2025版第2章房地产合同违约金计算与支付合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版第2章房地产合同违约金计算与支付合同本合同目录一览1.合同签订与生效1.1合同签订日期1.2合同生效条件1.3合同生效日期2.房地产基本状况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属3.违约金计算标准3.1违约金适用范围3.2违约金计算公式3.3违约金计算基数3.4违约金比例4.违约情形及违约金支付4.1逾期付款4.2逾期交房4.3逾期付款违约金4.4逾期交房违约金4.5其他违约情形及违约金5.违约金支付方式5.1支付时间5.2支付方式5.3支付地点6.违约金利息及滞纳金6.1利息计算6.2滞纳金计算6.3利息和滞纳金支付7.违约金争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.违约金减免条件8.1减免条件8.2减免程序8.3减免标准9.违约金追偿9.1追偿权利9.2追偿程序9.3追偿时效10.违约金税法规定10.1税收政策10.2税收计算10.3税收承担11.合同解除与违约金11.1合同解除条件11.2解除合同后违约金处理11.3合同解除程序12.违约金适用法律12.1适用法律12.2法律变更12.3法律解释13.违约金合同附件13.1附件一：房地产基本情况13.2附件二：违约金计算表13.3附件三：其他相关文件14.合同其他条款14.1合同解释14.2合同修改14.3合同争议14.4合同终止第一部分：合同如下：1.合同签订与生效1.1合同签订日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.2合同生效条件：本合同在双方履行完毕合同签订手续、支付定金并经房地产权属确认无误后生效。1.3合同生效日期：本合同自2004年1月1日起生效。2.房地产基本状况2.1房地产位置：位于省市区路号。2.2房地产面积：总面积为200平方米，其中建筑面积为180平方米，套内面积为150平方米。2.3房地产用途：住宅。2.4房地产权属：甲方为该房地产的合法所有者，拥有该房地产的完全使用权和处分权。3.违约金计算标准3.1违约金适用范围：本合同中涉及的所有违约行为。3.2违约金计算公式：违约金=违约金额×违约天数×违约金比例。3.3违约金计算基数：违约金额以合同约定的付款金额为准。3.4违约金比例：逾期付款违约金比例为每日万分之五，逾期交房违约金比例为每日万分之五。4.违约情形及违约金支付4.1逾期付款：甲方未在约定付款期限内支付购房款，构成违约。4.2逾期交房：乙方未在约定交房期限内完成房屋交付，构成违约。4.3逾期付款违约金：甲方应支付逾期付款违约金，乙方有权要求甲方支付。4.4逾期交房违约金：乙方应支付逾期交房违约金，甲方有权要求乙方支付。4.5其他违约情形及违约金：其他违约情形及违约金参照本合同第三条、第四条执行。5.违约金支付方式5.1支付时间：违约发生后，违约方应在收到对方书面违约通知之日起3个工作日内支付违约金。5.2支付方式：违约金可通过银行转账、现金或支票等方式支付。5.3支付地点：支付地点为双方约定的甲方或乙方指定地点。6.违约金利息及滞纳金6.1利息计算：违约金自违约之日起至实际支付之日止，按中国人民银行同期贷款利率计收利息。6.2滞纳金计算：违约金支付逾期，每日按违约金总额的千分之一计收滞纳金。6.3利息和滞纳金支付：利息和滞纳金与违约金同时支付。7.违约金争议解决7.1争议解决方式：本合同违约金争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构：仲裁委员会。7.3争议解决程序：根据仲裁委员会仲裁规则进行。8.违约金减免条件8.1减免条件：因不可抗力导致违约，且违约方已尽合理努力避免损失扩大，经双方协商一致，可以减免部分违约金。8.2减免程序：违约方应在发生违约行为后3个工作日内，向对方提出减免违约金的书面申请，并附具相关证明材料。8.3减免标准：减免的违约金不得超过实际损失额的50%，且需双方签署书面协议。9.违约金追偿9.1追偿权利：守约方有权要求违约方支付违约金，并承担违约金所产生的所有费用。9.2追偿程序：守约方可以通过书面通知、诉讼或仲裁等方式追偿违约金。9.3追偿时效：违约金追偿时效为违约行为发生之日起2年。10.违约金税法规定10.1税收政策：违约金应依法缴纳相关税费。10.2税收计算：违约金税费按照国家税法规定计算。10.3税收承担：违约金税费由违约方承担。11.合同解除与违约金11.1合同解除条件：双方协商一致，或因不可抗力导致合同无法履行，或一方违约致使合同无法履行时，可以解除合同。11.2解除合同后违约金处理：合同解除后，已支付的违约金不予退还，未支付的违约金按合同约定继续履行。11.3合同解除程序：合同解除需书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。12.违约金适用法律12.1适用法律：本合同违约金条款的适用法律为中华人民共和国法律。12.2法律变更：如国家法律法规发生变更，本合同违约金条款相应调整。12.3法律解释：本合同违约金条款的解释以中华人民共和国法律为准。13.违约金合同附件13.1附件一：房地产基本情况13.2附件二：违约金计算表13.3附件三：其他相关文件14.