2025年度城市公寓退房租赁解除协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市公寓退房租赁解除协议本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期与地点1.3合同生效日期1.4合同解除条件1.5合同解除程序2.房屋租赁基本情况2.1房屋地址与面积2.2房屋用途与装修情况2.3租赁期限2.4租金及支付方式2.5物业费、水电费等费用承担3.租赁保证金3.1保证金金额3.2保证金缴纳与退还3.3保证金利息计算与支付4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收过程中发现问题及处理4.4房屋维修责任5.租赁合同变更5.1合同变更的条件5.2合同变更的程序5.3合同变更的内容6.房屋维修与养护6.1房屋维修责任划分6.2维修费用的承担6.3维修工程的管理与监督7.退房条件与程序7.1退房条件7.2退房通知7.3退房手续办理7.4退房时间安排8.租金退还与计算8.1租金退还金额8.2租金退还方式8.3租金退还时间9.违约责任与赔偿9.1违约情形9.2违约责任承担9.3赔偿标准与计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.合同附件12.1房屋租赁合同附件12.2相关证明文件13.合同签署13.1合同签署人姓名与签字13.2合同签署日期14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2合同解释与适用14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号：______________________1.2合同签订日期与地点本合同于2025年____月____日，在________________地点签订。1.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4合同解除条件1.4.1甲方原因导致合同解除：房屋因国家政策需要收回、房屋结构存在安全隐患、房屋损坏无法居住等。1.4.2乙方原因导致合同解除：乙方未按时支付租金、房屋损坏严重且拒不维修、违反租赁房屋使用规定等。1.4.3其他原因导致合同解除：经双方协商一致，达成书面协议解除合同。1.5合同解除程序1.5.1解除合同前，双方应就解除原因、解除日期等事项进行协商。1.5.2双方达成一致后，签订书面解除协议。1.5.3解除协议签订后，双方应按照协议约定履行相关手续。2.房屋租赁基本情况2.1房屋地址与面积甲方出租位于__________________________的公寓，建筑面积为______________________平方米。2.2房屋用途与装修情况房屋用途为居住，装修情况为______________________。2.3租赁期限租赁期限自2025年____月____日至2026年____月____日。2.4租金及支付方式租金为每月______________________元，支付方式为每月____日前支付至甲方指定账户。2.5物业费、水电费等费用承担物业费、水电费等费用由乙方承担，支付方式与租金相同。3.租赁保证金3.1保证金金额保证金金额为人民币______________________元。3.2保证金缴纳与退还3.2.1乙方应在签订合同之日起____个工作日内，向甲方缴纳保证金。3.2.2乙方提前解除合同时，甲方应在解除合同之日起____个工作日内退还保证金。3.3保证金利息计算与支付保证金不计息，支付方式与租金相同。4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间甲方应在租赁期限开始前____个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2房屋验收标准4.3验收过程中发现问题及处理4.3.1乙方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收。4.3.2验收过程中发现问题的，乙方应在验收后____个工作日内通知甲方。4.3.3甲方应在接到通知后____个工作日内对问题进行修复。4.4房屋维修责任4.4.1房屋在租赁期间因自然老化、合理损耗等原因造成的损坏，由甲方负责维修。4.4.2因乙方使用不当、违规操作等原因造成的损坏，由乙方负责维修。5.租赁合同变更5.1合同变更的条件5.1.1甲方或乙方提出书面申请，经双方协商一致。5.2合同变更的程序5.2.1提出变更申请的一方应向对方发送书面变更申请。5.2.2双方应在收到变更申请后____个工作日内回复。5.2.3经双方协商一致后，签订书面变更协议。5.3合同变更的内容合同变更内容包括但不限于租赁期限、租金、房屋用途等。6.房屋维修与养护6.1房屋维修责任划分6.1.1房屋在租赁期间因自然老化、合理损耗等原因造成的损坏，由甲方负责维修。6.1.2因乙方使用不当、违规操作等原因造成的损坏，由乙方负责维修。6.2维修费用的承担6.2.1甲方负责的维修费用由甲方承担。6.2.2乙方负责的维修费用由乙方承担。6.3维修工程的管理与监督6.3.1双方应共同对维修工程进行监督管理。6.3.2甲方应在维修工程完成后，向乙方提供维修记录。7.退房条件与程序7.1退房条件7.1.1租赁期限届满，乙方有权退房。7.1.2甲方原因导致合同解除，乙方有权退房。7.1.3乙方因特殊原因需提前退房，经双方协商一致。7.2退房通知乙方应在退房前____个工作日向甲方发送书面退房通知。7.3退房手续办理7.3.1乙方应将房屋恢复原状，清理室内垃圾。7.3.2乙方应结清所有费用，包括租金、物业费、水电费等。7.3.3甲方应在收到退房通知后____个工作日内，协助乙方办理退房手续。8.租金退还与计算8.1租金退还金额8.1.1租赁期限届满，甲方应退还乙方剩余租金。8.1.2甲方原因导致合同解除，甲方应退还乙方剩余租金。8.1.3乙方提前退房，甲方应退还乙方已支付租金的相应比例。8.2租金退还方式8.2.1租金退还通过甲方指定的银行账户进行转账。8.2.2乙方应在收到甲方退还租金通知后____个工作日内，提供有效的银行账户信息。8.3租金退还时间8.3.1租赁期限届满或合同解除后，甲方应在____个工作日内退还租金。8.3.2乙方提前退房，甲方应在乙方搬离房屋并结清所有费用后____个工作日内退还租金。9.违约责任与赔偿9.1违约情形9.1.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_____%的滞纳金。9.1.2乙方擅自改变房屋结构或用途，造成房屋损坏或影响他人正常使用。