2024年赠与协议模板：房屋赠与的合法性确认

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年赠与协议模板：房屋赠与的合法性确认本合同目录一览1.房屋赠与的定义与范围1.1房屋的定义1.2赠与的定义与范围2.赠与人的义务与权利2.1赠与人的义务2.1.1提供房屋的相关信息2.1.2协助办理房屋过户手续2.2赠与人的权利2.2.1撤销赠与的权利2.2.2要求受赠人履行合同的权利3.受赠人的义务与权利3.1受赠人的义务3.1.1接受赠与的义务3.1.2履行合同的义务3.2受赠人的权利3.2.1获得房屋的所有权3.2.2要求赠与人履行合同的权利4.房屋赠与的合法性确认4.1赠与合同的有效条件4.2赠与合同的无效条件4.3房屋赠与的登记与备案5.合同的履行与终止5.1合同的履行5.1.1赠与人的履行5.1.2受赠人的履行5.2合同的终止5.2.1赠与人撤销赠与5.2.2受赠人不履行合同6.违约责任6.1赠与人的违约责任6.2受赠人的违约责任7.争议解决方式8.适用法律9.其他约定9.1房屋赠与的税费承担9.2房屋赠与的保险责任9.3房屋赠与的维修责任10.合同的签订与生效10.1合同的签订10.2合同的生效11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2赠与人身份证明复印件11.3受赠人身份证明复印件12.合同的修订与补充13.保密条款14.合同的解除与终止第一部分：合同如下：第一条房屋赠与的定义与范围1.1房屋的定义本合同所称房屋，是指赠与人按照本合同约定赠与受赠人的位于【赠与房屋地址】的【房屋面积】平方米的【房屋类型】房屋。1.2赠与的定义与范围本合同所称赠与，是指赠与人将其拥有的房屋所有权无偿赠与受赠人的行为。赠与范围包括房屋及其附属设施、配套设施和物业管理等。第二条赠与人的义务与权利2.1赠与人的义务2.1.1提供房屋的相关信息赠与人应向受赠人提供房屋的真实、完整的权属证明和相关信息，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证等。2.1.2协助办理房屋过户手续赠与人应协助受赠人办理房屋过户手续，包括提供必要的文件和证明材料，配合办理相关政府部门的要求的审查、登记和备案等。2.2赠与人的权利2.2.1撤销赠与的权利赠与人在赠与合同生效前，有权随时撤销赠与。但撤销赠与应通知受赠人，并承担因撤销赠与而给受赠人造成的损失。2.2.2要求受赠人履行合同的权利赠与人有权要求受赠人按照本合同的约定履行各项义务，包括但不限于接受赠与、履行合同等。第三条受赠人的义务与权利3.1受赠人的义务3.1.1接受赠与的义务受赠人应按照本合同的约定接受赠与，并履行相关的合同义务。3.1.2履行合同的义务受赠人应按照本合同的约定使用、管理和维护赠与的房屋，并遵守相关法律法规和物业管理规定。3.2受赠人的权利3.2.1获得房屋的所有权受赠人在赠与合同生效后，有权获得赠与房屋的所有权，并办理房屋所有权转移登记。3.2.2要求赠与人履行合同的权利受赠人有权要求赠与人按照本合同的约定履行各项义务，包括但不限于提供房屋的相关信息、协助办理房屋过户手续等。第四条房屋赠与的合法性确认4.1赠与合同的有效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。赠与合同的有效条件包括：（1）赠与人应当是房屋的合法所有权人，并有权进行赠与；（2）受赠人接受赠与，并同意履行本合同的约定；（3）赠与合同不得违反法律、行政法规的强制性规定。4.2赠与合同的无效条件赠与合同无效的条件包括：（1）赠与人不是房屋的合法所有权人，无权进行赠与；（2）赠与合同违反法律、行政法规的强制性规定；（3）赠与人与受赠人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。4.3房屋赠与的登记与备案赠与合同生效后，赠与人和受赠人应按照相关法律法规和政府部门的要求，办理房屋所有权转移登记和备案手续。第五条合同的履行与终止5.1合同的履行5.1.1赠与人的履行赠与人应按照本合同的约定履行各项义务，包括但不限于提供房屋的相关信息、协助办理房屋过户手续等。5.1.2受赠人的履行受赠人应按照本合同的约定接受赠与，并履行相关的合同义务，包括但不限于接受赠与、履行合同等。5.2合同的终止5.2.1赠与人撤销赠与赠与人依照本合同第2.2.1条的规定撤销赠与的，本合同终止。5.2.2受赠人不履行合同受赠人不按照本合同的约定履行义务的，赠与人可以解除本合同，并要求受赠人承担相应的违约责任。第六条违约责任6.1赠与人的违约责任赠与人未按照本合同的约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿受赠人因此造成的损失。6.2受赠人的违约责任受赠人未按照本合同的约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿赠与人因此造成的损失。第七条争议解决方式第八条适用法律本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决合同争议的方式，均适用中华人民共和国法律。第九条其他约定9.1房屋赠与的税费承担赠与人和受赠人应按照国家和地方税收法律、行政法规的规定，承担房屋赠与过程中产生的税费。9.2房屋赠与的保险责任赠与人应保证房屋及其附属设施、配套设施不存在保险条款规定的保险责任范围内的事故，否则赠与人应承担相应的赔偿责任。9.3房屋赠与的维修责任赠与人应在赠与房屋转移登记后的一定期限内，对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋的正常使用。第十条合同的签订与生效10.1合同的签订本合同自双方签字或者盖章之日起成立，并由双方签字或者盖章后生效。10.2合同的生效本合同自双方签字或者盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2赠与人身份证明复印件11.3受赠人身份证明复印件11.4其他相关文件和证明材料。