2024房地产经纪服务全权委托合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房地产经纪服务全权委托合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）1.3房地产经纪服务第二条：委托范围及内容2.1委托事项2.2受托方的权利和义务第三条：合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条：服务费用4.1服务费用的计算4.2支付方式和时间第五条：双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务5.2乙方的权利和义务第六条：保密条款6.1保密内容6.2保密期限第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的处理第十一条：法律法规适用11.1适用法律11.2法律法规的补充第十二条：其他约定12.1甲方和乙方之间的其他约定第十三条：附件13.1附件目录13.2附件内容第十四条：签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（委托方）：指本合同中接受房地产经纪服务的个人或单位。1.2乙方（受托方）：指本合同中提供房地产经纪服务的机构或个人。1.3房地产经纪服务：指乙方为甲方提供的一切与房地产交易有关的服务，包括但不限于房源信息收集、带看、谈判、交易促成、过户等服务。第二条：委托范围及内容2.1委托事项：甲方委托乙方为其提供全权房地产经纪服务，包括但不限于出售、购买、租赁房地产等。2.2受托方的权利和义务：乙方有权根据甲方的委托要求，为其寻找合适的房源或买家；乙方应尽最大努力促成甲方与第三方之间的房地产交易；乙方应按照甲方的指示处理与房地产交易有关的事宜。第三条：合同期限3.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同结束日期：本合同在甲方与第三方完成房地产交易，并支付完毕乙方服务费用后终止。第四条：服务费用4.1服务费用的计算：乙方提供的房地产经纪服务，按照实际成交金额的一定比例收取服务费用。4.2支付方式和时间：甲方应在房地产交易完成后七个工作日内，向乙方支付约定的服务费用。第五条：双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务：甲方有权要求乙方提供房地产经纪服务，并按照约定支付服务费用；甲方应提供真实、准确的个人信息和房源信息，配合乙方的经纪服务。5.2乙方的权利和义务：乙方有权根据甲方的委托要求，为其提供房地产经纪服务；乙方应尽最大努力促成甲方与第三方之间的房地产交易；乙方应按照约定时间和方式向甲方支付服务费用。第六条：保密条款6.1保密内容：本合同签订过程中及合同履行过程中，双方获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。6.2保密期限：本合同有效期内及合同终止后，双方应对保密内容继续承担保密义务。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：甲方未按照约定支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付服务费用的10%。8.2乙方违约责任：乙方未按照约定时间和方式提供房地产经纪服务，或未尽最大努力促成甲方与第三方之间的房地产交易，应向甲方支付违约金，违约金为应支付服务费用的10%。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同签订后，如因特殊情况需变更合同内容，经双方协商一致，可签订补充协议，作为本合同的附件。9.2合同解除条件：合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十条：合同的终止10.1合同终止条件：合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕。10.2合同终止后的处理：合同终止后，乙方应向甲方出具交易完成证明，甲方按照约定向乙方支付服务费用。第十一条：法律法规适用11.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律法规的补充：如本合同内容与法律法规有冲突，以法律法规为准。第十二条：其他约定12.1甲方和乙方之间的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，作为本合同的附件。第十三条：附件13.1附件目录：附件包括但不限于双方的身份证明、房源信息、交易双方信息等。13.2附件内容：附件为本合同的组成部分，具有同等法律效力。第十四条：签字盖章14.1甲方签字盖章：甲方（盖章）：____________________代表（签字）：____________________日期：____________________14.2乙方签字盖章：乙方（盖章）：____________________代表（签字）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方：指在甲乙双方履行本合同过程中，除甲乙双方外，参与房地产交易的其他各方，包括但不限于买家、卖家、金融机构、政府部门、中介机构等。第二条：第三方介入的附加条款2.1第三方介入条件：当甲乙双方在履行本合同过程中，需要第三方参与时，包括但不限于交易双方、金融机构、政府部门等，双方应提前通知对方，并协商确定第三方的角色和责任。2.2第三方权利和义务：第三方根据本合同的约定，参与房地产交易的相关事宜，包括但不限于提供金融服务、办理过户手续等。第三方应尽最大努力促成交易的顺利完成，并按照约定承担相应的责任。