二零二五年度手房租赁与租赁信用评估合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房租赁与租赁信用评估合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景本合同背景为甲方将位于（请填写具体地址）的房屋出租给乙方，乙方同意租赁该房屋。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利义务，确保双方合法权益，实现房屋租赁与租赁信用评估的有效管理。三、定义与解释3.1专业术语（1）房屋：指甲方拥有的用于出租的建筑物及其附属设施；（2）租赁期限：指甲乙双方约定的房屋租赁起始日至终止日的期间；（3）租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费用；（4）押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的一定金额；（5）租赁信用评估：指对乙方在租赁过程中的信用状况进行评估。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中出租房屋的当事人；（2）乙方：指本合同中承租房屋的当事人；（3）租赁：指甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的行为；（4）信用评估：指对乙方在租赁过程中的信用状况进行评估。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；（2）甲方有权对乙方进行租赁信用评估；（3）甲方有权要求乙方遵守房屋租赁合同的规定，合理使用房屋；（4）甲方有权对乙方违反合同约定的行为进行处理。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用房屋；（2）乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋；（3）乙方应按照合同约定支付租金；（4）乙方应遵守房屋租赁合同的规定，合理使用房屋；（5）乙方应如实提供个人信息，配合甲方进行租赁信用评估。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为（请填写租赁期限，如：一年）。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方应于每月（请填写具体日期）前支付当月租金；（2）押金退还：租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方搬离房屋后（请填写具体日期）内退还押金；（3）信用评估：甲方应在乙方租赁期间定期进行租赁信用评估。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期满，本合同自然终止；（2）因乙方违约，甲方有权解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方协商一致解除本合同。6.3终止程序（1）租赁期满，甲乙双方应按照合同约定办理房屋交接手续；（2）因乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任；（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方应协商一致解除本合同。6.4终止后果（1）租赁期满或合同终止后，乙方应将房屋恢复原状，退还甲方；（2）因乙方违约导致合同终止，乙方应承担违约责任；（3）因不可抗力导致合同终止，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照合同约定的租金标准支付租金；（2）押金：乙方在签订合同时应向甲方支付押金；（3）租赁信用评估费用：甲方对乙方进行租赁信用评估所产生的费用；（4）其他费用：因合同履行过程中产生的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将租金及押金等费用通过银行转账方式支付至甲方指定账户；（2）现金支付：在特定情况下，经双方协商一致，乙方也可选择现金支付方式。7.3支付时间（1）租金支付：乙方应在每月（请填写具体日期）前支付当月租金；（2）押金支付：乙方应在签订合同时一次性支付押金；（3）租赁信用评估费用：甲方在完成租赁信用评估后，乙方应在接到通知后（请填写具体日期）内支付评估费用。7.4支付条款（1）乙方支付的租金及押金等费用应按合同约定的时间足额支付；（2）如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付逾期支付的滞纳金；（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权暂停房屋的租赁服务。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未能按合同约定提供房屋，应向乙方支付违约金，违约金为（请填写具体金额）；（2）若甲方未按时对乙方进行租赁信用评估，应向乙方支付违约金，违约金为（请填写具体金额）。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付租金或押金，应向甲方支付违约金，违约金为（请填写具体金额）；（2）若乙方违反合同约定，损坏房屋或附属设施，乙方应承担修复费用，并支付相应的违约金。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确；（2）赔偿金额的支付方式为现金或银行转账。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密；（2）房屋租赁的具体信息；（3）租赁信用评估结果。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起计算，至租赁期满或合同终止之日起（请填写具体期限）。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然因素或社会因素导致合同无法履行或履行困难的情况，包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会突发事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件发生导致合同无法履行或履行困难，甲乙双方应协商解决；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震；（2）战争；（3）政府颁布的禁止房屋租赁的政策。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同选择一位调解员进行调解；（2）仲裁：双方可选择仲裁机构进行仲裁；（3）诉讼：双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）乙方有未支付完的租金或押金；（2）乙方有违反合同约定的行为；（3）乙方未履行合同约定的保密义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房屋的所有权，乙方在租赁期间仅获得房屋的使用权；（2）乙方在使用房屋过程中，未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构或用途。