2025年度商业地产经营权租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商业地产经营权租赁合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：本合同由甲方作为出租方，乙方作为承租方，共同协商达成。鉴于甲方拥有商业地产的经营权，乙方有意愿租赁该商业地产进行经营活动，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下租赁协议。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方在商业地产经营权租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁关系的稳定运行，实现双方的共同利益。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）商业地产：指甲方拥有的，用于商业经营活动的房地产。（2）经营权：指乙方在租赁期限内，对商业地产享有使用权、经营权和收益权。（3）租赁期限：指乙方租赁商业地产的时间范围。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中的出租方，即商业地产的所有权人。（2）乙方：指本合同中的承租方，即租赁商业地产进行经营活动的法人或其他组织。（3）租赁费用：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，按时支付租赁费用。（2）甲方有权监督乙方在商业地产内的经营活动，确保乙方遵守国家法律法规和商业道德。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在租赁期限内，按照本合同约定使用、经营商业地产。（2）乙方应按照本合同约定，按时支付租赁费用。（3）乙方应遵守国家法律法规和商业道德，不得从事违法经营活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点：乙方应在商业地产内进行经营活动，具体经营场所由双方另行协商确定。5.3合同履行方式：乙方应按照本合同约定，自行承担商业地产的运营、维护和管理工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满，本合同自然终止。（2）任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。6.3终止程序：（1）租赁期限届满前，乙方应提前一个月向甲方提出续租申请。（2）任何一方要求解除合同时，应提前一个月书面通知对方。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将商业地产恢复原状，并办理相关手续。（2）合同终止后，双方应按照本合同约定，结算相关费用。（3）合同终止后，双方应相互配合，处理遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成：（1）基本租金：乙方应按照约定的租金标准，向甲方支付基本租金。（2）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付物业管理费。（3）公共设施使用费：乙方在使用商业地产内公共设施时，应支付相应的使用费。（4）其他费用：根据实际情况，双方协商确定的其他费用。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应将租赁费用直接转入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：经双方协商一致，乙方可选择现金支付方式。7.3支付时间：（1）基本租金：乙方应于每月的一个工作日支付下一个月的基本租金。（2）物业管理费：乙方应于每月的一个工作日支付下一个月的物业管理费。（3）公共设施使用费：乙方应于使用公共设施后的五个工作日内支付使用费。7.4支付条款：（1）乙方未按时支付租赁费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算。（2）乙方在支付租赁费用时，应确保款项足额到账。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定提供商业地产的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的百分之十。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付租赁费用的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付租金总额的千分之五。（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照本合同约定，向守约方支付违约金。（2）违约方给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至租赁期满后五年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：罢工、战争等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）合同主体资格发生变化。（2）合同内容发生变化。（3）法律、法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对商业地产的经营权、使用权和处置权。（2）乙方在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得擅自转让、转租、抵押或以其他方式处置商业地产。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对商业地产进行必要维修和改造的权利。（2）在紧急情况下，甲方有权进入商业地产进行必要的管理和维修。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充需经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互协助，确保商业地产的正常运营。