2024年租赁合同（商业用途）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年租赁合同（商业用途）本合同目录一览第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述1.2租赁物的位置1.3租赁物的使用目的第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付方式第四条维护与保养4.1承租人的维护与保养责任4.2出租人的维护与保养责任第五条保险5.1承租人必须购买的保险5.2保险费用的支付责任第六条变更与解除合同6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1承租人的违约行为7.2出租人的违约行为第八条争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点第九条法律适用9.1合同适用的法律第十条其他条款10.1合同的附加条款10.2合同的修订记录第十一条合同的生效11.1合同生效的条件第十二条合同的抄送12.1合同抄送的对象第十三条合同的附件13.1附件的清单第十四条合同的签字盖章14.1合同签字盖章的要求第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述：本合同租赁物为位于____（地址）的商业物业，包括但不限于____（具体房间或区域）、____（具体房间或区域）等。1.2租赁物的位置：租赁物位于____（城市/县区）____（街道名称）号，具体位置见附件一。1.3租赁物的使用目的：承租人租赁该物业用于____（商业用途），包括但不限于____（具体业务活动）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期：租赁期满后，如双方未就续租事宜达成一致，则本合同自动终止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：承租人应按月支付租金，租金金额为人民币____元整（大写：____元整）。3.2租金支付频率：租金每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、支票或现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条维护与保养4.2出租人的维护与保养责任：出租人负责对租赁物进行定期检查和必要的维修，确保租赁物符合约定的使用标准。第五条保险5.1承租人必须购买的保险：承租人应购买火灾、盗窃等基本保险，并将出租人列为共同受益人。5.2保险费用的支付责任：保险费用由承租人承担，具体金额及支付方式由双方协商确定。第六条变更与解除合同6.1合同变更的条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件：6.2.1提前解除：如双方协商一致，可提前解除合同，但需提前__个月书面通知对方。6.2.2违约解除：一方违约严重，导致合同无法履行，对方有权解除合同。6.2.3法定解除：依法应当解除合同的其他情形。第七条违约责任7.1承租人的违约行为：7.1.1承租人未按约定支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：每逾期一日，滞纳金金额为应支付租金的__%。7.1.2承租人未按约定使用租赁物的，应承担相应的违约责任。7.2出租人的违约行为：7.2.1出租人未按约定提供租赁物的，应承担相应的违约责任。7.2.2出租人未按约定履行维护与保养责任的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1争议解决的方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点：本合同争议解决的地点为合同签订地。第九条法律适用9.1合同适用的法律：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他条款10.1合同的附加条款：本合同附件为合同的附加条款，与合同具有同等法律效力。10.2合同的修订记录：本合同如有修订，修订内容应以书面形式附加于合同中，并由双方签字盖章确认。第十一条合同的生效11.1合同生效的条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条合同的抄送12.1合同抄送的对象：本合同一式两份，双方各执一份，均具有同等法律效力。第十三条合同的附件13.1附件的清单：附件清单详见附件二。第十四条合同的签字盖章14.1合同签字盖章的要求：本合同由甲乙双方授权代表签字并加盖公章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义：本合同所称第三方是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、维修保养方、保险提供商等。第二条第三方介入的附加说明条款2.1中介方介入：如合同履行过程中涉及中介方，中介方的职责和权利以及与其他方的关系如下：2.1.1中介方职责：中介方负责促成甲乙双方的租赁交易，提供租赁信息及咨询服务。2.1.2中介方权利：中介方有权按约定收取中介费，具体金额及支付方式由双方协商确定。2.1.3中介方与其他方的关系：中介方仅作为交易促成方，不承担甲乙双方租赁合同的履行责任。