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违约的情况下，有权解除合同并收回房屋的权利；（2）甲方保留在房屋租赁期间，对房屋进行必要维修和保养的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同双方任何一方提出修改或补充合同内容，应以书面形式通知对方；（2）双方应在接到通知后（请填写具体期限）内回复是否同意修改或补充。14.2修改和补充效力经双方协商一致修改或补充的合同内容，自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同维护房屋租赁的正常进行。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定履行各自的义务；（2）在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应积极协商解决。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国相关法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于房屋租赁与租赁信用评估的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（请在此处签字或盖章）乙方（承租方）：（请在此处签字或盖章）签订日期：（请填写签订日期）甲方（出租方）盖章：（请在此处盖章）乙方（承租方）盖章：（请在此处盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同2.租赁信用评估报告3.甲方房产证复印件4.乙方身份证复印件5.银行转账凭证6.任何双方约定的其他文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供房屋：认定违约，需支付违约金。未按时进行租赁信用评估：认定违约，需支付违约金。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金或押金：认定违约，需支付违约金。损坏房屋或附属设施：认定违约，需承担修复费用并支付违约金。违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途：认定违约，需承担相应责任。三、法律名词及解释：1.房屋租赁：指出租方将房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的行为。2.租赁信用评估：指对承租方的信用状况进行评估，以确定其租赁资格。3.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额，作为违约赔偿。4.不可抗力：指因自然因素或社会因素导致合同无法履行或履行困难的情况。5.法律适用：指合同应适用的法律法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催收租金，并按照合同约定收取滞纳金。2.问题：房屋出现维修问题。解决办法：甲方应及时进行维修，乙方应提供必要的协助。3.问题：乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途。解决办法：甲方应要求乙方立即恢复原状，并承担相应责任。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如无法协商一致，可依法申请仲裁或诉讼。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成可依法申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：定义：第三方合同主体是指在房屋租赁与租赁信用评估过程中，提供相关服务或参与其中的第三方机构或个人。2.第三方责任：第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；第三方应对其提供的服务质量负责，如存在质量问题，应承担相应的责任。3.第三方权利：第三方有权按照合同约定收取服务费用；第三方有权在合同约定的范围内使用甲方或乙方的信息。4.第三方义务：第三方应保守甲方和乙方的商业秘密；第三方应按照合同约定履行职责，确保服务质量。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合约定的房屋；乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成租赁信用评估；乙方有权在租赁期间合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。2.乙方利益条款：乙方有权在租赁期满后，如无违约行为，要求甲方退还押金；乙方有权在合同履行过程中，因不可抗力原因导致合同无法履行时，要求甲方免除或减轻责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供房屋或未按时完成租赁信用评估，应向乙方支付违约金；甲方不得擅自提高租金，如需调整，应提前通知乙方，并经乙方同意；甲方不得擅自将房屋转租或抵押。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金；甲方可要求乙方遵守合同约定，合理使用房屋；甲方可对乙方进行租赁信用评估，以保障自身的权益。2.甲方的利益条款：甲方可根据租赁信用评估结果，决定是否与乙方续签合同；甲方可要求乙方在租赁期满后，将房屋恢复原状。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金；乙方违反合同约定，损坏房屋或附属设施，应承担修复费用；乙方不得擅自转租房屋，否则甲方有权解除合同。全文完。二零二五年度手房租赁与租赁信用评估合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情况2.1.房屋地址2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋设施3.租赁期限与租金3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.付款方式3.4.付款时间4.租赁押金4.1.押金金额4.2.押金退还条件4.3.押金退还时间5.房屋使用与维护5.1.房屋使用范围5.2.房屋维护责任5.3.房屋设施维护6.租赁费用6.1.水电费6.2.物业费6.3.其他费用7.租赁信用评估7.1.评估标准7.2.评估流程7.3.评估结果8.合同解除与违约责任8.1.合同解除条件8.2.违约责任9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构10.合同生效与终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件11.其他约定11.1.不可抗力11.2.合同附件12.合同签署12.1.签署日期12.2.签署地点12.3.签署人13.合同附件13.1.房屋租赁合同13.2.房屋租赁押金收据13.3.房屋租赁费用清单14.合同份数与保管14.1.合同份数14.2.