二零二五年度租赁代售房屋售后服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度租赁代售房屋售后服务协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（代售方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有一套房屋，需要将其租赁或代售，乙方具备相关业务能力和资源，双方经友好协商，达成共识，签订本协议。2.2目的：本协议旨在明确甲方与乙方在租赁代售房屋过程中的权利义务，确保双方合法权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.租赁：指甲方将房屋出租给乙方，乙方按约定支付租金，使用甲方房屋的行为。2.代售：指乙方接受甲方委托，代为销售甲方房屋的行为。3.售后服务：指乙方在代售过程中，为甲方提供的包括但不限于房屋信息发布、客户咨询、看房陪同、交易办理等全方位服务。3.2关键词解释：1.房屋：指甲方拥有的可用于租赁或代售的房屋，包括但不限于住宅、商铺、写字楼等。2.租金：指乙方支付给甲方使用房屋的费用。3.交易：指房屋买卖或租赁过程中的交易行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照约定履行代售义务，确保房屋顺利销售。2.甲方有权监督乙方提供的服务质量，对乙方提供的售后服务提出意见和建议。3.甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息，确保乙方能够准确了解房屋情况。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的房屋信息，以便乙方进行代售工作。2.乙方应按照约定履行代售义务，积极推广甲方房屋，争取实现房屋销售。3.乙方应提供优质的售后服务，包括但不限于房屋信息发布、客户咨询、看房陪同、交易办理等。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。5.2合同履行地点：本协议履行地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：1.乙方应通过线上线下等多种渠道进行房屋推广，提高房屋知名度。2.乙方应积极与客户沟通，为客户提供看房、咨询等服务。3.乙方应协助甲方办理房屋交易手续，确保交易顺利进行。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.本协议期满后，如双方无续签意愿，本协议自动终止。2.任何一方违反本协议约定，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正的，另一方有权解除本协议。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止协议。2.一方提出终止协议，另一方在接到书面通知后，应在合理期限内予以确认。6.4终止后果：1.本协议终止后，双方应按照约定结算相关费用。2.双方应相互返还对方提供的资料、物品等。3.本协议终止后，双方不再承担本协议约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成：1.乙方代售服务费：根据房屋成交价格的一定比例计算，具体比例为_____%。2.售后服务费：乙方在提供售后服务过程中产生的合理费用，包括但不限于广告费、印刷费、交通费等，由甲方承担。3.其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式：1.乙方代售服务费：在房屋成交后，甲方应向乙方支付代售服务费。2.售后服务费：乙方在提供服务过程中，甲方应按月或按实际发生费用支付乙方。7.3支付时间：1.乙方代售服务费：房屋成交后的____个工作日内支付。2.售后服务费：乙方提供服务的当月或实际发生费用后____个工作日内支付。7.4支付条款：1.甲方支付乙方费用时，应出具正规发票。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，提供相应的服务。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按时支付乙方费用，应向乙方支付_____%的违约金。2.若甲方提供的房屋信息不真实，导致乙方损失，甲方应承担相应责任。8.2乙方违约：1.若乙方未按约定履行代售义务，导致房屋无法销售，乙方应承担相应责任。2.若乙方在提供售后服务过程中出现重大失误，导致甲方损失，乙方应承担相应责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约方应向守约方支付违约金或赔偿损失。2.赔偿金额根据实际情况协商确定，如协商不成，可依法诉讼解决。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.本协议内容及其履行情况。9.2保密期限：本协议签订之日起至协议终止后____年。9.3保密履行方式：1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力导致本协议无法履行时，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律法规变动等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可约定仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利义务。