碧桂园住宅交付标准图集~地下室分册

住宅交付标准图集（地下室分册）江西区域工程管理部（V1.0

版）1目 录一、车道出入口DXS-A-001

截水沟DXS-A-002

防雨棚DXS-A-003

坡道DXS-A-004

减速带

道钉DXS-A-005

限高杆

龙门牌二、土建类-公共部分DXS-B-001

梁板面DXS-B-002

墙柱面DXS-B-003

防撞护角、凸面镜DXS-B-004

环氧地坪DXS-B-005

环氧地坪DXS-B-006

密封固化地坪－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－2－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－3－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－4－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－5－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－6－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－7－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－8－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－9－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－10－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－11－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－122－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－13－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－14－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－15－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－16DXS-B-005

车辆定位器DXS-B-006

标识标牌DXS-B-007

防火门DXS-B-008

排水沟、集水井三、机电安装-公共部分DXS-C-001

桥架位置优化DXS-C-002

桥架接地DXS-C-003

桥架防火封堵DXS-C-004

配电箱安装DXS-C-005

电缆敷设DXS-C-006

电缆头压接DXS-C-007

管道支吊架DXS-C-008

管道穿墙封堵DXS-C-009

管道翻弯DXS-C-010

压力排水－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－18－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－19－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－20－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－21－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－22－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－23－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－24－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－25－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－26－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－273DXS-C-011

消防喷淋DXS-C-012

消火栓箱DXS-C-013

风管设置优化DXS-C-014

风管支架DXS-C-015

风管防火封堵DXS-C-016

防火卷帘－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－28－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－29－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－30－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－31－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－32－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－33DXS-C-017

应急、疏散指示灯

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－34DXS-C-018

普通照明DXS-C-019

设备接地－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－35－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－364四、机电安装-设备间1、配电房DXS-D-001

配电柜DXS-D-002

气体灭火DXS-D-003

事故排风DXS-D-004

降温设施2、消防泵房DXS-E-001

设备安装DXS-E-002

管道及阀组DXS-E-003

桥架DXS-E-004

湿式报警阀组DXS-E-005

排水沟DXS-E-006

细部做法

1、23、生活水泵房DXS-F-001

设备安装－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－38－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－39－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－40－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－41－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－42－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－43－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－44－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－45－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－46－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－47－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－495－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－50－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－51－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－52－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－53－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－54－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－55－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－56－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－57－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－58DXS-F-002

管道及阀门4、风机房DXS-G-001

设备安装5、发电机房DXS-H-001

设备安装DXS-H-002

储油间6、设备管井DXS-I-001

管道安装DXS-I-002

防火封堵DXS-I-003

地漏DXS-I-004

顶面、墙面DXS-I-005

防火门五、安全前端设备DXS-J-001

监控摄像机DXS-J-002

感烟/感温/手报－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－60－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－61车道出入口6DXS-A-001地下室车道出入口-截水沟标准做法1、车道上口和下口均须设置截水沟；2、上口截水沟设挡水反坡，其相对位置在雨棚（如有）里侧；3、雨水篦子采用承重型规格；4、沟内清理干净，无垃圾。标准图释7DXS-A-002地下室车道出入口-防雨棚（选配）标准做法1、雨棚覆盖整个车道出入口范围，防止路面汇水，冬天结冰；2、钢结构施工符合设计要求，焊接焊缝饱满，做好防锈处理；3、钢化玻璃须有

3C

认证标识，打胶密实美观不渗水；4、坡度正确，排水顺畅。标准图释8DXS-A-003地下室车道出入口-坡道标准做法1、采用环氧止滑坡道；2、导向标线、中间分道线清晰、位置合理，双面反光道钉间距合理；3、轮廓标双面反光，安装高度间距合理，导向标牌安装位置正确，橡胶护角固定牢靠；4、坡道墙体踢脚线高度正确，行车通道边缘线颜色正确，线体清晰。标准图释9DXS-A-004地下室车道出入口-限高杆、龙门牌标准做法1、龙门牌碧桂园标志、限高、限速、出口、入口、禁止行人

