2024年绿色生态小区物业管理服务专项合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年绿色生态小区物业管理服务专项合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同范围2.物业管理服务内容2.1绿化养护2.1.1绿化区域划分2.1.2绿化养护标准2.1.3绿化养护频次2.2清洁卫生2.2.1公共区域清洁2.2.2住宅区清洁2.2.3卫生设施维护2.3安全管理2.3.124小时巡逻2.3.2安全防范措施2.3.3应急预案2.4公共设施维护2.4.1停车场管理2.4.2电梯维护2.4.3消防设施检查2.5服务质量监督2.5.1质量监督机制2.5.2质量投诉处理2.5.3质量改进措施3.物业管理费用3.1物业管理费标准3.2收费方式3.3费用调整机制3.4费用缴纳时间4.物业管理责任4.1物业管理方责任4.2业主责任4.3第三方责任5.物业管理权责5.1物业管理方权利5.2物业管理方义务5.3业主权利5.4业主义务6.合同变更与解除6.1合同变更6.2合同解除6.3合同解除条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间10.其他约定10.1合同附件10.2合同附件说明10.3合同附件内容11.合同附件一：物业管理服务内容详细清单11.1绿化养护详细清单11.2清洁卫生详细清单11.3安全管理详细清单11.4公共设施维护详细清单12.合同附件二：物业管理费用详细清单12.1物业管理费标准详细清单12.2收费方式详细清单12.3费用调整机制详细清单12.4费用缴纳时间详细清单13.合同附件三：物业管理责任详细清单13.1物业管理方责任详细清单13.2业主责任详细清单13.3第三方责任详细清单14.合同附件四：物业管理权责详细清单14.1物业管理方权利详细清单14.2物业管理方义务详细清单14.3业主权利详细清单14.4业主义务详细清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年绿色生态小区物业管理服务专项合同”。1.2合同双方甲方（物业管理方）：[物业管理方名称]乙方（业主方）：[业主方名称]1.3合同签订日期本合同签订日期为2024年[具体日期]。1.4合同有效期本合同自签订之日起生效，有效期为[具体时间]，即自2024年[具体日期]至[具体日期]。1.5合同目的本合同旨在明确甲方对乙方管理的绿色生态小区的物业管理服务内容、费用、责任、权利和义务，确保小区的和谐、安全、整洁和可持续发展。1.6合同范围本合同适用于乙方拥有的位于[具体地址]的绿色生态小区，包括但不限于住宅、商业、公共设施等。2.物业管理服务内容2.1绿化养护2.1.1绿化区域划分绿化区域划分为：小区中心花园、楼间绿地、道路两侧绿化带等。2.1.2绿化养护标准绿化养护标准应符合国家相关标准和本小区绿化规划要求，确保植物生长健康、景观美观。2.1.3绿化养护频次绿化养护频次为每周[具体次数]，包括浇水、修剪、施肥、病虫害防治等。2.2清洁卫生2.2.1公共区域清洁公共区域包括但不限于道路、广场、停车场、楼梯间、电梯间等，每日至少清洁两次。2.2.2住宅区清洁住宅区包括但不限于楼道、公共区域、垃圾桶等，每日至少清洁一次。2.2.3卫生设施维护卫生设施包括但不限于卫生间、洗手间、垃圾房等，每日进行清洁和维护。2.3安全管理2.3.124小时巡逻小区内实行24小时巡逻制度，确保小区安全。2.3.2安全防范措施制定并实施安全防范措施，包括但不限于监控设备、门禁系统、消防设施等。2.3.3应急预案制定应急预案，包括火灾、盗窃、自然灾害等突发事件的应对措施。2.4公共设施维护2.4.1停车场管理停车场实行智能化管理，确保车辆停放有序。2.4.2电梯维护电梯定期进行维护和保养，确保正常运行。2.4.3消防设施检查定期检查消防设施，确保设施完好。2.5服务质量监督2.5.1质量监督机制建立服务质量监督机制，定期对物业管理服务进行检查和评估。2.5.2质量投诉处理设立投诉渠道，及时处理业主的投诉，确保服务质量。2.5.3质量改进措施根据检查和评估结果，采取改进措施，提高服务质量。3.物业管理费用3.1物业管理费标准物业管理费标准为每平方米[具体金额]元/月。3.2收费方式物业管理费采用预收制，业主应在每月[具体日期]前缴纳当月物业管理费。3.3费用调整机制物业管理费标准可根据市场情况和小区实际情况进行调整，调整幅度不超过[具体百分比]。3.4费用缴纳时间物业管理费缴纳时间为每月[具体日期]前。4.物业管理责任4.1物业管理方责任甲方负责小区的物业管理，确保小区的安全、整洁、和谐和可持续发展。