二零二五年度农村房屋安全维护保养合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度农村房屋安全维护保养合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.合同标的物2.1房屋基本信息2.2维护保养范围3.合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期4.维护保养内容4.1基础设施维护4.2建筑结构维护4.3设施设备维护4.4附属设施维护5.维护保养标准5.1维护保养质量标准5.2维护保养安全标准6.维护保养费用6.1费用计算方式6.2费用支付方式6.3费用调整机制7.合同履行7.1乙方责任7.2甲方责任8.合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同附件14.其他约定第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方名称：村村民委员会1.1.2甲方地址：省市县乡村1.1.3甲方联系人：1.1.4甲方联系电话：138xxxx56781.2合同乙方1.2.1乙方名称：房屋安全维护保养有限公司1.2.2乙方地址：省市县街道号1.2.3乙方联系人：1.2.4乙方联系电话：139xxxx56782.合同标的物2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：省市县乡村2.1.2房屋结构：砖混结构2.1.3房屋面积：100平方米2.1.4房屋使用年限：自2000年至今2.2维护保养范围2.2.1基础设施维护：包括排水系统、供电系统、供水系统等。2.2.2建筑结构维护：包括墙体、屋顶、门窗等。2.2.3设施设备维护：包括热水器、空调、燃气灶等。2.2.4附属设施维护：包括庭院、绿化、围墙等。3.合同期限3.1合同开始日期：2025年1月1日3.2合同结束日期：2025年12月31日4.维护保养内容4.1基础设施维护4.1.1定期检查排水系统，确保排水畅通。4.1.2定期检查供电系统，确保供电稳定。4.1.3定期检查供水系统，确保供水正常。4.2建筑结构维护4.2.1定期检查墙体，修补裂缝。4.2.2定期检查屋顶，修补漏水点。4.2.3定期检查门窗，确保开关灵活。4.3设施设备维护4.3.1定期检查热水器，确保安全使用。4.3.2定期检查空调，确保制冷效果。4.3.3定期检查燃气灶，确保使用安全。4.4附属设施维护4.4.1定期修剪庭院绿化，保持整洁。4.4.2定期检查围墙，修补破损处。5.维护保养标准5.1维护保养质量标准5.1.1维护保养工作必须符合国家相关标准和规范。5.1.2维护保养工作完成后，房屋应达到安全、舒适、美观的使用标准。5.2维护保养安全标准5.2.1乙方在维护保养过程中必须遵守安全操作规程。5.2.2乙方必须为维护保养人员购买意外伤害保险。6.维护保养费用6.1费用计算方式6.1.1维护保养费用按年度计算，总计人民币万元。6.1.2费用包含材料费、人工费、设备租赁费等。6.2费用支付方式6.2.1甲方于合同签订后支付首期费用人民币万元。6.2.2甲方于每年第一季度支付当年维护保养费用。6.3费用调整机制6.3.1如遇国家政策调整或市场价格波动，费用可进行适当调整。7.合同履行7.1乙方责任7.1.1乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成维护保养工作。7.1.2乙方应确保维护保养人员具备相应的专业技能和职业资格证书。7.1.3乙方应负责维护保养过程中产生的垃圾清理工作。7.2甲方责任7.2.1甲方应按时支付维护保养费用。7.2.2甲方应提供必要的配合，如提供施工通道、水电等。7.2.3甲方应监督乙方的工作质量，提出合理意见和建议。8.合同变更8.1合同变更条件8.1.1因不可抗力导致合同无法继续履行。8.1.2因房屋结构发生重大变化，需调整维护保养内容。8.1.3因国家政策调整，影响合同履行。8.2合同变更程序8.2.1合同任何一方提出变更要求，应书面通知对方。8.2.2双方应就变更事项进行协商，达成一致意见。8.2.3合同变更应以书面形式记录，并作为合同附件。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1合同一方严重违约，经催告后仍不履行。9.1.2合同一方丧失履行能力，无法继续履行合同。9.1.3因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。9.2.2双方应就解除合同后的善后事宜进行协商。9.2.3合同解除应以书面形式记录，并作为合同附件。10.违约责任10.1甲方违约责任10.1.1甲方未按时支付费用的，应向乙方支付滞纳金。10.1.2甲方未提供必要配合的，应承担相应的责任。10.2乙方违约责任10.2.1乙方未按时完成维护保养工作的，应向甲方支付违约金。10.2.2乙方工作质量不符合约定的，应重新进行维护保养，并承担相应费用。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构应具备相关资质和经验。