2024房产共有权买卖合同forco-ownedpropertytransaction3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024房产共有权买卖合同forcoownedpropertytransaction本合同目录一览1.房产共有权买卖合同1.1定义与术语解释1.1.1房产1.1.2共有权1.1.3买卖1.2房产共有权买卖双方1.2.1出卖人1.2.2买受人1.3房产共有权买卖内容1.3.1共有权比例1.3.2房产份额1.3.3交易价格1.4共有权转让1.4.1共有权转让条件1.4.2共有权转让程序1.4.3共有权转让费用2.房产共有权买卖合同的履行2.1交付与过户2.1.1交付时间与地点2.1.2过户程序与时间2.2付款与结算2.2.1付款方式2.2.2付款期限2.2.3结算方式2.3权利与义务2.3.1出卖人义务2.3.2买受人义务2.3.3双方共同义务3.房产共有权买卖合同的保障与责任3.1出卖人保证3.1.1房产权属证明3.1.2共有权无争议3.1.3房产实物状况3.2买受人权益保障3.2.1查阅房产资料3.2.2房产实地查看3.2.3解除合同条件3.3违约责任3.3.1违约行为3.3.2违约责任认定3.3.3违约赔偿方式4.房产共有权买卖合同的变更与解除4.1合同变更4.1.1变更条件4.1.2变更程序4.1.3变更生效时间4.2合同解除4.2.1解除条件4.2.2解除程序4.2.3解除后果处理5.房产共有权买卖合同的争议解决5.1争议解决方式5.1.1协商解决5.1.2调解解决5.1.3仲裁解决5.2仲裁与诉讼5.2.1仲裁地点与机构5.2.2诉讼管辖法院5.2.3法律适用6.房产共有权买卖合同的效力6.1合同生效条件6.1.1签字盖章6.1.2房产共有权转移登记6.1.3履行完毕6.2合同无效条件6.2.1无效情形6.2.2无效后果6.3合同终止条件6.3.1终止情形6.3.2终止后果7.其他约定7.1房产共有权买卖合同的附件7.1.1附件内容7.1.2附件效力7.2补充协议7.2.1补充协议条件7.2.2补充协议格式7.3通知与送达7.3.1通知方式7.3.2送达地址7.4房产共有权买卖合同的保密条款7.4.1保密信息范围7.4.2保密义务与期限8.房产共有权买卖合同的签署与生效8.1签署时间与地点8.2签署主体资格8.3合同生效时间9.附则9.1房产共有权买卖合同的解释权9.2房产共有权买卖合同的修订权9.3房产共有权买卖合同的废止条件10.附件10.1房产证复印件10.2共有权证明复印件10.3出卖人与买受人身份证明复印件10.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房产本合同所称房产，是指位于【填写房产地址】的【填写房产面积】平方米的住宅物业，房产证号：【填写房产证号】。1.2共有权本合同所称共有权，是指出卖人与买受人按照本合同约定，对房产共同拥有的权利。1.3买卖本合同所称买卖，是指买受人支付交易价格，出卖人将房产的共有权比例转让给买受人，并办理共有权转移登记的行为。第二条房产共有权买卖双方2.1出卖人出卖人是指【填写出卖人姓名】、【填写出卖人身份证号】，拥有房产共有权【填写共有权比例】的共有人。2.2买受人买受人是指【填写买受人姓名】、【填写买受人身份证号】，愿意购买房产共有权【填写共有权比例】的当事人。第三条房产共有权买卖内容3.1共有权比例本合同项下，出卖人同意将其拥有的房产共有权【填写共有权比例】转让给买受人。3.2房产份额买受人同意购买并持有房产共有权【填写共有权比例】，并按照该比例享有房产的权益。3.3交易价格本合同的交易价格为人民币【填写交易价格】（大写：【填写交易价格大写】），买受人同意一次性支付。第四条共有权转让4.1共有权转让条件出卖人应保证房产共有权无争议，且具备共有权转让的法律条件。4.2共有权转让程序4.2.1双方签署本合同，并支付交易价格；4.2.2双方共同向房产登记机构提交共有权转移登记的申请；4.2.3房产登记机构办理共有权转移登记，并将新的共有权证书发放给买受人。4.3共有权转让费用共有权转让过程中产生的税费、手续费等费用，按照法律法规规定和双方约定分担。第五条房产共有权买卖合同的履行5.1交付与过户5.1.1出卖人应在本合同签订后【填写交付时间】内，将房产交付给买受人；5.1.2共有权转移登记应在签订本合同后【填写过户时间】内完成。5.2付款与结算5.2.1买受人同意在本合同签订后【填写付款期限】内，一次性向出卖人支付交易价格；5.2.2交易价格的结算方式为【填写结算方式，如银行转账、现金支付等】。