合同其他条款14.1合同解释：本合同条款的最终解释权归双方协商一致。14.2合同修改：本合同任何条款的修改，必须经双方书面同意并签字（或盖章）。14.3合同争议：本合同争议的解决，不得影响双方的商业关系。14.4合同终止：本合同终止后，双方应按照约定履行各自义务，并处理完毕相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义：本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立法人或其他组织。1.2范围：第三方介入的范围包括但不限于合同签订、履行过程中的中介服务、法律咨询、资产评估、担保等。2.第三方介入的程序与条件2.1程序：甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并经双方同意后，由第三方参与合同相关事宜。2.2.1第三方具有合法的营业执照和相应的专业资质；2.2.2第三方提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准；2.2.3第三方承诺遵守本合同的约定，并对自己的行为承担责任。3.第三方的责任与权利3.1责任：3.1.1第三方应对其提供的服务质量承担责任，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任；3.1.2第三方在合同履行过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密；3.1.3第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。3.2权利：3.2.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用；3.2.2第三方有权根据合同约定获得甲乙双方提供的必要资料和文件。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额为合同金额的5%，且最高不超过人民币100万元；4.2如因第三方原因造成甲乙双方损失超过责任限额，甲乙双方有权要求第三方全额赔偿。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系由双方另行签订的协议约定；5.1.2第三方在履行本合同过程中，对甲方的违约责任由甲方直接向第三方追究。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系由双方另行签订的协议约定；5.2.2第三方在履行本合同过程中，对乙方的违约责任由乙方直接向第三方追究。5.3第三方与甲乙双方的划分：5.3.1第三方在履行本合同过程中，对甲乙双方均应承担相应的责任；5.3.2第三方对甲乙双方的违约责任，由甲乙双方共同向第三方追究。6.第三方介入的合同变更6.1如因第三方介入导致合同内容变更，甲乙双方应书面确认变更内容，并经第三方同意；6.2合同变更不影响第三方在本合同中的责任与权利。7.第三方介入的合同终止7.1如第三方因故退出合同，甲乙双方应书面确认合同终止事宜，并处理完毕相关事宜；7.2第三方退出合同不影响甲乙双方的权利义务关系。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入引起的争议，甲乙双方应友好协商解决；8.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产基本情况要求：提供房地产的位置、面积、用途、权属证明等相关文件。说明：附件一用于确认房地产的基本情况，确保双方对房地产的了解一致。2.附件二：违约金计算表要求：详细列出违约金计算公式、基数、比例等，并计算具体违约金数额。说明：附件二用于明确违约金的计算方式和具体数额，便于双方在违约发生时进行计算和支付。3.附件三：第三方服务协议要求：详细约定第三方服务的具体内容、费用、责任等。说明：附件三用于明确第三方在合同履行过程中的权利义务，确保第三方服务的质量和效果。4.附件四：合同签订证明要求：提供甲乙双方签字（或盖章）的合同副本。说明：附件四用于证明合同的签订和生效，确保双方对合同内容的认可。5.附件五：合同履行情况记录要求：记录合同履行过程中的重要事项，包括付款时间、交房时间等。说明：附件五用于跟踪合同履行情况，便于双方了解合同履行进度。6.附件六：违约金支付凭证要求：提供支付违约金的银行转账记录、现金收据或支票等。说明：附件六用于证明违约金的支付，确保违约金的实际支付。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期付款责任认定标准：甲方未在约定付款期限内支付购房款，构成违约。示例说明：若甲方应于2024年1月1日前支付100万元购房款，但实际支付日期为1月10日，则甲方构成逾期付款违约。2.违约行为：逾期交房责任认定标准：乙方未在约定交房期限内完成房屋交付，构成违约。示例说明：若乙方应于2024年6月1日前完成房屋交付，但实际交付日期为6月15日，则乙方构成逾期交房违约。3.违约行为：泄露商业秘密责任认定标准：任何一方未经对方同意，泄露对方的商业秘密，构成违约。