2.经双方协商一致，可转让本协议项下的权利义务。12.2不得转让的情形：1.甲方作为出租方，不得将其权利义务转让给第三方。2.乙方作为代售方，不得将其权利义务转让给与其存在利益冲突的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房屋的所有权，乙方在代售期间不得擅自处置房屋。2.乙方在代售过程中获取的客户信息，未经甲方同意，不得泄露或用于其他商业目的。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在乙方违约时，有权解除本协议的权利。2.乙方保留在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.双方对本协议的修改和补充，应以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的内容经双方签字盖章后生效。2.修改和补充的内容与本协议存在冲突的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，确保本协议的履行。2.双方应积极配合，共同解决在履行本协议过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应按照约定的时间和方式，提供相关信息和资料。2.双方应保持沟通，及时解决协作过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议为本协议的完整文件，具有独立性，不以其他文件为依据。16.3增减条款：1.本协议的增减条款，应以书面形式进行。2.增减条款经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（代售方）：签字：________________日期：________________盖章：________________见证人：签字：________________日期：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋信息清单2.售后服务明细表3.费用结算清单4.争议解决协议5.保密协议6.不可抗力事件证明7.修改和补充协议8.协助与配合计划9.法律适用说明10.签字盖章证明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付乙方费用：认定违约，应支付违约金。提供虚假房屋信息：认定违约，赔偿乙方损失。未提供必要协助：认定违约，承担相应责任。2.乙方违约行为及认定：未履行代售义务：认定违约，赔偿甲方损失。提供虚假客户信息：认定违约，赔偿甲方损失。未提供优质售后服务：认定违约，赔偿甲方损失。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指因一方违约而向守约方支付的一定金额的补偿。3.损失赔偿：指因一方违约给对方造成的实际损失，应予以赔偿。4.保密协议：指双方就保密内容达成的协议，约定保密期限和保密义务。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋信息不真实导致代售困难。解决办法：甲方应提供真实、准确的房屋信息，确保乙方能够准确了解房屋情况。2.问题：乙方代售过程中出现重大失误。解决办法：乙方应提高服务质量，确保提供优质售后服务。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼或约定仲裁机构进行仲裁。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并提供相关证明材料，根据不可抗力事件的影响程度，协商调整合同履行期限或解除合同。5.问题：合同修改和补充过程中出现分歧。解决办法：双方应以书面形式进行修改和补充，确保修改和补充的内容合法有效。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：________________2.第三方地址：________________3.第三方联系人：________________4.第三方联系电话：________________第三方的责任：第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。第三方应按照约定的时间、地点和质量要求完成服务。第三方的权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的工作条件和便利。第三方的义务：第三方应按时、按质完成服务，并对服务过程中产生的任何损失负责。第三方应保守甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供真实、完整的房屋信息。乙方有权要求甲方配合进行房屋推广和销售。乙方有权要求甲方按照约定支付代售服务费。2.乙方利益条款：乙方有权获得甲方提供的市场信息和技术支持。乙方有权获得甲方给予的推广费用补贴。乙方有权获得甲方给予的优先合作机会。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自变更乙方权利和利益。甲方不得无故终止本协议，如需终止，应提前____个月通知乙方。