2024年物业粪池清淤服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业粪池清淤服务协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称及地址1.2服务提供方名称及地址1.3联系人及联系方式2.服务内容与范围2.1清淤服务项目2.2清淤频率及时间2.3服务区域及范围2.4清淤方式及要求3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.2费用支付方式及时间3.3付款凭证及发票要求4.服务期限4.1服务开始日期4.2服务结束日期4.3服务期限变更及提前终止5.服务质量与标准5.1清淤质量标准5.2服务效果评估及验收5.3服务质量问题处理6.安全与环保要求6.1安全操作规程6.2环保处理要求6.3事故处理及责任7.合同违约责任7.1物业管理方违约责任7.2服务提供方违约责任7.3违约赔偿及处理方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用承担9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1合同附件及补充协议12.2合同解释及争议解决12.3合同修改及补充13.合同签订与生效13.1合同签订时间及地点13.2合同生效时间13.3合同文本及版本14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称：物业管理公司1.2物业管理方地址：市区路号1.3服务提供方名称：清淤服务有限公司1.4服务提供方地址：市区路号1.5联系人：1.6联系电话：1382.服务内容与范围2.1清淤服务项目：本合同约定服务提供方对物业管理方所辖范围内的粪池进行定期清淤服务。2.2清淤频率及时间：每月进行一次清淤，具体时间为每月一个工作日的上午9:00至下午17:00。2.3服务区域及范围：物业管理方所辖所有粪池，包括但不限于住宅区、商业区、公共场所等。2.4清淤方式及要求：采用机械清淤，确保清淤彻底，不留残渣，清淤后粪池内壁应光洁。3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额：人民币伍万元整（￥50,000.00）。3.2费用支付方式及时间：物业管理方应在合同签订后的第一个月内支付首期费用人民币贰万元整（￥20,000.00），后续每月支付人民币壹万元整（￥10,000.00）。3.3付款凭证及发票要求：服务提供方应在每次清淤完成后7个工作日内向物业管理方提供付款凭证，物业管理方在收到凭证后5个工作日内支付相应费用。服务提供方应提供合法的增值税普通发票。4.服务期限4.1服务开始日期：2024年1月1日。4.2服务结束日期：2025年12月31日。5.服务质量与标准5.1清淤质量标准：清淤后粪池内壁无残留物，池底无沉积物，池内无异味。5.2服务效果评估及验收：物业管理方应在每次清淤完成后进行验收，验收合格后支付相应费用。5.3服务质量问题处理：如服务提供方未能达到约定的服务质量，物业管理方有权要求服务提供方进行整改，直至满意为止。6.安全与环保要求6.1安全操作规程：服务提供方在进行清淤作业时，必须遵守国家相关安全操作规程，确保作业人员安全。6.2环保处理要求：清淤过程中产生的废弃物应按照国家环保要求进行处理，不得随意丢弃。6.3事故处理及责任：如发生安全事故，服务提供方应立即采取措施，并承担相应责任。7.合同违约责任7.1物业管理方违约责任：物业管理方未按约定支付费用，应向服务提供方支付违约金，违约金为未支付费用的1%。7.2服务提供方违约责任：服务提供方未能按约定完成清淤服务，应向物业管理方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。如造成物业管理方损失的，还应承担赔偿责任。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同的争议解决采取协商、调解和仲裁的方式。8.2争议解决机构：如协商、调解无法解决争议，双方应将争议提交至市仲裁委员会仲裁。8.3争议解决费用承担：仲裁费用由败诉方承担，但仲裁庭另有裁决的除外。9.合同解除9.1合同解除条件：如一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。9.2合同解除程序：合同解除前，双方应书面通知对方，并在通知到达对方后的30日内完成合同解除手续。9.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并妥善处理合同解除后的善后事宜。10.保密条款10.1保密内容：双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他非公开信息。10.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后的5年内。10.3违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：合同约定的服务期限届满或双方协商一致解除合同。11.