5.3权利与义务5.3.1出卖人应保证其对房产的共有权真实、有效，无任何争议；5.3.2买受人应按本合同约定支付交易价格，并配合出卖人办理共有权转移登记；5.3.3双方应共同维护房产权益，不得损害房产实物及共有权。第六条房产共有权买卖合同的保障与责任6.1出卖人保证6.1.1出卖人应保证房产共有权合法、有效，无任何争议；6.1.2出卖人应保证房产实物状况与房产证记载一致；6.1.3出卖人应承担因共有权转让产生的相关税费。6.2买受人权益保障6.2.1买受人有权查阅房产资料，了解房产的权属、实物状况等信息；6.2.2买受人有权实地查看房产，确认房产的实际状况；6.2.3如果出卖人违反本合同约定，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付违约赔偿。6.3违约责任6.3.1出卖人迟延交付房产或共有权转移登记的，应支付迟延履行违约金，违约金为交易价格的【填写违约金比例】%；6.3.2买受人迟延支付交易价格的，应支付迟延履行违约金，违约金为交易价格的【填写违约金比例】%；6.3.3如果因出卖人原因导致共有权转让无效的，出卖人应返还已收取的交易价格，并支付买受人因此遭受的损失。第七条第八条房产共有权买卖合同的变更与解除8.1合同变更8.1.1合同变更应书面协商一致，并经双方签字或盖章确认；8.1.2合同变更自双方签署确认书之日起生效；8.1.3合同变更不得违反法律法规强制性规定，不得损害国家利益、社会公共利益。8.2合同解除8.2.1买受人可以解除合同的情形：8.2.1.1出卖人迟延交付房产或共有权转移登记，经催告后在合理期限内仍未履行；8.2.1.2出卖人违反本合同约定，严重影响到买受人权益，买受人无法实现合同目的；8.2.1.3法律法规规定的其他解除情形。8.2.2出卖人可以解除合同的情形：8.2.2.1买受人迟延支付交易价格，经催告后在合理期限内仍未履行；8.2.2.2买受人违反本合同约定，严重影响到出卖人权益，出卖人无法实现合同目的；8.2.2.3法律法规规定的其他解除情形。8.2.3合同解除后，双方应按照本合同约定办理房产共有权转移登记，并互相返还已收到的款项；8.2.4合同解除后，出卖人应承担因解除合同而给买受人造成的实际损失。第九条房产共有权买卖合同的争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议；9.1.2如果协商不成，任何一方均可向出卖人所在地的人民法院提起诉讼；9.1.3本合同受中华人民共和国法律管辖，适用中国法律。9.2仲裁与诉讼9.2.1双方约定，如发生争议，应提交【填写仲裁委员会名称】进行仲裁；9.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力；9.2.3任何一方对仲裁裁决不服的，可以向人民法院申请不予执行，但法律规定不得申请不予执行的情形除外。第十条房产共有权买卖合同的效力10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效；10.1.2本合同的生效不代表出卖人对房产的所有权转移，房产的所有权转移应以房产登记机构登记为准；10.1.3本合同生效后，双方应按照约定履行合同义务。10.2合同无效条件10.2.1本合同无效的情形：10.2.1.1一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；10.2.1.2一方以虚假意思表示订立合同；10.2.1.3合同违反法律法规的强制性规定；10.2.2本合同无效后，双方应互相返还已收到的款项，并承担因此给对方造成的损失；10.2.3本合同无效不影响双方因本合同而产生的侵权责任。10.3合同终止条件10.3.1本合同终止的情形：10.3.1.1双方履行完合同义务，合同自然终止；10.3.1.2双方协商一致解除合同；10.3.1.3法律法规规定的其他终止情形；10.3.2合同终止后，双方应按照本合同约定办理房产共有权转移登记，并互相返还已收到的款项；10.3.3合同终止后，出卖人应承担因终止合同而给买受人造成的实际损失。第十一条其他约定11.1房产共有权买卖合同的附件11.1.1附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力；11.1.2附件包括房产证复印件、共有权证明复印件、出卖人与买受人身份证明复印件等；11.1.3附件的提供、审核及保管按照双方约定执行。