（2）乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行商业地产的日常管理和维护。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过书面或口头方式及时沟通，协商解决运营中的问题。（2）甲方应定期向乙方提供商业地产的经营状况和相关信息。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于商业地产经营权租赁的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款：本合同任何条款的增减或变更，均需经双方书面同意，并作为本合同的附件。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：日期：（填写日期）乙方（承租方）：日期：（填写日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件。2.乙方营业执照副本复印件。3.商业地产产权证明文件。4.商业地产租赁合同附件（如有）。5.不可抗力事件证明文件（如有）。6.双方协商的修改和补充协议（如有）。7.其他双方认为需要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供商业地产，认定违约。违反保密条款，泄露乙方商业秘密，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租赁费用，认定违约。违反保密条款，泄露甲方商业秘密，认定违约。未经甲方同意擅自转让、转租、抵押或以其他方式处置商业地产，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指合同当事人因违约行为而应向对方支付的一定金额的金钱。3.滞纳金：指合同当事人未按时履行合同义务，应向对方支付的一定比例的金钱。4.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，包括保密内容、保密期限、保密履行方式等。5.仲裁：指双方在争议发生后，自愿选择由仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租赁费用。解决办法：甲方应向乙方发出书面催款通知，如乙方仍不支付，甲方可要求支付滞纳金，并保留追究乙方违约责任的权利。2.问题：甲方未按约定提供商业地产。解决办法：乙方有权要求甲方提供商业地产，如甲方未能提供，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：保密内容泄露。解决办法：发现保密内容泄露时，双方应立即采取措施防止进一步泄露，并依法追究泄露方的法律责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决合同无法履行的问题，如协商不成，可按照合同约定的争议解决方式处理。5.问题：合同修改和补充。解决办法：双方应按照合同约定的修改和补充程序进行，确保修改和补充的内容合法有效。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体资格：第三方应为具备完全民事行为能力的法人或其他组织。第三方应具备与商业地产经营活动相关的资质或能力。2.第三方责任：第三方应承担其在商业地产经营活动中产生的法律责任。第三方应遵守国家法律法规和商业道德，不得从事违法经营活动。3.第三方权利：第三方有权根据本合同约定，使用、经营商业地产。第三方有权享受本合同约定的租金收益。第三方有权参与商业地产的经营管理。4.第三方义务：第三方应按时向甲方支付租赁费用。第三方应按照本合同约定，维护商业地产的完好。第三方应配合甲方进行商业地产的日常管理和维护。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合约定的商业地产。乙方有权要求甲方提供必要的经营设施和服务。乙方有权要求甲方提供合理的经营条件。2.乙方利益条款：乙方有权在租赁期满后，优先续租。乙方有权参与商业地产的增值收益分配。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供商业地产或提供的服务不符合约定的，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自干涉乙方的经营活动。甲方不得要求乙方提供超出合同约定的保证金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场情况调整租金。甲方可要求乙方遵守商业地产的管理规定。甲方可对乙方的经营活动进行监督。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的租金。甲方可享受商业地产的增值收益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自改变商业地产的结构或用途。乙方不得在商业地产内从事违法经营活动。全文完。2025年度商业地产经营权租赁合同1本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同标的物描述1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5租金调整及违约责任1.6租赁物的使用及维护1.7合同解除及终止条件1.8违约责任及争议解决1.9不可抗力条款1.10合同附件2.1租赁物清单及产权证明2.2合同签订日期及地点2.3合同生效日期2.4合同变更及补充条款2.5附件一：租赁物使用规则2.6附件二：租金调整方案2.7附件三：违约责任及赔偿标准2.8附件四：争议解决方式2.9附件五：不可抗力事件处理办法3.1租赁物描述及权属证明3.2租赁期限及起始日期3.3租金计算及支付方式3.4租金调整及违约责任3.5租赁物使用及维护责任3.6合同解除及终止条件3.7违约责任及争议解决3.8不可抗力条款3.9合同附件4.1租赁物基本情况4.2租赁期限及起始日期4.3租金计算及支付方式4.4租金调整及违约责任4.5租赁物使用及维护责任4.6合同解除及终止条件4.7违约责任及争议解决4.8不可抗力条款4.9合同附件5.1租赁物描述及权属证明5.2租赁期限及起