4.2业主责任乙方应遵守国家相关法律法规和本合同约定，共同维护小区的秩序和环境。4.3第三方责任第三方责任包括但不限于：施工单位、维修单位、清洁单位等，应按照合同约定履行职责。5.物业管理权责5.1物业管理方权利甲方有权对小区进行管理，包括但不限于制定管理制度、进行维修养护等。5.2物业管理方义务甲方应按照合同约定提供物业管理服务，确保小区的安全、整洁、和谐和可持续发展。5.3业主权利乙方有权享受甲方提供的物业管理服务，对物业管理服务提出意见和建议。5.4业主义务乙方应遵守国家相关法律法规和本合同约定，共同维护小区的秩序和环境。6.合同变更与解除6.1合同变更合同签订后，如需变更合同内容，双方应协商一致，并以书面形式进行变更。6.2合同解除合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力、合同目的无法实现等。6.3合同解除条件一方提出解除合同，应提前[具体时间]书面通知对方，并说明解除原因。7.违约责任7.1违约情形违约情形包括但不限于：一方未履行合同义务、违反合同约定等。7.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，或由仲裁机构或法院判决。8.争议解决8.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。8.2争议解决机构仲裁机构：[具体仲裁机构名称]诉讼法院：[具体法院名称]8.3争议解决程序争议发生后，双方应通过协商解决；协商不成的，可申请调解或仲裁。若调解或仲裁仍不能达成一致，任何一方均有权向争议解决机构提起诉讼。9.合同生效9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同生效时间本合同自2024年[具体日期]起生效。10.其他约定10.1合同附件本合同附件包括但不限于：物业管理服务内容详细清单物业管理费用详细清单物业管理责任详细清单物业管理权责详细清单10.2合同附件说明合同附件与本合同具有同等法律效力，附件内容为本合同不可分割的一部分。10.3合同附件内容合同附件内容详见合同附件一至附件四。11.合同附件一：物业管理服务内容详细清单11.1绿化养护详细清单绿化区域划分：[具体区域划分]绿化养护标准：[具体养护标准]绿化养护频次：[具体养护频次]11.2清洁卫生详细清单公共区域清洁：[具体清洁内容]住宅区清洁：[具体清洁内容]卫生设施维护：[具体维护内容]11.3安全管理详细清单24小时巡逻：[具体巡逻安排]安全防范措施：[具体防范措施]应急预案：[具体应急预案]11.4公共设施维护详细清单停车场管理：[具体管理内容]电梯维护：[具体维护内容]消防设施检查：[具体检查内容]12.合同附件二：物业管理费用详细清单12.1物业管理费标准详细清单物业管理费标准：[具体收费标准]收费方式：[具体收费方式]12.2收费方式详细清单预收制：[具体预收制说明]12.3费用调整机制详细清单调整幅度：[具体调整幅度]12.4费用缴纳时间详细清单缴纳时间：[具体缴纳时间]13.合同附件三：物业管理责任详细清单13.1物业管理方责任详细清单[具体责任内容]13.2业主责任详细清单[具体责任内容]13.3第三方责任详细清单[具体责任内容]14.合同附件四：物业管理权责详细清单14.1物业管理方权利详细清单[具体权利内容]14.2物业管理方义务详细清单[具体义务内容]14.3业主权利详细清单[具体权利内容]14.4业主义务详细清单[具体义务内容]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外的，为履行本合同或提供相关服务而介入的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入的情形物业管理服务中的专业维护和维修工作。争议解决过程中的调解或仲裁服务。特定项目的招标和实施。其他经甲乙双方同意的第三方服务。15.3第三方选择15.3.1第三方的选择甲方或乙方在需要第三方介入时，应选择具有相应资质和能力的第三方。15.3.2第三方资质要求合法注册的营业执照。相应的专业资质证书。15.4第三方责任限额15.4.1责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方提供的保险或保证，以及其提供服务的重要性来确定。15.4.2保险要求第三方应为其提供服务承担相应的责任购买保险，并确保保险金额不低于[具体金额]。15.4.3保证金在特定情况下，甲乙双方可要求第三方提供保证金，以保障合同履行。16.第三方责任16.1第三方责任范围第三方应按照本合同约定和其提供的服务的性质，承担相应的责任。16.2第三方权利第三方有权按照合同约定收取服务费用，并在提供服务过程中享有必要的自主权。