智慧养老二手房交易合同范本

智慧养老二手房交易合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房产描述1.1甲方同意出售/购买位于__________（地址）的房产，该房产具体情况如下：房产证号：__________房屋面积：__________平方米建筑结构：__________1.2乙方同意购买/出售上述房产，并愿意按照本合同约定支付价款。二、交易价格2.1双方经协商一致，确定该房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付价款。三、付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付首付款，首付款金额为交易价格的__________%。3.2剩余款项乙方应按照下列方式支付：（1）自本合同签订之日起，第二个工作日至第五个工作日内，支付交易价格的__________%。（2）自本合同签订之日起，第六个工作日至第十个工作日内，支付交易价格的__________%。（3）自本合同签订之日起，第十一个工作日至第二十个工作日内，支付交易价格的__________%。3.3甲方应在本合同签订之日起五个工作日内，向乙方出具合法有效的房产证，并将该房产的所有权转移给乙方。四、交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起十个工作日内，将该房产交付给乙方。4.2双方应在本合同签订之日起二十个工作日内，共同办理房产过户手续。五、合同的生效、变更和解除5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2任何一方不得擅自变更或解除本合同，确需变更或解除的，应经双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。5.3本合同的解除或终止，不影响双方依法追究对方违约责任的权利。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为交易价格的__________%。6.2甲方未按照本合同约定时间、金额支付价款的，乙方有权拒绝交付房产。6.3乙方未按照本合同约定时间、金额支付价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.房屋所有权转移登记申请书3.买卖双方身份证明复印件4.首付款支付凭证5.剩余款项支付凭证6.房产过户申请表7.房产过户税费计算表8.合同解除协议9.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定时间、金额支付价款的，构成违约。2.乙方未按照本合同约定时间、金额支付价款的，构成违约。3.甲方未按照本合同约定时间交付房产的，构成违约。4.乙方未按照本合同约定时间办理房产过户手续的，构成违约。5.双方未经协商一致，擅自变更或解除本合同的，构成违约。三、法律名词及解释：1.房产证：指记载房屋所有权及其他权利事项的法定证明文件。2.首付款：指买家在签订合同后支付给卖家的部分房款。3.过户：指将房产所有权从一方转移到另一方的过程。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.合同解除：指合同双方按照约定或法律规定，终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房产。解决办法：乙方有权拒绝接收房产，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方延迟支付价款。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：房产过户手续办理缓慢。解决办法：双方应积极配合，提供所需材料，加快过户手续办理。4.问题：合同双方发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的情况下，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方为自然人。2.房产位于中国大陆地区。3.双方通