始日期5.3租金计算及支付方式5.4租金调整及违约责任5.5租赁物使用及维护责任5.6合同解除及终止条件5.7违约责任及争议解决5.8不可抗力条款5.9合同附件6.1租赁物基本情况6.2租赁期限及起始日期6.3租金计算及支付方式6.4租金调整及违约责任6.5租赁物使用及维护责任6.6合同解除及终止条件6.7违约责任及争议解决6.8不可抗力条款6.9合同附件7.1租赁物描述及权属证明7.2租赁期限及起始日期7.3租金计算及支付方式7.4租金调整及违约责任7.5租赁物使用及维护责任7.6合同解除及终止条件7.7违约责任及争议解决7.8不可抗力条款7.9合同附件8.1租赁物基本情况8.2租赁期限及起始日期8.3租金计算及支付方式8.4租金调整及违约责任8.5租赁物使用及维护责任8.6合同解除及终止条件8.7违约责任及争议解决8.8不可抗力条款8.9合同附件9.1租赁物描述及权属证明9.2租赁期限及起始日期9.3租金计算及支付方式9.4租金调整及违约责任9.5租赁物使用及维护责任9.6合同解除及终止条件9.7违约责任及争议解决9.8不可抗力条款9.9合同附件10.1租赁物基本情况10.2租赁期限及起始日期10.3租金计算及支付方式10.4租金调整及违约责任10.5租赁物使用及维护责任10.6合同解除及终止条件10.7违约责任及争议解决10.8不可抗力条款10.9合同附件11.1租赁物描述及权属证明11.2租赁期限及起始日期11.3租金计算及支付方式11.4租金调整及违约责任11.5租赁物使用及维护责任11.6合同解除及终止条件11.7违约责任及争议解决11.8不可抗力条款11.9合同附件12.1租赁物基本情况12.2租赁期限及起始日期12.3租金计算及支付方式12.4租金调整及违约责任12.5租赁物使用及维护责任12.6合同解除及终止条件12.7违约责任及争议解决12.8不可抗力条款12.9合同附件13.1租赁物描述及权属证明13.2租赁期限及起始日期13.3租金计算及支付方式13.4租金调整及违约责任13.5租赁物使用及维护责任13.6合同解除及终止条件13.7违约责任及争议解决13.8不可抗力条款13.9合同附件14.1租赁物基本情况14.2租赁期限及起始日期14.3租金计算及支付方式14.4租金调整及违约责任14.5租赁物使用及维护责任14.6合同解除及终止条件14.7违约责任及争议解决14.8不可抗力条款14.9合同附件第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息名称：________法定代表人：________住所：________联系电话：________名称：________法定代表人：________住所：________联系电话：________1.2合同标的物描述1.2.1标的物名称：________1.2.2标的物位置：________1.2.3标的物面积：________平方米1.2.4标的物用途：________1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：____年____月____日至____年____月____日1.3.2租赁期限：____年1.4租金及支付方式1.4.1租金总额：____元人民币1.4.2支付方式：乙方应于每月____日前支付当月租金至甲方指定账户。1.4.3支付账户：________1.5租金调整及违约责任1.5.1租金调整：租赁期间如遇政府相关政策调整，租金可相应调整。1.5.2违约责任：如乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的违约金。1.6租赁物的使用及维护1.6.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。1.7合同解除及终止条件（1）乙方未按约定支付租金或违反合同约定的其他义务；（2）乙方擅自改变租赁物的结构或使用性质；（3）因不可抗力导致合同无法履行。（1）甲方未按约定提供租赁物或违反合同约定的其他义务；（2）因不可抗力导致合同无法履行。1.8违约责任及争议解决1.8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。1.8.2争议解决：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.9不可抗力条款1.9.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。1.9.2发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。1.9.3因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同，不承担违约责任。1.10合同附件1.10.1租赁物清单及产权证明1.10.2合同签订日期及地点1.10.3合同生效日期1.10.4合同变更及补充条款1.10.5附件一：租赁物使用规则1.10.6附件二：租金调整方案1.10.7附件三：违约责任及赔偿标准1.10.8附件四：争议解决方式1.10.9附件五：不可抗力事件处理办法8.1租赁物清单及产权证明8.1.1本合同附件一为租赁物清单，详细列明了租赁物的名称、规格、数量等。8.1.2甲方应向乙方提供租赁物的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。8.2合同签订日期及地点8.2.1本合同于____年____月____日在____市____区____地点签订。8.3合同生效日期8.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.4合同变更及补充条款8.4.1本合同如有变更或补充，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。8.5附件一：租赁物使用规则8.5.1乙方在使用租赁物时，应遵守国家相关法律法规及甲方制定的各项规章制度。8.5.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和使用性质，如需进行改造，应事先征得甲方同意。8.6附件二：租金调整方案8.6.2调整频率：每年____月____日为租金调整日。8.7附件三：违约责任及赔偿标准8.7.