2024年特色小镇商品房退房协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年特色小镇商品房退房协议书本合同目录一览1.协议书双方基本信息1.1协议书签订双方名称1.2双方法定代表人或授权代表信息1.3双方联系方式2.商品房基本信息2.1商品房坐落位置2.2商品房建筑面积2.3商品房户型结构2.4商品房配套设施3.退房原因3.1退房原因概述3.2退房原因具体事由4.退房时间及流程4.1退房时间约定4.2退房流程步骤4.3退房申请提交时间5.退房款项计算5.1商品房购买价格5.2退房款项构成5.3退房款项扣除事项5.4退房款项支付方式6.退房款项支付时间6.1退房款项支付期限6.2支付时间节点6.3拖欠支付责任7.房屋及附属设施归还7.1房屋及附属设施归还要求7.2归还时间7.3归还标准7.4违约责任8.产权过户手续8.1产权过户手续办理8.2办理时限8.3需提交材料8.4办理费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间12.合同附件12.1合同附件清单12.2附件内容13.合同签署13.1双方签署日期13.2双方签字盖章14.其他约定事项14.1其他未尽事宜14.2特别约定条款第一部分：合同如下：1.协议书双方基本信息1.1协议书签订双方名称甲方：__________有限公司乙方：__________个人1.2双方法定代表人或授权代表信息甲方法定代表人：__________，身份证号：__________乙方授权代表：__________，身份证号：__________1.3双方联系方式甲方联系电话：__________，电子邮箱：__________乙方联系电话：__________，电子邮箱：__________2.商品房基本信息2.1商品房坐落位置位于__________省__________市__________区__________街道__________小区__________号楼__________室2.2商品房建筑面积____平方米2.3商品房户型结构____室____厅____卫2.4商品房配套设施中央空调、地暖、天然气、电梯、停车位等3.退房原因3.1退房原因概述乙方因个人原因，需退还甲方所购商品房。3.2退房原因具体事由乙方因工作调动，需将居住地迁往其他城市。4.退房时间及流程4.1退房时间约定自本合同签订之日起____个工作日内，乙方完成退房手续。4.2退房流程步骤（1）乙方向甲方提出退房申请；（2）甲方审核乙方退房申请；（3）双方协商确定退房款项；（4）乙方将房屋及附属设施归还甲方；（5）甲方支付退房款项给乙方；（6）双方办理房屋产权过户手续。5.退房款项计算5.1商品房购买价格____万元整5.2退房款项构成（1）房屋剩余价值；（2）已缴纳的各项费用；（3）违约金（如有）。5.3退房款项扣除事项（1）已扣除的定金；（2）房屋维修基金；（3）物业费；（4）其他应由乙方承担的费用。5.4退房款项支付方式甲方应于退房手续办理完毕后____个工作日内，将退房款项支付给乙方。6.退房款项支付时间6.1退房款项支付期限自退房手续办理完毕之日起____个工作日内。6.2支付时间节点（1）退房手续办理完毕当天；（2）房屋及附属设施归还甲方当天；（3）双方办理房屋产权过户手续当天。6.3拖欠支付责任若甲方未按时支付退房款项，应向乙方支付____%的违约金。7.房屋及附属设施归还7.1房屋及附属设施归还要求乙方应确保房屋及附属设施完好无损，并按甲方要求进行归还。7.2归还时间自本合同签订之日起____个工作日内。7.3归还标准（1）房屋内家具、家电等设施应保持原状；（2）房屋及附属设施无损坏、无污染；（3）房屋内垃圾应清运完毕。7.4违约责任若乙方未按约定时间归还房屋及附属设施，应向甲方支付____%的违约金。8.产权过户手续8.1产权过户手续办理8.1.1甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，确保乙方在规定时间内取得房屋产权。8.1.2乙方应在办理产权过户手续时，提交相关证明文件和资料。8.2办理时限8.2.1产权过户手续应在退房款项支付完毕后____个工作日内完成。8.2.2若因乙方原因导致过户手续延误，延误期间产生的费用由乙方承担。8.3需提交材料8.3.1乙方的身份证原件及复印件；8.3.2房屋所有权证；8.3.3买卖合同；8.3.4退房协议书；8.3.5房屋登记申请书；8.3.6房屋交易税费缴纳凭证；8.3.7其他相关证明材料。8.4办理费用8.4.1产权过户手续费用由双方按实际情况协商分担。8.4.2甲方承担过户登记费、印花税等政府收取的费用。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按约定时间归还房屋及附属设施；9.1.2乙方未按约定时间支付退房款项；9.1.3甲方未按约定时间支付退房款项；9.1.4双方在办理产权过户手续过程中，因乙方原因导致延误；9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。9.2.2违约金数额按双方协商确定，如未协商一致，则按实际损失赔偿。9.3违约赔偿标准9.3.1乙方未按约定时间归还房屋及附属设施，每延误一日，支付____元违约金；9.3.2乙方未按约定时间支付退房款项，每延误一日，支付____元违约金；9.3.3甲方未按约定时间支付退房款项，每延误一日，支付____元违约金。