2025年农村宅基地买卖协议书（农村土地流转信息服务）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年农村宅基地买卖协议书（农村土地流转信息服务）1合同目录一、合同基本信息1.1合同双方1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同编号二、宅基地基本情况2.1宅基地位置2.2宅基地面积2.3宅基地用途2.4宅基地权属三、买卖双方基本情况3.1买方基本信息3.2卖方基本信息3.3买方资质3.4卖方资质四、宅基地买卖价格4.1宅基地买卖总价4.2付款方式4.3付款时间4.4付款期限五、宅基地使用权转移5.1宅基地使用权转移时间5.2宅基地使用权转移手续5.3宅基地使用权转移费用六、宅基地买卖税费6.1税费种类6.2税费承担方6.3税费缴纳时间七、合同履行及违约责任7.1合同履行期限7.2合同履行方式7.3违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任八、合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9、争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序九、合同附件9.1宅基地土地权属证明9.2宅基地买卖合同附件9.3其他相关证明文件十、合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件十一、其他约定事项11.1合同未尽事宜11.2合同补充条款12、合同附件清单12.1宅基地土地权属证明12.2宅基地买卖合同附件12.3其他相关证明文件13、合同签署13.1买方签字13.2卖方签字13.3见证人签字14、合同生效日期合同编号_________一、合同基本信息1.1合同双方1.1.1买方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系方式。1.1.2卖方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系方式。1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同签订地点：____市____区____街道____号1.4合同编号：________二、宅基地基本情况2.1宅基地位置：____省____市____县____乡（镇）____村____组，具体位置描述。2.2宅基地面积：____平方米2.3宅基地用途：____2.4宅基地权属：____三、买卖双方基本情况3.1买方基本信息3.1.1姓名：____3.1.2性别：____3.1.3年龄：____3.1.4身份证号码：____3.1.5联系电话：____3.2卖方基本信息3.2.1姓名：____3.2.2性别：____3.2.3年龄：____3.2.4身份证号码：____3.2.5联系电话：____3.3买方资质3.3.1买方具备购买农村宅基地的资格和能力。3.3.2买方承诺遵守国家关于农村宅基地的相关法律法规。3.4卖方资质3.4.1卖方为宅基地的合法所有者。3.4.2卖方承诺所出售的宅基地无权属纠纷。四、宅基地买卖价格4.1宅基地买卖总价：____元4.2付款方式：____4.3付款时间：____4.4付款期限：____五、宅基地使用权转移5.1宅基地使用权转移时间：____年____月____日5.2宅基地使用权转移手续：____5.3宅基地使用权转移费用：____六、宅基地买卖税费6.1税费种类：____6.2税费承担方：____6.3税费缴纳时间：____七、合同履行及违约责任7.1合同履行期限：自合同签订之日起至____年____月____日止。7.2合同履行方式：7.2.1买方按照合同约定支付宅基地买卖总价。7.2.2卖方按照合同约定办理宅基地使用权转移手续。7.3违约责任：7.3.1买方未按约定支付款项的，应向卖方支付____%的违约金。7.3.2卖方未按约定办理宅基地使用权转移手续的，应向买方支付____%的违约金。7.3.3若一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。八、合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1买方或卖方在合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法履行的，可解除合同。8.1.2买方或卖方严重违约，经对方书面通知后____日内仍未改正的，对方有权解除合同。8.2合同终止条件8.2.1宅基地使用权转移手续办理完毕，合同终止。8.2.2合同约定的其他终止条件。九、争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方协商解决。9.1.2争议无法协商解决的，提交____仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为____仲裁委员会。9.3争议解决程序9.3.1争议双方应按照仲裁委员会的仲裁规则提交仲裁申请。9.3.2仲裁委员会受理仲裁申请后，应组织仲裁庭进行仲裁。九、合同附件9.1宅基地土地权属证明9.2宅基地买卖合同附件9.3其他相关证明文件十、合同生效及变更10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，合同生效。10.2合同变更条件10.2.1合同签订后，如需变更，双方应书面协商一致。