甲方违约的，应向乙方支付_____%的违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款：甲方有权要求乙方按照约定履行代售义务。甲方有权要求乙方提供优质的售后服务。甲方有权要求乙方保守商业秘密。2.甲方利益条款：甲方有权获得乙方提供的市场信息和客户资源。甲方有权获得乙方给予的房屋销售提成。甲方有权获得乙方给予的优先合作机会。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自变更甲方权利和利益。乙方不得无故终止本协议，如需终止，应提前____个月通知甲方。乙方违约的，应向甲方支付_____%的违约金。全文完。二零二五年度租赁代售房屋售后服务协议1合同目录第一章协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议双方1.4协议期限1.5协议生效条件1.6协议解除条件1.7协议变更程序第二章房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋配套设施2.5房屋权属证明第三章售后服务内容3.1房屋维修服务3.2房屋清洁服务3.3房屋安全保障服务3.4房屋租赁咨询3.5房屋租赁推广第四章服务标准4.1维修服务标准4.2清洁服务标准4.3安全保障服务标准4.4咨询服务标准4.5推广服务标准第五章服务费用5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间5.4费用调整机制第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约纠纷解决第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理第九章合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理第十章保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务10.3保密期限第十一章法律适用11.1适用法律11.2争议解决法律适用第十二章其他12.1通知送达12.2不可抗力12.3协议附件第十三章合同签署13.1签署主体13.2签署日期13.3签署地点第十四章合同附件14.1房屋租赁合同14.2服务费用明细表14.3争议解决协议14.4其他相关文件合同编号_________第一章协议概述1.1协议名称本协议名称为“二零二五年度租赁代售房屋售后服务协议”。1.2协议目的本协议旨在明确租赁代售房屋售后服务的内容、标准、费用及双方的权利义务，确保房屋租赁双方的合法权益。1.3协议双方名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.4协议期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。1.5协议生效条件本协议经双方签字盖章后生效。1.6协议解除条件1.6.1任何一方违反本协议的约定，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正的；1.6.2因不可抗力导致本协议无法继续履行的；1.6.3本协议约定的其他解除条件。1.7协议变更程序任何一方要求变更本协议内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本协议的组成部分。第二章房屋信息2.1房屋位置房屋位于________________。2.2房屋面积房屋面积为________________平方米。2.3房屋结构房屋结构为________________。2.4房屋配套设施房屋配套设施包括________________。2.5房屋权属证明甲方应向乙方提供房屋权属证明文件。第三章售后服务内容3.1房屋维修服务3.1.1乙方应负责房屋的日常维修，确保房屋的正常使用。3.1.2维修项目包括________________。3.2房屋清洁服务3.2.1乙方应定期对房屋进行清洁，保持房屋的整洁。3.2.2清洁频率为________________。3.3房屋安全保障服务3.3.1乙方应确保房屋的安全，包括但不限于________________。3.4房屋租赁咨询3.4.1乙方应提供房屋租赁咨询服务，包括但不限于________________。3.5房屋租赁推广3.5.1乙方应负责房屋的租赁推广工作，包括但不限于________________。第四章服务标准4.1维修服务标准4.1.1维修响应时间为________________。4.1.2维修完成时间为________________。4.2清洁服务标准4.2.1清洁标准为________________。4.3安全保障服务标准4.3.1安全保障标准为________________。4.4咨询服务标准4.4.1咨询服务时间为________________。4.5推广服务标准4.5.1推广效果标准为________________。第五章服务费用5.1服务费用总额本协议服务费用总额为人民币________________元。5.2费用支付方式5.2.1乙方应在每月的________________日前向甲方支付服务费用。5.2.2支付方式为________________。5.3费用支付时间5.3.1乙方应在每月的________________日前支付当月的服务费用。5.4费用调整机制如遇国家政策调整或市场变化，双方可协商调整服务费用。第六章违约责任6.1违约情形6.1.1甲方未按时支付服务费用的；6.1.2乙方未按约定提供售后服务的；6.1.3双方其他违约行为。