合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：__________1.1.2.出租方地址：__________1.1.3.出租方联系方式：电话__________，邮箱__________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：__________1.2.2.承租方地址：__________1.2.3.承租方联系方式：电话__________，邮箱__________2.房屋基本情况2.1.房屋地址：__________2.2.房屋面积：__________平方米2.3.房屋结构：__________2.4.房屋设施：__________3.租赁期限与租金3.1.租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。3.2.租金金额：人民币__________元/月。3.3.付款方式：__________3.4.付款时间：每月__________日前支付下一个月的租金。4.租赁押金4.1.押金金额：人民币__________元。4.2.押金退还条件：租赁期满，房屋及设施无损坏，无欠费，租赁押金全额退还。4.3.押金退还时间：租赁期满后__________日内。5.房屋使用与维护5.1.房屋使用范围：仅限于居住用途，不得用于经营性活动。5.2.房屋维护责任：房屋及其设施的正常维护责任由出租方承担，因使用不当造成的损坏由承租方负责修复或赔偿。5.3.房屋设施维护：租赁期间，如房屋设施出现故障，承租方应及时通知出租方，出租方应在合理时间内进行维修。6.租赁费用6.1.水电费：由承租方承担，按实际使用量缴纳。6.2.物业费：由承租方承担，按物业管理规定缴纳。6.3.其他费用：租赁期间产生的其他费用，如网络费、燃气费等，由承租方承担。7.租赁信用评估7.1.评估标准：根据承租方的信用记录、收入状况、租赁历史等因素进行综合评估。7.2.评估流程：承租方提供相关资料，出租方进行评估，并将评估结果通知承租方。7.3.评估结果：评估结果分为合格与不合格，不合格的承租方将无法签订租赁合同。8.合同解除与违约责任8.1.合同解除条件8.1.1.租赁期满，双方无续租意愿。8.1.2.一方违约，另一方有权解除合同。8.1.3.出现不可抗力事件，导致合同无法履行。8.2.违约责任8.2.1.承租方违约，未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金千分之五的违约金。8.2.2.出租方违约，未按时提供房屋或房屋不符合约定条件，应向承租方支付相当于租金百分之十的违约金。8.2.3.双方均违反合同，应根据各自违约情况承担相应的违约责任。9.争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.通过友好协商解决。9.1.2.协商不成，提交__________仲裁委员会仲裁。9.2.争议解决机构9.2.1._________仲裁委员会。10.合同生效与终止10.1.合同生效条件10.1.1.双方签字盖章。10.1.2.合同经出租方审核无误。10.2.合同终止条件10.2.1.租赁期满。10.2.2.合同解除。11.其他约定11.1.不可抗力11.1.1.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。11.1.2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.2.合同附件11.2.1.房屋租赁合同。11.2.2.房屋租赁押金收据。11.2.3.房屋租赁费用清单。12.合同签署12.1.签署日期：__________年__________月__________日。12.2.签署地点：__________12.3.签署人12.3.1.出租方代表：__________12.3.2.承租方代表：__________13.合同附件13.1.房屋租赁合同13.2.房屋租赁押金收据13.3.房屋租赁费用清单14.合同份数与保管14.1.合同份数：本合同一式__________份，出租方执__________份，承租方执__________份。14.2.合同保管责任14.2.1.出租方负责保管合同原件。14.2.2.承租方负责保管合同复印件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1.定义1.1.1.第三方是指在本合同履行过程中，为协助合同双方达成交易或提供专业服务的独立第三方机构或个人。1.1.2.第三方不包括合同双方及其关联方。1.2.第三方介入的目的1.2.1.增强合同的履行效率。1.2.2.提供专业评估、咨询或中介服务。1.2.3.协助解决合同履行过程中的争议。2.第三方介入的流程2.1.介入申请2.1.1.合同双方均可向第三方提出介入申请。2.1.2.介入申请应包含介入原因、预期目标和具体需求。2.2.第三方审核2.2.1.第三方收到介入申请后，应在__________日内进行审核。2.2.2.审核通过后，第三方应与合同双方签订《第三方介入协议》。2.3.第三方介入2.3.1.第三方介入后，应根据《第三方介入协议》的规定履行职责。2.3.2.第三方应保持独立、客观、公正的原则，不得偏袒任何一方。3.第三方责任限额3.1.责任界定3.1.1.第三方在履行职责过程中，因其自身原因导致的损失，由第三方承担全部责任。3.1.2.第三方在履行职责过程中，因不可抗力或合同双方原因导致的损失，第三方不承担责任。3.2.责任限额3.2.1.第三方责任限额为人民币__________元。3.2.2.如因第三方原因导致合同双方损失超过责任限额，超出部分由合同双方根据各自责任承担。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1.第三方与出租方4.1.1.第三方应协助出租方完成房屋的租赁手续。4.1.2.第三方有权对房屋进行实地考察，评估房屋状况。4.1.3.第三方应保护出租方的合法权益。4.2.第三方与承租方4.2.1.第三方应协助承租方了解房屋情况，确保承租方权益。4.2.2.第三方有权对承租方的信用进行评估。4.2.3.第三方应协助承租方完成房屋的租赁手续。4.3.第三方与合同双方4.3.1.第三方应维护合同双方的合法权益。4.3.2.第三方应监督合同双方的履行情况。4.3.3.第三方应协助解决合同履行过程中的争议。5.第三方介入的额外条款及说明5.1.第三方介入费用5.1.1.第三方介入费用由合同双方根据实际情况协商确定。5.1.2.第三方介入费用应在《第三方介入协议》中明确约定。5.2.第三方介入期限5.2.1.第三方介入期限应在《第三方介入协议》中明确约定。5.2.2.第三方介入期限届满，合同双方可协商续签。5.3.第三方介入的终止5.3.1.第三方介入期间，如合同双方协商一致，可终止第三方介入。5.3.2.第三方介入终止后，第三方应向合同双方提交《第三方介入报告》。6.第三方介入协议的签订6.1.《第三方介入协议》应由合同双方和第三方共同签订。6.2.1.第三方介入的目的和范围。6.2.2.第三方介入的期限和费用。6.2.3.第三方责任限额。6.2.4.第三方与其他各方的责权利划分。6.2.5.合同双方的违约责任。6.2.6.争议解决方式。6.2.7.其他约定事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包含房