2024标准房产中介服务协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024标准房产中介服务协议模板版B版本合同目录一览1.服务内容1.1房产中介服务1.1.1房源信息收集与发布1.1.2客源信息收集与匹配1.1.3实地看房安排1.1.4交易咨询与建议1.1.5协助签署购房合同1.1.6协助办理贷款手续1.1.7协助办理产权过户手续1.2额外服务（可选）1.2.1装修咨询与设计1.2.2家具家电选购建议1.2.3搬家协调服务1.2.4物业管理咨询2.服务费用2.1服务费计算方式2.1.1按照成交金额比例收取2.1.2固定费用2.2服务费用支付时间2.3服务费用支付方式3.双方权益3.1甲方权益3.1.1享有中介服务范围内的一切权益3.1.2按照约定支付服务费用3.2乙方权益3.2.1享有甲方提供的房产中介服务3.2.2对中介服务过程中出现的问题向乙方反映3.2.3按照约定支付服务费用4.合同期限4.1合同签订日期4.2合同到期日期5.违约责任5.1甲方违约5.1.1未按约定支付服务费用5.1.2未履行合同约定的义务5.2乙方违约5.2.1未按约定支付服务费用5.2.2未履行合同约定的义务6.争议解决6.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼7.保密条款7.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和个人信息，予以保密7.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止8.合同的修改和补充8.1合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出8.2修改和补充的书面文件与本合同具有同等法律效力9.合同的解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的权益处理10.附则10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力10.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同到期日期止第一部分：合同如下：1.服务内容1.1房产中介服务1.1.1房源信息收集与发布甲方授权乙方收集房源信息，包括但不限于房屋位置、面积、户型、楼层、装修状况、价格等信息，并进行核实和发布，以便客源方了解并选择。1.1.2客源信息收集与匹配乙方负责收集客源信息，包括但不限于购房者需求、预算、购房目的等信息，并进行核实和匹配，以便向甲方反馈合适的购房客源。1.1.3实地看房安排乙方根据甲方和客源的需求，安排实地看房活动，确保甲方和客源能够直接了解房屋实际情况。1.1.4交易咨询与建议乙方为甲方提供专业的房产交易咨询服务，包括但不限于购房政策、贷款知识、交易流程等，并给予甲方合理的购房建议。1.1.5协助签署购房合同乙方协助甲方和客源方进行购房合同的洽谈、拟定和签署，确保合同内容的合法性和公正性。1.1.6协助办理贷款手续乙方协助甲方办理贷款手续，包括但不限于贷款申请、资料准备、银行面签等，直至贷款批准。1.1.7协助办理产权过户手续乙方协助甲方办理产权过户手续，包括但不限于产权转移登记、缴纳税费、领取新产权证等，直至产权过户完毕。1.2额外服务（可选）1.2.1装修咨询与设计乙方提供专业的装修咨询与设计服务，包括但不限于装修风格、预算、施工队伍推荐等，协助甲方完成房屋装修。1.2.2家具家电选购建议乙方根据甲方需求提供家具家电选购建议，包括但不限于品牌、型号、价格等，协助甲方完成家具家电的选购。1.2.3搬家协调服务乙方提供搬家协调服务，包括但不限于搬家公司推荐、搬家时间安排、搬家过程中的问题协调等，协助甲方顺利完成搬家。1.2.4物业管理咨询乙方提供物业管理的咨询和建议，包括但不限于物业公司的选择、物业费用的计算、物业服务的投诉等，协助甲方了解并处理物业管理相关问题。2.服务费用2.1服务费计算方式2.1.1按照成交金额比例收取中介服务费按照房屋成交金额的一定比例收取，具体比例双方另行约定。2.1.2固定费用中介服务费可以采取固定费用的方式，具体金额双方另行约定。2.2服务费用支付时间甲方应在中介服务合同签订后的一定时间内支付服务费，具体时间双方另行约定。2.3服务费用支付方式甲方可以选择现金、转账等方式支付服务费，具体方式双方另行约定。3.双方权益3.1甲方权益3.1.1享有中介服务范围内的一切权益甲方有权享受乙方提供的房产中介服务，并按照约定获得相关咨询和协助。3.1.2按照约定支付服务费用甲方应按照合同约定支付服务费用，履行合同约定的义务。3.2乙方权益3.2.1享有甲方提供的房产中介服务乙方有权要求甲方提供约定的房产中介服务，并按照约定获得相关咨询和协助。3.2.2对中介服务过程中出现的问题向乙方反映甲方应如实向乙方反映中介服务过程中出现的问题，乙方有权要求甲方采取措施予以解决。3.2.3按照约定支付服务费用甲方应按照合同约定支付服务费用，履行合同约定的义务。4.合同期限4.1合同签订日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2合同到期日期本合同有效期至合同到期日期止，具体日期双方另行约定。