示例说明：若甲方在合同履行过程中，未经乙方同意，将乙方提供的商业秘密泄露给第三方，则甲方构成泄露商业秘密违约。4.违约行为：违反保密协议责任认定标准：任何一方违反保密协议，泄露或使用对方提供的保密信息，构成违约。示例说明：若甲乙双方在合同中约定保密条款，但乙方在履行合同过程中，泄露了甲方提供的保密信息，则乙方构成违反保密协议违约。5.违约行为：第三方服务违约责任认定标准：第三方在提供中介、咨询、评估、担保等服务过程中，因自身原因导致服务不符合约定，构成违约。示例说明：若第三方在提供评估服务时，因评估失误导致房屋价值评估不准确，则第三方构成第三方服务违约。全文完。2024版第2章房地产合同违约金计算与支付合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.房地产项目信息2.1房地产项目名称2.2房地产项目地址2.3房地产项目性质2.4房地产项目面积3.合同标的物信息3.1标的物名称3.2标的物类型3.3标的物面积3.4标的物产权状况4.合同签订时间及生效时间4.1合同签订时间4.2合同生效时间5.合同履行期限5.1履行期限开始时间5.2履行期限结束时间6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款方式变更7.违约金计算方式7.1违约金类型7.2违约金比例7.3违约金计算公式8.违约金支付方式8.1违约金支付方式8.2违约金支付期限8.3违约金支付责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任免除10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决费用12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更及解除程序13.合同终止条件13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同附件变更第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：________________________乙方：________________________1.2合同双方地址甲方地址：________________________乙方地址：________________________1.3合同双方联系方式甲方联系方式：________________________乙方联系方式：________________________2.房地产项目信息2.1房地产项目名称项目名称：________________________2.2房地产项目地址项目地址：________________________2.3房地产项目性质项目性质：________________________2.4房地产项目面积项目面积：________________________平方米3.合同标的物信息3.1标的物名称标的物名称：________________________3.2标的物类型标的物类型：________________________3.3标的物面积标的物面积：________________________平方米3.4标的物产权状况标的物产权状况：________________________4.合同签订时间及生效时间4.1合同签订时间合同签订时间：________________________4.2合同生效时间合同生效时间：合同签订之日起______个工作日后生效5.合同履行期限5.1履行期限开始时间履行期限开始时间：________________________5.2履行期限结束时间履行期限结束时间：________________________6.付款方式及期限6.1付款方式付款方式：________________________6.2付款期限付款期限：________________________6.3付款方式变更付款方式变更：如需变更付款方式，双方应书面协商一致，并签订补充协议7.违约金计算方式7.1违约金类型违约金类型：根据违约情形，甲方或乙方应向对方支付违约金7.2违约金比例违约金比例：根据违约情形，违约金比例为合同总价的______%7.3违约金计算公式违约金计算公式：违约金=合同总价×违约金比例8.违约金支付方式8.1违约金支付方式违约金支付方式：违约方应在违约行为发生后____个工作日内，将违约金支付至对方指定的银行账户。8.2违约金支付期限违约金支付期限：违约金应在违约行为发生后____个工作日内支付完毕。8.3违约金支付责任违约金支付责任：违约方未按时支付违约金的，应自逾期之日起按每日_____%的比例支付滞纳金。9.违约责任9.1违约情形违约情形包括但不限于：甲方未按约定时间交付标的物的；乙方未按约定支付购房款的；任何一方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。9.3违约责任免除因不可抗力导致合同无法履行的，违约方免除违约责任，但应立即通知对方并提供相关证明。10.争议解决方式10.1争议解决方式争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决程序争议解决程序：仲裁委员会受理仲裁申请后，应在______个工作日内组成仲裁庭，并通知双方当事人。