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应结清所有未了事项，并相互提供必要的协助。12.其他约定事项12.1合同附件及补充协议：本合同附件包括服务提供方资质证明、清淤方案等。如需补充协议，双方应签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2合同解释及争议解决：本合同条款如存在歧义，以双方协商一致的解释为准。如发生争议，应优先通过协商解决。12.3合同修改及补充：本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。13.合同签订与生效13.1合同签订时间及地点：本合同于2024年1月1日在市路号签订。13.2合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同文本及版本：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1服务提供方资质证明复印件。14.2清淤方案及安全操作规程。14.3合同签订双方签字（或盖章）页。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除合同双方（甲方：物业管理方，乙方：服务提供方）以外的，根据本合同约定参与合同履行、监督、咨询或提供专业服务的任何个人、法人或其他组织。15.2.1合同双方协商一致，认为有必要引入第三方以提升服务质量或效率。15.2.2合同履行过程中，出现需要第三方专业意见或协助的情况。15.2.3法律法规或行业标准要求必须引入第三方进行监督或鉴定。15.3第三方选择与确认：第三方应由合同双方共同协商选择，并书面确认。第三方应具备相应的资质和条件，能够履行其职责。16.第三方职责16.1第三方职责包括但不限于：16.1.1对合同履行的全过程进行监督和检查。16.1.2提供专业咨询意见，协助解决合同履行中的问题。16.1.3在必要时对合同执行情况进行鉴定和评估。16.1.4保障合同双方的合法权益。17.第三方权利17.1第三方权利包括但不限于：17.1.1要求合同双方提供必要的资料和协助。17.1.2对合同履行过程中的问题提出意见和建议。17.1.3在合同履行过程中，对合同双方的行为进行监督和评价。18.第三方义务18.1第三方义务包括但不限于：18.1.1保守合同双方商业秘密。18.1.2按照合同约定履行自己的职责。18.1.3对自己的行为负责，如因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的法律责任。19.第三方责任限额19.1第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，并在第三方介入条款中明确。19.2第三方责任限额应合理确定，以确保第三方在履行职责过程中不会因为承担过大的责任而影响其正常运作。19.3如第三方在履行职责过程中因自身原因造成合同一方损失的，其赔偿责任不超过合同约定的责任限额。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与合同双方的关系：第三方是合同履行的参与者，而非合同主体，其权利义务由合同双方约定。20.2第三方与合同双方的权利义务划分：20.2.1第三方对合同双方均无直接的权利义务关系，其责任仅限于合同约定的范围内。20.2.2合同双方对第三方的行为承担责任，但第三方在履行职责过程中造成合同一方损失的，合同另一方不承担责任。21.第三方变更与退出21.1第三方变更：如需更换第三方，合同双方应书面同意，并重新签订相关协议。21.2第三方退出：第三方因故退出时，应提前通知合同双方，并协助完成交接工作。22.本合同其他条款的适用22.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力。22.2如第三方介入涉及本合同其他条款的变更，应经合同双方书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理方资质证明复印件要求：证明物业管理方具备合法经营资格和物业服务资质。说明：提供最新的营业执照副本、物业服务许可证等证明文件。2.服务提供方资质证明复印件要求：证明服务提供方具备清淤服务的专业能力和资质。说明：提供最新的营业执照副本、清淤服务资质证书等证明文件。3.清淤方案及安全操作规程要求：详细说明清淤服务的技术方案、安全措施和操作流程。说明：包括清淤设备、人员配置、作业流程、安全注意事项等。4.付款凭证及发票要求：提供每次付款的银行转账记录或现金支付凭证，并附上相应的增值税普通发票。说明：确保付款凭证真实有效，发票内容与合同规定一致。5.服务验收报告要求：详细记录每次清淤服务的验收情况，包括服务质量、效果等。说明：由物业管理方或第三方验收人员签字确认。6.争议解决相关文件要求：记录争议解决的协商、调解或仲裁过程中产生的文件。说明：包括会议纪要、调解协议、仲裁裁决书等。7.合同解除相关文件要求：记录合同解除的书面通知、解除协议等文件。说明：确保合同解除合法有效，双方权利义务明确。8.保密协议要求：双方签订保密协议，明确保密内容和期限。说明：保护合同双方商业秘密，防止信息泄露。9.第三方介入相关文件要求：记录第三方介入的协议、确认函等文件。