16.3第三方义务第三方应：遵守国家法律法规和本合同约定。按时、按质完成服务。对其提供的服务质量负责。保护业主的合法权益。17.第三方与其他各方的划分说明17.1甲方与第三方甲方作为物业管理方，对第三方提供的服务进行监督和管理，确保服务符合合同要求。17.2乙方与第三方乙方作为业主方，有权要求第三方提供服务，并对第三方提供的服务质量进行监督。17.3第三方与业主第三方应尊重业主的合法权益，不得侵犯业主的隐私和财产权。18.第三方介入后的额外条款及说明18.1第三方介入的合同第三方介入时，应签订专门的合同或协议，明确双方的权利和义务。18.2第三方介入的协调甲乙双方应协调第三方介入的相关事宜，确保第三方能够顺利开展工作。18.3第三方介入的费用第三方介入的费用应由相关方承担，具体费用由甲乙双方与第三方协商确定。18.4第三方介入的风险甲乙双方应共同承担第三方介入可能带来的风险，并采取必要的措施降低风险。18.5第三方介入的变更若第三方介入的情况发生变化，甲乙双方应协商一致，对相关条款进行必要的变更。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务内容详细清单要求：详细列出小区内所有绿化、清洁、安全、公共设施等的养护和维护标准。说明：本清单作为合同附件，用于明确物业管理服务的具体内容和标准。2.物业管理费用详细清单要求：列出物业管理费用的构成、收费标准、缴纳方式和调整机制。说明：本清单作为合同附件，用于明确物业管理费用的计算方式和调整规则。3.物业管理责任详细清单要求：详细列出甲乙双方在物业管理中的责任和义务。说明：本清单作为合同附件，用于明确甲乙双方在物业管理中的权利和义务。4.物业管理权责详细清单要求：详细列出甲乙双方在物业管理中的权利和义务。说明：本清单作为合同附件，用于明确甲乙双方在物业管理中的权利和义务。5.第三方介入协议要求：详细列出第三方介入的服务内容、费用、责任和权利。说明：本协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体细节。6.争议解决协议要求：详细列出争议解决的方式、机构和程序。说明：本协议作为合同附件，用于明确争议解决的途径和流程。7.物业管理服务质量监督报告要求：定期对物业管理服务质量进行评估，并形成报告。说明：本报告作为合同附件，用于监督物业管理服务的质量。8.物业管理费用缴纳凭证要求：提供物业管理费用的缴纳凭证。说明：本凭证作为合同附件，用于证明物业管理费用的缴纳情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按合同约定提供物业管理服务。乙方未按合同约定缴纳物业管理费用。第三方未按合同约定提供服务。甲乙双方未按合同约定履行争议解决程序。2.责任认定标准甲方违约：根据违约的性质和影响，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。乙方违约：根据违约的性质和影响，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。第三方违约：根据违约的性质和影响，第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。甲乙双方违约：根据违约的性质和影响，甲乙双方应共同承担违约责任。3.示例说明示例一：甲方未按合同约定进行绿化养护，导致绿化区域受损。甲方应承担赔偿责任，包括但不限于修复绿化区域和支付乙方相应的赔偿金。示例二：乙方未按合同约定缴纳物业管理费用，超过[具体期限]。乙方应支付滞纳金，并承担由此产生的其他费用。示例三：第三方未按合同约定完成维修工作，导致业主财产受损。第三方应承担赔偿责任，包括但不限于修复受损财产和支付业主相应的赔偿金。示例四：甲乙双方未按合同约定履行争议解决程序，导致争议无法及时解决。甲乙双方应承担由此产生的责任，包括但不限于承担争议解决机构的费用。全文完。2024年绿色生态小区物业管理服务专项合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.合同标的2.1小区名称2.2小区地址2.3物业管理服务内容3.服务期限3.1服务开始日期3.2服务结束日期4.服务费用4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.服务标准5.1保洁服务5.2维修服务5.3安全管理5.4绿化养护5.5公共设施维护6.