2024棚改房屋买卖合同范本-城市化进程与民生改善篇2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024棚改房屋买卖合同范本——城市化进程与民生改善篇本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房屋基本情况2.1房屋座落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋权属情况3.1房屋所有权证3.2房屋他项权利4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款时间4.3付款方式5.交易税费承担5.1税费种类5.2税费计算方式5.3税费承担6.履约期限及交付6.1履约期限6.2房屋交付条件6.3房屋交付时间7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金交付时间7.3保证金退还条件8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点13.合同附件13.1附件一：房屋所有权证复印件13.2附件二：房屋测绘报告13.3附件三：付款凭证14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：____________________1.1.2买方住所：____________________1.1.3买方法定代表人：____________________1.1.4买方联系电话：____________________1.2卖方信息1.2.1卖方全称：____________________1.2.2卖方住所：____________________1.2.3卖方法定代表人：____________________1.2.4卖方联系电话：____________________2.房屋基本情况2.1房屋座落：____________________2.2房屋面积：____________________（平方米）2.3房屋结构：____________________2.4房屋用途：____________________3.房屋权属情况3.1房屋所有权证：____________________3.2房屋他项权利：____________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币____________________元整4.2付款时间：4.2.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订后____个工作日内支付；4.2.2尾款：人民币____________________元整，于房屋交付前____个工作日内支付；4.2.3付款方式：____________________5.交易税费承担5.1税费种类：____________________5.2税费计算方式：____________________5.3税费承担：____________________6.履约期限及交付6.1履约期限：自合同签订之日起____年；6.2房屋交付条件：房屋权属清晰，无任何争议，符合法律法规要求；6.3房屋交付时间：____________________7.履约保证金7.1保证金金额：人民币____________________元整；7.2保证金交付时间：合同签订后____个工作日内；7.3保证金退还条件：合同履行完毕，无违约行为，保证金全额无息退还。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致，可以解除合同；8.1.2因不可抗力导致合同无法履行；8.1.3一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；8.2违约责任8.2.1买方违约：未按约定支付房款，应向卖方支付_____%的违约金；8.2.2卖方违约：未按约定交付房屋，应向买方支付_____%的违约金；8.2.3双方均违约，应根据违约情况各自承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字（或盖章）后，合同即生效；10.1.2买方支付首付款后，合同生效；10.2合同终止条件10.2.1房屋交付并完成过户登记；10.2.2合同约定的终止条件成就；10.2.3双方协商一致解除合同。11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；11.1.2不可抗力事件发生后，应及时通知对方并提供相关证明；11.2合同附件11.2.1本合同附件一为房屋所有权证复印件；11.2.2本合同附件二为房屋测绘报告；11.2.3本合同附件三为付款凭证。12.合同签署12.1签署日期：____________________12.2签署地点：____________________13.合同附件13.1附件一：房屋所有权证复印件13.2附件二：房屋测绘报告13.3附件三：付款凭证14.合同份数及保管14.1合同份数：一式____份，双方各执____份；14.2合同保管：合同原件由卖方保管，复印件由买方保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务、协助或参与合同履行的自然人、法人或其他组织。a)房地产中介机构；b)律师事务所；c)评估机构；d)金融机构；e)其他经甲乙双方同意的第三方。15.2第三方介入范围a)房屋交易过程中的信息提供、咨询和协调；b)房屋评估、价格谈判、交易撮合；c)法律咨询、合同起草和审核；d)金融服务，如贷款、担保等；e)其他甲乙双方约定的服务。16.第三方介入的程序16.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并经双方同意后，签订第三方服务协议。16.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方就服务内容、费用、责任等事项进行协商，并达成一致。16.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的服务，并提供必要的协助。