2024年物业公司对公共设施维护保养合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年物业公司对公共设施维护保养合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的公共设施列表第二条：合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条：维护保养范围及内容3.1乙方负责维护保养的公共设施列表3.2维护保养内容包括但不限于：3.2.1定期检查3.2.2故障维修3.2.3清洁保养第四条：维护保养标准及质量要求4.1乙方应按照行业标准和规范进行维护保养4.2乙方应确保公共设施的安全运行4.3乙方应提供维护保养记录第五条：合同价格及支付方式5.1合同总价5.2支付方式及支付周期5.3乙方完成维护保养工作后，甲方应按时支付合同价款第六条：乙方的义务及责任6.1乙方应按时完成维护保养工作6.2乙方应对因维护保养不当导致的公共设施损坏承担责任6.3乙方应对维护保养过程中的安全事故承担责任第七条：甲方的义务及责任7.1甲方应提供公共设施的相关资料7.2甲方应协助乙方进行维护保养工作7.3甲方应对乙方维护保养工作的顺利进行提供必要的便利条件第八条：合同的变更及解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条：违约责任9.1乙方未按约定完成维护保养工作的违约责任9.2甲方未按约定支付合同价款的违约责任第十条：争议解决10.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议10.2如协商不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条：合同的生效、终止和失效11.1合同的生效条件11.2合同终止的条件11.3合同失效后的处理方式第十二条：保密条款12.1双方应对合同内容及签订过程中的信息保密12.2违反保密条款的责任第十三条：法律适用及争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律13.2争议解决方式同第十条第十四条：其他约定14.1双方的其他约定内容第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××维护保养有限公司地址：××省××市××区××路××号1.3甲方拥有的公共设施列表：（1）住宅小区绿化设施（2）住宅小区道路设施（3）住宅小区照明设施（4）住宅小区给排水设施（5）住宅小区供电设施第二条：合同期限2.1合同开始日期：2024年1月1日2.2合同结束日期：2025年12月31日第三条：维护保养范围及内容3.1乙方负责维护保养的公共设施列表：（1）住宅小区绿化设施（2）住宅小区道路设施（3）住宅小区照明设施（4）住宅小区给排水设施（5）住宅小区供电设施3.2维护保养内容包括但不限于：（1）定期检查：乙方应按照甲方要求，每季度对公共设施进行一次全面检查，确保设施正常运行。（2）故障维修：乙方应在接到甲方故障报修后，4小时内响应并前往现场进行维修。（3）清洁保养：乙方应对公共设施进行定期清洁保养，保持设施干净整洁。第四条：维护保养标准及质量要求4.1乙方应按照行业标准和规范进行维护保养，确保公共设施的安全运行。4.2乙方应提供维护保养记录，记录内容包括设施名称、检查维修项目、时间、发现问题及处理措施等。第五条：合同价格及支付方式5.1合同总价：人民币万元整5.2支付方式：按季度支付5.3乙方完成维护保养工作后，甲方应按时支付合同价款。第六条：乙方的义务及责任6.1乙方应按时完成维护保养工作，确保公共设施的正常运行。6.2乙方应对因维护保养不当导致的公共设施损坏承担责任。6.3乙方应对维护保养过程中的安全事故承担责任。第七条：甲方的义务及责任7.1甲方应提供公共设施的相关资料，包括设施型号、规格、安装位置等。7.2甲方应协助乙方进行维护保养工作，提供必要的便利条件。7.3甲方应对乙方维护保养工作的顺利进行提供必要的支持。第八条：合同的变更及解除8.1合同变更的条件：（1）经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。（2）因政策法规变化，导致合同内容需要变更的。8.2合同解除的条件：（1）因不可抗力因素，导致合同无法履行的。（2）一方明确表示不再履行合同义务的。第九条：违约责任9.1乙方未按约定完成维护保养工作的违约责任：乙方应按照合同约定，按时完成维护保养工作。如乙方未能按时完成工作，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的5%。9.2甲方未按约定支付合同价款的违约责任：甲方应按照合同约定，按时支付合同价款。如甲方未能按时支付，应向乙方支付违约金，违约金为应支付价款的5%。第十条：争议解决10.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2如协商不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、终止和失效11.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：合同到期，双方无续约意向，或者合同约定的解除条件成就。