房地产交易双方婚姻状况承诺书

房地产交易双方婚姻状况承诺书合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意按照本合同的约定支付房价款。经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，订立本合同。第一条房屋基本情况1.2该房屋的规划用途为_______，房屋实测面积为_______平方米。1.3甲方对该房屋拥有完全独立的处置权，不存在任何权利瑕疵。第二条房价款及支付方式2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房价款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。3.2双方应按照相关法律法规的规定，共同办理该房屋的过户手续。第四条婚姻状况承诺4.1甲方声明：本人为该房屋的合法所有权人，对该房屋拥有完全独立的处置权。本人与配偶（如有）已就本合同项下的房屋交易事宜达成一致，不存在任何婚姻纠纷或法律纠纷。4.2乙方声明：本人已充分了解该房屋的权利瑕疵及可能存在的风险，自愿购买该房屋。本人与配偶（如有）已就本合同项下的房屋交易事宜达成一致，不存在任何婚姻纠纷或法律纠纷。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。5.2本合同签订后，甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方，否则甲方应承担逾期交付的违约责任。5.3本合同签订后，乙方应按照约定时间支付房价款，否则乙方应承担逾期付款的违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：签字（盖章）：日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：签字（盖章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲乙双方身份证明复印件3.婚姻状况证明复印件4.房价款支付凭证复印件5.房屋过户手续相关文件复印件6.违约金支付凭证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。2.乙方未按约定时间支付房价款，属于违约行为。3.甲方未如实告知乙方房屋存在的权利瑕疵或风险，属于违约行为。4.乙方未如实告知甲方婚姻状况，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房地产交易：指房地产权利人将其房地产出售给他人，他人支付房价款并办理过户手续的行为。2.房价款：指购买房地产所需支付的金额，包括房款、契税等。3.过户：指将房地产权利从一方转移到另一方的行为。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.问题：乙方未能按时支付房价款。解决办法：乙方应按照合同约定时间支付房价款，如延迟支付，应承担违约责任，向甲方支付违约金。3.问题：甲方未如实告知乙方房屋存在的权利瑕疵或风险。解决办法：甲方应如实告知乙方房屋存在的权利瑕疵或风险，如未如实告知，甲方应承担违约责任。4.问题：乙方未如实告知甲方婚姻状况。解决办法：乙方应如实告知甲方婚姻状况，如未如实告知，乙方应承担违约责任。五、所有应用场景：1.场景：甲乙双方进行房地产交易。说明：本合同适用于甲乙双方进行房地产交易的情况，确保双方在交易过程中的权益得到保障。2.场景：甲方为房屋的合法所有权人。说明：本合同适用于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将房屋出售给乙方的情况。3.场景：乙方愿意购买甲方出售的房屋。说明：本合同适