服务质量的监督与考核6.1监督机构6.2考核方式6.3考核结果7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同变更与解除9.1变更条件9.2解除条件10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：服务内容明细表11.2附件二：服务费用明细表11.3附件三：服务质量标准12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同备案13.1备案机构13.2备案时间14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：物业管理有限公司1.2双方地址甲方地址：市区街道号乙方地址：市区街道号1.3双方联系方式甲方联系人：甲方联系电话：138乙方联系人：乙方联系电话：13956782.合同标的2.1小区名称绿色生态小区2.2小区地址市区街道号2.3物业管理服务内容2.3.1保洁服务2.3.2维修服务2.3.3安全管理2.3.4绿化养护2.3.5公共设施维护3.服务期限3.1服务开始日期2024年1月1日3.2服务结束日期2027年12月31日4.服务费用4.1服务费用总额人民币叁拾万元整（￥300,000.00）4.2费用支付方式4.2.1甲方应于每月前5个工作日内支付乙方当月物业管理服务费用。4.2.2甲方支付物业管理服务费用时，应向乙方开具正规发票。5.服务标准5.1保洁服务5.1.1室内保洁：每日进行一次全面清扫，保持室内整洁。5.1.2公共区域保洁：每日进行一次全面清扫，保持公共区域整洁。5.2维修服务5.2.1甲方应在发现设施设备故障时，及时通知乙方进行维修。5.2.2乙方应在接到通知后24小时内进行维修。5.3安全管理5.3.124小时安保巡逻，确保小区安全。5.3.2定期对安保人员进行培训，提高安保能力。5.4绿化养护5.4.1每日进行绿化浇水、修剪、施肥等养护工作。5.4.2定期对绿化区域进行病虫害防治。5.5公共设施维护5.5.1定期检查、维修小区公共设施设备。5.5.2确保公共设施设备正常运行。6.服务质量的监督与考核6.1监督机构由甲方指定专人负责对乙方提供的服务进行监督。6.2考核方式6.2.1甲方对乙方提供的服务进行季度考核。6.2.2考核内容包括服务质量、工作效率、客户满意度等。6.3考核结果6.3.1考核结果将作为乙方服务质量评价的依据。6.3.2对考核不合格的乙方，甲方有权要求乙方进行整改。7.违约责任7.1违约情形7.1.1乙方未按照合同约定提供物业管理服务。7.1.2乙方在提供服务过程中，造成甲方或第三方损失。7.2违约责任承担7.2.1乙方应承担因违约行为给甲方造成的直接经济损失。7.2.2乙方应承担因违约行为给第三方造成的直接经济损失。7.2.3甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同服务费用总额的5%。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1在争议发生前，双方应协商确定争议解决的仲裁机构。8.2.2争议解决机构应具备合法的仲裁资质，并按照仲裁规则进行仲裁。9.合同变更与解除9.1变更条件9.1.1双方经协商一致，可以书面形式对合同内容进行变更。9.1.2合同变更不得违反法律法规和公序良俗。9.2解除条件9.2.1任何一方违约，另一方有权解除合同。9.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均可解除合同。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同后，自合同签订之日起生效。10.1.2甲方支付首期服务费用后，合同正式生效。10.2合同终止条件10.2.1合同服务期限届满，合同自然终止。10.2.2双方协商一致解除合同，合同终止。11.合同附件11.1附件一：服务内容明细表11.1.1列明物业管理服务的具体内容、标准及收费标准。11.1.2详细列明小区内各类设施设备的维护保养计划。11.2附件二：服务费用明细表11.2.1列明物业管理服务的各项费用及支付方式。11.2.2明确费用包含的项目和费用计算方法。11.3附件三：服务质量标准11.3.1详细规定各项服务的质量标准，包括服务时间、服务态度、服务效果等。11.3.2明确服务质量监督和考核的具体措施。12.合同签署12.1签署日期2024年1月1日12.2签署地点市区街道号12.3签署人甲方代表：乙方代表：13.合同备案13.1备案机构市区市场监督管理局13.2备案时间2024年1月5日14.其他约定事项14.1双方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，维护社会公共利益。14.2双方应遵守合同约定，不得擅自变更合同内容。14.