2024年版房产俱乐部会员服务协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房产俱乐部会员服务协议版B版本合同目录一览第一条会员资格及条件1.1会员资格1.2会员条件1.3会员申请流程第二条服务内容2.1服务项目2.2服务范围2.3服务期限第三条费用及支付3.1会员费用的确定3.2支付方式3.3费用调整第四条会员权益4.1会员权益内容4.2会员权益的行使和限制4.3会员权益的转让第五条会员义务5.1遵守法律法规5.2遵守俱乐部规章制度5.3维护俱乐部形象第六条俱乐部的权利和义务6.1俱乐部的权利6.2俱乐部的义务第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3泄密责任第八条免责条款8.1不可抗力8.2会员自身原因8.3俱乐部无法预见的情况第九条争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同的变更10.3合同的终止第十一条违约责任11.1会员的违约责任11.2俱乐部的违约责任第十二条一般条款12.1通知12.2适用法律12.3合同的完整性第十三条特殊条款13.1节假日服务13.2特殊情况处理第十四条附则14.1定义14.2解释权14.3修改及补充第一部分：合同如下：第一条会员资格及条件1.1会员资格本合同签订后，甲方成为乙方房产俱乐部的会员。会员资格仅限于本合同约定的服务期限内有效。1.2会员条件（1）年满18周岁的具有完全民事行为能力的自然人；（2）承认并遵守乙方制定的会员章程和规章制度；（3）向乙方支付会员费用；（4）乙方认为符合其他必要条件的。1.3会员申请流程（1）填写会员申请表格，并提供相关证明材料；（2）乙方对甲方的申请进行审核，审核通过后，通知甲方办理入会手续；（3）甲方办理入会手续，支付会员费用，并领取会员证件；（4）甲方自领取会员证件之日起，成为乙方房产俱乐部的会员。第二条服务内容2.1服务项目（1）房产信息咨询；（2）看房预约服务；（3）房产交易代理服务；（4）会员专属活动；（5）其他双方约定的服务项目。2.2服务范围乙方提供的服务范围包括但不限于：（1）北京市内的住宅、商业、办公等各类房产；（2）北京市周边地区的房产；（3）其他双方约定的服务范围。2.3服务期限本合同约定的服务期限为一年，自合同生效之日起计算。服务期限届满后，甲方如需继续享受乙方提供的服务，应提前一个月向乙方提出续约申请，双方协商一致后，签订续约合同。第三条费用及支付3.1会员费用的确定甲方向乙方支付的会员费用为人民币____元整（大写：__________________________元整）。3.2支付方式（1）银行转账；（2）、支付；（3）现金支付；（4）其他双方约定的支付方式。3.3费用调整乙方如有调整会员费用的需要，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后，签订补充协议。第四条会员权益4.1会员权益内容（1）享有乙方提供的服务项目；（2）参加乙方组织的会员专属活动；（3）享有乙方提供的其他会员优惠。4.2会员权益的行使和限制（1）不得将会员权益转让给非会员；（2）不得利用会员权益进行非法活动；（3）不得损害乙方及他人的合法权益。4.3会员权益的转让除非乙方同意，否则甲方不得将其会员权益转让给他人。转让会员权益的，需提前一个月通知乙方，并签订转让协议。第五条会员义务5.1遵守法律法规甲方作为会员，应遵守中华人民共和国法律法规，不得从事违法活动。5.2遵守俱乐部规章制度甲方作为会员，应遵守乙方的规章制度，服从乙方的管理。5.3维护俱乐部形象甲方作为会员，应积极维护乙方房产俱乐部的形象，不得有损乙方声誉的行为。第六条俱乐部的权利和义务6.1俱乐部的权利（1）审核甲方的会员资格；（2）提供约定的服务项目；（3）对甲方行使会员权益进行监督和管理；（4）依法解除合同、收回会员证件。6.2俱乐部的义务（1）按照约定提供服务；（2）为甲方保守个人信息；（3）保障甲方的合法权益；（4）依法履行合同义务。第八条保密条款7.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私以及其他不宜公开的信息，双方均应予以保密。7.2保密期限甲乙双方应永久保密本合同项下所获悉的对方信息，且未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。7.3泄密责任如甲乙任何一方违反本合同的保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第九条免责条款8.