2.2维修保养方介入：如合同履行过程中涉及维修保养方，维修保养方的职责和权利以及与其他方的关系如下：2.2.1维修保养方职责：维修保养方负责租赁物的定期检查和必要的维修保养。2.2.2维修保养方权利：维修保养方有权按约定收取维修保养费，具体金额及支付方式由双方协商确定。2.2.3维修保养方与其他方的关系：维修保养方仅负责租赁物的维修保养，不承担甲乙双方租赁合同的履行责任。2.3保险提供商介入：如合同履行过程中涉及保险提供商，保险提供商的职责和权利以及与其他方的关系如下：2.3.1保险提供商职责：保险提供商负责为租赁物提供保险保障，包括但不限于火灾、盗窃等基本保险。2.3.2保险提供商权利：保险提供商有权按约定收取保险费，具体金额及支付方式由双方协商确定。2.3.3保险提供商与其他方的关系：保险提供商仅负责提供保险保障，不承担甲乙双方租赁合同的履行责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方介入时，其责任限额由甲乙双方根据具体情况协商确定。3.2第三方责任限额的说明：3.2.1第三方责任限额包括但不限于第三方在履行合同过程中造成的损失、损害赔偿等。3.2.2第三方责任限额的具体金额由甲乙双方根据第三方介入的具体情形协商确定。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1第三方介入的额外条款：如合同履行过程中涉及第三方介入，甲乙双方应根据具体情况协商确定额外的条款，包括但不限于第三方的职责、权利、责任等。4.2第三方介入的说明：4.2.1第三方介入的说明包括但不限于第三方的身份、职责、权利、责任等。4.2.2甲乙双方应充分了解第三方的背景、信誉、资质等情况，以确保合同的顺利履行。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方介入的变更：如合同履行过程中需要变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。5.2第三方介入的解除：如合同履行过程中需要解除第三方，甲乙双方应协商一致，并签订书面解除协议。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议解决方式：如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方介入的争议解决地点：本合同争议解决的地点为合同签订地。第七条第三方介入的法律适用7.1第三方介入适用的法律：本合同第三方介入部分适用中华人民共和国法律。第八条第三方介入的其他条款8.1第三方介入的其他条款：如合同履行过程中涉及第三方介入，甲乙双方应根据具体情况协商确定其他条款，以确保合同的顺利履行。第九条第三方介入的签字盖章9.1第三方介入的签字盖章要求：本合同第三方介入部分由甲乙双方及第三方共同签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细清单附件二：附件清单附件三：保险条款附件四：维修保养服务协议附件五：中介服务协议附件六：租赁物使用与管理规定附件七：租赁合同变更协议附件八：租赁合同解除协议附件一：租赁物描述详细清单本附件详细列出租赁物的地址、面积、结构、设备设施等情况，包括但不限于房屋的结构、家具家电的型号和数量等。附件二：附件清单本附件详细列出租赁合同附件的名称、数量、规格等，包括但不限于钥匙、门禁卡、使用权证明等。附件三：保险条款本附件为租赁物保险条款，详细列明保险的覆盖范围、保险金额、保险费率等信息。附件四：维修保养服务协议本附件详细列明维修保养服务的范围、频率、责任划分等条款。附件五：中介服务协议本附件详细列明中介服务的范围、中介费的金额和支付方式等条款。附件六：租赁物使用与管理规定本附件详细列出租赁物的使用和管理规定，包括但不限于噪音限制、宠物管理、安全管理等。附件七：租赁合同变更协议本附件用于记录租赁合同变更的内容，包括但不限于租金调整、租赁期限变更等。附件八：租赁合同解除协议本附件用于记录租赁合同解除的内容，包括但不限于解除的原因、解除后的责任划分等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定支付租金。2.承租人未按约定使用租赁物。3.承租人未按约定维护和保养租赁物。4.出租人未按约定提供租赁物。5.出租人未按约定履行维护和保养责任。6.第三方未按约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同。2.违约行为造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。3.违约行为导致合同解除的，违约方应支付违约金，具体金额由双方协商确定。示例说明：如承租人未按约定支付租金，出租人可以书面通知承租人在指定期限内支付租金；若承租人未能在指定期限内支付租金，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租人出租给承租人使用的物业。2.租金：指承租人按照本合同约定支付给出租人的租赁费用。3.违约金：指一方违反本合同约定，应支付给另一方的违约赔偿。4.第三方：指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织。5.保险费：指承租人为租赁物购买保险时应支付的费用。6.维修保养费：指出租人为租赁物提供维修保养服务时应收取的费用。7.中介费：指中介方为甲乙双方提供租赁中介