6.2违约责任承担6.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；6.2.2违约金金额为________________。6.3违约纠纷解决违约纠纷解决方式参照本协议第七章。第七章争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________________仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构为________________仲裁委员会。7.3争议解决程序争议解决程序按照________________仲裁委员会的仲裁规则执行。第八章合同解除8.1合同解除条件8.1.1任何一方违反本协议的约定，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正的；8.1.2因不可抗力导致本协议无法继续履行的；8.1.3本协议约定的其他解除条件。8.2合同解除程序8.2.1解除合同的一方应书面通知对方；8.2.2双方应在收到解除通知之日起________________日内，对解除合同的后果进行协商；8.2.3协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3合同解除后的处理8.3.1合同解除后，双方应按照本协议的约定，妥善处理房屋及相关事宜；8.3.2双方应相互返还已收款项；8.3.3合同解除后，本协议终止履行。第九章合同终止9.1合同终止条件9.1.1本协议约定的服务期限届满；9.1.2双方协商一致解除本协议；9.1.3本协议约定的其他终止条件。9.2合同终止程序9.2.1合同终止的条件成就后，双方应按照本协议的约定，妥善处理房屋及相关事宜；9.2.2双方应相互返还已收款项；9.2.3合同终止后，本协议终止履行。第十章保密条款10.1保密信息范围本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密信息。10.2保密义务双方对本协议中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限本协议终止后，双方仍应履行保密义务，保密期限为________________。第十一章法律适用11.1适用法律本协议的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决法律适用争议解决方式参照本协议第七章。第十二章其他12.1通知送达12.1.1任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方；12.1.2送达地址为________________。12.2不可抗力12.2.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等；12.2.2发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。第十三章合同签署13.1签署主体本协议由双方法定代表人或授权代表签署。13.2签署日期本协议自双方签署之日起生效。13.3签署地点本协议签署地点为________________。第十四章合同附件14.1房屋租赁合同14.2服务费用明细表14.3争议解决协议14.4其他相关文件甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1房屋管理权条款说明：本条款约定甲方对房屋的管理权，包括但不限于房屋的日常维护、维修、清洁、安全等。1.2甲方责任条款说明：本条款明确甲方在提供服务过程中的责任，如因甲方原因导致房屋损坏，甲方应负责修复或赔偿。1.3甲方权利条款说明：本条款规定甲方在协议履行过程中的权利，如甲方有权要求乙方及时支付服务费用，甲方有权对乙方提供的服务进行监督。1.4甲方监督权条款说明：本条款赋予甲方对乙方提供的服务进行监督的权利，包括定期检查、评估乙方的工作表现等。1.5甲方违约责任条款说明：本条款规定甲方在违约时的责任，如甲方未按约定履行职责，应承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方服务范围条款说明：本条款详细列举乙方提供的服务内容，如房屋租赁、代售、维修、清洁等。2.2乙方服务质量条款说明：本条款规定乙方提供服务的质量标准，如房屋维修要及时、清洁要达标等。2.3乙方权利条款说明：本条款明确乙方在协议履行过程中的权利，如乙方有权要求甲方提供必要的协助和条件。2.4乙方违约责任条款说明：本条款规定乙方在违约时的责任，如乙方未按约定提供服务质量，应承担相应的违约责任。2.5乙方保密义务条款说明：本条款规定乙方对甲方提供的房屋信息、客户信息等保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构职责条款说明：本条款明确中介机构的职责，如协助双方签订协议、提供房屋信息、监督协议履行等。3.2中介机构费用条款说明：本条款约定中介机构的费用，包括服务费、佣金等，以及费用的支付方式和时间。3.3中介机构违约责任条款说明：本条款规定中介机构在违约时的责任，如中介机构未按约定履行职责，应承担相应的违约责任。3.4中介机构保密义务条款说明：本条款规定中介机构对双方提供的信息保密义务，未经同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介机构责任限制条款说明：本条款明确中介机构的责任限制，如中介机构在提供信息、协助签订协议过程中，因信息不准确或双方违约等原因造成的损失，中介机构不承担责任。