租人未在规定时间内维修房屋主体结构或防水问题，应承担相应的赔偿责任。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1合同到期自然终止；10.1.2双方协商一致解除合同；10.1.3出现法律规定或合同约定的解除情形。10.2合同解除程序10.2.1双方书面通知对方解除合同；10.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务；10.2.3合同解除后，出租人应退还承租人已缴纳的租金和保证金。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议；11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为市区人民法院。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2支付首期租金及保证金。12.2合同生效时间12.2.1自双方签字盖章之日起生效。13.其他约定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任；13.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。13.2合同附件13.2.1合同附件包括但不限于房屋租赁清单、租金支付凭证等。14.合同签署及生效日期14.1本合同一式两份，双方各执一份；14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方以外的，为履行本合同而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、维修保养单位等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经合同双方书面同意，并签订书面协议。15.2.2第三方介入的具体事项、权限和责任应在书面协议中明确约定。15.3第三方责任限额15.3.1第三方因履行本合同而产生的责任，其责任限额由合同双方在书面协议中约定，最高不超过合同总金额的10%。15.3.2第三方责任限额的约定不影响合同双方的违约责任。15.4第三方权利义务15.4.1第三方有权根据合同约定和书面协议，参与合同履行的相关活动。15.4.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范及合同约定，确保其行为不损害合同双方的合法权益。15.5第三方介入的具体条款15.5.1中介机构15.5.1.1中介机构负责协助合同双方进行合同签订、履约监督等工作。15.5.1.2中介机构不得泄露合同双方的商业秘密，不得利用中介活动谋取不正当利益。15.5.1.3中介机构的服务费用由合同双方另行约定。15.5.2评估机构15.5.2.1评估机构负责对房屋及附属设施进行评估，提供评估报告。15.5.2.2评估机构应保证评估报告的真实性、准确性。15.5.2.3评估机构的服务费用由合同双方另行约定。15.5.3维修保养单位15.5.3.1维修保养单位负责对房屋及附属设施进行维修保养。15.5.3.2维修保养单位应按照合同约定和书面协议，按时完成维修保养工作。15.5.3.3维修保养单位的服务费用由合同双方另行约定。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方向第三方提供相关资料和信息时，应确保其真实、完整。16.1.2甲方应监督第三方履行其义务，确保合同履行不受影响。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应配合第三方进行相关工作，提供必要的便利条