9.1.3乙方违反租赁房屋使用规定，造成安全事故或环境污染。9.2违约责任承担9.2.1乙方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.2.2甲方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。9.3赔偿标准与计算9.3.1赔偿标准根据实际情况确定，包括但不限于维修费用、损失赔偿等。9.3.2赔偿金额以实际发生为准，双方协商确定。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意选择__________________作为争议解决机构。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照争议解决机构的程序提交争议材料。10.3.2争议解决机构应在收到争议材料后____个工作日内作出裁决。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1甲方原因导致合同解除，应提前____个工作日通知乙方。11.1.2乙方原因导致合同解除，应提前____个工作日通知甲方。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满，合同自然终止。11.2.2合同解除后，合同终止。11.3合同解除与终止程序11.3.1双方应按照合同约定或法律规定办理合同解除与终止手续。11.3.2合同解除或终止后，双方应结清所有费用。12.合同附件12.1房屋租赁合同附件12.1.1房屋租赁合同复印件12.1.2房屋产权证明复印件12.2相关证明文件12.2.1乙方身份证复印件12.2.2其他双方认为必要的证明文件。13.合同签署13.1合同签署人姓名与签字甲方（签字）：______________________乙方（签字）：______________________13.2合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2合同解释与适用，以本合同为准。14.3合同附件效力，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的，根据本合同约定提供中介、咨询、评估、维修等服务的企业或个人。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方需要第三方提供专业服务，如房屋评估、维修等。15.2.2双方协商一致，同意引入第三方参与合同履行。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额16.2.1第三方对甲方或乙方造成的损失，赔偿金额不超过其收取服务费用的_____%。16.2.2第三方赔偿金额的计算，以实际损失为准。17.第三方选择与委托17.1第三方选择甲方或乙方有权自行选择第三方，但应确保第三方具备相应的资质和信誉。17.2委托甲方或乙方应与第三方签订书面委托协议，明确委托事项、服务内容、费用等。18.第三方权利与义务18.1第三方权利18.1.1第三方有权要求甲方或乙方按照约定支付服务费用。18.1.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和配合。18.2第三方义务18.2.1第三方应按照约定提供专业、高效的服务。18.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范。18.2.3第三方应保守甲方或乙方的商业秘密。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为委托关系，甲方为委托方，第三方为受托方。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为服务关系，乙方为服务接受方，第三方为服务提供方。19.3第三方与合同履行第三方参与合同履行，不影响甲方与乙方之间的权利义务关系。20.第三方介入合同履行20.1第三方介入程序20.1.1甲方或乙方与第三方签订书面委托协议。20.1.2甲方或乙方将委托协议抄送另一方。20.2第三方介入期限第三方介入期限根据委托协议约定执行，但不得超过本合同约定的租赁期限。21.第三方介入费用21.1费用承担第三方介入费用由甲方或乙方承担，具体费用由双方在委托协议中约定。21.2费用支付费用支付方式、时间等由双方在委托协议中约定。22.第三方介入争议解决22.1争议解决方式第三方介入产生的争议，双方应通过协商解决。22.2争议解决机构协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。23.第三方介入终止23.1第三方介入终止条件23.1.1委托协议约定的服务期限届满。23.1.2委托协议约定的服务内容完成。23.2第三方介入终止程序23.2.1甲方或乙方应书面通知第三方终止介入。23.2.2第三方应在接到终止通知后____个工作日内，完成现有工作的交接。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同复印件详细要求：提供原合同一份，复印件需加盖公章或签字确认。说明：用于证明双方签订的房屋租赁合同的真实性。2.房屋产权证明复印件详细要求：提供房屋所有权证或不动产权证复印件，需加盖公章或签字确认。说明：用于证明房屋的产权归属。3.乙方身份证复印件详细要求：提供乙方身份证正反面复印件，需加盖公章或签字确认。说明：用于证明乙方身份信息。4.甲方身份证复印件详细要求：提供甲方身份证正反面复印件，需加盖公章或签字确认。说明：用于证明甲方身份信息。5.房屋维修记录详细要求：提供房屋在租赁期间发生的维修记录，包括维修时间、原因、费用等。说明：用于证明房屋维修情况。6.物业费、水电费等费用缴纳凭证详细要求：提供物业费、水电费等费用的缴纳凭证，需加盖公章或签字确认。说明：用于证明费用缴纳情况。7.第三方委托协议详细要求：提供甲方或乙方与第三方签订的委托协议，需加盖公章或签字确认。说明：用于证明第三方介入合同履行的合法性。8.争议解决协议详细要求：提供双方就争议解决达成的协议，需加盖公章或签字确认。说明：用于证明双方对争议解决方式的共识。9.其他证明文件详细要求：根据实际情况提供其他必要的证明文件。说明：用于证明与合同履行相关的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金违约责任认定：乙方每逾期一日，应向甲方支付_____%的滞纳金。示例：若乙方逾期支付租金1000元，每日滞纳金为10元。2.甲方未按时交付房屋违约责任认定：甲方每逾期一日，应向乙方支付_____%的违约金。示例：若甲方逾期交