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为__________市__________区人民法院。10.2.2争议解决费用由败诉方承担。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同并加盖公章；11.1.2双方按约定履行合同义务。11.2合同生效时间本合同自双方签署之日起生效。11.3合同终止条件11.3.1双方协商一致解除合同；11.3.2合同约定的终止条件成就。11.4合同终止时间合同终止时间以双方协商一致的时间为准。12.合同附件12.1合同附件清单12.1.1房屋买卖合同；12.1.2退房协议书；12.1.3房屋所有权证复印件；12.1.4双方身份证复印件；12.2附件内容12.2.1房屋买卖合同详细内容；12.2.2退房协议书具体条款；12.2.3房屋所有权证上记载的房屋基本情况；12.2.4双方身份证信息。13.合同签署13.1双方签署日期本合同于____年____月____日签署。13.2双方签字盖章甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________14.其他约定事项14.1其他未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2特别约定条款本合同如有特别约定条款，应附于合同之后，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、产权过户、法律咨询、纠纷调解等。16.第三方介入的约定16.1第三方介入的条件16.1.1双方同意第三方介入；16.1.2第三方具备相应的资质和能力；16.1.3第三方介入的费用由双方按实际情况协商分担。16.2第三方介入的程序16.2.1双方共同选定第三方；16.2.2第三方接受委托，并与双方签订相关协议；16.2.3第三方按照协议约定履行职责。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方的责任限额由双方在协议中约定，如未约定，则以不超过第三方介入费用总额的____%为限；17.1.2第三方因自身过错导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方对甲方的责任18.1.1第三方应按照协议约定，对甲方提供的服务负责；18.1.2第三方未能履行协议约定的，应向甲方承担违约责任。18.2第三方对乙方的责任18.2.1第三方应按照协议约定，对乙方提供的服务负责；18.2.2第三方未能履行协议约定的，应向乙方承担违约责任。18.3第三方对合同双方的责任18.3.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行或履行不当，应向合同双方承担连带责任。19.第三方介入的费用19.1第三方介入的费用包括但不限于：19.1.1咨询费用；19.1.2评估费用；19.1.3公证费用；19.1.4调解费用；19.1.5其他相关费用。19.2第三方介入的费用由双方在协议中约定，如未约定，则由第三方自行承担。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1合同履行完毕；20.1.2双方协商一致解除第三方介入；20.1.3第三方因自身原因终止介入。20.2第三方介入的终止程序20.2.1第三方提出终止介入申请；20.2.2双方协商一致，签署终止协议；20.2.3第三方办理相关手续，正式终止介入。21.第三方介入的特殊条款21.1第三方介入的特殊条款应在协议中明确约定，如：21.1.1第三方介入的具体事项；21.1.2第三方介入的期限；21.1.3第三方介入的保密条款；21.1.4第三方介入的保密义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求和说明：此附件应包含房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、购买价格、付款方式、交房时间等具体条款，并由双方签字盖章。2.退房协议书详细要求和说明：此附件应包含双方关于退房的具体约定，包括退房原因、退房时间、退房款项计算、房屋及附属设施归还要求等，并由双方签字盖章。3.房屋所有权证复印件详细要求和说明：此附件应为房屋所有权证的复印件，证明房屋的所有权归属。4.双方身份证复印件详细要求和说明：此附件应为双方身份证的正反面复印件，用于证明双方的身份信息。5.房屋登记申请书详细要求和说明：此附件应由乙方填写并提交，用于申请房屋产权过户。6.房屋交易税费缴纳凭证详细要求和说明：此附件应为房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，证明税费已缴纳。7.产权过户手续费用缴纳凭证详细要求和说明：此附件应为产权过户手续费用缴纳的凭证，证明费用已缴纳。8.第三方协议详细要求和说明：此附件应为第三方与双方签订的协议，明确第三方介入的具体事项、费用、责任等。9.争议解决协议详细要求和说明：此附件应为双方就争议解决方式达成的协议，明确争议解决的途径和机构。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间归还房屋及附属设施责任认定：乙方每延误一日，支付____元违约金。