2024年版建筑工程清包合作合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版建筑工程清包合作合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所第二条：工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程预算第三条：清包范围及内容3.1清包范围3.2清包内容3.3乙方应提供的材料及设备第四条：合同价格及支付方式4.1合同总价4.2支付方式4.3进度付款4.4尾款支付第五条：工期及进度5.1计划开工日期5.2计划竣工日期5.3工期延误及提前完工第六条：乙方的义务及责任6.1施工质量6.2施工安全6.3保护甲方利益第七条：甲方的义务及责任7.1提供施工场地7.2支付合同价款7.3协助乙方施工第八条：违约责任8.1乙方违约8.2甲方违约第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条：合同的变更、解除和终止10.1合同变更10.2合同解除10.3合同终止第十一条：保密条款11.1双方对合同内容保密11.2双方对工程信息保密第十二条：法律适用及争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式第十三条：其他约定13.1不可抗力13.2合同附件13.3双方联系信息第十四条：合同的生效、修改和补充14.1合同生效条件14.2合同修改14.3合同补充第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××建筑工程有限公司甲方住所：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××建筑施工有限公司乙方住所：××省××市××区××路××号第二条：工程概述2.1工程名称：×××住宅小区建筑工程2.2工程地点：××省××市××区××路××号2.3工程规模：占地面积××平方米，总建筑面积××平方米，包括住宅楼、配套设施等2.4工程预算：人民币××万元（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）第三条：清包范围及内容3.1清包范围：本工程的设计、施工、材料采购、设备购置、验收、保修等一切施工相关工作3.2清包内容：包括但不限于土建、安装、装饰、绿化、市政等工程3.3乙方应提供的材料及设备：按照施工图纸及施工规范要求，乙方应提供所需的所有建筑材料、构件、设备等，并保证质量符合国家标准。第四条：合同价格及支付方式4.1合同总价：人民币××万元（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）4.2支付方式：按工程进度分阶段支付4.3进度付款：双方约定，工程进度达到±5%时，甲方支付合同价的50%；工程进度达到±10%时，甲方支付合同价的95%；剩余的5%作为质量保证金，工程验收合格后支付。4.4尾款支付：工程验收合格，并完成所有保修责任后，甲方支付质量保证金。第五条：工期及进度5.1计划开工日期：××年××月××日5.2计划竣工日期：××年××月××日5.3工期延误及提前完工：如因乙方原因导致工期延误，乙方应按日赔偿甲方合同价的千分之一；如因甲方原因导致工期提前，乙方不承担任何责任。第六条：乙方的义务及责任6.1施工质量：乙方应按照设计图纸、施工规范和标准要求进行施工，保证工程质量符合国家标准。6.2施工安全：乙方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和规定进行施工，确保施工过程中的安全。6.3保护甲方利益：乙方在施工过程中应妥善保管甲方的财产，防止损失和损坏，并承担相应责任。第七条：甲方的义务及责任7.1提供施工场地：甲方应保证乙方施工所需的场地、通道、水电等基础设施的正常使用。7.2支付合同价款：甲方按照本合同约定的支付方式及时支付合同价款。7.3协助乙方施工：甲方应协助乙方解决施工过程中的相关问题，提供必要的配合和支持。第八条：违约责任8.1乙方违约：（1）乙方未按约定时间完成工程，应按逾期天数向甲方支付合同价的千分之五的违约金。（2）乙方施工质量不符合国家标准和设计要求，甲方有权要求乙方拆除不合格工程，重新施工，乙方应承担由此产生的全部费用。（3）乙方在施工过程中损害甲方利益，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.2甲方违约：（1）甲方未按约定时间支付合同价款，应按逾期天数向乙方支付合同价的千分之五的违约金。（2）甲方未按约定提供施工场地或其他基础设施，导致乙方施工受阻，甲方应承担由此产生的全部费用。（3）甲方未按约定协助乙方施工，导致乙方施工受阻，甲方应承担由此产生的全部费用。第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。任何一方对仲裁决定不服的，不得向法院起诉。9.3仲裁地点和仲裁机构：北京仲裁委员会。第十条：合同的变更、解除和终止10.1合同变更：（1）合同变更应书面签署，并经双方确认。（2）合同变更不得减少甲方权益。10.2合同解除：（1）双方协商一致，可解除合同。（2）一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同。10.3合同终止：（1）工程验收合格，并完成所有保修责任后，合同自然终止。（2）合同终止后，乙方应按照甲方要求拆除临时设施，恢复场地原状。第十一条：保密条款11.1双方对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2双方对工程信息保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十二条：法律适用及争议解决12.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：双方同意，以仲裁方式解决合同争议。第十三条：其他约定13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。13.2合同附件：本合同附件包括施工图纸、技术规范、材料设备清单等。13.3双方联系信息：甲方联系人：×××联系电话：××××××××乙方联系人：×××联系电话：××××××××第十四条：合同的生效、修改和补充14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改：合同履行过程中，如需修改，应书面签署，并经双方确认。