3.6中介机构争议解决条款说明：本条款规定中介机构与双方发生争议时的解决方式，如协商、调解、仲裁等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.服务费用明细表3.争议解决协议4.甲方与乙方签订的保密协议5.第三方中介机构的合作协议6.房屋权属证明文件7.房屋维修记录8.房屋清洁记录9.房屋安全检查记录10.任何其他与本协议相关的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付服务费用。认定：根据本协议第五章的约定，甲方应在每月的指定日期前支付服务费用，如未按时支付，则构成违约。2.违约行为：乙方未按约定提供售后服务。认定：根据本协议第三章的约定，乙方应按约定的标准提供售后服务，如未达到标准，则构成违约。3.违约行为：中介机构未按约定履行职责。认定：根据本协议第三章的约定，中介机构应协助双方签订协议、提供房屋信息、监督协议履行等，如未履行职责，则构成违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.仲裁：指争议双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.保密信息：指涉及商业秘密、技术秘密、客户信息等，未经授权不得向第三方泄露的信息。4.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，应向守约方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务费用支付争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可提交本协议第七章约定的争议解决机构解决。2.问题：房屋维修质量问题。解决办法：由乙方负责维修，如维修后仍有问题，甲方有权要求乙方重新维修或赔偿损失。3.问题：中介机构服务不到位。解决办法：甲方有权要求中介机构履行协议约定的职责，如中介机构未能履行，甲方可向中介机构追究责任。五、所有应用场景：1.房屋租赁代售服务。2.房屋售后服务保障。3.第三方中介机构介入的租赁代售服务。4.房屋租赁合同签订与履行。5.房屋维修、清洁、安全保障等服务的提供。全文完。二零二五年度租赁代售房屋售后服务协议2本合同目录一览1.协议概述1.1协议目的1.2协议范围1.3协议有效期2.服务内容2.1房屋维修2.1.1常规维修2.1.2紧急维修2.2房屋清洁2.2.1定期清洁2.2.2紧急清洁2.3房屋安全管理2.3.1安全检查2.3.2安全设施维护3.服务标准3.1维修服务标准3.1.1维修响应时间3.1.2维修质量保证3.2清洁服务标准3.2.1清洁质量要求3.2.2清洁频率3.3安全管理标准3.3.1安全检查频率3.3.2安全设施维护标准4.服务费用4.1维修费用4.1.1维修费用计算方式4.1.2材料费用承担4.2清洁费用4.2.1清洁费用计算方式4.2.2清洁用品费用承担4.3安全管理费用4.3.1安全管理费用计算方式4.3.2安全设施费用承担5.服务流程5.1维修流程5.1.1维修申请5.1.2维修安排5.1.3维修验收5.2清洁流程5.2.1清洁申请5.2.2清洁安排5.2.3清洁验收5.3安全管理流程5.3.1安全检查申请5.3.2安全检查安排5.3.3安全检查验收6.责任与义务6.1服务方责任6.1.1服务质量保证6.1.2服务费用结算6.2租赁方责任6.2.1维修申请6.2.2清洁申请6.2.3安全管理配合7.违约责任7.1服务方违约责任7.1.1维修延误责任7.1.2清洁延误责任7.1.3安全管理延误责任7.2租赁方违约责任7.2.1维修申请延误责任7.2.2清洁申请延误责任7.2.3安全管理配合延误责任8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1协商解决8.1.2仲裁解决8.2争议解决机构8.2.1仲裁机构8.2.2法院9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1服务方解除条件9.1.2租赁方解除条件9.2合同解除程序9.2.1解除通知9.2.2解除生效10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.其他约定13.1通知方式13.2法律适用13.3合同份数14.合同附件第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议目的1.1.1本协议旨在明确租赁代售房屋售后服务的内容、标准、责任与义务，保障租赁双方合法权益。1.1.2本协议旨在规范租赁代售房屋售后服务流程，提高服务质量，提升客户满意度。1.2协议范围1.2.1本协议适用于甲方（房屋租赁方）与乙方（房屋代售方）之间租赁代售的房屋售后服务事宜。1.2.2本协议适用于房屋租赁期间，以及代售服务期间产生的售后服务问题。1.3协议有效期1.3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋租赁期满或代售服务结束之日止。2.服务内容2.1房屋维修2.1.1常规维修2.1.1.1乙方应确保房屋在租赁期间内，因正常使用导致的损坏得到及时修复。2.1.1.2乙方应在接到甲方维修申请后24小时内响应，并在48小时内安排维修人员上门维修。