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意介入合同关系，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联公司、员工或家属。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订专门的协议。15.2.2第三方介入的协议应明确第三方的职责、权利和义务。15.3第三方介入范围15.3.1第三方介入的范围包括但不限于项目管理、技术咨询、工程监理、安全评估等。16.甲乙双方责任划分16.1在第三方介入的情况下，甲乙双方的责任和义务不因第三方的介入而免除。16.2甲乙双方应确保第三方介入的行为符合合同约定，并对第三方介入的行为承担责任。17.第三方责任限额17.1.1第三方介入协议中应明确第三方的责任限额。17.1.2第三方的责任限额不得低于因其行为可能给甲乙双方造成的直接经济损失。17.1.3第三方的责任限额应在协议签订时确定，并在协议中明确。18.第三方权利与义务18.1第三方的权利：18.1.1按照介入协议的规定，享有相应的服务费用和报酬。18.1.2在其职责范围内，享有独立开展工作的权利。18.2第三方的义务：18.2.1遵守国家法律法规和合同约定。18.2.2按照合同要求提供专业、高效的服务。18.2.3对其提供的服务质量负责，确保服务符合甲乙双方的要求。19.第三方介入协议的签订19.1第三方介入协议应在甲乙双方同意的情况下，由第三方与甲乙双方签订。19.2.1第三方的名称、地址、联系方式。19.2.2第三方的服务内容、服务标准、服务期限。19.2.3第三方的责任限额和违约责任。19.2.4第三方的权利和义务。19.2.5甲乙双方的权利和义务。19.2.6协议的生效日期和终止条件。20.第三方介入的监督与考核20.1甲乙双方应共同对第三方介入的服务进行监督和考核。20.2监督和考核的内容包括但不限于服务质量、工作效率、合同履行情况等。20.3甲乙双方应根据考核结果对第三方介入的服务进行评价，并采取相应的措施。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中发生的争议，应按照介入协议中约定的争议解决方式解决。21.2若介入协议未约定争议解决方式，则争议解决方式应参照本合同中关于争议解决的规定执行。22.第三方介入的终止22.1第三方介入协议到期或终止条件成就时，第三方介入终止。22.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据协议约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务内容明细表详细列明物业管理服务的具体内容，包括保洁、维修、安全管理、绿化养护、公共设施维护等。明确各项服务的标准、执行时间、责任人等信息。2.附件二：服务费用明细表列明物业管理服务的各项费用，包括但不限于保洁费、维修费、绿化养护费、公共设施维护费等。明确费用计算方法、支付方式、支付时间等信息。3.附件三：服务质量标准详细规定各项服务的质量标准，包括服务时间、服务态度、服务效果等。明确服务质量监督和考核的具体措施。4.附件四：第三方介入协议明确第三方介入的名称、地址、联系方式、服务内容、服务标准、服务期限、责任限额、权利义务等。约定争议解决方式和终止条件。5.附件五：合同变更记录记录合同履行过程中发生的变更，包括变更内容、变更原因、变更日期等。6.附件六：违约责任记录记录合同履行过程中发生的违约行为，包括违约方、违约时间、违约事实、违约责任认定等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按照合同约定提供物业管理服务。1.2乙方在提供服务过程中，造成甲方或第三方损失。1.3甲方未按照合同约定支付服务费用。1.4第三方未按照介入协议提供专业、高效的服务。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定应以合同约定和法律法规为依据。2.2违约责任的认定应考虑违约行为的性质、情节、后果等因素。2.3违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除合同等。3.违约责任示例：3.1乙方未按照合同约定提供保洁服务，导致甲方投诉，经核实，乙方应承担相应的赔偿责任。3.2乙方在维修服务过程中，造成甲方财产损失，乙方应承担全部赔偿责任。3.3甲方未按照合同约定支付服务费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付违约金。3.4第三方未按照介入协议提供专业、高效的服务，导致项目进度延误，第三方应承担相应的责任。