文化艺术展馆场地租赁协议

文化艺术展馆场地租赁协议合同编号：__________出租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________承租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁场地及期限1.1出租方同意将位于__________的场地出租给承租方使用，承租方同意租赁该场地。1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租赁用途2.1承租方同意按照出租方的要求，将场地用于__________活动。2.2承租方不得将场地用于任何非法、违反社会公序良俗或违反本协议约定的用途。第三条租金及支付方式3.1承租方应按下列标准向出租方支付租金：（1）场地租金：人民币______元/平方米/月；（2）其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、税费等，具体费用按实际发生金额结算。3.2承租方应于每月______日前将当月租金支付至出租方指定的账户。第四条租赁物的交付及维修4.1出租方应在本协议签订后______日内将场地交付给承租方使用。4.2出租方保证场地的设施设备完好，如在租赁期间出现故障，出租方应负责维修。4.3承租方应合理使用租赁物，并按照出租方的要求进行维护保养。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议租金总额的______%。5.2出租方未按约定时间交付场地，或承租方未按约定时间支付租金，均视为违约。第六条不可抗力6.1因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本协议的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。6.2遭受不可抗力的一方免于承担因不可抗力导致无法履行本协议的责任。第七条解除和终止7.1在租赁期限内，任何一方有权提前终止本协议，但应提前______天通知对方。7.2本协议终止后，承租方应立即搬离场地，并将场地恢复至租赁前的状态。第八条争议解决8.1双方因履行本协议发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.文化艺术展馆场地租赁合同2.场地使用权证明3.租赁物清单4.租金支付证明5.维修保养记录6.不可抗力证明7.法律法规及相关政策文件二、违约行为及认定：1.出租方未按约定时间交付场地，或未履行维修保养义务。2.承租方未按约定时间支付租金，或未合理使用租赁物。3.双方未履行通知义务，未及时告知对方重要事项。4.双方未按约定用途使用场地，或违反法律法规及社会公序良俗。5.提前终止合同未遵守约定程序。三、法律名词及解释：1.出租方：拥有场地所有权或使用权，将场地出租给他人的一方。2.承租方：租赁场地用于特定活动的一方。3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。4.租金：承租方支付给出租方的场地使用费用。5.违约金：违约方应支付给对方的一种经济补偿。6.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：出租方延迟交付场地。解决办法：提醒出租方履行合同约定，协商确定交付时间，必要时可依法要求赔偿。2.问题：承租方延迟支付租金。解决办法：催促承租方按约定时间支付租金，协商确定支付计划，必要时可依法采取措施。3.问题：场地设施设备出现故障。解决办法：通知出租方进行维修，协商确定维修时间，必要时可要求出租方承担维修费用。4.问题：租赁物使用过程中出现争议。解决办法：双方协商解决，必要时可依法要求赔偿。5.问题：遇到不可抗力导致合同无法履行。解决办法：及时通知