示例说明：若乙方应在2024年3月31日前归还房屋，但实际归还时间为2024年4月10日，则乙方需支付10天的违约金。2.乙方未按约定时间支付退房款项责任认定：乙方每延误一日，支付____元违约金。示例说明：若乙方应在2024年3月31日前支付退房款项，但实际支付时间为2024年4月10日，则乙方需支付10天的违约金。3.甲方未按约定时间支付退房款项责任认定：甲方每延误一日，支付____元违约金。示例说明：若甲方应在2024年3月31日前支付退房款项，但实际支付时间为2024年4月10日，则甲方需支付10天的违约金。4.第三方未能履行协议约定的服务责任认定：第三方应根据协议约定承担违约责任，向合同双方承担连带责任。示例说明：若第三方未能按约定完成房屋评估工作，导致甲方和乙方的退房流程延误，则第三方需承担相应的违约责任。5.双方未按约定履行合同义务责任认定：双方应根据合同约定承担违约责任，向对方支付违约金。示例说明：若双方未按约定时间完成产权过户手续，则双方应根据延误的时间，分别向对方支付违约金。全文完。2024年特色小镇商品房退房协议书1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.商品房信息3.1房源基本信息3.2房源位置3.3房源面积3.4房源结构4.退房原因4.1甲方退房原因4.2乙方退房原因5.退房流程5.1退房申请5.2退房审批5.3退房时间安排6.退房费用6.1退房款项计算6.2退房款项支付方式6.3退房款项支付时间7.房源交接7.1房源现状7.2房源设施设备7.3房源交接时间8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1法律适用12.2合同附件13.合同签订与生效13.1合同签订时间13.2合同生效时间14.合同附件14.1附件一：商品房买卖合同14.2附件二：退房申请表14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指本《2024年特色小镇商品房退房协议书》。1.1.2“甲方”指购买特色小镇商品房的买方。1.1.3“乙方”指销售特色小镇商品房的卖方。1.1.4“商品房”指乙方出售给甲方的位于特色小镇的住宅。1.1.5“退房”指甲方在满足本合同约定条件下，向乙方申请退货的行为。1.2术语解释1.2.1“退房款项”指甲方因退房而应向乙方支付的款项，包括但不限于购房款、违约金等。1.2.2“退房时间”指甲方向乙方提出退房申请的时间。1.2.3“合同解除”指本合同因约定或法定原因而终止。2.合同双方2.1甲方信息2.1.1甲方名称：__________2.1.2甲方法定代表人：__________2.1.3甲方联系方式：__________2.2乙方信息2.2.1乙方名称：__________2.2.2乙方法定代表人：__________2.2.3乙方联系方式：__________3.商品房信息3.1房源基本信息3.1.1商品房编号：__________3.1.2商品房地址：__________3.1.3商品房面积：__________3.1.4商品房户型：__________3.2房源位置3.2.1特色小镇名称：__________3.2.2房源所在区域：__________3.2.3房源周边配套设施：__________3.3房源面积3.3.1实际使用面积：__________3.3.2产权面积：__________3.3.3预计公摊面积：__________3.4房源结构3.4.1结构类型：__________3.4.2楼层：__________3.4.3房屋朝向：__________4.退房原因4.1甲方退房原因4.1.1甲方因个人原因需退房。4.1.2甲方因房屋质量问题需退房。4.1.3甲方因其他原因需退房。4.2乙方退房原因4.2.1乙方因政策调整需退房。4.2.2乙方因房屋无法交付需退房。4.2.3乙方因其他原因需退房。5.退房流程5.1退房申请5.1.1甲方应在知道退房原因后_________日内向乙方提出书面退房申请。5.2退房审批5.2.1乙方应在收到甲方退房申请后_________日内进行审核。5.2.2乙方审核通过后，应在_________日内与甲方签订退房协议。5.3退房时间安排5.3.1退房时间应在签订退房协议后_________日内完成。6.退房费用6.1退房款项计算6.1.1退房款项应包括购房款、已付定金、利息等。6.1.2退房款项的具体计算方式按乙方提供的《退房款项计算明细表》执行。6.2退房款项支付方式6.2.1退房款项可通过银行转账、现金等方式支付。6.2.2乙方应在签订退房协议后_________日内将退房款项支付给甲方。6.3退房款项支付时间6.3.1退房款项应在签订退房协议后_________日内支付完毕。7.房源交接7.1房源现状7.1.1甲方在退房时应确保房屋及附属设施完好，不得擅自改变房屋结构。7.1.2乙方应在接收房屋时对房屋及附属设施进行检查，确认无误。7.2房源设施设备7.2.1房源设施设备应保持原有状态，甲方不得擅自拆除或损坏。7.2.2乙方应在退房协议中列明房屋及附属设施的清单。7.3房源交接时间7.3.1房源交接时间应在签订退房协议后_________日内完成。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未按约定时间提出退房申请，或提出虚假退房原因，乙方有权拒绝退房申请，并追究甲方相应责任。