10.3争议解决费用争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.合同变更及解除11.1合同变更条件合同变更条件：双方协商一致，且不违反法律法规的强制性规定。11.2合同解除条件合同解除条件：合同约定的解除条件成就，或双方协商一致解除合同。11.3合同变更及解除程序合同变更及解除程序：合同变更或解除，双方应书面通知对方，并签订变更或解除协议。12.合同终止条件12.1合同终止条件合同终止条件：合同约定的终止条件成就，或合同履行完毕。12.2合同终止程序合同终止程序：合同终止后，双方应进行清算，并签订终止协议。12.3合同终止后的处理合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照终止协议处理剩余事宜。13.其他约定事项13.1合同附件合同附件：本合同附件包括但不限于：房地产买卖合同附件；房地产产权证明；付款凭证；其他相关文件。13.2合同附件效力合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同附件变更合同附件变更：合同附件的变更，应经双方协商一致，并签订书面协议。14.其他14.1合同份数合同份数：本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。14.2合同生效合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同签署合同签署：本合同由甲乙双方代表签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义第三方是指在房地产交易过程中，为甲乙双方提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的独立法人或其他组织，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、会计师事务所、资产评估机构等。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于：提供房地产交易咨询和指导；协助甲乙双方进行合同谈判和签订；协助办理房地产交易手续；提供房地产交易过程中的评估、担保等服务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致甲乙双方或交易标的物遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定责任限额由甲乙双方在合同中约定，可根据第三方提供的服务类型、服务内容、交易标的物的价值等因素综合确定。16.3责任限额条款本合同中，第三方责任限额为______元，如第三方因自身过错导致甲乙双方或交易标的物遭受损失，其赔偿责任不超过该限额。17.第三方权利与义务17.1第三方权利第三方有权根据合同约定，收取甲乙双方支付的服务费用；第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行合同义务；第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方进行必要的指导和监督。17.2第三方义务第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；第三方应遵守法律法规，不得违反合同约定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，第三方应代表甲方利益，履行合同义务。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理关系，第三方应代表乙方利益，履行合同义务。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，第三方应独立履行职责，不得偏袒任何一方。19.第三方介入时的额外条款19.1第三方介入通知甲乙双方在第三方介入前，应书面通知对方，并征得对方同意。19.2第三方介入费用第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定分摊，或由其中一方承担。19.3第三方介入争议解决第三方介入引发的争议，按照本合同第10条“争议解决方式”的规定处理。20.第三方介入合同附件20.1第三方介入协议第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。20.2第三方介入协议内容第三方介入的类型、范围和期限；第三方权利与义务；第三方责任限额；第三方介入费用的支付方式；第三方介入争议解决方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同详细要求：包括甲乙双方的详细信息、标的物信息、合同签订时间、履行期限、付款方式、违约责任等条款。说明：本合同附件为房地产买卖合同，是双方交易的基础文件。2.房地产产权证明详细要求：提供房地产产权证明文件，证明标的物的产权归属。说明：本附件用于证明标的物的产权状况，确保交易的合法性。3.