11.2补充协议11.2.1如双方在合同履行过程中发生新的情况，需要对合同进行补充的，应书面签订补充协议；1第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和责任1.1第三方介入本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、担保方、融资方等。1.2第三方责任第三方介入本合同，应严格遵守法律法规和本合同的约定，按照合同约定的方式、时间和条件履行其职责；第三方应保证其提供的服务或产品的合法性、有效性，并对其提供的服务或产品承担相应的责任。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方选择甲乙方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力；甲乙方应尽到审慎义务，选择信誉良好、合法经营的第三方。2.2第三方介入程序第三方介入本合同，应与甲乙方签订书面协议，明确双方的权利义务；第三方介入协议应包含本合同的主要内容，并与本合同具有同等法律效力。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的介入程度、合同金额、风险程度等因素综合确定；甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，并约定计算方式和责任限额的支付方式。3.2第三方责任限额的调整如因市场变化、法律法规调整等原因，需要调整第三方责任限额的，甲乙方应协商一致，并书面通知第三方；第三方同意调整后，甲乙方应重新签订书面协议，并报本合同涉及的房产登记机构备案。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方第三方介入本合同，不代表其与甲乙方有直接的法律关系；第三方应按照本合同约定履行其职责，并承担相应的法律责任。4.2第三方与房产登记机构第三方应协助甲乙方办理房产共有权转移登记等相关手续；房产登记机构应按照法律法规和本合同的约定，办理共有权转移登记。第五条第三方介入后的合同履行5.1甲乙方应按照本合同和第三方介入协议的约定，履行合同义务；5.2甲乙方应确保第三方按照约定履行其职责；5.3甲乙方应共同承担因第三方未履行或履行不符合约定而产生的责任。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入协议与本合同发生冲突的，以本合同为准；6.2因第三方未履行或履行不符合约定而产生的争议，甲乙方应协商解决；6.3如协商不成，任何一方均可向本合同约定的争议解决机构提起诉讼或仲裁。第七条第三方介入后的合同终止7.1本合同终止后，第三方介入协议相应终止；7.2第三方应按照本合同和第三方介入协议的约定，办理相关手续，并互相返还已收到的款项；7.3本合同终止后，第三方应承担因终止合同而给甲乙方造成的实际损失。第八条其他约定8.1甲乙方与第三方应保持沟通，及时解决合同履行过程中的问题；8.2甲乙方应共同维护本合同的履行，保护双方的合法权益；8.3本合同未尽事宜，甲乙方应协商一致，并签订书面补充协议。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：附件名称：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，并加盖房产登记机构公章。附件说明：房产证复印件用于证明房产的权属情况。2.共有权证明复印件：附件名称：共有权证明复印件详细要求：共有权证明复印件应清晰、完整，并加盖房产登记机构公章。附件说明：共有权证明复印件用于证明出卖人对房产的共有权情况。3.出卖人与买受人身份证明复印件：附件名称：出卖人与买受人身份证明复印件详细要求：身份证明复印件应清晰、完整，并加盖相关部门公章。附件说明：身份证明复印件用于证明出卖人和买受人的身份信息。4.房产共有权买卖合同：附件名称：房产共有权买卖合同详细要求：合同文本应清晰、完整，并加盖双方签字或盖章。附件说明：房产共有权买卖合同用于明确双方的权利义务关系。5.共有权转让申请材料：附件名称：共有权转让申请材料详细要求：申请材料应包括共有权转让申请表、身份证明复印件、房产证复印件等。附件说明：共有权转让申请材料用于向房产登记机构申请共有权转移登记。6.第三方介入协议：附件名称：第三方介入协议详细要求：协议文本应清晰、完整，并加盖双方签字或盖章。附件说明：第三方介入协议用于明确第三方与甲乙方的权利义务关系。7.支付凭证：附件名称：支付凭证详细要求：支付凭证应包括银行转账凭证、现金支付收据等。附件说明：支付凭证用于证明交易价格的支付情况。