17.第三方责任与权利17.1第三方在合同履行过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，如实提供信息，不得隐瞒、误导或欺诈。a)收取合同约定的服务费用；b)要求甲乙双方提供必要的协助；c)在合同约定范围内，独立开展服务活动。a)对因自身过错导致的合同履行受阻，承担相应的责任；b)对因自身提供的信息、咨询或服务导致的损失，承担相应的赔偿责任；c)对因自身原因导致的合同解除，承担相应的责任。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方服务协议中约定，但不得超过合同总价的_____%。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方在合同履行过程中，其权利、义务和责任仅限于第三方服务协议的约定，与甲乙双方的其他合同关系无关。19.2第三方不得干预甲乙双方的合同履行，不得强迫甲乙双方接受其提出的条件。19.3第三方在合同履行过程中，如违反合同约定或法律法规，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。19.4甲乙双方应就第三方的行为向第三方提出异议，第三方应在合理期限内予以答复或采取措施。20.第三方的退出机制20.1如第三方在合同履行过程中出现重大违约行为，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议。20.2第三方退出后，甲乙双方应就合同履行的后续事宜进行协商，并达成一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，显示房屋所有权人、房屋座落、房屋面积、房屋用途等信息。2.房屋测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，报告内容包括房屋面积、房屋结构、房屋用途等。3.付款凭证要求：包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等，证明已支付款项。4.第三方服务协议要求：详细列明第三方提供的服务内容、费用、责任等，双方签字（或盖章）后生效。5.不可抗力证明要求：提供政府相关部门出具的证明文件，证明不可抗力事件的发生。6.违约金支付凭证要求：证明已支付违约金的银行转账记录、现金支付收据等。7.合同解除协议要求：双方签字（或盖章）的合同解除协议书。8.争议解决协议要求：双方签字（或盖章）的争议解决协议书。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付房款。责任认定：买方应向卖方支付_____%的违约金；如导致卖方遭受损失的，还应赔偿损失。示例：买方未在约定的时间内支付首付款，导致卖方资金周转困难，卖方有权要求买方支付违约金并赔偿损失。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付_____%的违约金；如导致买方遭受损失的，还应赔偿损失。示例：卖方未在约定的时间内交付房屋，导致买方无法按计划入住，卖方有权要求卖方支付违约金并赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在服务过程中出现重大过错，导致合同无法履行。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、退还服务费用等。示例：第三方在提供房屋评估服务时，评估结果严重失实，导致买方遭受损失，第三方应赔偿买方损失并退还评估费用。4.不可抗力导致违约的责任认定责任认定：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。示例：因地震导致房屋无法交付，双方均不承担责任。全文完。2024棚改房屋买卖合同范本——城市化进程与民生改善篇1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1名称1.1.2地址1.1.3联系人1.1.4联系电话1.2买受人信息1.2.1名称1.2.2地址1.2.3联系人1.2.4联系电话2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋产权情况3.1房屋产权证号3.2房屋所有权人3.3房屋他项权利4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.交付条件及时间5.1交付条件5.2交付时间6.产权过户及税费6.1产权过户6.2税费承担7.房屋质量及保修7.1房屋质量7.2质量保证7.3保修期限及责任8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及解除10.1合同生效10.2合同解除条件及程序11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋测绘报告11.3附件三：其他相关证明文件12.合同签订时间及地点13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1名称：房地产开发有限公司1.1.2地址：市区路号1.1.3联系人：1.1.4联系电话：1381.2买受人信息1.2.1名称：李某1.2.2地址：市区路号1.2.3联系人：李某1.2.4联系电话：13956782.房屋基本信息2.1房屋位置：市区街道小区2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：钢筋混凝土结构2.4房屋用途：住宅3.房屋产权情况3.1房屋产权证号：房权证字第号3.2房屋所有权人：房地产开发有限公司3.3房屋他项权利：无4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）4.2付款方式：分期付款4.3付款时间：首付款于合同签订后五日内支付，余款于房屋交付前一个月内支付完毕5.交付条件及时间5.1交付条件：房屋具备入住条件，且出卖人已将房屋交付买受人5.2交付时间：自合同签订之日起六个月内6.产权过户及税费6.1产权过户：出卖人应在房屋交付后一个月内协助买受人办理房屋产权过户手续6.2税费承担：房屋交易过程中产生的税费，按国家相关政策规定由买受人承担7.