2024年豪华酒店管理实训基地租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年豪华酒店管理实训基地租赁协议本合同目录一览第一条：租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的限制第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条：使用及管理4.1租赁物的使用权限4.2租赁物的管理责任第五条：维修及保养5.1租赁物的维修责任5.2租赁物的保养责任第六条：保险6.1租赁物的保险责任6.2保险费用的承担第七条：违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任第八条：争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点第九条：合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条：合同的转让10.1合同转让的条件10.2合同转让的通知第十一条：附件11.1附件的说明11.2附件的效力第十二条：其他约定12.1双方的其他约定第十三条：合同的生效13.1合同的签署日期13.2合同的生效条件第十四条：合同的份数14.1合同的份数及持有方第一部分：合同如下：第一条：租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于2024年豪华酒店管理实训基地的一栋建筑，具体地址为[地址]，建筑总面积为[面积]平方米。1.2租赁范围的限制承租人仅限于使用租赁物进行豪华酒店管理实训相关的活动，不得将租赁物用于其他目的。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年12月31日。第三条：租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每年人民币[金额]元。3.2租金支付周期租金每半年支付一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。第四条：使用及管理4.1租赁物的使用权限承租人有权在租赁期限内使用租赁物进行豪华酒店管理实训相关的活动。4.2租赁物的管理责任承租人应负责租赁物的日常管理和维护工作，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。第五条：维修及保养5.1租赁物的维修责任出租人负责租赁物的重大维修工作，承租人负责租赁物的日常维修和保养工作。5.2租赁物的保养责任第六条：保险6.1租赁物的保险责任承租人应负责为租赁物购买保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。6.2保险费用的承担保险费用由承租人承担。第八条：违约责任7.1出租人的违约责任出租人未能履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金总额的[比例]%。7.2承租人的违约责任承租人未能履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金总额的[比例]%。第九条：争议解决8.1争议解决的方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点争议解决的地点为合同签订地。第十条：合同的变更和解除9.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并书面确认。9.2合同解除的条件合同解除需双方协商一致，并书面确认。第十一条：附件10.1附件的说明附件为租赁物的平面图、设施设备清单等，作为本合同的组成部分。10.2附件的效力附件与本合同具有同等效力。第十二条：其他约定11.1双方的其他约定双方其他约定如下：（1）租赁物的水、电、物业管理等费用由承租人承担。（2）承租人不得在租赁物上设立抵押、担保等权利。（3）出租人应保证租赁物的设施设备正常运行，如有损坏，应及时维修。第十三条：合同的生效12.1合同的签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为租赁期限。第十四条：合同的份数13.1合同的份数及持有方本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1第三方概念第三方指除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、维修保养服务提供方、保险服务商等。15.2第三方介入的条件第三方介入需经甲方和乙方书面同意，并明确介入的范围和职责。第十六条：第三方责任16.1第三方责任限额第三方对租赁物造成的损失或损害，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额为第三方服务合同中约定的金额。16.2第三方责任的承担第三方如违反其与甲方或乙方的约定，导致甲方或乙方遭受损失的，由第三方承担责任。第十七条：第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的划分说明第三方与甲乙方的关系基于各自的服务合同，第三方对甲乙方的直接责任限于第三方服务合同的约定。17.2第三方与甲乙方的权利义务第三方应履行其与甲乙方的服务合同，确保服务质量。甲方和乙方应履行其对第三方的支付义务。第十八条：第三方介入的额外条款及说明18.1额外条款（1）第三方介入需提前[时间]通知甲方和乙方。（2）第三方不得擅自改变租赁物的用途和结构。（3）第三方应遵守我国的法律法规，不得从事违法活动。18.2说明（1）第三方介入不影响甲方和乙方根据本合同的权利和义务。（2）甲方和乙方应协助第三方履行其服务合同，提供必要的便利。（3）第三方如未能履行其服务合同，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。第十九条：第三方责任的风险管理19.1甲方和乙方应根据实际情况，要求第三方购买相应的责任保险。19.2甲方和乙方应监督第三方履行其服务合同，确保租赁物的安全和使用。第二十十条：争议解决19.1第三方与甲方或乙方发生争议的，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2第三方与甲方或乙方的争议解决地点为合同签订地。第二十一条：合同的变更和解除19.1第三方与甲方或乙方协商一致，可以变更或解除第三方服务合同。19.2变更或解除第三方服务合同，不影响本合同的效力。第二十二条：合同的份数19.1第三方服务合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。19.2第三方服务合同的副本应送至甲方和乙方指定的地址。第二十三条：其他约定19.1甲方和乙方与第三方另有约定的，从其约定。19.2本合同未尽事宜，可由甲方、乙方和第三方另行签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正完。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物的平面图附件二：租赁物的设施设备清单附件三：租赁物的维护保养计划附件四：租赁物的保险单附件五：第三方服务合同样本附件一的详细要求和说明：本附件提供了租赁物的详细平面图，包括各房间的布局、面积等信息，作为本合同的组成部分，用于指导承租人的使用和管理。附件二的详细要求和说明：本附件列出了租赁物的设施设备清单，包括各种设施的型号、数量和状态等信息，用于指导承租人的使用和管理。附件三的详细要求和说明：本附件提供了租赁物的维护保养计划，包括各类设施设备的维护保养周期、内容和要求，用于指导承租人的维护保养工作。附件四的详细要求和说明：本附件为租赁物的保险单，明确了保险的覆盖范围、保险金额、保险公司等信息，用于保障租赁物的安全。附件五的详细要求和说明：本附件为第三方服务合同的样本，包括了第三方服务的范围、期限、费用、责任等内容，用于明确第三方的服务要求和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按时交付租赁物，或租赁物不符合合同约定的条件。2.乙方未能按时支付租金，或违反租赁物的使用和管理规定。3.第三方未能履行其服务合同，导致甲方或乙方遭受损失。违约的责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为租金总额的[比例]%。2.违约方应赔偿因违约导致的实际损失，包括但不限于损失的利润、维修费用等。示例说明：如果甲方未能按时交付租赁物，甲方应向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因延迟使用租赁物而导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指[甲方名称]，本合同的一方。2.乙方：指[乙方名称]，本合同的一方。3.租