8.共有权转移登记证明：附件名称：共有权转移登记证明详细要求：共有权转移登记证明应清晰、完整，并加盖房产登记机构公章。附件说明：共有权转移登记证明用于证明共有权转移登记已完成。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延履行：违约行为：一方迟延履行合同义务，未在约定时间内完成相关行为。责任认定：迟延履行的一方应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为【违约金比例】%的日息。2.虚假陈述：违约行为：一方在合同履行过程中，提供虚假信息或陈述，影响另一方的权益。责任认定：提供虚假陈述的一方应承担因此给对方造成的损失，并支付相应的违约金。3.擅自变更：违约行为：一方未经对方同意，擅自变更合同内容或解除合同。责任认定：擅自变更的一方应承担因此给对方造成的损失，并支付相应的违约金。4.损害财产：违约行为：一方在合同履行过程中，故意或过失损害另一方的财产。责任认定：损害财产的一方应承担因此给对方造成的损失，并支付相应的违约金。5.泄露商业秘密：违约行为：一方在合同履行过程中，泄露另一方的商业秘密。责任认定：泄露商业秘密的一方应承担因此给对方造成的损失，并支付相应的违约金。6.拒不履行：违约行为：一方拒不履行合同义务，无正当理由拒绝履行相关行为。责任认定：拒不履行的一方应承担因此给对方造成的损失，并支付相应的违约金。7.其他违约行为：包括但不限于违反法律法规、违反合同约定、违反诚实信用原则等行为。责任认定：根据违约行为的性质和程度，承担相应的法律责任。全文完。2024房产共有权买卖合同forcoownedpropertytransaction1本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1房产共有权1.2买卖双方1.3共有权份额1.4交易金额1.5交易日期第二条：房产共有权份额转让2.1转让份额的确定2.2转让价格2.3转让方式第三条：交易条件与付款方式3.1交易条件3.2付款方式3.3付款时间第四条：房产共有权变更登记4.1变更登记的事项4.2变更登记的时间4.3变更登记的费用第五条：税费承担5.1交易过程中的税费5.2其他相关税费第六条：交付与验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收方式第七条：售后服务与保修7.1售后服务事项7.2保修期限第八条：违约责任8.1买卖双方的违约行为8.2违约责任的具体处理方式第九条：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点9.3适用法律第十条：合同的生效、变更与解除10.1合同生效的条件10.2合同的变更10.3合同的解除第十一条：合同的附件11.1附件的名称11.2附件的份数第十二条：其他约定12.1双方的其他约定第十三条：签字盖章13.1买卖双方的签字13.2合同盖章第十四条：合同的份数14.1合同的正本份数14.2合同的副本份数第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1房产共有权：指根据我国《物权法》规定，房屋所有权归多个人共同所有，共有人按照各自的份额对房屋享有所有权。1.3共有权份额：卖方持有的房屋共有权份额为_______%，买方持有的房屋共有权份额为_______%。1.4交易金额：本次房屋共有权份额转让的交易金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。1.5交易日期：本合同签订日期为_______年_______月_______日。第二条：房产共有权份额转让2.1转让份额的确定：卖方同意将其持有的房屋共有权份额_______%转让给买方。2.2转让价格：房屋共有权份额的转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.3转让方式：卖方将其共有权份额转让给买方，买方支付转让价款后，双方共同向房地产登记机构申请变更登记。第三条：交易条件与付款方式3.1交易条件：本合同签订后，买方支付转让价款，卖方配合办理共有权份额变更登记手续。（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）其他方式：_______。3.3付款时间：买方应在本合同签订之日起_______日内支付转让价款。第四条：房产共有权变更登记4.1变更登记的事项：房屋共有权份额的变更登记。