房屋质量及保修7.1房屋质量：出卖人保证房屋在交付时符合国家有关房屋质量标准7.2质量保证：房屋交付后一年内，如因房屋质量问题导致损坏，出卖人应负责维修或更换7.3保修期限及责任：房屋保修期限为交付之日起两年，保修期内，因房屋质量问题造成的损失，由出卖人负责赔偿8.违约责任8.1违约行为8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向买受人支付相当于房屋总价款千分之一的违约金。8.1.2买受人未按约定时间支付房款的，每延迟一日，应向出卖人支付相当于应付款项千分之一的违约金。8.1.3买受人未按约定办理产权过户手续的，应承担相应的法律责任，并赔偿出卖人因此遭受的损失。8.2违约责任8.2.1出卖人逾期交付房屋的，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已支付的房款，并支付违约金。8.2.2买受人逾期付款的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付逾期付款的违约金。8.2.3买受人未按时办理产权过户的，出卖人有权解除合同，并要求买受人承担因逾期过户产生的所有费用。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁解决。10.合同生效及解除10.1合同生效10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2合同的生效日期以合同一页的签字（或盖章）日期为准。10.2合同解除条件及程序10.2.1合同解除条件：任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍未在规定期限内纠正的，对方有权解除合同。10.2.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前三十日书面通知对方，并说明解除原因。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋测绘报告11.3附件三：其他相关证明文件12.合同签订时间及地点12.1签订时间：2024年3月15日12.2签订地点：市区街道小区售楼部13.合同份数及保管13.1合同份数：本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。13.2合同保管：双方应妥善保管合同原件，不得遗失或毁损。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起具有法律约束力。14.4本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称的第三方，是指除甲乙双方之外的，为协助合同履行而介入合同关系的个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2介入目的：第三方介入合同关系的目的是为了确保合同的合法、合规履行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入的授权与程序16.1授权：甲乙双方同意，在合同履行过程中，可授权第三方介入合同关系，但需事先取得对方的书面同意。16.2.1甲乙双方书面同意第三方介入，并明确第三方的具体职责和权限。16.2.2第三方应在介入前向甲乙双方提交相关资质证明和授权文件。16.2.3第三方介入后，应及时向甲乙双方报告工作进展情况。17.第三方职责与权利17.1职责：17.1.1第三方应根据甲乙双方授权的范围，履行合同约定的相关职责。17.1.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范及合同约定。17.1.3第三方应保证其提供的服务或咨询意见的客观、公正、真实。17.2权利：17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。17.2.2第三方有权根据甲乙双方的授权，对合同履行情况进行监督。17.2.3第三方有权根据合同约定，对甲乙双方提出合理建议。18.第三方责任限额18.1责任限额：第三方因履行合同义务而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得低于国家规定的最低责任限额。18.2超过责任限额的部分，由甲乙双方按照合同约定的比例分担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方对甲方承担的责任，甲方不得向乙方追偿。19.1.2甲方因第三方原因遭受损失的，甲方有权向第三方追偿。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方对乙方承担的责任，乙方不得向甲方追偿。19.2.2乙方因第三方原因遭受损失的，乙方有权向第三方追偿。19.3第三方与甲乙双方的共同责任：19.3.1如第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方均有权向第三方追偿。19.3.2甲乙双方共同对第三方提出的赔偿要求承担连带责任。20.第三方介入的变更与终止20.1变更：甲乙双方可根据实际情况，对第三方的职责、权限进行变更，但需书面通知第三方。20.2终止：如第三方无法继续履行职责或违反合同约定，甲乙双方有权终止其介入，并另行选择第三方介入。20.3终止后的责任承担：第三方介入终止后，其因介入而产生的责任，由其自行承担。21.第三方介入的保密义务21.1第三方应遵守甲乙双方的保密要求，对在合同履行过程中知悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等信息负有保密义务。21.2未经甲乙双方书面同意，第三方不得泄露上述保密信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：复印件应清晰、完整，加盖产权证专用章。说明：用于证明房屋产权归属，确保交易合法有效。2.附件二：房屋测绘报告要求：报告应真实、准确，由具有测绘资质的机构出具。说明：用于确认房屋面积、结构