2024民间艺术拍摄基地租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024民间艺术拍摄基地租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物描述1.2租赁目的说明第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条使用及管理4.1使用范围4.2管理责任第五条维修及保养5.1维修责任5.2保养责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的继承和转让10.1继承条件10.2转让条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条不可抗力12.1不可抗力情形12.2不可抗力后果第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条合同的生效、修改和终止14.1生效条件14.2修改条件14.3终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物描述（此处详细描述租赁物的具体情况，包括面积、设施、现有物品等）1.2租赁目的说明乙方租赁租赁物的目的是进行民间艺术的拍摄、制作及相关活动。乙方应确保其使用租赁物的行为符合租赁目的，并不得将租赁物用于任何非法或违反社会公序良俗的活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】止。2.2租赁结束日期租赁结束日期为【结束日期】。乙方应在租赁结束日期之前将租赁物交还给甲方。第三条租金及支付方式3.1租金金额乙方向甲方支付的租金为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。3.2租金支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他方式：【具体方式】。3.3租金支付时间（1）租赁开始日期起至第一个月结束日期止的租金，应于租赁开始日期之前支付；（2）之后每个月的租金，应于每个月的结束日期之前支付。第四条使用及管理4.1使用范围乙方在租赁期间享有使用租赁物的权利，但仅限于租赁目的。乙方不得将租赁物转租、转让或出借给任何第三方。4.2管理责任乙方应负责租赁物的日常管理和维护，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。乙方应遵守租赁物的使用规定，并不得损坏租赁物。第五条维修及保养5.1维修责任在租赁期间，租赁物的正常磨损外的损坏或故障，由乙方负责维修和更换。5.2保养责任第六条保险6.1保险责任乙方应自行办理并维持针对租赁物的保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外损失保险。6.2保险费用乙方应承担办理保险所需的费用。第八条违约责任8.1违约情形任何一方违反合同的约定，均视为违约。违约情形包括但不限于：（1）未按约定时间支付租金；（2）未按约定使用租赁物；（3）转租、转让或出借租赁物给第三方；（4）损坏或未经允许改变租赁物的结构和设施；（5）逾期交付或提前收回租赁物；（6）其他违反合同约定的行为。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）支付违约金，违约金为租金的【百分比】%；（2）赔偿因此造成对方的直接经济损失；（3）承担因违约产生的其他费用，如律师费、诉讼费等。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至【仲裁委员会】进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。9.2争议解决地点争议解决的地点为【仲裁委员会】所在地。第十条合同的变更和解除10.1变更条件任何一方提出变更合同的条件，应书面通知对方。经双方协商一致，可以书面变更合同。10.2解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）乙方未按约定支付租金，甲方书面通知乙方后仍未支付的；（3）乙方未按约定使用租赁物，甲方书面通知乙方后仍未改正的；（4）一方严重违反合同约定，另一方书面通知后仍未改正的；（5）不可抗力导致合同无法履行；（6）法律、法规规定的其他解除条件。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条不可抗力12.1不可抗力情形不可抗力情形包括但不限于：（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）社会事件，如战争、罢工、骚乱等；（3）政府行为，如法律法规的变动、政策调整等。12.2不可抗力后果因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即书面通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商决定是否继续履行合同或变更合同内容。第十三条其他条款13.1附加条款双方可以在合同附件中约定附加条款，附加条款与合同具有同等法律效力。13.2附录合同附录包括租赁物现状照片、租赁物使用说明书、乙方身份证复印件等，作为合同附件与合同一并生效。第十四条合同的生效、修改和终止14.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2修改条件合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。