进入、禁火种等警示标志齐全；2、龙门牌固定牢靠，贴梁面安装，文字要求书写规范、正确、工整；3、限高杆按照设计要求的限高安装，横向水平；4、限高横杆尺寸正确，固定牢靠，覆盖有黄黑相间高亮反光膜。标准图释10DXS-A-005地下室车道出入口-减速带、道钉标准做法1、橡胶减速带采用高强橡胶制作，根据路面宽度由多个单体拼装而成带状，用拉爆螺丝安装于路面；2、道钉由高强塑料和反光片组成，使用专用道路粘合剂粘或拉爆螺丝固定路面上，主要用在出入口通道弯曲的路面上。标准图释11土建类-公共部分12DXS-B-001地下室土建-梁板面标准做法1、无开裂渗漏；2、腻子面层无脱落、起皮；3、面层平整、无高低起伏。标准图释13DXS-B-002地下室土建-墙柱面标准做法抹灰层无脱层、起砂、空鼓、裂纹、外露钢丝网，涂饰面层应粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮、掉粉和反锈等缺陷；涂饰面正斜视颜色一致，无砂眼，无披腻子打砂纸时的划痕，无掉粉、起皮，无漏刷、透底、无泛碱、咬色，光泽较均匀，室内墙面涂饰面层不应有爆灰、裂缝、起皮，同一面墙无明显色差；表面无划痕、损伤、污染，阴阳角应顺直；墙面底部与地面相接部位应做踢脚；墙柱面用分色美化，离地高度符合要求。标准图释14DXS-B-003地下室土建-防撞护角、凸面镜标准做法1、橡胶护角只安装在靠近行车道侧的柱角；2、护角颜色符合要求，底部离地面

200-250mm。3、广角凸面镜安装于视线受阻的转弯通道上，规格为φ800mm。标准图释15DXS-B-004地下室土建-环氧地坪标准做法基层坚固密实、平整、干燥，无反碱现象；表面不能出现发粘现象、无气泡、地坪表面应平整平滑，无积水，无粗杂质，无浮色发花，无砂眼、麻面；边角无毛头，伸缩缝顺直；厚度、附着力、耐冲击性满足设计要求。标准图释16DXS-B-005地下室土建-密封固化地坪标准做法1、强度满足要求，无起灰、起沙现象；2、密封性好，具有对外界污渍、水、油等污染物的抵抗能力；3、表面平整平滑，无积水，光泽度达到设计要求，防尘、防滑效果满足要求。标准图释17DXS-B-006地下室土建-车辆限位器标准做法1、限位器固定牢靠、位置合理，同排车位限位器同一直线；2、贴有反光膜，材料强度符合要求。标准图释18DXS-B-007地下室土建-标识标牌标准做法1、行车通道上的标线齐全，导向箭头长度、距路口距离符合要求；2、行车横道线线宽符合要求，厚度均匀，色泽清晰；3、导向标志牌规格符合国标要求，与路口间距合理，固定牢靠，距地间距合理。标准图释19DXS-B-008地下室土建-防火门标准做法防火密封胶条安装牢固、无断裂、砂眼等缺陷；闭门器安装牢固，开启力度适当，关闭节奏先快后慢；合叶、门锁、拉扃、小五金等，无损坏、凹痕、铁锈、划痕；门扇开启灵活，无碰擦、异响、密闭、框和扇及扇与扇平行，无大小头；门扇表面平整光洁，无戗槎、刨痕、雀丝、划痕、毛刺、锤印和缺棱、掉角；色泽一致，门裁口、起线顺直，割角准确，交圈整齐，无锈蚀、碰伤、凹坑、污染、拉毛；框与墙体缝隙应填嵌饱满密实，表面平整光滑、无裂缝；钢质防火门设置永久性固定标记（上框内外侧居中位置）。标准图释20DXS-B-009地下室土建-排水沟、集水井标准做法1、排水沟沿外墙根部设置

15cm(宽)*10cm(深)，与墙面

20cm

踢脚连成一体，一并涂刷绿色油漆或涂料；2、排水沟布置合理畅通，集水沟底坡度符合设计要求；3、排水沟和集水井的连接处畅通；4、排水泵的电机能正常运行，到设定水位能自动启动；5、集水井内无淤泥、垃圾等杂物。标准图释21机电安装-公共部分22DXS-C-001地下室公共部分-桥架位置优化标准做法1、相似同类并排桥架优化成共架，上下排布遵循电上水下原则；2、直线段钢制电缆桥架长度超过