说明：明确第三方介入的职责、权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业管理方违约行为：未按约定支付费用。未按时提供清淤所需场地和条件。未按照合同约定进行验收。1.2服务提供方违约行为：未按约定时间、质量完成清淤服务。使用不符合要求的清淤设备或人员。未按照合同约定进行服务验收。2.责任认定标准：2.1违约责任认定：根据合同约定，违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。违约金数额根据违约行为的严重程度和合同约定确定。赔偿损失包括直接损失和间接损失，根据实际情况进行评估。3.违约责任示例：3.1物业管理方未按约定支付费用：应向服务提供方支付未支付费用的1%作为违约金。如因未支付费用导致服务提供方遭受损失的，还应承担相应的赔偿责任。3.2服务提供方未按约定时间完成清淤服务：应向物业管理方支付合同总金额的5%作为违约金。如因延迟清淤导致物业管理方遭受损失的，还应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年物业粪池清淤服务协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1物业服务单位名称1.2物业服务单位地址1.3物业服务单位法定代表人1.4业主委员会名称1.5业主委员会地址1.6业主委员会负责人2.清淤服务内容2.1清淤范围2.2清淤频率2.3清淤时间2.4清淤方法2.5清淤标准3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.2费用支付方式3.3费用支付时间4.服务期限4.1服务开始时间4.2服务结束时间4.3服务续约条件5.质量保证5.1服务质量标准5.2质量保证期限5.3质量问题处理流程6.安全责任6.1作业安全要求6.2事故责任划分6.3事故处理流程7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止合同程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.其他约定事项11.1合同附件11.2通知与送达11.3合同生效条件11.4合同附件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同附件13.1清淤服务项目清单13.2清淤服务费用明细表13.3其他相关文件14.合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1物业服务单位名称：物业管理有限公司1.2物业服务单位地址：市区路号1.3物业服务单位法定代表人：1.4业主委员会名称：小区业主委员会1.5业主委员会地址：市区路号1.6业主委员会负责人：第二条清淤服务内容2.1清淤范围：本小区所有粪池的清淤工作，包括但不限于1至10栋的粪池。2.2清淤频率：每季度进行一次全面清淤，特殊情况可随时进行局部清淤。2.3清淤时间：每年第一季度和第三季度进行，具体日期由双方协商确定。2.4清淤方法：采用机械抽吸和人工清理相结合的方式。2.5清淤标准：清淤后粪池内无淤泥，无异味，确保环境清洁卫生。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用总额：人民币叁万元整（￥30,000.00）。3.2费用支付方式：业主委员会应在签订本协议后五个工作日内支付首期费用人民币壹万元整（￥10,000.00），剩余费用在每次清淤完成后十个工作日内支付。3.3费用支付时间：每月5日前支付当月服务费用。第四条服务期限4.1服务开始时间：自本协议签订之日起，服务期限为一年。4.2服务结束时间：服务期限届满后，双方可根据实际情况协商续签。4.3服务续约条件：双方应在本服务期限届满前一个月就续约事宜进行协商，如无异议，可自动续约一年。第五条质量保证5.1服务质量标准：清淤工作完成后，粪池内无残留淤泥，且符合国家相关环保标准。5.2质量保证期限：自清淤工作完成后起，质量保证期为三个月。5.3质量问题处理流程：若在质量保证期内发现质量问题，物业服务单位应在接到通知后二十四小时内进行处理。第六条安全责任6.1作业安全要求：物业服务单位在清淤过程中必须遵守安全操作规程，确保作业人员的人身安全。6.2事故责任划分：因物业服务单位责任导致的事故，由物业服务单位承担全部责任；因不可抗力导致的事故，双方各自承担相应责任。6.3事故处理流程：发生事故后，双方应立即采取措施进行处理，并及时上报相关部门。第七条保密条款7.1保密信息范围：双方在本协议履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他未公开信息。7.2保密期限：自本协议签订之日起至本协议终止后五年。7.3违约责任：任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第八条质量保证8.1质量标准：清淤后粪池内无淤泥，无异味，粪池内壁无油污、垢渍，符合国家相关卫生标准。8.2质量检查：每次清淤完成后，由业主委员会指定人员进行现场检查，检查合格后方可进行下一项工作。