4.2变更登记的时间：双方应在本合同签订之日起_______日内共同向房地产登记机构申请变更登记。4.3变更登记的费用：变更登记的费用由双方按照国家相关规定承担。第五条：税费承担5.1交易过程中的税费：双方应按照国家相关规定承担交易过程中的税费。5.2其他相关税费：双方应按照国家相关规定承担与本次交易相关的其他税费。第六条：交付与验收6.1交付时间：本合同签订后，卖方应按照约定将房屋共有权份额交付给买方。6.2交付条件：卖方应保证房屋共有权份额的合法、有效，无任何权利瑕疵。6.3验收方式：买方应在本合同签订后_______日内对房屋共有权份额进行验收，如发现权利瑕疵，卖方应负责解决。第七条：售后服务与保修7.1售后服务事项：卖方应在本合同签订后_______日内向买方提供房屋共有权份额的售后服务，包括解答买方关于房屋共有权份额的疑问等。7.2保修期限：卖方对房屋共有权份额的保修期限为_______年，自交付之日起计算。第八条：违约责任8.1买卖双方的违约行为：（1）卖方未按照本合同约定交付房屋共有权份额，或交付的房屋共有权份额存在权利瑕疵的；（2）买方未按照本合同约定支付转让价款的；（3）双方未按照本合同约定办理共有权份额变更登记的。8.2违约责任的具体处理方式：（1）一方违约的，应向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价款的_______%；（2）一方违约导致合同无法继续履行的，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金；（3）一方违约造成对方损失的，应承担赔偿责任。第九条：争议解决9.1争议解决的方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点：本合同争议解决的地点为_______（省/市/区）人民法院。9.3适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条：合同的生效、变更与解除10.1合同生效的条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的变更：双方同意对本合同的变更，应书面签署并经双方认可。10.3合同的解除：双方同意解除本合同的，应书面签署解除协议，并经双方认可。第十一条：合同的附件11.1附件的名称：本合同的附件包括房屋共有权份额证明、身份证明、转账凭证等。11.2附件的份数：双方各执一份。第十二条：其他约定12.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。第十三条：签字盖章13.1买卖双方的签字：本合同一式两份，由甲方（卖方）和乙方（买方）签字（或盖章）。13.2合同盖章：本合同经双方签字（或盖章）后，由双方盖章确认。第十四条：合同的份数14.1合同的正本份数：本合同一式两份，正本各执一份。14.2合同的副本份数：本合同的副本份数按照双方的需要确定。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方：本合同所涉及的第三方包括但不限于中介方、评估机构、公证机构、登记机构等，除甲方和乙方之外的参与本合同交易过程的各方。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于房屋价值评估、交易手续代办、款项交接、产权过户等与本合同交易相关的环节。第二条：第三方的责任与义务2.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。2.2第三方义务：第三方应保证其提供的服务真实、合法，不得有任何欺诈、误导等行为。第三条：第三方的权利与利益3.1第三方权利：第三方在其职责范围内，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。3.2第三方利益：第三方应按照约定收取相应的服务费用，甲乙双方应予以支付。第四条：第三方介入的具体流程4.1第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方机构，并签订相应的服务协议。4.2第三方服务：第三方按照服务协议的约定，为甲乙双方提供相关服务。4.3第三方报告：第三方应向甲乙双方提供其服务范围内的报告或证明，如评估报告、公证文书等。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定：第三方在其职责范围内的责任限额，应由甲乙双方在服务协议中予以明确。