30m，铝合金或其它材质电缆桥架超过

15m

设伸缩节，电缆桥架跨越变形缝处设置补偿装置；3、电缆桥架水平安装的支架间距为

1.5-3m；垂直安装的支架间距不大于

2m；4、桥架及配管安装牢固，支架做防腐处理；桥架盖板安装整齐无松动、歪斜、无缺失；桥架

线路排布合理，无缺失、翘曲、破损、变形严重等现象；5、桥架类型涂刷标识清晰。标准图释23DXS-C-002地下室公共部分-桥架接地标准做法1、电缆桥架之间接地连接良好，金属电缆桥支间架全长不少于两处与接地干线

PE

连接，非金属电缆桥架连接板的两端跨接铜芯接地线截面积不小于

4mm²；2、电线管进出桥架是宜选择桥架侧边，进出口处用专用连接接头。标准图释24DXS-C-003地下室公共部分-桥架防火封堵标准做法1、穿越竖井或防火分区的电缆桥架，需有防火封堵措施；穿墙的电缆套管内应封堵密实。标准图释25DXS-C-004地下室公共部分-配电箱安装标准做法1、成排配电箱采用顶平或底平方式安装，采用桥架收口；2、配电箱体无污染，无损坏，电箱编号标识清晰；3、配电箱上方无水管穿过。标准图释26DXS-C-005地下室公共部分-电缆敷设标准做法1、要求绑扎整齐、美观，扎带方向一致且扎带口朝隐蔽侧,成一条直线，扎线要求编织手法统一，尽量绑扎紧密，电缆之间不留缝隙；2、标志牌规格统一使用

25mm×70mm

的

PVC

挂牌；3、标志牌应注明线路编号，电缆型号、规格及起始点，字体统一、整齐、不褪色；4、电缆挂牌应整齐、牢固。标准图释27DXS-C-006地下室公共部分-电缆头压接标准做法1、防止电缆芯线与线鼻子压接不紧固，线鼻子与芯线截面必须配套，压接时模具规格与芯线规格一致，压接数量不得小于二道；2、电缆芯线锯断前要量好尺寸，以芯线能调换相序为宜，不宜过长或过短；电缆头卡固时，应注意找直，找正，不得歪斜。标准图释28DXS-C-007地下室公共部分-管道支吊架标准做法1、管道宜集中排布，统一管底标高，采用综合支架；2、管道支架设置间距合理（根据现场管道管径评定支架的间距），支架应进行防腐处理；3、立管应安装垂直无歪斜，横管铺设水平且位置合理及美观；4、管道系统的涂色及标识清晰且应有介质流动指示。标准图释29DXS-C-008地下室公共部分-管道穿墙封堵标准做法1、卡箍类、法兰类、丝扣类的接口部位连接质量良好，丝扣应清理及防腐无冒滴现象；2、管道穿墙、楼板时应设置套管，且管道接口部位不得在墙内；3、内、外墙部位的套管内应封堵良好，且收口美观。标准图释30DXS-C-009地下室公共部分-管道翻弯标准做法1、管道翻弯爬坡宜采用

45°弯头，减小水流阻力，保证安装观感。标准图释31DXS-C-010地下室公共部分-压力排水标准做法1、设置高低水位控制功能，功能使用正常；2、过滤网设置有效，起泵功能测试正常；3、管道、附件安装合理，符合要求，镙栓紧固、栓头外露宜为镙栓直径的

1/2；4、管道安装完成后，成品保护到位。标准图释32DXS-C-011地下室公共部分-消防喷淋标准做法1、消防喷淋管支管位置同一条直线，喷淋支管贴次梁安装，且喷头梁内居中安装；2、宽度超过

1.2m

的风管，优化设计下喷头，改为平风管底部双喷头安装；3、喷头安装应在系统试压、冲洗合格后进行；4、喷头安装时，溅水盘离吊顶、门、窗、洞口或墙面的距离应符合设计要求；5、喷头安装时，不得对喷头进行拆装、改动，并严禁给喷头附加任何装饰性涂层；6、安装在易机械损伤处的喷头，应加设喷头防护罩。标准图释33DXS-C-012地下室公共部分-消火栓箱标准做法1、消火栓箱栓口中心距完成地面