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金。8.7.2乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.8附件四：争议解决方式8.8.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.8.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.9附件五：不可抗力事件处理办法8.9.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。8.9.2不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。8.9.3因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同，不承担违约责任。9.1租赁物基本情况9.1.1租赁物为位于____市____区____地的商业地产，包括____层楼，总建筑面积____平方米。9.1.2租赁物用途为商业经营，包括但不限于餐饮、零售、办公等。9.2租赁期限及起始日期9.2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。9.3租金计算及支付方式9.3.1租金总额为____元人民币，租金按月支付。9.3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定账户。9.4租金调整及违约责任9.4.1租金调整：租赁期间如遇市场行情变动或政策调整，租金可按双方协商一致的方式进行调整。9.4.2违约责任：乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金。9.5租赁物使用及维护责任9.5.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。9.6合同解除及终止条件（1）乙方未按约定支付租金或违反合同约定的其他义务；（2）乙方擅自改变租赁物的结构或使用性质；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.7违约责任及争议解决9.7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。9.7.2争议解决：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.8不可抗力条款9.8.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。9.8.2发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。9.9合同附件9.9.1租赁物清单及产权证明9.9.2合同签订日期及地点9.9.3合同生效日期10.1租赁物基本情况10.1.1租赁物为位于____市____区____地的商业地产，包括____层楼，总建筑面积____平方米。10.1.2租赁物用途为商业经营，包括但不限于餐饮、零售、办公等。10.2租赁期限及起始日期10.2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。10.3租金计算及支付方式10.3.1租金总额为____元人民币，租金按月支付。10.3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定账户。10.4租金调整及违约责任10.4.1租金调整：租赁期间如遇市场行情变动或政策调整，租金可按双方协商一致的方式进行调整。10.4.2违约责任：乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金。10.5租赁物使用及维护责任10.5.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。10.6合同解除及终止条件（1）乙方未按约定支付租金或违反合同约定的其他义务；（2）乙方擅自改变租赁物的结构或使用性质；（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.7违约责任及争议解决10.7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。10.7.2争议解决：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.8不可抗力条款10.8.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.8.2发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。10.9合同附件10.9.1租赁物清单及产权证明10.9.2合同签订日期及地点10.9.3合同生效日期11.1租赁物基本情况11.1.1租赁物为位于____市____区____地的商业地产，包括____层楼，总建筑面积____平方米。11.1.2租赁物用途为商业经营，包括但不限于餐饮、零售、办公等。11.2租赁期限及起始日期11.2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。11.3租金计算及支付方式11.3.1租金总额为____元人民币，租金按月支付。11.3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定账户。11.4租金调整及违约责任11.4.1租金调整：租赁期间如遇市场行情变动或政策调整，租金可按双方协商一致的方式进行调整。11.4.2违约责任：乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金。11.5租赁物使用及维护责任11.5.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。11.6合同解除及终止条件（1）乙方未按约定支付租金或违反合同约定的其他义务；（2）乙方擅自改变租赁物的结构或使用性质；（3）因不可抗力导致合同无法履行。