付款凭证详细要求：提供甲乙双方支付购房款的凭证，包括银行转账记录、支票、现金支付证明等。说明：本附件用于证明甲乙双方的付款行为，确保合同履行。4.房地产交易税费缴纳凭证详细要求：提供甲乙双方已缴纳相关税费的证据，包括完税证明、发票等。说明：本附件用于证明甲乙双方已履行纳税义务，确保交易的合法性。5.第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的类型、范围、期限、权利义务、责任限额等条款。说明：本附件用于明确第三方介入的具体事项，保障各方权益。6.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、程序、费用等条款。说明：本附件用于明确争议解决的方式，确保争议的及时、公正解决。7.合同变更协议详细要求：包括合同变更的原因、内容、生效时间等条款。说明：本附件用于记录合同变更的具体事项，确保合同变更的合法性。8.合同解除协议详细要求：包括合同解除的原因、程序、生效时间等条款。说明：本附件用于记录合同解除的具体事项，确保合同解除的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：甲方未按约定时间交付标的物。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按合同总价的_____%计算。违约行为：甲方未按约定支付购房款。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按未支付购房款金额的_____%计算。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：乙方未按约定时间支付购房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按未支付购房款金额的_____%计算。违约行为：乙方未按约定办理房地产交易手续。责任认定：乙方应承担因未办理手续导致的额外费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供专业、高效的服务。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因违约行为导致的损失。违约行为：第三方泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因泄露信息导致的损失。示例说明：甲方未在合同约定的交付时间内交付标的物，导致乙方无法按计划入住。根据合同约定，甲方应向乙方支付违约金，违约金按合同总价的_____%计算。全文完。2024版第2章房地产合同违约金计算与支付合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.房地产基本信息2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产权属证明2.4房地产用途3.违约金计算方式3.1违约金计算公式3.2违约金计算基数3.3违约金计算比例4.违约情形及违约金支付4.1违约情形定义4.2违约金支付时间4.3违约金支付方式5.违约金减免情况5.1违约金减免条件5.2违约金减免比例5.3违约金减免程序6.违约金争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.合同解除与违约金7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除时违约金计算8.违约金承担与追索8.1违约金承担主体8.2违约金追索程序8.3违约金追索期限9.违约金相关税费9.1税费承担主体9.2税费计算标准9.3税费支付方式10.合同履行与监督10.1合同履行期限10.2合同履行监督10.3合同履行变更11.合同终止与违约金11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止时违约金计算12.合同解除后的违约金12.1合同解除后违约金计算12.2合同解除后违约金支付12.3合同解除后违约金追索13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2通知送达方式14.3合同签订地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方（出卖方）：___________乙方（买受方）：___________1.2合同双方地址甲方地址：________________乙方地址：________________1.3合同双方联系方式甲方联系人：____________甲方联系电话：___________乙方联系人：____________乙方联系电话：___________2.房地产基本信息2.1房地产名称房地产名称：____________2.2房地产地址房地产地址：____________2.3房地产权属证明房地产权属证明编号：________2.4房地产用途房地产用途：____________3.违约金计算方式3.1违约金计算公式违约金=违约金额×违约金比例3.2违约金计算基数违约金计算基数为合同约定的房地产成交价格。3.3违约金计算比例违约金比例为_____%。4.