14.3终止条件（1）租赁期限届满，双方未续签的；（2）双方协商一致解除合同的；（3）因不可抗力导致合同无法履行的；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、监理方、维修服务方等，双方特此约定如下附加条款：第一条第三方定义1.1第三方是指除甲乙双方之外，根据本合同约定介入合同履行过程的个体或机构。第二条第三方介入的条件和方式2.1中介方介入本合同如有中介方参与，中介方应按照甲乙双方的约定，协助双方完成租赁物的交付和租金的支付等事宜。中介方的职责包括但不限于：（1）提供租赁物的相关信息；（2）协助甲乙双方进行租赁物的查看和交接；（3）确保租金的支付顺利进行；（4）处理甲乙双方之间的争议和问题。2.2监理方介入本合同如有监理方参与，监理方应按照甲乙双方的约定，对租赁物的使用和维护情况进行监督和管理。监理方的职责包括但不限于：（2）对乙方的使用情况进行监督，确保其符合租赁目的；（3）在发现问题时及时通知乙方进行整改。2.3维修服务方介入本合同如有维修服务方参与，维修服务方应按照甲乙双方的约定，负责租赁物的维修和保养工作。维修服务方的职责包括但不限于：（2）在租赁物出现故障时及时进行维修；（3）提供维修记录和相关的使用说明。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定履行其职责，并承担相应的责任。3.2第三方如因履行其职责而导致甲乙双方产生损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方如未履行其职责或履行不当，导致甲乙双方产生损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为第三方从甲乙双方获得的报酬总额。4.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方产生损失，其赔偿责任不受上述限额的限制。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系是基于本合同的约定而产生的，第三方不具有甲乙方的代理、代表或雇佣关系。5.2第三方在履行其职责时，应视为甲乙双方的共同代理人，但第三方不得滥用代理权。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件如下：（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方书面同意终止第三方的介入；（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。6.2第三方在终止介入后，应将其职责交还给甲乙双方，并办理相关手续。第七条其他7.1本附加条款与本合同具有同等法律效力。7.2本附加条款的修改和解除应按照本合同的修改和解除条件进行。7.3本附加条款的争议解决应按照本合同的争议解决方式进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状照片详细要求：照片应真实反映租赁物的当前状况，包括外观、内部设施、周边环境等。照片数量不少于【数量】张，并在合同附件中标明每张照片的拍摄日期和地点。附件二：租赁物使用说明书详细要求：说明书应详细描述租赁物的使用方法、注意事项、维护保养等信息，并包括租赁物的操作手册、安全指南等文档。附件三：乙方身份证复印件详细要求：乙方应提供有效的身份证复印件，并在合同附件中附上复印件。附件四：租赁合同补充协议详细要求：补充协议应包括租赁合同中未涉及的具体条款，如特殊使用规定、额外费用承担等，并需双方签字（或盖章）确认。附件五：第三方服务协议详细要求：如涉及第三方服务，应提供第三方与甲乙双方签订的服务协议，明确第三方的服务内容、职责、报酬等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏或无法正常使用。3.乙方未经甲方同意转租、转让或出借租赁物给第三方。4.乙方在租赁期限届满后未将租赁物交还给甲方。5.甲方未按约定时间交付租赁物给乙方。6.甲方未按约定提供租赁物的维护保养服务。违约责任认定：1.违约金：违约方应支付违约金，违约金为租金的【百分比】%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为导致的直接经济损失。3.费用承担：违约方应承担因违约行为产生的其他费用，如律师费、诉讼费等。示例说明：如乙方未按约定时间支付租金，甲方可以书面通知乙方，要求其在【通知期限】内支付租金，否则每逾期一天，乙方应支付逾期租金的【百分比】作为滞纳金。若乙方逾期支付租金超过【逾期天数】天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的金钱赔偿。3.损失赔偿：指违约方因违约行为应对守约方承担的直接经济损失的赔偿责任。4.合同解除：指合同双方或单方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。5.第三方：指除甲乙双方之外，根据本合同约定介入合同履行过程的个体或机构。1.不可抗力情形：如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即书面通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商决定是否继续履行合同或变更合同内容。2.违约金：如一方违反合同的约定，守约方有权要求违约方支付违约