11.7违约责任及争议解决11.7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。11.7.2争议解决：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.8不可抗力条款11.8.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.8.2发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。11.9合同附件11.9.1租赁物清单及产权证明11.9.2合同签订日期及地点11.9.3合同生效日期12.1租赁物基本情况12.1.1租赁物为位于____市____区____地的商业地产，包括____层楼，总建筑面积____平方米。12.1.2租赁物用途为商业经营，包括但不限于餐饮、零售、办公等。12.2租赁期限及起始日期12.2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。12.3租金计算及支付方式12.3.1租金总额为____元人民币，租金按月支付。12.3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定账户。12.4租金调整及违约责任12.4.1租金调整：租赁期间如遇市场行情变动或政策调整，租金可按双方协商一致的方式进行调整。12.4.2违约责任：乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金。12.5租赁物使用及维护责任12.5.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。12.6合同解除及终止条件（1）乙方未按约定支付租金或违反合同约定的其他义务；（2）乙方擅自改变租赁物的结构或使用性质；（3）因不可抗力导致合同无法履行。12.7违约责任及争议解决12.7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。12.7.2争议解决：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.8不可抗力条款12.8.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.8.2发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。12.9合同附件12.9.1租赁物清单及产权证明12.9.2合同签订日期及地点12.9.3合同生效日期13.1租赁物基本情况13.1.1租赁物为位于____市____区____地的商业地产，包括____层楼，总建筑面积____平方米。13.1.2租赁物用途为商业经营，包括但不限于餐饮、零售、办公等。13.2租赁期限及起始日期13.2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。13.3租金计算及支付方式13.3.1租金总额为____元人民币，租金按月支付。13.3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定账户。13.4租金调整及违约责任13.4.1租金调整：租赁期间如遇市场行情变动或政策调整，租金可按双方协商一致的方式进行调整。13.4.2违约责任：乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金。13.5租赁物使用及维护责任13.5.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。13.6合同解除及终止条件（1）乙方未按约定支付租金或违反合同约定的其他义务；（2）乙方擅自改变租赁物的结构或使用性质；（3）因不可抗力导致合同无法履行。13.7违约责任及争议解决13.7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。13.7.2争议解决：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.8不可抗力条款13.8.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。13.8.2发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。13.9合同附件13.9.1租赁物清单及产权证明13.9.2合同签订日期及地点13.9.3合同生效日期14.1租赁物基本情况14.1.1租赁物为位于____市____区____地的商业地产，包括____层楼，总建筑面积____平方米。14.1.2租赁物用途为商业经营，包括但不限于餐饮、零售、办公等。14.2租赁期限及起始日期14.2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。14.3租金计算及支付方式14.3.1租金总额为____元人民币，租金按月支付。14.3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定账户。14.4租金调整及违约责任14.4.1租金调整：租赁期间如遇市场行情变动或政策调整，租金可按双方协商一致的方式进行调整。14.4.2违约责任：乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金。14.5租赁物使用及维护责任14.5.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。14.6合同解除及终止条件（1）乙方未按约定支付租金或违反合同约定的其他义务；（2）乙方擅自改变租赁物的结构或使用性质；（3）因不可抗力导致合同无法履行。14.7违约责任及争议解决14.7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。14.7.2争议解决：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.8不可抗力条款14.8.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。