14.3合同补充：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他组织，不包括甲乙双方及其子公司、分公司、关联企业。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，因合同约定或不可抗力等原因，导致第三方向甲方或乙方提供服务、货物或参与工程。第二条：第三方介入的附加条款2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。2.2第三方介入不得违反本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。2.3第三方介入不得改变本合同的实质性内容，包括但不限于工程质量、进度、价格等。第三条：第三方的责任及权益3.1第三方应按照甲乙双方的约定履行合同义务，并承担相应的责任。3.2第三方应遵守国家相关法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益及他人合法权益。3.3第三方与甲乙双方之间的纠纷，应由双方协商解决或依法解决，不影响本合同的履行。第四条：第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的责任限额，按照双方约定或国家相关法律法规规定执行。4.2第三方介入的费用，包括但不限于第三方服务费、材料费、设备费等，由甲乙双方协商确定。4.3第三方责任的承担，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第五条：第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方应向甲乙双方提供合格的货物或服务，并承担质量、安全等责任。5.2甲乙双方应协助第三方履行合同义务，提供必要的条件和支持。5.3甲乙双方与第三方之间的权利义务划分，应遵循公平、合理、诚信的原则。第六条：第三方介入的合同修改和补充6.1第三方介入导致合同内容变更的，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。6.2补充协议与本合同具有同等法律效力，第三方应予以遵守。第七条：第三方介入的争议解决7.1第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可依法解决。7.2第三方介入的争议解决，不影响本合同其他条款的履行。第八条：第三方介入的保密条款8.1第三方应对甲乙双方提供的合同信息保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。8.2第三方应对工程信息保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。第九条：法律适用及争议解决9.1本合同及第三方介入的补充协议适用中华人民共和国法律。9.2第三方介入的争议解决方式，按照本合同争议解决条款执行。第十条：其他约定10.1不可抗力导致第三方介入的，甲乙双方应协商解决，并根据实际情况调整合同履行计划。10.2合同附件中应明确第三方介入的相关信息，包括但不限于第三方名称、服务内容、责任范围等。第十一条：第三方介入的生效、修改和补充11.1第三方介入的补充协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2第三方介入的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：施工图纸附件二：技术规范附件三：材料设备清单附件四：施工组织设计附件五：安全文明施工措施附件六：工程量清单附件七：合同价款明细表附件八：进度计划表附件九：质量保修书附件十：合同履行过程中产生的其他文件和资料附件一：施工图纸详细要求和说明：施工图纸是本工程的基础文件，应详细表达出工程的设计内容，包括平面图、立面图、剖面图、细部图等。图纸应符合国家相关设计规范，并由乙方负责提供。附件二：技术规范详细要求和说明：技术规范是指导工程施工的重要文件，应包括工程施工的技术要求、施工方法、材料标准等。规范应由乙方负责提供，并确保施工过程中严格遵守。附件三：材料设备清单详细要求和说明：材料设备清单应详细列出本工程所需的所有材料和设备，包括名称、型号、规格、数量、质量标准等。清单应由乙方负责提供，并确保材料和设备的质量符合国家标准。附件四：施工组织设计详细要求和说明：施工组织设计是指导工程施工的组织管理文件，应包括工程施工的组织机构、施工计划、安全措施等。设计应由乙方负责提供，并确保施工过程中有效执行。附件五：安全文明施工措施详细要求和说明：安全文明施工措施是保证工程施工安全、文明施工的重要文件，应包括施工现场安全管理、安全生产责任制、安全培训等。措施应由乙方负责提供，并确保施工过程中严格执行。附件六：工程量清单详细要求和说明：工程量清单是本工程的主要计价依据，应详细列出所有分部分项工程的名称、工程量、综合单价等。清单应由乙方负责提供，并确保准确无误。附件七：合同价款明细表详细要求和说明：合同价款明细表是明确本合同价款的详细分配的表格，应包括合同总价、各分部分项工程的价款等。表格应由乙方负责提供，并确保准确无误。附件八：进度计划表详细要求和说明：进度计划表是明确本工程施工进度的表格，应包括工程各阶段的开始时间、结束时间、工程内容等。计划表应由乙方负责提供，并确保施工过程中严格执行。附件九：质量保修书详细要求和说明：质量保修书是明确本工程质量保修责任的文件，应包括保修范围、保修期限、保修责任等。保修书应由乙方负责提供，并确保施工过程中有效执行。附件十：合同履行过程中产生的其他文件和资料详细要求和说明：合同履行过程中产生的其他文件和资料包括但不限于工程变更单、工程洽商、验收报告等。这些文件和资料应由乙方负责提供，并确保真实、完整、准确。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付合同价款。2.甲方未按约定提供施工场地或其他基础设施。3.甲方未按约定协助乙方施工。4.乙方未按约定时间完成工程。5.乙方施工质量不符合国家标准和设计要求。6.乙方在施工过程中损害甲方利益。责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付合同价款，应支付合同价的千分之五的违约金。2.甲方未按约定提供施工场地或其他基础设施，导致乙方施工受阻，甲方应承担由此产生的全部费用。3.甲方未按约定协助乙方施工，导致乙方施工受阻，甲方应承担由此产生的全部费用。4.乙方未按约定时间完成工程，应支付合同价的千分之五的违约金。5.乙方施工质量不符