8.1.2若甲方在退房过程中违反约定，造成乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未按约定时间审批退房申请，或故意拖延退房流程，甲方有权要求乙方承担违约责任。8.2.2若乙方在退房过程中故意隐瞒房屋或设施设备问题，造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，同意解除本合同。9.1.2一方严重违约，另一方有权解除本合同。9.2合同终止条件9.2.1本合同约定的退房款项全部支付完毕。9.2.2双方约定的其他终止条件成就。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。10.2争议解决机构10.2.1若双方未约定仲裁机构，争议提交所在地人民法院管辖。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后生效。11.1.2法律、法规规定的其他生效条件。11.2合同终止条件11.2.1本合同约定的退房款项全部支付完毕。11.2.2双方约定的其他终止条件成就。12.其他约定12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同附件12.2.1本合同附件为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.合同签订与生效13.1合同签订时间13.1.1本合同签订时间为____年____月____日。13.2合同生效时间13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件14.1附件一：商品房买卖合同14.2附件二：退房申请表14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所等。2.第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于本合同项下的退房申请、房屋评估、法律咨询等环节。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方介入。3.2第三方介入需经甲乙双方书面同意。3.3第三方介入的具体事宜由甲乙双方与第三方另行签订协议。4.第三方的权利和义务4.1第三方有权根据本合同约定，对甲乙双方的退房申请、房屋评估、法律咨询等事项进行审核、评估或提供专业意见。4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。4.3第三方在执行本合同约定任务时，应遵守相关法律法规和行业规范。5.第三方的责任限额5.1第三方在本合同项下的责任限额由甲乙双方与第三方另行约定。5.2若第三方因违反本合同约定或法律法规而造成甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间为委托与受托关系，第三方仅对甲乙双方负责。6.2第三方在执行任务过程中，不得直接与甲方或乙方之外的第三方发生业务往来。6.3第三方在执行任务过程中，如需与甲方或乙方之外的第三方沟通，应经甲乙双方同意。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在另行签订的协议中明确。7.2第三方介入的费用支付方式、时间等由甲乙双方与第三方另行约定。8.第三方介入的争议解决8.1若第三方与甲乙双方在介入过程中发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件由甲乙双方与第三方另行约定。9.2第三方介入终止后，第三方应将相关资料、文件等移交给甲乙双方。10.第三方介入的保密义务10.1第三方在本合同项下获得的甲乙双方的商业秘密和隐私，应予以严格保密，不得泄露给任何第三方。10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。11.第三方介入的法律适用11.1第三方介入的法律适用应遵循中华人民共和国法律。12.第三方介入的生效条件12.1第三方介入协议签订后生效。12.2第三方介入协议的生效条件由甲乙双方与第三方另行约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房买卖合同说明：详细记载甲乙双方购买商品房的合同内容，包括房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间等。2.附件二：退房申请表说明：甲方填写退房申请的表格，包括退房原因、房屋信息、联系方式等。3.附件三：退房款项计算明细表说明：详细列出退房款项的计算依据和具体金额，包括购房款、定金、利息等。4.附件四：房屋交接清单说明：甲方和乙方在房屋交接时共同签字的清单，包括房屋及附属设施的基本情况。5.附件五：第三方介入协议说明：甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方介入的具体事宜和责任。6.附件六：争议解决协议说明：甲乙双方就争议解决方式达成的协议，包括仲裁或诉讼等。7.附件七：第三方评估报告说明：第三方对房屋进行评估后形成的报告，包括房屋价值、装修情况等。8.附件八：第三方法律意见书说明：第三方提供的法律意见，包括合同条款的合法性、违约责任等。9.附件九：其他相关文件说明：与本合同相关的其他文件，如政策文件、通知等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间提出退房申请。