14.8.2发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。14.9合同附件14.9.1租赁物清单及产权证明14.9.2合同签订日期及地点14.9.3合同生效日期第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监管机构等。15.2第三方介入的情形（1）甲方或乙方根据合同约定需要第三方提供专业服务或咨询；（2）合同履行过程中涉及法律、法规或政策调整，需要第三方进行评估或监管；（3）合同履行过程中发生争议，需要第三方作为调解人或仲裁机构介入。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同中的责任限额由合同双方根据具体情况协商确定，并在合同中明确约定。15.3.2第三方的责任限额应在合同签订前由甲方和乙方与第三方协商一致，并在合同中予以明确。15.4第三方责权利15.4.1第三方的权利：（1）根据合同约定提供专业服务或咨询；（2）在争议解决过程中，有权根据事实和法律独立作出判断；（3）在合同履行过程中，有权根据合同约定收取合理费用。15.4.2第三方的义务：（1）按照合同约定提供专业、客观、公正的服务或咨询；（2）在争议解决过程中，应保持中立，公正处理争议；（3）在合同履行过程中，应履行合同约定的义务，不得损害甲方和乙方的合法权益。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1第三方与甲方、乙方之间的关系：（1）第三方与甲方、乙方之间为委托与受托关系，第三方应根据合同约定履行职责；（2）第三方在履行职责过程中，应尊重甲方和乙方的合法权益，不得损害甲方和乙方的利益；（3）第三方在履行职责过程中，如违反合同约定，应承担相应的法律责任。15.5.2第三方与其他各方的责任划分：（1）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方或乙方遭受损失，应承担相应的赔偿责任；（2）甲方和乙方在合同履行过程中，如因第三方原因导致损失，可向第三方追偿；（3）第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，不承担违约责任。15.6第三方介入的程序15.6.1第三方介入前，甲方和乙方应协商一致，确定第三方介入的具体事宜。15.6.2第三方介入后，甲方和乙方应积极配合第三方履行职责，确保合同履行。15.6.3第三方介入过程中，如发生争议，甲方和乙方应友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。15.7第三方介入的费用15.7.1第三方介入的费用由合同双方根据具体情况协商确定，并在合同中明确约定。15.7.2第三方介入的费用可在合同履行过程中分批次支付，也可在合同签订时一次性支付。15.8第三方介入的终止15.8.1第三方介入的终止条件：（1）合同履行完毕；（2）争议解决完毕；（3）合同双方协商一致终止第三方介入。15.8.2第三方介入终止后，合同双方应按照合同约定继续履行合同义务。15.9第三方介入的保密15.9.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。15.9.2第三方在介入过程中，如违反保密义务，应承担相应的法律责任。15.10第三方介入的其他条款15.10.1本合同中关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。15.10.2本合同中关于第三方介入的条款，如与本合同其他条款相冲突，以本条款为准。15.10.3本合同中关于第三方介入的条款，如需变更或补充，应以书面形式进行，经合同双方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单及产权证明详细要求：包括租赁物的详细描述、产权证明文件（房产证、土地使用权证等）的复印件。说明：附件一用于明确租赁物的具体内容和产权归属，为合同履行提供依据。2.附件二：合同签订日期及地点证明详细要求：提供合同签订的具体日期和地点的证明文件，如照片、录音或书面证明。说明：附件二用于证明合同签订的合法性和有效性。3.附件三：合同生效日期证明详细要求：提供合同生效的具体日期的证明文件，如签字盖章的合同副本。说明：附件三用于证明合同何时开始生效，以及双方何时开始承担合同义务。4.附件四：合同变更及补充条款详细要求：列出所有经双方协商一致变更或补充的条款，并附上书面文件。说明：附件四用于记录合同履行过程中对原合同内容的任何修改或补充。5.附件五：租赁物使用规则详细要求：制定详细的租赁物使用规则，包括使用范围、使用限制、维护保养等。说明：附件五用于规范乙方在使用租赁物时的行为，确保租赁物的合理使用。6.附件六：租金调整方案详细要求：明确租金调整的依据、频率、计算方法等。说明：附件六用于规范租金调整的流程和标准，确保租金调整的公正性。7.附件七：违约责任及赔偿标准详细要求：列出各种违约行为及相应的违约责任和赔偿标准。说明：附件七用于明确违约行为的后果，保障双方的合法权益。8.附件八：争议解决方式详细要求：确定争议解决的途径，如协商、调解、仲裁或诉讼。说明：附件八用于规范争议解决的方式，确保争议能够得到及时、有效的解决。9.附件九：不可抗力事件处理办法详细要求：明确不可抗力事件的处理流程和责任划分。说明：附件九用于规范不可抗力事件的处理，减轻不可抗力对合同履行的影响。10.附件十：第三方介入协议详细要求：与第三方签订的协议，明确第三方介入的具体事宜、责任和权利。说明：附件十用于规范第三方介入的行为，确保第三方介入的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金。示例说明：若乙方应于每月5日前支付租金，但实际支付日期为6日，则乙方需支付5日的违约金。2.违约行为：乙方擅自改变租赁物的结构或使用性质责任认定标准：乙方擅自改变租赁物的结构或使用性质，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例说明：若乙方未经甲方同意，擅自对租赁物进行装修，导致甲方遭受损失，乙方需承担赔偿责任。3.违约行为：甲方未按约定提供租赁物责任认定标准：甲方未按约定提供租赁物，应承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。