2024果园土地承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024果园土地承包合同本合同目录一览1.土地承包范围与面积1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途2.承包期限2.1承包开始日期2.2承包结束日期3.承包费用3.1土地承包金3.2承包费用支付方式3.3承包费用支付日期4.承包方的权利与义务4.1承包方的权利4.2承包方的义务5.发包方的权利与义务5.1发包方的权利5.2发包方的义务6.果园管理6.1果园管理责任6.2果园管理方式6.3果园管理费用7.果园收益分配7.1果园收益计算方式7.2果园收益分配方式7.3果园收益分配日期8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除的程序9.违约责任9.1违约行为的认定9.2违约责任的具体承担方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同的生效、终止与续签11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续签程序12.保密条款12.1保密信息范围12.2保密义务的期限12.3保密违约责任13.合同的附件13.1附件一：土地使用权证复印件13.2附件二：果园现状照片13.3附件三：果园管理计划14.其他约定14.1双方的其他约定内容14.2双方签字盖章页第一部分：合同如下：1.土地承包范围与面积1.1土地位置本合同所指土地位于中华人民共和国省市县镇，具体GPS坐标为：（具体坐标）。1.2土地面积本合同承包的土地面积为亩，土地使用权证号为：（土地使用权证号）。1.3土地用途土地用途限于果园种植，不得用于其他目的。承包方需按照合同规定及政府相关法规进行合理种植，确保土地的农业用途。2.承包期限2.1承包开始日期本合同自双方签字之日起生效，承包开始日期为：（签字日期）。2.2承包结束日期承包期限为年，自承包开始日期起算，承包结束日期为：（签字日期+承包期限年数）。3.承包费用3.1土地承包金承包方应支付土地承包金共计人民币：（金额），大写：（大写金额）。3.2承包费用支付方式承包金分三次支付，具体支付方式如下：第一次支付：（支付比例），即：（首次支付金额），大写：（大写首次支付金额）。第二次支付：（支付比例），即：（第二次支付金额），大写：（大写第二次支付金额）。第三次支付：（支付比例），即：（第三次支付金额），大写：（大写第三次支付金额）。3.3承包费用支付日期第一次支付日期为合同签字之日起：（多久内），第二次支付日期为：（签字日期+多久内），第三次支付日期为：（签字日期+承包期限年数多久内）。4.承包方的权利与义务4.1承包方的权利承包方有权按照合同约定使用和经营承包土地，进行果园种植活动。4.2承包方的义务承包方必须按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。需负责果园的日常管理工作，并保证果园的生产效益。5.发包方的权利与义务5.1发包方的权利发包方有权监督承包方按照合同约定合法、合理使用土地，确保土地的农业用途得到充分发挥。5.2发包方的义务发包方需保证承包方在承包期限内对土地的独占使用权，不得干涉承包方的正常果园管理活动。6.果园管理6.1果园管理责任承包方全权负责果园的管理和经营，包括但不限于果树种植、养护、修剪、施肥、病虫害防治等工作。6.2果园管理方式承包方应采用科学的管理方式，确保果园的生产效益和产品质量。6.3果园管理费用果园管理费用包括但不限于人工费、材料费、肥料费、防治费等，由承包方承担。7.果园收益分配7.1果园收益计算方式果园的收益包括果实销售收入和其他经营收入。收益计算方式为：（计算公式或说明）。7.2果园收益分配方式果园的收益分配采取按年分配的原则，每年末根据实际收益进行分配。7.3果园收益分配日期收益分配日期为每年的：（日期），承包方应按照约定时间领取收益分配。8.合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方提出变更合同的条件，均应以书面形式通知对方，并在双方协商一致的情况下进行。8.2合同解除条件合同解除的条件如下：双方协商一致解除合同；承包方严重违反合同约定，发包方有权解除合同；因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同。8.3合同变更与解除的程序双方协商一致，签订书面变更协议或解除协议；合同变更或解除协议经双方签字盖章后生效；双方按照变更或解除后的协议履行各自的义务。9.违约责任9.1违约行为的认定违约行为包括但不限于：不履行合同义务、迟延履行合同义务、不按照合同约定履行义务等。9.2违约责任的具体承担方式违约方应承担违约责任，具体包括违约金、赔偿损失等，具体承担方式按照合同约定和法律规定执行。10.争议解决10.1争议解决方式提交仲裁委员会仲裁；向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如选择仲裁，仲裁机构为仲裁委员会；如选择诉讼，管辖法院为人民法院。10.3争议解决费用争议解决费用包括但不限于仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担。11.合同的生效、终止与续签11.1合同生效条件本合同自双方签字之日起生效。11.2合同终止条件合同终止的条件如下：承包期限届满，双方未续签；合同解除；法律、法规规定的其他终止条件。11.3合同续签程序合同到期前，双方如需续签，应签订书面续签协议，并按照约定程序办理相关手续。12.保密条款12.1保密信息范围保密信息范围包括合同内容、商业秘密、技术秘密等双方约定的信息。12.2保密义务的期限保密义务的期限自合同生效之日起至合同终止之日起年。12.3保密违约责任违反保密义务的一方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。13.合同的附件13.1附件一：土地使用权证复印件13.2附件二：果园现状照片13.3附件三：果园管理计划14.其他约定14.1双方的其他约定内容双方在其他方面如有约定，应以书面形式附在本合同后，作为合同的组成部分。14.2双方签字盖章页本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证复印件详细要求：土地使用权证复印件应清晰显示土地使用权人的姓名或名称、土地位置、土地面积、土地使用权证号等信息，并经原发证机关审核盖章。附件二：果园现状照片详细要求：果园现状照片应真实反映果园的现状，包括果园的整体外观、果树生长情况、果园设施等，并标明拍摄日期。附件三：果园管理计划详细要求：果园管理计划应包括果园的年度管理计划、果树养护计划、施肥计划、病虫害防治计划等，并明确各项管理措施的执行时间和责任人。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方未按照合同约定支付承包金；2.承包方未按照合同约定使用土地，擅自改变土地用途；3.发包方未按照合同约定提供土地，或干涉承包方的正常果园管理活动；4.承包方未按照合同约定进行果园管理，导致果园生产效益下降；5.发包方未按照合同约定提供必要的管理支持或技术指导；6.双方未按照合同约定履行保密义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付合同金额一定比例的违约金，具体比例双方协商确定。2.赔偿损失：违约方应赔偿因违约行为导致的对方直接经济损失。3.合同解除：违约行为严重时，对方有权解除合同，并追究违约方的相应责任。示例说明：如果承包方未按照合同约定支付承包金，发包方有权要求承包方支付违约金，并赔偿因延迟支付导致的发包方的损失。如果发包方未按照合同约定提供土地，导致承包方无法正常开展果园管理活动，承包方有权要求发包方承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权证：指国家依法对土地使用者授予的土地使用权进行登记，并发给的证明土地使用者享有土地使用权的证书。2.承包金：指承包方为取得承包土地的使用权而支付给发包方的费用。3.果园管理：指对果园进行日常管理，包括果树种植、养护、修剪、施肥、病虫害防治等工作。4.不可抗力因素：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。6.技术秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益、具有实用性并经