10.3合同解除条件10.3.1出现合同约定的解除条件时，合同解除。十一、其他约定事项11.1合同未尽事宜11.1.1本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。11.2合同补充条款11.2.1本合同如有补充条款，以补充条款为准。十二、合同附件清单12.1宅基地土地权属证明12.2宅基地买卖合同附件12.3其他相关证明文件十三、合同签署13.1买方签字（买方代表签字：____日期：____年____月____日）13.2卖方签字（卖方代表签字：____日期：____年____月____日）13.3见证人签字（见证人签字：____日期：____年____月____日）十四、合同生效日期14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方主导权1.1.1本协议中，甲方享有对宅基地买卖的最终决策权。1.1.2乙方在签订本协议前，需接受甲方提出的所有条件，包括但不限于宅基地的价格、付款方式等。2.1甲方提供信息真实性保证2.1.1甲方承诺提供的宅基地信息真实、准确、完整，如有虚假信息，甲方承担全部责任。2.1.2甲方应确保宅基地权属清晰，无任何权属纠纷。3.2甲方责任承担3.2.1甲方负责办理宅基地使用权转移手续，确保乙方按时取得宅基地使用权。3.2.2甲方应承担因办理宅基地使用权转移手续而产生的相关费用。4.3甲方违约责任4.3.1若甲方未能按时提供真实、准确的宅基地信息，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方损失。4.3.2若甲方未能按时办理宅基地使用权转移手续，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方损失。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.1乙方主导权1.1.1本协议中，乙方享有对宅基地买卖的最终决策权。1.1.2甲方在签订本协议前，需接受乙方提出的所有条件，包括但不限于宅基地的价格、付款方式等。2.1乙方支付能力保证2.1.1乙方承诺具备支付宅基地买卖总价的能力，并在合同约定的付款期限内支付款项。2.1.2乙方在签订本协议前，需提供相应的支付能力证明。3.2乙方责任承担3.2.1乙方负责办理宅基地使用权转移手续，确保甲方按时取得宅基地使用权。3.2.2乙方应承担因办理宅基地使用权转移手续而产生的相关费用。4.3乙方违约责任4.3.1若乙方未能按时支付款项，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方损失。4.3.2若乙方未能按时办理宅基地使用权转移手续，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方损失。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.1中介机构职责1.1.1中介机构负责提供宅基地买卖信息，协助双方进行沟通、谈判。1.1.2中介机构有权对宅基地买卖合同进行审核，确保合同内容合法、合规。2.1中介机构费用2.1.1中介机构提供服务的费用由双方协商确定，并在本协议中明确。2.1.2中介机构费用应在合同签订后支付。3.2中介机构责任3.2.1中介机构应保证提供的信息真实、准确、完整。3.2.2中介机构应对双方进行必要的法律、政策咨询，确保双方权益得到保障。4.3中介机构违约责任4.3.1若中介机构提供虚假信息，导致一方遭受损失的，中介机构应承担相应责任。4.3.2若中介机构未能履行职责，导致一方遭受损失的，中介机构应承担相应责任。5.4中介机构保密义务5.4.1中介机构应对本协议内容保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。6.5中介机构变更及终止6.5.1双方同意中介机构在合同履行期间，如需更换中介机构，应书面通知双方。6.5.2本协议终止后，中介机构应将本协议相关资料归档保存。附件及其他补充说明一、附件列表：1.宅基地土地权属证明2.宅基地买卖合同附件3.双方身份证复印件4.支付能力证明5.交易双方签字盖章的合同副本6.中介机构服务协议及费用清单7.争议解决相关文件8.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未能按时提供真实、准确的宅基地信息。认定：提供虚假信息，导致乙方遭受损失。2.违约行为：甲方未能按时办理宅基地使用权转移手续。认定：未能履行办理义务，导致乙方权益受损。3.违约行为：乙方未能按时支付款项。认定：未按约定支付，导致甲方权益受损。4.违约行为：乙方未能按时办理宅基地使用权转移手续。认定：未能履行办理义务，导致甲方权益受损。5.违约行为：中介机构提供虚假信息或未能履行职责。认定：导致一方遭受损失，未能提供真实、准确的信息或服务。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村居民依法拥有的用于住宅建设的土地。2.土地流转：指土地使用权在不同主体之间的转移。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指由仲裁机构根据仲裁规则对争议进行审理并作出裁决。5.权属纠纷：指对同一财产权属的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易双方对宅基地信息存在争议。解决办法：由中介机构或相关部门进行调查核实。2.问题：办理宅