二零二五年度农村宅基地赠与及安置补偿协议范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度农村宅基地赠与及安置补偿协议范本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人信息2.1赠与方信息2.2接受方信息3.宅基地基本情况3.1宅基地位置3.2宅基地面积3.3宅基地权属4.赠与标的4.1赠与宅基地4.2赠与宅基地上的建筑物5.安置补偿条件5.1安置补偿原则5.2安置补偿标准5.3安置补偿方式6.安置补偿流程6.1安置补偿申请6.2安置补偿审核6.3安置补偿发放7.交付与接收7.1宅基地交付7.2建筑物交付7.3接收手续8.付款方式与期限8.1付款方式8.2付款期限9.违约责任9.1赠与方违约责任9.2接受方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力处理14.其他14.1合同附件14.2合同修改14.3合同签订日期14.4合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“宅基地”指在农村集体土地上，经批准用于村民住宅建设的土地。1.1.2“建筑物”指宅基地上建设的住宅及相关附属设施。1.1.3“安置补偿”指对宅基地和建筑物的所有权人进行的经济补偿。1.1.4“赠与方”指将宅基地及建筑物无偿赠与他人的一方。1.1.5“接受方”指接受宅基地及建筑物赠与的一方。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，如无特别说明，均按照国家相关法律法规和本合同的具体约定执行。2.双方当事人信息2.1赠与方信息2.1.1姓名/名称：2.1.2身份证号/统一社会信用代码：2.1.3联系电话：2.2接受方信息2.2.1姓名/名称：2.2.2身份证号/统一社会信用代码：2.2.3联系电话：3.宅基地基本情况3.1宅基地位置3.1.1村庄名称：3.1.2地块编号：3.1.3具体位置：3.2宅基地面积3.2.1宅基地总面积：平方米3.3宅基地权属3.3.1土地使用权证号：3.3.2土地使用权类型：4.赠与标的4.1赠与宅基地4.1.1赠与方同意将上述宅基地无偿赠与接受方。4.2赠与建筑物4.2.1赠与方同意将上述宅基地上的建筑物无偿赠与接受方。5.安置补偿条件5.1安置补偿原则5.1.1安置补偿应当遵循公平、合理、自愿的原则。5.2安置补偿标准5.2.1安置补偿标准按照当地人民政府规定的标准执行。5.3安置补偿方式5.3.1安置补偿可以采取货币补偿或实物补偿的方式。6.安置补偿流程6.1安置补偿申请6.1.1接受方应在收到赠与方交付的宅基地和建筑物后，向当地人民政府提出安置补偿申请。6.2安置补偿审核6.2.1当地人民政府对接受方的安置补偿申请进行审核，并在规定时间内给予答复。6.3安置补偿发放6.3.1安置补偿审核通过后，当地人民政府按照约定方式发放安置补偿款。7.交付与接收7.1宅基地交付7.1.1赠与方应在协议签订后，将宅基地交付给接受方。7.2建筑物交付7.2.1赠与方应在协议签订后，将建筑物交付给接受方。7.3接收手续7.3.1接受方应在收到宅基地和建筑物后，在规定时间内办理接收手续。8.付款方式与期限8.1付款方式8.1.1赠与方将宅基地及建筑物无偿赠与接受方，不涉及货币支付。8.2付款期限8.2.1本合同签订后，赠与方应在7日内完成宅基地及建筑物的交付。9.违约责任9.1赠与方违约责任9.1.1如赠与方未按本合同约定交付宅基地及建筑物，接受方有权要求赠与方承担违约责任，包括但不限于支付违约金或赔偿接受方因此遭受的损失。9.2接受方违约责任9.2.1如接受方未按本合同约定接收宅基地及建筑物，赠与方有权要求接受方承担违约责任，包括但不限于支付违约金或赔偿赠与方因此遭受的损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均有权向宅基地所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同的争议解决机构为宅基地所在地的人民法院。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1在任何一方违约的情况下，非违约方有权解除本合同。11.2合同解除程序11.2.1合同解除应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1本合同在履行完毕或任何一方解除合同后终止。13.不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.2不可抗力处理13.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切必要的措施减轻损失。13.2.2因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行时，双方可根据实际情况部分或全部免除责任，但应及时恢复履行。