2025签订购房合同注意事项全面解析

2025签订购房合同注意事项全面解析正文一、合同双方信息本合同由以下双方于中华人民共和国市签订，鉴于买受人希望购买出卖人所有的位于市区路号幢单元层号的房屋（以下简称“该房屋”），双方基于平等、自愿、诚实信用的原则，经过充分协商，达成如下协议：买受人信息买受人：（以下简称“买受人”），身份号：，地址：，联系方式：。出卖人信息出卖人：（以下简称“出卖人”），统一社会信用代码：，地址：，联系方式：。二、房屋基本状况房屋坐落该房屋位于市区路号幢单元层号，房屋用途为（如：住宅、商业等），建筑面积为平方米，套内面积为平方米。房屋权属该房屋所有权证号为，所有权人为，共有情况为（如：单独所有、共有等），土地使用权证号为，土地性质为（如：国有建设用地、集体建设用地等）。房屋现状该房屋目前处于状态（如：空置、已出租、已抵押等），买受人已知悉并接受该房屋的现状。三、成交价格及付款方式成交价格双方约定该房屋的成交价格为人民币元（大写：元整），该价格已包含该房屋的增值税、契税等所有费用，除非另有约定，否则买受人无需另行支付其他费用。付款方式买受人应按照以下方式支付房价款：（1）定金：买受人应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元（大写：元整）；（2）首付款：买受人应于年月日前支付首付款人民币元（大写：元整）；（3）余款：买受人应于年月日前支付余款人民币元（大写：元整），并通过银行贷款或公积金贷款方式支付。支付时间买受人应按照约定的时间节点支付相应款项，逾期支付的，应当承担相应的违约责任。四、房屋交付交付时间出卖人承诺于年月日前将该房屋交付给买受人，交付时该房屋应具备以下条件：（1）该房屋已经过工程竣工验收合格；（2）该房屋已取得《房屋建筑工程竣工验收备案证书》；（3）该房屋已具备通水、通电、通燃气等生活条件。交付标准该房屋的装修标准应符合双方在补充协议中约定的标准，具体包括（如：地面、墙面、天花板、门窗等的装修情况），设备设施包括（如：厨房设备、卫生设备、空调设备等），具体设备品牌及型号见附件。交付责任出卖人应按时交付该房屋，逾期交付的，应当承担违约责任；买受人应按时接收该房屋，逾期接收的，应当承担相应的责任。五、双方权利与义务买受人权利与义务（1）买受人有权了解该房屋的权属状况、交易限制情况及可能存在的风险；（2）买受人应按照约定的时间和方式支付房价款，不得无故延迟或拒绝支付；（3）买受人应在规定时间内办理该房屋的权属转移登记手续。出卖人权利与义务（1）出卖人有权收取买受人支付的房价款；（2）出卖人应保证该房屋不存在权利瑕疵，包括但不限于查封、抵押等情形；（3）出卖人应按照约定时间交付该房屋，并协助买受人办理权属转移登记手续。六、违约责任买受人违约责任（1）买受人未按约定时间支付房价款的，每逾期一日，应向出卖人支付逾期金额的%作为违约金；（2）买受人未按约定时间接收房屋的，自约定交付之日起，买受人应按照元/日的标准向出卖人支付违约金。出卖人违约责任（1）出卖人未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受人支付逾期金额的%作为违约金；（2）出卖人未能协助买受人办理权属转移登记手续的，应承担相应的违约责任。七、不可抗力不可抗力事件因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方均不承担违约责任。通知与协助不可抗力事件发生后，双方应尽快通知对方，并协商解决后续事宜。八、争议解决协商解决因履行本合同发生争议的，双方应通过友好协商解决。调解解决协商不成的，可以向当地房地产交易管理机构申请调解。仲裁解决调解不成的，双方可向仲裁委员会申请仲裁。诉讼解决仲裁不成的，双方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。九、补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十、其他条款合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同文本本合同一式份，买受人份，出卖人份，具有同等法律效力。签署地点本合同于中华人民共和国市签订。十一、合同签署买受人（签字或盖章）：日期：年月日出卖人（签字或盖章）：日期：年月日十二、附则本合同附件包括：（1）房屋平面图；（2）房屋装修标准说明；（3）设备设施清单。本合同附件与本合同具有同等法律效力。以上为2025年签订购房合同的全面解析，内容涵盖了合同签订过程中需要注意的主要事项