2024年香港建筑行业协议条款概要

2024年香港建筑行业协议条款概要本合同目录一览1.协议范围1.1工程概述1.2工程地点1.3工程期限2.双方责任2.1甲方责任2.1.1提供施工场地2.1.2支付工程款项2.1.3办理相关手续2.2乙方责任2.2.1施工质量2.2.2施工安全2.2.3材料供应3.工程变更3.1变更范围3.2变更程序3.3变更费用4.工程质量与验收4.1质量标准4.2验收程序4.3质量保修5.工程款项5.1付款方式5.2付款进度5.3款项结算6.工期延误6.1延误责任6.2延误处理6.3延误罚款7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3违约处理8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密泄露处理11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力处理12.合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更12.3合同终止13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决14.其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3附件说明第一部分：合同如下：第一条协议范围1.1工程概述本合同项下的工程为香港X地区的一栋多功能建筑，包括但不限于住宅、商业办公、停车场等设施。1.2工程地点工程地点位于香港X地区，具体地址为。1.3工程期限工程预计开工日期为2024年X月X日，预计竣工日期为202X年X月X日。第二条双方责任2.1甲方责任2.1.1提供施工场地甲方应保证施工场地的合法性，并在合同约定的时间内将施工场地交付乙方使用。2.1.2支付工程款项甲方应按照本合同约定的付款方式和付款进度，向乙方支付工程款项。2.1.3办理相关手续甲方应负责办理与本工程相关的建设、环保、安全等手续，并承担相关费用。2.2乙方责任2.2.1施工质量乙方应按照本合同约定的质量标准进行施工，保证工程质量符合相关法律法规和行业标准。2.2.2施工安全乙方应制定并执行施工安全措施，确保施工过程中人员安全和工程安全。2.2.3材料供应乙方应按照工程需要，负责采购、供应合同约定的建筑材料和设备。第三条工程变更3.1变更范围工程变更包括但不限于工程设计变更、工程量增减、工程进度调整等。3.2变更程序工程变更应由甲方提出，乙方应根据变更内容进行评估，并协商确定变更后的工程价款和相关条款。3.3变更费用工程变更产生的费用，按照双方协商确定的方式承担。第四条工程质量与验收4.1质量标准本工程的质量标准应符合香港特别行政区《建筑条例》及相关法律法规和行业标准。4.2验收程序工程验收分为初步验收和最终验收。初步验收应在工程主体结构完成后进行，最终验收应在工程竣工后进行。4.3质量保修乙方应对本工程的质量承担保修责任，保修期限自工程竣工验收合格之日起计算。第五条工程款项5.1付款方式本合同的付款方式分为进度付款和竣工付款。进度付款按照工程进度分阶段支付，竣工付款在工程竣工验收合格后支付。5.2付款进度付款进度应按照双方协商确定的工程进度计划进行。5.3款项结算工程款项的结算应按照本合同约定的付款方式和进度进行，如有争议，双方应协商解决。第六条工期延误6.1延误责任因乙方原因导致的工期延误，乙方应承担相应的违约责任。因甲方原因导致的工期延误，甲方应承担相应的违约责任。6.2延误处理工期延误的处理应按照本合同约定的条款进行，双方应积极协商解决。6.3延误罚款工期延误产生的罚款应按照双方协商确定的标准进行计算。第七条违约责任7.1甲方违约甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。7.2乙方违约乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。7.3违约处理违约处理应按照本合同约定的条款进行，双方应积极协商解决。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，双方同意提交香港建筑师学会调解委员会进行调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可将争议提交香港国际仲裁中心进行仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，可依法向工程所在地人民法院提起诉讼。第九条合同解除9.1解除条件在合同履行过程中，发生不可抗力或其他双方同意的解除条件时，双方可协商解除合同。9.2解除程序合同解除应由双方书面确认，并按照本合同约定的条款处理后续事宜。9.3解除后果合同解除后，乙方应停止施工，并按照甲方要求妥善处理工程现场。甲方应支付乙方已完成的工程价款，并按照双方协商确定的方式承担其他相关费用。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起计算，至合同解除或履行完毕之日止。10.3保密泄露处理如发生保密泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件、政府行为等，影响合同的正常履行。11.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。11.3不可抗力处理双方应按照本合同约定的条款处理不可抗力事件导致的合同履行问题。第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更合同变更应由双方协商一致，并书面确认。12.3合同终止合同终止应由双方协商一致，并书面确认。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如本合同的任何条款与适用法律相抵触，该条款将按适用法律的强制性规定进行解释、变更或终止，但不影响其他条款的效力。第十四条其他条款14.1合同附件本合同附件包括工程设计文件、施工图纸、技术规范等，均为本合同不可分割的一部分。14.2补充协议双方可签订补充协议，对本合同的条款进行补充或修改。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3附件说明附件的修改或补充，须经双方书面确认，方为有效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件详细要求：包含工程的整体设计方案、建筑图纸、结构计算书、设备安装图纸等，需符合香港建筑标准及规范。附件二：施工图纸详细要求：包含施工过程中的各种细节图纸，如建筑立面图、平面图、剖面图、细部图等，需明确施工要求和材料要求。附件三：技术规范详细要求：包含工程的施工技术要求、材料标准、施工工艺等，需符合香港建筑标准及规范。附件四：工程量清单详细要求：详细列出工程所需的各种材料、设备、人工等的数量和规格，作为工程付款的依据。附件五：施工组织设计详细要求：包含施工方案、施工进度计划、施工人员配置、安全管理措施等，需符合香港建筑标准及规范。附件六：质量保修书详细要求：明确乙方对工程质量承担的保修责任和保修期限，符合香港相关法律法规要求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定时间支付工程款项，或乙方未按约定标准完成工程质量。责任认定：甲方应支付迟延付款的利息，并承担乙方因停工导致的损失；乙方应按照约定标准进行施工，如工程质量不符合约定，乙方应承担返工费用，并支付甲方因此造成的损失。示例说明：若甲方在约定时间内未支付工程款项，乙方有权停工，并要求甲方支付迟延付款的利息及因此造成的乙方损失。若乙方施工质量不符合约定，乙方应承担返工费用，并支付甲方因工程质量问题造成的损失。违约行为：甲方未按约定提供施工场地，或乙方未按约定时间完成工程。责任认定：甲方应承担因未提供施工场地导致的乙方停工损失；乙方应按约定时间完成工程，如因乙方原因导致工期延误，乙方应支付甲方因此造成的损失。示例说明：若甲方未按约定时间提供施工场地，乙方有权要求甲方支付停工期间的损失。若乙方因施工管理不善导致工期延误，乙方应支付甲方因工期延误造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。3.保修期：指乙方对工程质量承担保修责任的期限，通常自工程竣工