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在履行本合同过程中，如因故意或过失导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任总额不应超过其收取甲方或乙方的费用总额。3.2第三方赔偿责任限定：第三方对于因其员工、代理人或关联公司的行为导致的损失，应承担赔偿责任。但第三方不应对因甲方或乙方自身原因导致的损失承担责任。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方：第三方在履行本合同过程中，应遵守甲方的指示和要求，保护甲方的合法权益。4.2第三方与乙方：第三方在履行本合同过程中，应遵守乙方的指示和要求，保护乙方的合法权益。4.3第三方与交易双方：第三方在履行本合同过程中，应公平、公正地处理与交易双方的事宜，维护交易双方的合法权益。第五条：第三方介入后的合同变更5.1合同变更条件：当第三方介入本合同后，如需要变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议，作为本合同的附件。5.2合同变更程序：甲乙双方与第三方协商一致后，应签订补充协议，明确变更的内容、范围和责任。第六条：第三方退出6.1第三方退出条件：当第三方因故不能继续履行本合同时，甲乙双方应协商确定新的第三方，或继续履行本合同。6.2第三方退出程序：第三方退出本合同后，甲乙双方应尽快协商确定新的第三方，或采取其他措施继续履行本合同。第七条：第三方违约责任7.1第三方违约责任：第三方未按照约定履行其在合同中的义务，应向甲乙双方支付违约金，违约金为应支付费用的10%。7.2第三方违约处理：第三方违约后，甲乙双方应协商确定违约处理的方案，并要求第三方承担相应的违约责任。第八条：争议解决8.1协商解决：第三方介入后的合同争议，甲乙双方应通过协商解决。8.2调解解决：协商不成时，双方可以请求第三方进行调解。8.3法律途径：调解不成时，甲乙双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：法律法规适用9.1适用法律：本合同签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2法律法规的补充：如本合同内容与法律法规有冲突，以法律法规为准。第十条：其他约定10.1甲乙双方与第三方之间的其他约定：本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可以另行签订补充协议，作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方身份证明附件二：乙方身份证明附件三：房源信息附件四：交易双方信息附件五：金融服务协议附件六：过户手续办理指南附件七：交易双方授权书附件八：第三方服务协议附件九：补充协议附件十：违约金计算公式附件的详细要求和说明：附件一：甲方身份证明要求：提供甲方的有效身份证件，如身份证、营业执照等。说明：用于确认甲方的法律地位和身份，确保合同的有效性。附件二：乙方身份证明要求：提供乙方的有效身份证件，如身份证、营业执照等。说明：用于确认乙方的法律地位和身份，确保合同的有效性。附件三：房源信息要求：提供详细的市场房源信息，包括但不限于房源地址、面积、户型、楼层、朝向等。说明：用于明确甲方的委托事项，便于乙方提供针对性的经纪服务。附件四：交易双方信息要求：提供交易双方的基本信息，包括但不限于姓名、联系方式、身份证号码等。说明：用于记录交易双方的基本信息，便于后续的交易流程跟进和沟通。附件五：金融服务协议要求：提供与金融机构签订的金融服务协议，包括但不限于贷款利率、还款方式等。说明：用于明确金融服务的相关条款，便于甲方和乙方了解和遵守。附件六：过户手续办理指南要求：提供过户手续的办理指南，包括所需材料、办理流程、费用等。说明：用于指导甲方和乙方完成过户手续，确保交易的顺利进行。附件七：交易双方授权书要求：提供交易双方的授权书，授权乙方代表甲方处理交易事宜。说明：用于授权乙方代表甲方处理交易事宜，明确乙方的代理权限。附件八：第三方服务协议要求：提供与第三方签订的服务协议，包括但不限于服务内容、费用、责任等。说明：用于明确第三方的服务内容和责任，保护甲乙双方的合法权益。附件九：补充协议要求：提供双方签订的补充协议，明确合同未尽事宜。说明：用于补充和修正原合同内容，确保合同的完整性和可执行性。附件十：违约金计算公式要求：提供违约金的计算公式。说明：用于明确违约金的计算方式，便于违约行为的处理和违约责任的确定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定支付服务费用。2.乙方未按照约定时间和方式提供房地产经纪服务。3.乙方未尽最大努力促成甲方与第三方之间的房地产交易。4.第三方未按照约定履行其在合同中的义务。5.甲方或乙方违反合同中的其他约定。违约责任认定：1.甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应支付服务费用的10%。2.乙方未按照约定时间和方式提供房地产经纪服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付服务费用的10%。3.乙方未尽最大努力促成甲方与第三方之间的房地产交易，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付服务费用的10%。4.第三方未按照约定履行其在合同中的义务，甲方和乙方均有权要求第三方支付违约金，违约金为应支付费用的10%。5.甲方或乙方违反合同中的其他约定，双方均有权要求违约方支付违约金，违约金金额根据违约程度确定。示例说明：如甲方未按照约定支付服务费用，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算公式为：违约金=应支付服务费用×10%。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方为明确双方的权利义务，