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，遭受影响的一方可以请求免除责任或者部分免除责任。8.2会员自身原因甲方如因自身原因导致无法享受或者部分享受乙方提供的服务，乙方不承担责任。8.3俱乐部无法预见的情况乙方对于甲方在合同履行过程中出现且无法预见的情况，不承担责任。第十条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同的变更甲乙双方如需变更合同内容，应签订书面补充协议，经双方盖章确认后生效。9.3合同的终止本合同履行期限届满或者甲乙双方协商一致解除合同的，合同即告终止。第十一条违约责任10.1会员的违约责任甲方如违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任。10.2俱乐部的违约责任乙方如违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任。第十二条一般条款11.1通知甲乙双方通过书面形式相互通知，通知采用邮件、短信、电话或者面对面方式进行。11.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律，合同履行过程中发生的争议，适用中华人民共和国的司法解释。11.3合同的完整性本合同是甲乙双方意思表示的一致，取代了双方之前所有的谈判、协商和承诺。第十三条特殊条款12.1节假日服务乙方在节假日期间应照常提供服务，但甲方如因特殊情况无法享受服务的，乙方不承担责任。12.2特殊情况处理如遇特殊情况，导致合同无法正常履行，甲乙双方应立即协商处理，采取必要措施减轻损失。第十四条附则13.1定义本合同中的术语和定义，按照合同条款的上下文理解，如有分歧，双方应协商解决。13.2解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。13.3修改及补充本合同的修改和补充，必须采用书面形式，经甲乙双方签字或者盖章后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《会员申请表格》详细要求：会员申请表格应包括会员的基本信息、联系方式、房产需求等信息，并需甲方亲笔签名确认。附件二：《会员费用支付凭证》详细要求：甲方支付会员费用后的支付凭证，包括但不限于银行转账记录、支付平台交易记录等。附件三：《会员权益确认书》详细要求：确认甲方作为会员所享有的权益，包括但不限于服务项目、服务范围、专属活动等。附件四：《保密协议》详细要求：甲乙双方签署的保密协议，明确保密内容、保密期限和泄密责任等。附件五：《服务记录》详细要求：记录甲方作为会员所享受的服务记录，包括但不限于看房预约记录、交易代理记录等。附件六：《合同变更协议》详细要求：甲乙双方签署的合同变更协议，明确变更的内容、日期和相关方责任等。附件七：《合同终止协议》详细要求：甲乙双方签署的合同终止协议，明确终止的原因、日期和相关方责任等。附件八：《违约行为说明》详细要求：详细说明甲方在合同履行过程中出现的违约行为，包括但不限于未按约定时间支付会员费用、未遵守俱乐部规章制度等。附件九：《违约责任认定证明》详细要求：甲乙双方签署的违约责任认定证明，明确违约行为及责任认定标准等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付会员费用；2.甲方未遵守乙方制定的会员章程和规章制度；3.甲方未履行合同约定的其他义务；4.乙方未按约定提供服务项目；5.乙方未为甲方保守个人信息；6.乙方未保障甲方的合法权益；7.双方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.甲方违约，应支付违约金，违约金为未支付会员费用的10%；2.乙方违约，应根据实际情况承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过甲方支付的会员费用总额；3.双方协商一致解除合同的，互不承担违约责任。示例说明：假设甲方未按约定时间支付会员费用，乙方在催告后仍未支付，甲方属于违约行为。根据违约责任认定标准，甲方应支付违约金，违约金为未支付会员费用的10%。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同生效：指合同条款经甲乙双方签字或者盖章后，合同对甲乙双方产生法律约束力。3.合同变更：指合同履行过程中，甲乙双方经协商一致对合同内容进行修改或者补充。4.合同终止：指合同履行期限届满或者甲乙双方协商一致解除合同。5.违约金：指违约方按照合同约定或者双方协商确定的金额支付给对方的一