1.1m，无破损、配备完善、箱门开启灵活；2、消防水系统试验栓压力值≮0.05Mpa（高层≮0.07Mpa）；3、手报起泵测试正常；4、消火栓箱设置在车位中间时平行车位固定安装。标准图释34DXS-C-013地下室公共部分-风管设置优化标准做法1、风管布置宜优化在靠墙边或车位末端位置；2、风管宜布置在梁跨中位置，距梁两侧保证

800mm

的距离，供其他管线进行翻越；3、风管风口应安装平整无破损、变形；4、风管的外观洁净无大面污染及破损。标准图释35DXS-C-014地下室公共部分-风管支架标准做法1、支吊架不宜设置在风口、阀门、检查门及自控机构处，风管末端应设置固定支架，不得遮挡风口，离风口或插接管的距离不宜小于

200mm；2、风管长边＞630mm，管长＞1250mm

时、或单边平面积大于

1.2

㎡应进行加固处理；3、防火分区隔墙两侧的防火阀，距墙表面不应大于

200mm；防火阀直径或长边尺寸大于等于

630mm时，宜设独立支、吊架；4、风管支架的防腐处理有效，无大面锈蚀现象。标准图释36DXS-C-015地下室公共部分-风管防火封堵标准做法1、封堵厚度同墙体厚度，必须保证

180min

以上的耐火极限；2、防火棉的施工封堵应填塞密实，在墙体中部不得有空隙；3、硅钙板安装应牢固，外观应平整美观。标准图释37DXS-C-016地下室公共部分-防火卷帘标准做法1、钢质卷帘相邻帘板串接后应转动灵活，装配成卷帘后，不允许存在孔洞或缝隙；2、钢质卷帘帘板两端挡板或防窜机构应装配牢固，卷帘运行时相邻帘板窜动量不应大于

2mm；3、防火卷帘的导轨应安装在建筑物墙体上，采用焊接或预埋螺栓连接；4、导轨顶部应成圆弧形，其长度应超过洞口至少

75mm；5、导轨的滑动面、侧向卷帘供滚轮滚动的导轨表面应光滑、平直，帘片或帘面、滚轮在导轨内运行时应平稳顺畅，不允许有碰撞和冲击现象；6、防火防烟卷帘的导轨内应设置防烟装置，防烟装置所用材料应为不燃或难燃材料；7、防烟装置与帘面应均匀紧密贴合，其贴合面长度不应小于导轨长度的

80%。标准图释38DXS-C-017地下室公共部分-应急照明、疏散指示灯标准做法1、应急照明设备切换后能常明；2、应急照明安装符合要求，无损坏；3、疏散指示灯导向有效合理；4、疏散指示灯线缆宜采用背入式，保证线缆不外露，如外露时必须设置金属软管保护；5、疏散指示灯安装牢固无歪斜松动、破损现象。标准图释39DXS-C-018地下室公共部分-普通照明标准做法1、平行主车道安装，横平竖直；2、安装高度不低于

2.4

米；3、宜贴梁安装，不与水管、风管、桥架

冲突；4、灯光均匀性合理。标准图释40DXS-C-019地下室公共部分-设备接地标准做法1、所有设备金属外壳均应可靠接地。标准图释41机电安装-设备间42DXS-D-001地下室配电室-配电柜安装标准做法1、进、出箱内线管开口位置准确，锁母齐全、间距均匀、管路垂直于箱体，相色上下呼应，配线整齐、标识清晰；2、进出线开口与导管管径匹配，并应套丝带根母（Φ50

及以下管径）装有护口，不从侧面进线；3、裸母线距金属门较近时，应加装防火绝缘挡板；4、导线分色一致，成排导线平行、順直、整齐，分回路绑扎固定牢固，绑扎带间距均匀一致；每个设备和器具的端子接线不应多于两根线，不同截面的两根导线不得插接于一个端子内，导线连接时，不得断芯线；5、塑料套管保护导线有适量余量，裄编织铜带，有电气系统图；6、标识清晰、规范、端正，安装高度一致底部通线平顺，箱体表面涂层完整、均匀、无污染，铭牌齐全。标准图释43DXS-D-002地下室配电室-气体灭火标准做法1、具备自动、手动和机械启动模式；2、灭火系统启动时联动关闭排风系统。标准图释44DXS-D-003地下室配电室-事故排风标准做法1、排烟阀与风机应与消防监控联动，且功能正常；2、监控中心能远控风机启动；3、排烟风机和主管风阀联动功能正常；4、排烟系统末端应能正常排烟；5、固定风机的吊杆螺丝应拧紧，并有防松动措施。标准图释45DXS-D-004地下室配电室-降温设施标准做法1、设置相应的排风降温设施；2、室温达到