全文完。2024年绿色生态小区物业管理服务专项合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称及地址1.2业主委员会名称及地址1.3合同签订日期2.物业管理服务范围2.1小区绿化养护2.2小区环境卫生2.3小区公共设施维护2.4小区安全保障2.5小区业主活动组织2.6小区设施设备运行维护2.7小区停车管理3.物业管理服务内容3.1绿化养护3.1.1树木修剪3.1.2草坪养护3.1.3花卉种植与养护3.1.4病虫害防治3.2环境卫生3.2.1公共区域清洁3.2.2垃圾分类与处理3.2.3室外广告清理3.3公共设施维护3.3.1楼梯、电梯维修3.3.2公共照明维护3.3.3健身器材维护3.4小区安全保障3.4.1保安巡逻3.4.2门禁系统管理3.4.3安全宣传教育3.5小区业主活动组织3.5.1举办业主活动3.5.2建立业主交流平台3.5.3组织志愿者活动3.6设施设备运行维护3.6.1给排水系统维护3.6.2供电系统维护3.6.3供暖系统维护3.7停车管理3.7.1停车费收取3.7.2停车秩序维护3.7.3停车设施维护4.物业管理服务费用4.1物业管理费收费标准4.2物业管理费收取方式4.3物业管理费支付期限5.物业管理合同期限5.1合同起始日期5.2合同终止日期6.违约责任6.1物业管理方违约责任6.2业主委员会违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效日期10.合同附件10.1附件一：物业管理服务内容明细表10.2附件二：物业管理费收费标准明细表11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同终止后的处理13.1合同终止后的物业管理服务13.2合同终止后的费用结算14.其他约定事项14.1保密条款14.2通知送达条款14.3合同解除后的债权债务处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称：物业管理有限公司1.2物业管理方地址：市区路号1.3业主委员会名称：小区业主委员会1.4业主委员会地址：市区路号栋单元2.物业管理服务范围2.1小区绿化养护2.1.1树木修剪：每月进行一次树木修剪，确保树木生长健康，美观。2.1.2草坪养护：每周进行一次草坪修剪，保持草坪整齐美观。2.1.3花卉种植与养护：每季度进行一次花卉种植，并定期进行浇水、施肥、修剪等养护工作。2.1.4病虫害防治：每月进行一次病虫害防治，确保绿化区域无病虫害发生。2.2小区环境卫生2.2.1公共区域清洁：每日进行公共区域清洁，包括道路、广场、停车场等。2.2.2垃圾分类与处理：实行垃圾分类制度，每日进行垃圾收集、分类处理。2.2.3室外广告清理：定期清理小区内违规张贴的广告。2.3小区公共设施维护2.3.1楼梯、电梯维修：定期检查楼梯、电梯，发现故障及时维修。2.3.2公共照明维护：每月进行一次公共照明检查，确保照明设施正常使用。2.3.3健身器材维护：每季度进行一次健身器材检查，确保器材安全、完好。2.4小区安全保障2.4.1保安巡逻：24小时保安巡逻，确保小区安全。2.4.2门禁系统管理：门禁系统正常使用，保障业主出入安全。2.4.3安全宣传教育：定期进行安全宣传教育，提高业主安全意识。2.5小区业主活动组织2.5.1举办业主活动：每季度举办一次业主活动，增进邻里关系。2.5.2建立业主交流平台：设立业主交流平台，方便业主沟通交流。2.5.3组织志愿者活动：组织业主参与志愿者活动，共同维护小区环境。2.6小区设施设备运行维护2.6.1给排水系统维护：定期检查给排水系统，确保设施正常运行。2.6.2供电系统维护：定期检查供电系统，确保供电稳定。2.6.3供暖系统维护：冬季供暖前进行供暖系统检查，确保供暖效果。2.7小区停车管理2.7.1停车费收取：按照政府相关规定收取停车费。2.7.2停车秩序维护：维护停车秩序，确保停车区域整洁有序。2.7.3停车设施维护：定期检查停车设施，确保设施完好。3.物业管理服务内容3.1绿化养护3.1.1树木修剪：每月进行一次树木修剪，确保树木生长健康，美观。3.1.2草坪养护：每周进行一次草坪修剪，保持草坪整齐美观。3.1.3花卉种植与养护：每季度进行一次花卉种植，并定期进行浇水、施肥、修剪等养护工作。3.1.4病虫害防治：每月进行一次病虫害防治，确保绿化区域无病虫害发生。4.物业管理服务费用4.1物业管理费收费标准：按照政府相关规定执行。4.2物业管理费收取方式：按月收取，业主应在每月规定时间内缴纳。4.3物业管理费支付期限：每月1日至15日为缴纳物业管理费期限。5.物业管理合同期限5.1合同起始日期：自2024年1月1日起。