2024标准房地产代理服务委托合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024标准房地产代理服务委托合同版B版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）1.3房地产代理服务第二条：合同标的及范围2.1代理销售房产2.2代理购买房产2.3代理租赁房产第三条：合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条：乙方的权利和义务4.1乙方应及时提供房产相关信息4.2乙方应协助甲方进行房产交易4.3乙方应保密甲方的个人信息及商业信息第五条：甲方的权利和义务5.1甲方应提供真实、准确的房产信息5.2甲方应支付乙方服务费用5.3甲方应配合乙方完成房产交易第六条：服务费用及支付方式6.1服务费用的计算方式6.2支付时间及支付方式第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决方式8.1双方应友好协商解决合同争议8.2协商不成时，可向合同签订地法院提起诉讼第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：保密条款10.1双方应对合同内容及交易信息保密10.2保密期限第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理第十二条：合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三条：法律适用及争议解决13.1合同签订地法律适用13.2争议解决方式第十四条：其他约定14.1双方的其他约定事项14.2约定事项的执行和变更第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（委托方）：指甲方为销售、购买或租赁房产而与乙方签订本合同，并支付乙方服务费用的自然人、法人和其他组织。1.2乙方（受托方）：指接受甲方委托，提供房地产代理服务，并收取甲方服务费用的房地产经纪机构。1.3房地产代理服务：指乙方根据甲方的委托，在其经营范围内，为甲方提供房产销售、购买或租赁的咨询、带看、谈判等服务。第二条：合同标的及范围2.1代理销售房产：乙方代理甲方销售房产，包括但不限于寻找潜在买家、推广房产、安排看房、协助谈判、办理交易手续等服务。2.2代理购买房产：乙方代理甲方购买房产，包括但不限于提供购房咨询、寻找合适房产、协助谈判、办理交易手续等服务。2.3代理租赁房产：乙方代理甲方租赁房产，包括但不限于寻找潜在租客、推广房产、协助谈判、办理租赁手续等服务。第三条：合同期限3.1合同开始日期：本合同自甲方、乙方签字（或盖章）之日起生效。3.2合同结束日期：本合同约定的服务事项全部完成后自然终止。第四条：乙方的权利和义务4.1乙方应及时提供房产相关信息：乙方应根据甲方的委托，及时提供房产市场的相关信息，包括但不限于房产价格、交易趋势、竞品分析等。4.2乙方应协助甲方进行房产交易：乙方应协助甲方进行房产交易，包括但不限于提供专业咨询、代拟合同、协助谈判等。4.3乙方应保密甲方的个人信息及商业信息：乙方应对甲方的个人信息、商业信息及其他敏感信息予以保密，不得泄露给第三方。第五条：甲方的权利和义务5.1甲方应提供真实、准确的房产信息：甲方应对提供的房产信息真实性、准确性负责，确保乙方根据这些信息进行有效的代理服务。5.2甲方应支付乙方服务费用：甲方应在合同约定的时间内，按照约定的方式支付乙方服务费用。5.3甲方应配合乙方完成房产交易：甲方应在房产交易过程中，提供必要的配合，包括但不限于提供相关证件、协助办理手续等。第六条：服务费用及支付方式6.1服务费用的计算方式：双方根据房产的成交金额、租赁金额等，按约定的比例计算服务费用。6.2支付时间及支付方式：甲方应在房产交易完成后的一定时间内，按照约定方式支付乙方服务费用。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：甲方未按约定支付服务费用，或未按约定提供房产信息及配合乙方完成交易的，应向乙方支付违约金，违约金金额为合同总服务费用的10%。8.2乙方违约责任：乙方未按约定提供房产相关信息，或未按约定协助甲方完成交易的，应向甲方支付违约金，违约金金额为合同总服务费用的10%。第九条：争议解决方式9.1双方应友好协商解决合同争议：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成时，可向合同签订地法院提起诉讼：如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地法院提起诉讼。第十条：保密条款10.1双方应对合同内容及交易信息保密：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密，不得泄露给第三方。10.2保密期限：双方应对上述信息保密的期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的处理：如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十二条：合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件：本合同自甲方、乙方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：本合同约定的服务事项全部完成后自然终止。12.3合同解除条件：如一方严重违约，对方有权解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定承担相应的责任。第十三条：法律适用及争议解决13.1合同签订地法律适用：本合同的解释和适用均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地法院提起诉讼。第十四条：其他约定14.1双方的其他约定事项：双方在合同履行过程中，如需对合同内容进行补充或修改，应签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2约定事项的执行和变更：双方应按照本合同及书面补充协议的约定，履行各自的权利和义务。如双方同意变更合同内容，应签订书面协议，经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息资料附件二：房产交易合同模板附件三：房产交易税费明细表附件四：乙方服务费用计算明细附件五：房产交易流程图附件六：不可抗力事件证明文件附件一：房产信息资料详细要求：包括但不限于房产的地址、面积、户型、楼层、朝向、建造年份、周边配套等信息。附件说明：房产信息资料用于明确甲方提供的房产基本情况，乙方根据这些信息进行市场分析和推广。附件二：房产交易合同模板详细要求：包括但不限于房产交易的双方基本信息、房产基本情况、交易价格、支付方式、交付时间等条款。附件说明：房产交易合同模板用于规范双方在交易过程中的权利和义务，保障交易的顺利进行。附件三：房产交易税费明细表详细要求：包括但不限于房产交易过程中涉及的税费项目、税率、计算公式等。附件说明：房产交易税费明细表用于明确交易双方应缴纳的税费，避免因税费问题产生纠纷。附件四：乙方服务费用计算明细详细要求：包括但不限于服务费用的计算方式、费率、支付时间等。附件说明：乙方服务费用计算明细用于明确双方关于服务费用的约定，确保乙方按照约定提供服务。附件五：房产交易流程图详细要求：包括但不限于房产交易的主要环节、双方的责任和义务、时间节点等。附件说明：房产交易流程图用于直观展示房产交易的过程，便于双方了解和掌握交易进度。附件六：不可抗力事件证明文件详细要求：包括但不限于不可抗力事件的证明文件、事件性质、影响范围等。附件说明：不可抗力事件证明文件用于证明合同履行过程中发生的不可抗力事件，并根据合同约定处理相关责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付服务费用2.甲方未按约定提供房产信息及配合乙方完成交易3.乙方未按约定提供房产相关信息4.乙方未按约定协助甲方完成交易5.双方未按约定履行保密义务违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总服务费用的10%。2.损害赔偿：如违约方的行为给守约方造成经济损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：如一方严重违约，对方有权解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定承担相应的责任。示例说明：1.甲方未按约定支付服务费用，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.乙方未按约定提供房产相关信息，甲方可以要求乙方履行合同义务，或解除合同并要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同履行：指双方按照合同约定的方式、时间、地点履行各自的权利和义务。3.违约金：指违约方未履行合同约定义务时，应向守约方支付的违约赔偿金。4.损害赔偿：指