第十二条合同的修订与补充本合同的修订和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出，视为本合同的组成部分。第十三条保密条款双方应对在合同履行过程中获得的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十四条合同的解除与终止14.1合同的解除一方当事人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者失去履行必要的，另一方当事人有权解除合同。14.2合同的终止本合同因履行完毕、解除或者终止而失效。合同失效后，双方应按照合同约定和法律规定处理与合同相关的剩余事务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，协助甲乙方完成房屋赠与过程中的相关手续和服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估师、税务顾问等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括房屋价值评估、法律咨询、税务咨询、过户手续协助、保险购买等与房屋赠与相关的服务。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方介入的义务第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、公正、高效的服务，包括但不限于完成房屋价值评估、提供法律意见、协助办理过户手续等。2.2第三方介入的责任第三方应为其提供的服务承担责任，确保服务的合法性、准确性和有效性。若因第三方的原因导致合同履行出现问题，第三方应承担相应的法律责任。第三条第三方介入的费用3.1费用的承担甲乙双方应按照第三方的收费标准支付服务费用。除非甲乙双方另有约定，第三方费用应在第三方服务完成后支付。3.2费用的支付甲乙双方应在第三方提供服务后，按照双方与第三方之间的约定支付服务费用。支付方式可以现金、转账或其他双方认可的方式进行。第四条第三方介入的时间4.1介入时间第三方应在甲乙双方约定的时间内完成介入服务。若因第三方原因导致服务延期的，第三方应承担相应的责任。4.2服务完成的确认甲乙双方应在第三方完成服务后进行确认，并按照约定支付服务费用。第五条第三方介入的保密义务5.1保密义务第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。5.2保密期限保密义务自甲乙双方与第三方签订服务合同之日起生效，至合同履行完毕后终止。第六条第三方责任限额6.1责任限额甲乙双方与第三方签订的服务合同中应明确第三方责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。6.2责任限额的约定甲乙双方应与第三方协商确定合理的责任限额，以确保甲乙双方的权益得到保障。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系第三方仅为甲乙双方提供服务，不改变甲乙双方之间的合同关系。甲乙双方应直接履行合同约定的义务，第三方不承担甲乙双方之间的合同义务。7.2第三方与甲乙方的沟通第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止甲乙双方均有权在合同履行过程中终止第三方介入。终止第三方介入的，甲乙双方应与第三方协商解决相关后续问题。8.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定支付第三方服务费用，并处理与第三方相关的后续事宜。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：赠与人身份证明复印件附件3：受赠人身份证明复印件附件4：房屋价值评估报告附件5：法律意见书附件6：税务咨询报告附件7：过户手续协助记录附件8：保险购买凭证附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。2.赠与人身份证明复印件：应包括身份证、户口本、护照等有效证件的复印件。3.受赠人身份证明复印件：应包括身份证、户口本、护照等有效证件的复印件。4.房屋价值评估报告：应由具有资质的评估机构出具，评估结果应公正、合理。5.法律意见书：应由具有执业资格的律师出具，意见书应明确、具体。6.税务咨询报告：应由具有税务师资格的专业人士出具，报告应详尽、准确。7.过户手续协助记录：应详细记录过户手续的办理过程，包括时间、地点、经办人等。8.保险购买凭证：应包括保险单、保险费收据等有效凭证。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.赠与人未按照合同约定履行义务，如未提供房屋相关信息、未协助办理房屋过户手续等。2.赠与人未按照合同约定撤销赠与，导致受赠人损失的。3.受赠人未按照合同约定接受赠与，或不履行合同约定的义务，如不接受赠与、不履行合同等。违约责任认定标准：1.赠与人违约：赠与人应承担违约责任，包括但不限于赔偿受赠人因此造成的损失。2.受赠人违约：受赠人应承担违约责任，包括但不限于赔偿赠与人因此造成的损失。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例说明：1.若赠与人未按照合同约定提供房屋相关信息，导致受赠人无法办理房屋过户手续，赠与人应承担受赠人因此产生的损失。2.若受赠人未按照合同约定接受赠与，导致赠与合同无法履行，赠与人可以解除合同，并要求受赠人承担违约责任。3.若第三方未按照合同约定完成房屋价值评估，导致甲乙双方无法依据评估结果决定合同履行事宜，第三方应承担甲乙双方因此产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.赠与人：指具有房屋所有权，并将房屋所有权无偿赠与受赠人的个人