5.2第三方责任限额的支付：第三方因履行其职责造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任，但第三方责任限额内的赔偿责任应视为其服务协议约定的上限。第六条：第三方介入与甲乙双方的关系6.1第三方介入不影响甲乙双方之间的权利义务关系。第三方仅负责协助甲乙双方完成交易过程，不改变甲乙双方之间的合同关系。6.2甲乙双方与第三方之间的纠纷解决：甲乙双方与第三方之间因履行服务协议发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条：第三方介入的终止与解除7.1第三方介入的终止：本合同交易完成后，第三方介入即告终止。7.2第三方介入的解除：甲乙双方同意解除第三方介入的，应书面通知第三方，并按照服务协议的约定处理相关事宜。第八条：第三方介入的附加条款8.1甲乙双方应确保提供给第三方的信息真实、准确、完整。8.2甲乙双方应按照约定时间支付第三方服务费用。8.3甲乙双方对第三方提供的服务结果负责，并承担由此产生的全部责任。第九条：第三方介入的说明9.1第三方介入是为了保证本合同交易的顺利进行，甲乙双方应遵守相关法律法规和第三方服务协议的规定。9.2甲乙双方应审慎选择第三方，并关注第三方服务过程中的行为，以确保自身权益不受侵害。第十条：第三方介入的修改与补充10.1本合同第三方介入的修改与补充，应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。10.2甲乙双方与第三方之间的服务协议，不得违反本合同的规定。第十一条：签字盖章11.1甲乙双方与第三方之间的服务协议，应由甲乙双方与第三方共同签字（或盖章）。11.2合同盖章：本合同及第三方服务协议经甲乙双方与第三方签字（或盖章）后，由甲乙双方与第三方盖章确认。第十二条：合同的份数12.1合同的正本份数：本合同及第三方服务协议一式三份，正本各执一份。12.2合同的副本份数：本合同及第三方服务协议的副本份数按照甲乙双方与第三方的需要确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋共有权份额证明附件二：身份证明附件三：转账凭证附件四：评估报告附件五：公证文书附件六：变更登记申请书附件七：房屋所有权证书附件八：其他相关文件附件一：房屋共有权份额证明该附件用于证明卖方持有的房屋共有权份额，包括但不限于房屋所有权证、共有权证明书等。附件二：身份证明该附件用于证明甲乙双方的身份，包括但不限于身份证、护照等。附件三：转账凭证该附件用于证明买方已支付的转让价款，包括但不限于银行转账记录、现金支付记录等。附件四：评估报告该附件用于证明房屋的价值，由具有资质的评估机构出具。附件五：公证文书该附件用于证明合同及相关文件的真实性、合法性，由公证机构出具。附件六：变更登记申请书该附件用于申请房屋共有权份额的变更登记，由甲乙双方共同填写。附件七：房屋所有权证书该附件用于证明房屋的所有权，由房地产登记机构出具。附件八：其他相关文件该附件用于包含本合同交易过程中产生的其他文件，包括但不限于中介费收据、物业费缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定交付房屋共有权份额；2.买方未按照合同约定支付转让价款；3.双方未按照合同约定办理共有权份额变更登记；4.第三方未按照服务协议约定提供服务；5.甲乙双方提供给第三方的信息不真实、准确、完整。违约责任认定：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价款的_______%；2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约给守约方造成的直接损失；3.合同解除：守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金；4.第三方责任：第三方未履行其职责或提供服务的，由甲乙双方与第三方按照服务协议约定承担相应责任。示例说明：如卖方未按照合同约定交付房屋共有权份额，买方有权要求卖方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。具体赔偿金额根据实际损失情况确定。全文完。2024房产共有权买卖合同forcoownedpropertytransaction2本合同目录一览1.房产描述1.1房产位置1.2房产面积1.3房产现状2.共有权比例2.1各共有权人的比例分配2.2共有权变更的可能性3.买卖双方3.1买家信息3.2卖家信息4.