2.1.2紧急维修2.1.2.1乙方应确保房屋在租赁期间内，因不可抗力或突发状况导致的损坏得到及时修复。2.1.2.2乙方应在接到甲方紧急维修申请后30分钟内响应，并在2小时内安排维修人员上门维修。2.2房屋清洁2.2.1定期清洁2.2.1.1乙方应确保房屋在租赁期间内，每月至少进行一次全面清洁。2.2.1.2清洁内容包括但不限于地面、墙面、卫生间、厨房、门窗等。2.2.2紧急清洁2.2.2.1乙方应确保在接到甲方紧急清洁申请后24小时内完成清洁工作。2.2.2.2紧急清洁原因包括但不限于房屋租赁期间因特殊情况导致的污染。2.3房屋安全管理2.3.1安全检查2.3.1.1乙方应每月至少进行一次全面安全检查，确保房屋设施设备安全可靠。2.3.1.2安全检查内容包括但不限于电器设备、燃气设备、消防设施等。2.3.2安全设施维护2.3.2.1乙方应确保安全设施设备（如烟雾报警器、消防栓等）的正常运行。2.3.2.2乙方应定期对安全设施设备进行维护和检修。3.服务标准3.1维修服务标准3.1.1维修响应时间3.1.1.1常规维修：24小时内响应，48小时内完成维修。3.1.1.2紧急维修：30分钟内响应，2小时内完成维修。3.1.2维修质量保证3.1.2.1乙方承诺维修质量达到行业标准，保证维修后的设施设备正常运行。3.1.2.2乙方对维修后的设施设备进行为期3个月的保修。3.2清洁服务标准3.2.1清洁质量要求3.2.1.1清洁后房屋应保持整洁、无异味、无污渍。3.2.1.2清洁范围应全面，不留死角。3.2.2清洁频率3.2.2.1定期清洁：每月至少一次。3.2.2.2紧急清洁：接到申请后24小时内完成。3.3安全管理标准3.3.1安全检查频率3.3.1.1每月至少一次全面安全检查。3.3.1.2每季度至少一次重点安全检查。3.3.2安全设施维护标准3.3.2.1定期对安全设施设备进行维护和检修。3.3.2.2确保安全设施设备处于良好状态。8.责任与义务8.1服务方责任8.1.1乙方应按照本协议约定，提供及时、高效、优质的售后服务。8.1.2乙方应对维修、清洁、安全管理等服务进行全程跟踪，确保服务质量。8.1.3乙方应保证维修、清洁、安全管理等服务的人员具备相应的资质和技能。8.2租赁方责任8.2.1甲方应按照租赁合同约定，合理使用房屋，避免人为损坏。8.2.2甲方应及时向乙方报告房屋损坏、安全隐患等问题，以便乙方及时处理。8.2.3甲方应配合乙方进行房屋维修、清洁、安全管理等工作。9.违约责任9.1服务方违约责任9.1.2乙方提供的服务质量不符合协议约定的，应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。9.2租赁方违约责任9.2.1甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按未支付金额的1%计算，每日累计。9.2.2甲方人为损坏房屋，导致乙方维修费用增加的，甲方应承担相应费用。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至房屋所在地仲裁委员会仲裁。10.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致，可以解除本合同。11.1.2任何一方违反本合同约定，致使合同目的无法实现的，另一方有权解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同应提前30日通知对方。11.2.2合同解除后，双方应按照约定进行结算，并妥善处理遗留问题。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同。12.1.2双方按照本合同约定履行相关手续。12.2合同生效时间12.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致，可以变更本合同。13.2合同变更程序13.2.1变更合同应书面通知对方，并由双方签字（或盖章）确认。14.合同终止14.1合同终止条件14.1.1本合同约定的服务期限届满。14.1.2双方协商一致解除本合同。14.2合同终止程序14.2.1合同终止后，双方应按照约定进行结算，并妥善处理遗留问题。14.2.2合同终止后，双方应相互返还相关资料和物品。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本协议中的第三方指除甲乙双方以外的，为履行本协议提供相关服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于维修服务商、清洁服务商、安全检查机构、法律顾问、评估机构等。15.2第三方选择15.2.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的合作协议。15.2.2乙方在引入第三方时应确保其具备相应的资质和信誉。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求和本协议的约定，提供专业、高效的服务。15.3.2第三方在提供服务过程中应遵守相关法律法规和行业标准。16.第三方责任16.1责任限额16.1.1第三方在履行本协议过程中，因自身原因造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方的赔偿责任不超过其与甲乙双方签订的协议中约定的责任限额。16.1.3若第三方责任限额不足以覆盖甲方损失，甲乙双方有权要求乙方承担补充赔偿责