1.2甲方提供虚假退房原因。1.3乙方未按约定时间审批退房申请。1.4乙方故意拖延退房流程。1.5第三方泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。1.6第三方未按约定提供专业意见。2.责任认定标准：2.1甲方未按约定时间提出退房申请，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。2.2甲方提供虚假退房原因，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。2.3乙方未按约定时间审批退房申请，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。2.4乙方故意拖延退房流程，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。2.5第三方泄露甲乙双方的商业秘密和隐私，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失。2.6第三方未按约定提供专业意见，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。3.示例说明：3.1若甲方未在约定时间内提出退房申请，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为购房款的____%。3.2若甲方提供虚假退房原因，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方损失，赔偿金额不超过购房款的____%。3.3若乙方未在约定时间内审批退房申请，乙方应支付甲方违约金，违约金金额为购房款的____%。3.4若乙方故意拖延退房流程，乙方应支付甲方违约金，违约金金额为购房款的____%。3.5若第三方泄露甲乙双方的商业秘密和隐私，第三方应赔偿甲乙双方损失，赔偿金额不超过损失金额的____%。3.6若第三方未按约定提供专业意见，第三方应支付违约金，违约金金额为合同约定费用的____%。全文完。2024年特色小镇商品房退房协议书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2住所1.3联系方式1.4法定代表人或授权代表2.合同背景2.1项目名称2.2项目位置2.3项目开发商2.4购房人3.退房原因3.1购房人退房原因3.2开发商同意退房原因4.退房条件4.1退房时间4.2退房手续4.3退房款项4.4退房房屋状态5.退房款项计算5.1房屋价格5.2付款方式5.3利息计算5.4退还定金5.5其他费用6.退房房屋交接6.1房屋交接时间6.2房屋交接手续6.3房屋交接责任7.违约责任7.1购房人违约责任7.2开发商违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同生效方式11.合同变更11.1合同变更方式11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他约定14.1通知方式14.2通知送达14.3合同附件14.4合同解释14.5合同份数14.6合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：__________房地产开发有限公司乙方：__________先生/女士1.2住所甲方：__________市__________区__________路__________号乙方：__________市__________区__________路__________号1.3联系方式甲方：联系电话：__________，电子邮箱：__________乙方：联系电话：__________，电子邮箱：__________1.4法定代表人或授权代表甲方：法定代表人：__________，授权代表：__________乙方：__________先生/女士第二条合同背景2.1项目名称：__________特色小镇商品房项目2.2项目位置：__________市__________区__________路__________号2.3项目开发商：甲方2.4购房人：乙方第三条退房原因3.1购房人退房原因：__________3.2开发商同意退房原因：__________第四条退房条件4.1退房时间：自本合同签订之日起______个工作日内4.2退房手续：乙方需向甲方提交书面退房申请，并按照甲方规定办理相关手续4.3退房款项：甲方应在收到乙方退房申请之日起______个工作日内，退还乙方购房款及利息4.4退房房屋状态：乙方退房时，房屋应保持原状，不得有损坏或擅自改动第五条退房款项计算5.1房屋价格：__________元人民币5.2付款方式：__________5.3利息计算：按照中国人民银行同期贷款利率计算，自付款之日起至退还款项之日止5.4退还定金：乙方已支付定金__________元人民币，甲方应如数退还5.5其他费用：包括但不限于契税、维修基金、物业管理费等，甲方应按照实际发生费用退还乙方第六条退房房屋交接6.1房屋交接时间：自本合同签订之日起______个工作日内6.2房屋交接手续：乙方需按照甲方要求办理房屋交接手续，包括但不限于房屋验收、钥匙交付等6.3房屋交接责任：双方应按照国家相关法律法规和本合同约定，妥善交接房屋，如有损坏或遗漏，双方应承担相应责任第七条违约责任7.1购房人违约责任：若乙方未在约定时间内提出退房申请，或未按规定办理退房手续，甲方有权扣除乙方已付款项的______%作为违约金。