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于宅基地使用权证、建筑物所有权证等。14.2合同修改14.2.1本合同的修改必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.3合同签订日期14.3.1本合同签订日期为二零二五年月日。14.4合同份数14.4.1本合同一式两份，赠与方和接受方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入的任何个人、组织或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所等。15.1.2第三方的主要职责是协助甲乙双方完成合同约定的相关事宜，包括但不限于评估、协调、见证等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应当承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不得超过合同标的金额的10%。15.2.2第三方责任限额的确定应以合同签订时市场评估价为依据。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方的介入范围、职责和期限。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的具体事宜达成一致意见，并签订相关协议。15.4第三方权利与义务15.4.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方授权，独立行使职责，包括但不限于提供专业意见、协调解决争议等。15.4.2第三方有义务遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方介入后，其与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方在履行职责过程中代表甲乙双方。15.5.2第三方不得超越甲乙双方的授权范围行事，否则其行为后果由第三方自行承担。15.5.3第三方在履行职责过程中，如需与其他相关方（如政府部门、其他当事人等）进行沟通，应取得甲乙双方的书面同意。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1甲乙方责任划分16.1.1在第三方介入期间，甲乙双方仍应履行本合同约定的各项义务，并承担相应的责任。16.1.2第三方介入不改变甲乙双方的权利义务关系，甲乙双方仍需遵守合同约定。16.2第三方费用承担16.2.1第三方的费用由甲乙双方按照合同约定或协商一致的方式承担。16.2.2如合同未约定或协商不一致，第三方费用由请求方承担。16.3第三方介入终止16.3.1第三方介入终止的条件包括但不限于：合同履行完毕、争议解决、双方同意终止介入等。16.3.2第三方介入终止时，甲乙双方应书面确认并妥善处理相关事宜。17.第三方责任的具体界定17.1第三方的责任应限于其在合同约定的职责范围内，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的行为。17.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力或其他非自身原因导致甲乙双方损失，不承担赔偿责任。17.3第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的授权不当或信息不准确导致损失，甲乙双方应承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宅基地使用权证详细要求：提供宅基地使用权证的复印件，并加盖赠与方公章。说明：证明赠与方对宅基地拥有合法使用权。2.建筑物所有权证详细要求：提供建筑物所有权证的复印件，并加盖赠与方公章。说明：证明赠与方对建筑物拥有合法所有权。3.宅基地及建筑物现状照片详细要求：提供宅基地及建筑物的现状照片，要求清晰、完整，能够反映实际状况。说明：作为交付宅基地及建筑物的证据。4.安置补偿协议详细要求：提供安置补偿协议的复印件，并加盖双方公章。说明：证明双方就安置补偿达成一致意见。5.付款凭证详细要求：提供付款凭证的复印件，并加盖付款方公章。说明：证明已按照合同约定完成付款。6.第三方介入协议详细要求：提供第三方介入协议的复印件，并加盖双方公章。说明：证明第三方介入的合法性和职责范围。7.争议解决协议详细要求：提供争议解决协议的复印件，并加盖双方公章。说明：证明双方就争议解决方式达成一致意见。说明二：违约行为及责任认定：1.赠与方违约行为违约行为：未按合同约定时间交付宅基地及建筑物。责任认定标准：赠与方应支付违约金，违约金为合同标的金额的1%。示例说明：赠与方未在合同约定的7日内交付宅基地及建筑物，应支付违约金。2.接受方违约行为违约行为：未按合同约定接收宅基地及建筑物。责任认定标准：接受方应支付违约金，违约金为合同标的金额的1%。示例说明：接受方未在合同约定的7日内接收宅基地及建筑物，应支付违约金。3.第三方违约行为违约行为：第三方在履