5.2合同终止日期：至2024年12月31日止。6.违约责任6.1物业管理方违约责任：物业管理方未按合同约定提供物业管理服务的，业主委员会有权要求物业管理方承担违约责任。6.2业主委员会违约责任：业主委员会未按合同约定履行职责的，物业管理方有权要求业主委员会承担违约责任。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1物业管理方严重违约，经业主委员会书面通知后，物业管理方在合理期限内仍未纠正的。8.1.2业主委员会因物业管理方严重损害业主利益，经业主大会决议通过解除合同的。8.1.3因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同的。8.2合同解除程序8.2.1解除合同需提前三十日书面通知对方。8.2.2双方应就解除合同后的相关事宜进行协商，达成一致意见。8.2.3解除合同后，物业管理方应将小区管理权移交给业主委员会或新选定的物业管理方。9.合同生效9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章后。9.1.2合同签订后，按国家相关规定进行备案。9.2合同生效日期9.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。10.合同附件10.1附件一：物业管理服务内容明细表10.1.1详细列明物业管理服务内容、服务标准、服务时间等。10.2附件二：物业管理费收费标准明细表10.2.1列明物业管理费的收费标准、收费项目、计费方式等。11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致，认为需要变更合同内容的。11.1.2因国家法律法规、政策调整等原因，导致合同内容需要变更的。11.2合同变更程序11.2.1双方应就变更内容进行协商，达成一致意见。11.2.2变更内容应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同期限届满。12.1.2双方协商一致解除合同。12.2合同终止程序12.2.1合同终止前，双方应就终止后的相关事宜进行协商。12.2.2合同终止后，物业管理方应将小区管理权移交给业主委员会或新选定的物业管理方。13.合同终止后的处理13.1合同终止后的物业管理服务13.2合同终止后的费用结算13.2.1合同终止后，双方应进行费用结算，包括物业管理费、其他相关费用等。13.2.2未结算的费用应在合同终止后的三十日内结清。14.其他约定事项14.1保密条款14.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知送达条款14.2.1任何通知应以书面形式发送，送达地址为合同双方约定的地址。14.3合同解除后的债权债务处理14.3.1合同解除后，双方原有的债权债务关系不受影响，应继续履行。14.3.2双方应就合同解除后的债权债务进行结算，并协商解决争议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在物业管理服务过程中，根据本合同约定，由甲乙双方共同委托或选定的，具有相应资质和能力，提供专业服务的个人或法人。15.1.2第三方不包括物业管理方和业主委员会，也不包括任何与合同直接相关的合同方。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：绿化养护、环境卫生、公共设施维护、安全保障、业主活动组织、设施设备运行维护、停车管理等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应共同决定是否需要第三方介入，并书面通知对方。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用、责任等。16.第三方责任与权利16.1第三方责任16.1.1第三方应按照服务协议约定，提供专业、高效的服务。16.1.2第三方在提供服务的范围内，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.3第三方在执行任务过程中，如因不可抗力导致服务中断或损失，不承担赔偿责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据服务协议要求甲乙双方提供必要的协助和便利。16.2.2第三方有权在服务过程中，对物业管理服务提出建议和改进意见。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，最高不超过合同总金额的5%。17.1.2如第三方责任限额不足