5.违约责任5.1甲方违约5.1.1未按约定支付服务费用甲方未按合同约定支付服务费用的，乙方有权解除合同，并追究甲方的违约责任。5.1.2未履行合同约定的义务甲方未履行合同约定的义务的，乙方有权解除合同，并追究甲方的违约责任。5.2乙方违约5.2.1未按约定支付服务费用乙方未按合同约定支付服务费用的，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。5.2.2未履行合同约定的义务乙方未履行合同约定的义务的，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。6.8.争议解决8.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议如合同履行过程中出现争议，双方应通过友好协商的方式进行解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼如果双方通过友好协商无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.保密条款9.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和个人信息，予以保密在合同履行过程中，双方接触到对方的商业秘密和个人信息，应予以严格保密，不得泄露给第三方。9.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止保密期限从合同签订之日起计算，直至合同终止或履行完毕之日止。10.合同的修改和补充10.1合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出任何对合同的修改和补充，都需要双方协商一致，并以书面形式进行确认。10.2修改和补充的书面文件与本合同具有同等法律效力修改和补充的书面文件与本合同具有同等法律效力，视为合同的一部分。11.合同的解除11.1合同解除的条件合同解除的条件按照双方约定的条款执行。11.2合同解除的程序合同解除的程序按照双方约定的条款执行。11.3合同解除后的权益处理合同解除后，双方应按照约定处理合同解除后的相关权益问题。12.附则12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充本合同未涉及的事宜，双方可以另行协商，并以书面形式进行补充。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。12.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同到期日期止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同到期日期止。13.法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.其他本合同是双方的真实意愿，代表了双方的共同利益。任何第三方均无权干预本合同的执行。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产中介服务合同条款详细说明详细说明中介服务的范围、内容、流程等。2.附件二：服务费用明细表详细列出服务费用的计算方式、支付时间、支付方式等。3.附件三：房产信息核实表用于记录房源信息的核实过程和结果。4.附件四：客源信息核实表用于记录客源信息的核实过程和结果。5.附件五：实地看房安排表用于记录实地看房的时间、地点、参与人员等信息。6.附件六：交易咨询记录表用于记录交易咨询的过程和结果。7.附件七：购房合同范本8.附件八：贷款申请指南提供贷款申请的详细步骤和所需材料。9.附件九：产权过户手续指南提供产权过户的详细步骤和所需材料。10.附件十：额外服务明细表详细列出额外服务的项目、费用、流程等。11.附件十一：装修咨询记录表用于记录装修咨询的过程和结果。12.附件十二：家具家电选购建议表用于记录家具家电选购的建议和推荐。13.附件十三：搬家协调记录表用于记录搬家协调的过程和结果。14.附件十四：物业管理咨询记录表用于记录物业管理咨询的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按约定支付服务费用：甲方应按照合同约定支付服务费用，如未支付或延迟支付，需支付违约金，具体金额双方另行约定。未履行合同约定的义务：甲方未按照合同约定履行义务的，乙方有权解除合同，并追究甲方的违约责任。2.乙方违约行为及责任认定未按约定支付服务费用：乙方应按照合同约定支付服务费用，如未支付或延迟支付，需支付违约金，具体金额双方另行约定。未履行合同约定的义务：乙方未按照合同约定履行义务的，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。示例说明：如果甲方未能按约定支付服务费用，乙方可以解除合同，并要求甲方支付违约金。如果乙方未能按约定提供中介服务，甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产中介服务：指乙方为甲方提供房源信息收集、发布、客源信息收集与匹配、实地看房安排、交易咨