违约情形及违约金支付4.1违约情形定义（1）甲方未按合同约定时间交付房地产；（2）乙方未按合同约定时间支付购房款；（3）任何一方违反合同约定的其他条款。4.2违约金支付时间违约金应在违约行为发生后____个工作日内支付。4.3违约金支付方式违约金通过银行转账方式支付，收款账户信息如下：账户名称：________________账号：________________开户行：________________5.违约金减免情况5.1违约金减免条件（1）因不可抗力导致违约；（2）违约行为在对方未履行合同义务前已得到纠正；（3）其他经双方协商一致的情况。5.2违约金减免比例违约金减免比例由双方协商确定，最高不超过_____%。5.3违约金减免程序违约金减免申请应书面提出，经双方协商一致后，由甲方在收到申请后____个工作日内予以处理。6.违约金争议解决6.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构本合同争议解决机构为：________________6.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。7.合同解除与违约金7.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后____个工作日内仍未履行；（2）一方违约导致合同目的无法实现；（3）因不可抗力导致合同无法履行。7.2合同解除程序合同解除应书面提出，经双方协商一致后生效。7.3合同解除时违约金计算合同解除时，已发生的违约金按照实际发生额计算，未发生的违约金不再计算。8.违约金承担与追索8.1违约金承担主体违约金由违约方承担，如双方均存在违约行为，则按各自违约责任比例承担。8.2违约金追索程序追索违约金，违约方应在收到追索通知后____个工作日内支付。8.3违约金追索期限违约金追索期限为自违约行为发生之日起____年。9.违约金相关税费9.1税费承担主体违约金产生的税费由违约方承担。9.2税费计算标准税费按国家现行税法规定计算。9.3税费支付方式税费与违约金同期支付。10.合同履行与监督10.1合同履行期限合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限至本合同约定的房地产交付完毕之日止。10.2合同履行监督任何一方均有权对对方的合同履行情况进行监督，对方应予以配合。10.3合同履行变更合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.合同终止与违约金11.1合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）房地产依法被征收；（4）其他法定或约定的合同终止情形。11.2合同终止程序合同终止应书面通知对方，并办理相关手续。11.3合同终止时违约金计算合同终止时，已发生的违约金按实际发生额计算，未发生的违约金不再计算。12.合同解除后的违约金12.1合同解除后违约金计算合同解除后，已发生的违约金按实际发生额计算，未发生的违约金不再计算。12.2合同解除后违约金支付合同解除后，违约金支付方式同本合同第四条。12.3合同解除后违约金追索合同解除后的违约金追索程序同第八条。13.合同生效与解除13.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）并按合同约定履行相关手续后生效。13.2合同解除条件合同解除条件同第七条。13.3合同解除程序合同解除程序同第七条。14.其他约定事项14.1合同附件（1）房地产权属证明复印件；（2）房屋买卖合同；（3）其他双方认为必要的文件。14.2通知送达方式除非合同另有约定，所有通知应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址。14.3合同签订地点本合同签订地为________________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1本合同所称第三方，是指为甲乙双方提供专业服务或协助，并受甲乙双方委托或邀请介入本合同履行的任何个人、机构或企业。（1）房地产中介服务；（2）法律咨询服务；（3）财务咨询服务；（4）工程监理服务；（5）其他甲乙双方约定的服务。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订第三方服务协议。2.2第三方服务协议应明确第三方的职责、权利、义务和责任限额等。3.第三方权利与义务（1）根据服务协议，收取相应的服务费用；（2）根据甲乙双方的要求，独立开展专业服务；（3）对甲乙双方提供的信息保密。（1）遵守国家法律法规和行业规范；（2）按照服务协议约定，履行专业服务职责；（3）对甲乙双方提供的信息保密。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额应按照服务协议约定，并在合同中明确。（1）因第三方故意或重大过失导致甲乙双方损失的；（2）第三方违反服务协议约定，造成甲乙双方损失的；（3）因第三方原因导致合同无法履行，造成甲乙双方损失的。4.3第三方责任限额的计算方法：（1）根据服务协议约定的责任限额计算；（2）根据甲乙双方实际损失计算；（3）根据法律法规规定的责任限额计算。5.第三方与其他