40℃时启动相应的降温设施。标准图释46DXS-E-001地下室消防泵房-设备安装标准做法1、水泵基础牢固无松动，并且减震垫设置有效，无变形、破损；2、消防水泵、稳压泵安装接地符合要求；3、标识标牌正确、清晰；4、泵房间内应保持整洁干燥、排水有效，地面无积水、无建筑垃圾。标准图释47DXS-E-002地下室消防泵房-管道及阀组标准做法1、并排管道，阀门组排布在同一条直线；2、阀门、过滤器、软连接、压力表等附件安装位置正确、无损坏、阀门开闭灵活、过滤器拆卸方便；3、法兰连接面的接触应严密，无渗漏现象、连接镙栓紧固，栓头外露宜为镙栓直径的

1/2；4、管道、支架防腐处理良好、无锈蚀，安装符合规范要求。标准图释48DXS-E-003地下室消防泵房-桥架标准做法1、水泵电源接入均采用桥架由上向下引至距泵机接线口150~200mm，采用专用锁母及软管与泵机连接，线缆严禁外露；2、下返桥架距地高度统一，在地面设置支架支撑，桥架要求排布在同一条直线；3、控制柜上方不得有水管经过；4、桥架收口美观。标准图释49DXS-E-004地下室消防泵房-湿式报警阀组标准做法1、报警阀间阀组、管道经过深化设计，布置合理、排列整齐、安装规范；2、管道及阀门标识清晰。标准图释50DXS-E-005地下室消防泵房-排水沟标准做法1、应进行有组织排水；2、排水沟沟底坡度合理，排水顺畅，无垃圾，不得积水。标准图释51DXS-E-006地下室消防泵房-细部做法

1标准做法1、消防水泵出水立管底部设置支撑；2、软管要求下弯成“U”字型与泵机连接，预留线缆长度，防止漏水进入柜体，同时便于后期检修。标准图释52DXS-E-007地下室消防泵房-细部做法

2标准做法1、泄水管有组织地进行排水；2、地面管道支架刷防锈漆，设置砼支墩，防止支架锈蚀。标准图释53DXS-F-001地下室生活泵房-设备安装标准做法1、水泵基础牢固无松动，并且减震垫设置有效，无变形、破损；2、泵房内所有设备的电缆管线和管道穿越墙体或地台时应设置套管及防火封堵良好；3、法兰连接面的接触应严密，无渗漏现象、连接镙栓紧固，栓头外露宜为镙栓直径的

1/2；4、泵房间内应保持整洁干燥、排水有效，地面无积水、无建筑垃圾。标准图释54DXS-F-002地下室生活泵房-管道及阀门标准做法1、水泵正常运行状态下压力表指示范围标识清晰；2、水泵阀门启闭状态标识清晰；3、管道水流走向标识清晰。标准图释55DXS-G-001地下室风机房-设备安装标准做法1、安装牢固、平整、方正，减震设置有效无破损；2、设备接地可靠；3、风向标识清晰；4、表面无破损、污染。标准图释图片收集中56DXS-H-001地下室发电机房-设备安装标准做法1、防滑地砖或绿色地坪漆平整，砼门槛高度符合要求并设有挡鼠板，发电机基础隔音减震效果良好；2、发电机排烟独立，采用水淋过滤；3、配置节能照明

LED

灯，气体灭火系统、手提式灭火器；4、预留足够的进风和排风系统安装位置；5、设有沙池、取水点、排水口、集水井。标准图释57DXS-H-002地下室发电机房-储油室标准做法1、防爆照明启闭正常，储油箱有标准刻度，油箱底部有吸油沙，箱体接地；2、顶棚、墙面大面平整，刷有白色内