示例说明：若甲方未在合同约定的日期前提供租赁物，导致乙方遭受损失，甲方需退还租金并赔偿损失。4.违约行为：第三方未履行合同约定的义务责任认定标准：第三方未履行合同约定的义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担相应责任等。示例说明：若第三方在争议解决过程中未履行中立、公正的职责，导致争议无法得到公正解决，第三方需承担相应责任。全文完。2025年度商业地产经营权租赁合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同有效期5.合同目的二、商业地产基本状况1.地产位置2.地产面积3.地产用途4.地产权属三、租赁事项1.租赁期限2.租金及支付方式3.租金调整机制4.押金及退还四、租金计算与支付1.租金构成2.支付时间3.逾期支付处理4.付款凭证五、租赁双方权利义务1.租赁方权利2.租赁方义务3.出租方权利4.出租方义务六、物业管理1.物业管理责任2.物业管理费用3.物业管理服务内容4.物业纠纷处理七、税费承担1.租金税费2.物业税费3.其他相关税费八、违约责任1.租赁方违约责任2.出租方违约责任3.违约金计算与支付4.违约处理九、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止程序4.合同解除后的处理十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十一、合同附件1.地产权证复印件2.租赁场地平面图3.其他相关证明文件十二、合同生效及修改1.合同生效条件2.合同修改程序3.合同附件效力十三、其他约定1.通知方式2.合同语言3.合同份数4.合同签署十四、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人签名4.合同签署单位盖章合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度商业地产经营权租赁合同2.合同双方基本信息：出租方：[出租方全称]租赁方：[租赁方全称]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止5.合同目的：明确出租方将商业地产的经营权租赁给租赁方，并约定双方的权利义务。二、商业地产基本状况1.地产位置：[具体地址]2.地产面积：[面积]3.地产用途：商业经营4.地产权属：[产权证明文件编号]三、租赁事项1.租赁期限：12个月2.租金及支付方式：月租金：[金额]支付方式：每月[日期]前支付3.租金调整机制：[如有调整，详细说明调整条件及方式]4.押金及退还：押金金额：[金额]退还条件：租赁期满且无违约行为，押金无息退还四、租金计算与支付1.租金构成：包括但不限于基本租金、物业管理费、公共设施使用费等2.支付时间：每月[日期]前支付3.逾期支付处理：逾期天数超过[天数]的，每日按应付款项的[百分比]支付滞纳金逾期超过[天数]的，出租方有权解除合同4.付款凭证：租赁方需提供银行转账凭证或现金支付凭证五、租赁双方权利义务1.租赁方权利：按照合同约定使用租赁场地享有租赁场地内的合法经营权在租赁期内，租赁方有权要求出租方提供必要的物业管理服务2.租赁方义务：按时支付租金及其他相关费用保持租赁场地的整洁和安全不得擅自改变租赁场地的用途3.出租方权利：收取租金及其他相关费用检查租赁场地的使用情况在租赁期满后收回租赁场地4.出租方义务：保证租赁场地的合法使用提供必要的物业管理服务不得随意解除合同六、物业管理1.物业管理责任：由[物业管理公司名称]负责2.物业管理费用：[金额]3.物业管理服务内容：安全巡逻清洁卫生维修保养4.物业纠纷处理：由物业管理公司负责协调解决七、税费承担1.租金税费：由租赁方承担2.物业税费：由出租方承担3.其他相关税费：根据国家相关政策及法律法规由双方各自承担八、违约责任1.租赁方违约责任：未按时支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付相当于应付款项的[百分比]的违约金。擅自改变租赁场地用途的，出租方有权解除合同，并要求租赁方赔偿因此造成的损失。2.出租方违约责任：未按时提供物业管理服务的，应向租赁方支付相当于物业管理费用[百分比]的违约金。随意解除合同的，应向租赁方支付相当于剩余租赁期限租金总额的违约金。3.违约金计算与支付：违约金应于违约行为发生后[天数]内支付。如双方对违约金数额有争议，应提交[争议解决机构名称]解决。4.违约处理：任何一方违约，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。九、合同解除与终止1.合同解除条件：双方协商一致，可以解除合同。出租方违约，租赁方有权解除合同。租赁方严重违约，出租方有权解除合同。2.合同终止条件：租赁期满，合同自然终止。因不可抗力导致合同无法继续履行，合同终止。3.合同解除与终止程序：解除合同，双方应书面通知对方。合同解除或终止后，双方应进行财产清点及结算。4.合同解除后的处理：租赁方应将租赁场地交还出租方，并承担因合同解除而产生的费用。十、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议。协商不成的，提交[争议解决机构名称]仲裁。2.争议解决机构：[仲裁委员会名称]3.争议解决程序：仲裁程序按照[仲裁规则名称]执行。4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁定。十一、合同附件1.地产权证复印件2.租赁场地平面图3.其他相关证明文件十二、合同生效及修改1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同修改程序：任何修改均需双方书面同意，并签署补充协议。3.合同附件效力：合同附件与合同具有同等法律效力。十三、其他约定1.通知方式：除非另有约定，所有通知应以书面形式，通过[邮寄地址]或[电子邮件地址]发送。2.合同语言：本合同以中文书写。3.合同份数：本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份。4.合同签署：本合同自双方签字盖章之日起生效。十四、合同签署1.合同签署日期：[签订日期]2.合同签署地点：[具