7.2开发商违约责任：若甲方未在约定时间内退还乙方购房款，或未按约定条件办理退房手续，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还已付款项并支付违约金。7.3违约金：违约金为已付款项的______%，双方可根据实际情况协商确定具体数额。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行诉讼。第九条合同解除9.1合同解除条件：本合同任何一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。9.2合同解除程序：解除合同的一方应书面通知另一方，并按照合同约定进行相关手续的办理。9.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定处理已履行部分的权利义务，未履行部分终止履行。第十条合同生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期：____年____月____日10.3合同生效方式：本合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方具有法律约束力。第十一条合同变更11.1合同变更方式：合同变更应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。11.2合同变更程序：任何一方提出合同变更请求，应书面通知另一方，双方应在____个工作日内达成书面变更协议。11.3合同变更效力：合同变更不影响本合同其他条款的效力。第十二条合同解除12.1合同解除条件：本合同任何一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。12.2合同解除程序：解除合同的一方应书面通知另一方，并按照合同约定进行相关手续的办理。12.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定处理已履行部分的权利义务，未履行部分终止履行。第十三条合同终止13.1合同终止条件：本合同约定的权利义务履行完毕，或因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。13.2合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定进行合同终止手续的办理。13.3合同终止后果：合同终止后，双方应按照约定处理剩余权利义务，并结清相关费用。第十四条其他约定14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过信函、传真、电子邮件等方式送达。14.2通知送达：通知送达以收件人签收或邮件投递回执上注明的日期为准。14.3合同附件：本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.4合同解释：本合同的解释以中文为准，如存在歧义，以双方协商一致的解释为准。14.5合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.6合同签署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、仲裁委员会等，在合同履行过程中，根据甲乙双方的需要，提供相关服务或协助的第三方机构或个人。第二条第三方介入的范围2.1.1提供房屋买卖信息，协助甲乙双方达成交易；2.1.2对退房房屋进行评估，确定房屋价值；2.1.3协助办理退房手续，包括但不限于房屋交接、款项结算等；2.1.4提供法律咨询，协助甲乙双方解决合同履行中的争议；2.1.5参与合同变更、解除等事宜的协商和决策。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入本合同过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在第三方介入协议中明确。3.2.1第三方提供的信息或服务导致甲乙双方损失的，第三方责任限额为实际损失的______%；3.2.2第三方在协助办理退房手续过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方责任限额为实际损失的______%；3.2.3第三方在提供法律咨询过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方责任限额为实际损失的______%。第四条第三方权利义务4.1.1根据合同约定，获取合理的报酬；4.1.2享有合同约定的保密义务；4.1.3在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。4.2.1严格按照合同约定提供真实、准确、完整的信息；4.2.2在合同履行过程中，保持中立，不得偏袒任何一方；4.2.3在合同履行过程中，遵守相关法律法规，不得违反合同约定。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。5.2第三方介入本合同，不改变甲乙双方之间的权利义务