8.3质量问题处理：如发现清淤质量不符合要求，物业服务单位应在接到通知后二十四小时内进行整改，直至符合质量标准。第九条安全责任9.1安全要求：物业服务单位在作业过程中，必须遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准，确保作业安全。9.2安全措施：物业服务单位应采取必要的安全措施，包括但不限于配备安全防护用品、设置安全警示标志等。9.3事故报告：发生安全事故时，物业服务单位应立即向业主委员会报告，并配合相关部门进行调查处理。第十条保密条款10.1保密信息范围：本合同涉及的商业秘密、技术秘密和其他未公开信息。10.2保密期限：自本合同签订之日起至本合同终止后五年。10.3违约责任：任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十一条违约责任11.1违约情形：任何一方未按本合同约定履行义务，均构成违约。11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。11.3违约赔偿标准：违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第十二条合同解除与终止12.1解除条件：任何一方违约，另一方有权解除本合同。12.2终止条件：本合同期限届满，双方无异议，合同自行终止。12.3解除或终止合同程序：一方提出解除或终止合同，应提前三十日书面通知对方，经双方协商一致，合同解除或终止。第十三条争议解决13.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。13.2争议解决机构：协商解决或诉讼解决过程中，双方应保持沟通，积极配合。13.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十四条合同附件14.1合同附件：本合同附件包括但不限于清淤服务项目清单、清淤服务费用明细表等。14.2附件效力：本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在物业服务合同履行过程中，因特定需求或专业服务需要，由甲方或乙方邀请或选择的，具有相应资质和能力的外部机构或个人。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需符合本合同条款及相关法律法规的规定。2.2第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并签订相应的合作协议。第三条第三方职责3.1第三方应按照合作协议的约定，提供专业、高效的服务。3.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保服务质量和安全。3.3第三方应配合甲方和乙方的管理，及时沟通和反馈服务情况。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的工作条件和信息。4.2第三方有权根据合作协议的约定，获得相应的服务费用。4.3第三方有权在服务过程中，对甲方和乙方的行为提出意见和建议。第五条第三方责任限额5.1第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额由合作协议约定，不得超过合同总金额的%。5.3如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲方和乙方共同承担。第六条第三方介入程序6.1甲方或乙方需向对方提出第三方介入的申请，并说明介入原因、第三方资质及合作协议内容。6.2双方应就第三方介入事宜进行协商，达成一致意见后签订合作协议。6.3合作协议签订后，甲方或乙方将第三方信息通知另一方。第七条第三方变更与退出7.1第三方在服务过程中，如需更换人员或调整服务内容，应提前天通知甲方和乙方。7.2甲方和乙方有权在第三方未履行合作协议或服务质量不符合要求时，要求第三方退出服务。7.3第三方退出服务后，甲方和乙方应根据合作协议的约定，处理相关事宜。第八条第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲方、乙方之间的关系仅限于合作协议范围内，不涉及本合同其他条款。8.2第三方对甲方和乙方的权利义务，由合作协议约定，与本合同无关。8.3第三方与其他各方（如业主、政府等）的关系，由第三方自行处理。第九条第三方介入费用9.1第三方介入产生的费用，由甲方或乙方承担，具体金额在合作协议中约定。9.2如第三方介入导致甲方或乙方额外支出，超出合作协议约定的费用部分，由责任方承担。第十条第三方介入争议解决10.1第三方介入产生的争议，由甲方、乙方和第三方协商解决。10.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入合同终止11.1第三方介入合同期满或因其他原因终止，甲方、乙方和第三方应根据合作协议的约定，办理相关手续。11.2第三方介入合同终止后，双方应相互确认已履行完毕各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.清淤服务项目清单详细列出所有需要清淤的粪池位置、数量及清淤频率。清淤服务项目清单需由双方共同确认并签字。2.