11.3合同失效后的处理方式：合同失效后，乙方应按照甲方要求，将维护保养工作交接给甲方或者甲方指定的第三方。第十二条：保密条款12.1双方应对合同内容及签订过程中的信息保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2违反保密条款的责任：违反保密条款的一方应向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的赔偿金额。第十三条：法律适用及争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式同第十条。第十四条：其他约定14.1双方的其他约定内容：（1）乙方在维护保养过程中，如需进入甲方住宅进行施工，应提前通知甲方，并确保施工过程中不影响甲方居民的正常生活。（2）乙方在维护保养过程中，如发现公共设施存在安全隐患，应立即通知甲方，并采取措施防止事故发生。（3）甲方如需对公共设施进行改造或更换，应提前通知乙方，并协商确定改造或更换方案。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的概念和责任15.1第三方介入是指在合同履行过程中，除甲乙方外，其他参与合同履行或与合同履行相关的各方，包括但不限于中介方、监理方、政府部门等。15.2第三方介入时，应明确第三方的身份和职责，第三方应遵守相关法律法规和合同约定，按照约定履行各自职责。15.3第三方介入时，甲乙方应与第三方协商确定各自的权利和义务，以及第三方的责任限额。第十六条：第三方介入的额外条款及说明16.1当有第三方介入时，甲乙方应在合同中增加额外条款，明确第三方的权利和义务。16.2额外条款应包括但不限于：第三方的职责范围、权利义务、责任限额、违约责任等。16.3甲乙方应与第三方协商确定责任限额，确保甲乙方的权益得到保障。第十七条：第三方介入的争议解决17.1当第三方介入引发争议时，甲乙方应尝试友好协商解决。17.2如协商不成，甲乙方可向合同签订地人民法院提起诉讼，诉讼过程中，第三方应配合甲乙方提供相关证据和资料。第十八条：第三方介入的保密条款18.1第三方介入时，各方应对合同内容及签订过程中的信息保密，未经各方同意，不得向外部披露。18.2违反保密条款的第三方应向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的赔偿金额。第十九条：第三方介入的法律适用及争议解决19.1当第三方介入时，本合同适用中华人民共和国法律。19.2争议解决方式同第十七条。第二十条：第三方介入的其他约定20.1甲乙方与其他第三方就第三方介入事项另有约定的，从其约定。20.2甲乙方应在与第三方签订合同时，明确第三方介入的相关事项，确保合同履行过程中的权益得到保障。第二十一条：第三方责任限额21.1甲乙方应与第三方协商确定责任限额，确保甲乙方的权益得到保障。21.2责任限额可包括但不限于：第三方在履行合同过程中的违约责任、第三方在维护保养过程中的安全事故责任等。21.3甲乙方应根据合同履行过程中的实际情况，与第三方协商调整责任限额，确保甲乙方的权益得到合理保护。第二十二条：第三方介入的合同修改22.1当有第三方介入时，甲乙方应根据实际情况修改本合同，以明确第三方的权利和义务、责任限额等。22.2修改后的合同应经甲乙方及第三方签字（或盖章）确认，方能生效。第二十三条：第三方介入的履行和监督23.1第三方介入时，甲乙方应履行合同约定的义务，并监督第三方按照约定履行义务。23.2甲乙方应确保第三方在合同履行过程中的合法权益，不得恶意拖欠第三方费用。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：公共设施清单详细列出甲方所有的公共设施，包括设施的名称、型号、数量、安装位置等。2.附件二：维护保养标准及规范提供行业标准和规范，用于指导乙方的维护保养工作。3.附件三：合同价款支付证明包括支付凭证、支付记录等，用于证明甲方按时支付合同价款。4.附件四：维护保养记录记录乙方维护保养工作的详细情况，包括检查维修项目、时间、发现问题及处理措施等。5.附件五：第三方介入协议当有第三方介入时，与此第三方签订的协议，明确第三方的权利和义务、责任限额等。6.附件六：违约金计算公式提供违约金的计算公式，用于确定违约金的具体金额。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定完成维护保养工作的违约行为，包括但不限于：未能按时完成定期检查未能及时维修故障未能定期清洁保养公共设施违约责任：乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的5%。2.甲方未按约定支付合同价款的违约行为，包括但不限于：未能按时支付合同价款未能支付合同价款的完整金额违约责任：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应支付价款的5%。3.第三方未按约定履行义务的违约行为，包括但不限于：未能按时完成第三方职责范围内的相关工作工作质量不符合约定标准违约责任：第三方应向甲乙方支付违约金，违约金为因第三方违约造成的损失赔偿金额。示例说明：假设乙方未能按时完成定期检查，根据附件六的违约金计算公式，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总价的5%。具体计算方式为：合同总价×5%=违约金金额。