11.2.2争议解决机构应在收到争议通知后15日内做出裁决。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2甲方支付首期费用。12.2合同生效日期12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同附件13.1房屋安全维护保养方案13.2双方身份证复印件13.3其他相关文件14.其他约定14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，因特殊原因或经双方同意，介入合同关系的外部主体。1.2第三方可能包括但不限于监理单位、检测机构、评估机构、保险机构等。2.第三方介入的条件2.1甲方或乙方认为有必要引入第三方介入以确保合同履行的质量或安全性。2.2第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并以书面形式明确第三方的职责和权限。3.第三方介入的程序3.1甲方或乙方提出引入第三方的申请，并说明具体原因和需求。3.2双方共同选择合适的第三方，并签订相应的合作协议。3.3第三方合作协议应包含第三方的工作内容、责任范围、费用及支付方式等。4.第三方的责任4.1第三方应按照合作协议履行职责，确保其工作符合国家相关标准和规范。4.2第三方对因其工作导致的任何损失或损害，应承担相应的法律责任。5.第三方的权利5.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助，以便其履行职责。5.2第三方有权对甲方和乙方的工作进行监督和检查，并提出改进建议。6.第三方的责任限额6.1第三方责任限额应根据其合作协议中约定的责任范围和可能产生的损失来确定。6.2第三方责任限额应不低于其承担的最高赔偿金额。7.甲乙方的额外条款7.1甲方责任7.1.1甲方应确保第三方介入不会影响合同的正常履行。7.1.2甲方应承担第三方介入产生的所有费用。7.1.3甲方应配合第三方的工作，并提供必要的信息和协助。7.2乙方责任7.2.1乙方应确保第三方介入不会影响其维护保养工作的质量和进度。7.2.2乙方应遵守第三方提出的建议，并在必要时调整其工作方式。7.2.3乙方应承担因第三方介入导致的工作延误或额外费用。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲方的关系8.1.1第三方与甲方之间是服务与被服务的关系。8.1.2第三方对甲方负责，但甲方对第三方的工作结果负有最终责任。8.2第三方与乙方的关系8.2.1第三方与乙方之间是监督与被监督的关系。8.2.2第三方对乙方的工作进行监督，但乙方对维护保养工作的结果负有直接责任。8.3第三方与合同双方的关系8.3.1第三方是合同双方的共同合作伙伴，旨在确保合同履行的质量和安全性。8.3.2第三方的工作结果对合同双方均有影响，双方应共同承担责任。9.第三方介入的记录与报告9.1第三方应定期向甲方和乙方提供工作进展报告。9.2第三方介入过程中的所有记录和报告应作为合同附件保存。10.第三方介入的终止10.1第三方介入如需终止，应提前通知甲方和乙方，并说明终止原因。10.2第三方介入终止后，应向甲方和乙方提交最终报告，并办理相关手续。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。11.2协商不成的，可按合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋安全维护保养方案详细要求：包含房屋维护保养的具体措施、时间表、质量标准等。说明：此方案应作为合同附件，指导乙方进行实际维护保养工作。2.双方身份证复印件详细要求：甲方和乙方各自的身份证复印件，用于身份验证。说明：身份证复印件应清晰可辨，并加盖公章。3.第三方合作协议详细要求：明确第三方的工作内容、责任范围、费用及支付方式等。说明：第三方合作协议应作为合同附件，确保第三方工作合法有效。4.维护保养记录详细要求：记录每次维护保养的时间、内容、结果等。说明：维护保养记录应详细、准确，作为合同履行情况的证明。5.第三方工作进展报告详细要求：第三方定期向甲方和乙方提供的工作进展报告。说明：报告应包含工作内容、已完成工作、存在问题及建议等。6.第三方最终报告详细要求：第三方介入终止后提交的最终报告。7.争议解决协议详细要求：双方在争议解决过程中达成的协议。说明：争议解决协议应作为合同附件，确保争议得到有效解决。8.其他相关文件详细要求：与合同履行相关的其他文件，如检测报告、评估报告等。说明：其他相关文件应根据实际情况进行补充。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付维护保养费用。责任认定：甲方应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。示例：若甲方于2025年3月1日未支付费用，则从3月2日起每日支付0.5%的滞纳金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成维护保养工作。