购买价格4.1购买价格确定4.2支付方式及期限5.交付及过户5.1交付时间5.2过户手续及费用6.权利与义务6.1买家的权利与义务6.2卖家的权利与义务7.维修与保养7.1维修责任分配7.2保养费用承担8.保险8.1保险购买及费用承担9.合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点及机构11.合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.其他约定12.1共有权人大会的召开及决策12.2共有权转让及受让方条件13.合同附件13.1房产证复印件13.2共有权证明复印件13.3其他相关文件14.签字盖章14.1买家签字14.2卖家签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：1.房产描述1.1房产位置本合同涉及的房产位于_______市（县）_______街道（镇）_______号，具体位置详见房产证附图。1.2房产面积本合同涉及的房产面积为_______平方米，具体面积以房产证登记面积为准。1.3房产现状房产现状为_______（住宅/商业/办公/其他），现状描述详见附件一：房产现状说明书。2.共有权比例2.1各共有权人的比例分配甲方（买家）：_______%乙方（卖家）：_______%2.2共有权变更的可能性除非法律规定或者全体共有权人达成一致意见，否则共有权比例不得变更。任何共有权比例的变更均需经过全体共有权人同意，并按照房产共有权份额比例承担相应的费用。3.买卖双方3.1买家信息买家（甲方）姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______3.2卖家信息卖家（乙方）姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______4.购买价格4.1购买价格确定本房产的购买价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整），其中包括房产转让价款及与房产相关的其他费用。4.2支付方式及期限在本合同签订之日起_______日内，支付人民币_______元整作为定金；在房产过户手续办理完毕之日起_______日内，支付剩余的购买价格。5.交付及过户5.1交付时间本房产的交付时间为_______年_______月_______日，即房产过户手续办理完毕之日。5.2过户手续及费用甲乙双方应共同前往房产登记机构办理过户手续，相关费用包括但不限于税费、登记费等，由甲方承担。具体费用双方可协商确定。6.权利与义务6.1买家的权利与义务甲方自交付之日起享有房产的使用、收益和处分权，并按照本合同约定承担房产的维修、保养等义务。6.2卖家的权利与义务乙方应保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。同时，乙方应协助甲方办理房产过户手续，并如实提供相关资料。7.维修与保养7.1维修责任分配7.2保养费用承担甲方应承担房产的日常保养费用，包括但不限于物业管理费、公共维修基金等。8.保险8.1保险购买及费用承担甲方应自行购买房产保险，并承担相应保险费用。保险范围应包括但不限于火灾、盗窃等可能导致财产损失的风险。9.合同的变更与终止9.1合同变更条件任何合同的变更均需甲乙双方协商一致，并以书面形式作出修改。9.2合同终止条件甲乙双方协商一致解除合同；依法应当终止的其他情形。10.争议解决10.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点及机构本合同的争议解决地点为_______市（县）人民法院。11.合同的生效11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同自_______年_______月_______日起生效。12.其他约定12.1共有权人大会的召开及决策房产共有权人大会的召开及决策应遵循相关法律法规和共有权人的共同利益。12.2共有权转让及受让方条件任何共有权人转让其份额时，需经其他共有权人一致同意，并按照共有权份额比例优先向其他共有权人提供受让机会。13.合同附件13.1房产证复印件本合同附件中包含房产证的复印件，作为本合同的有效组成部分。13.2共有权证明复印件本合同附件中包含共有权证明的复印件，作为本合同的有效组成部分。13.3其他相关文件本合同附件中还包含其他与本合同相关的文件，包括但不限于房产现状说明书、税费支付凭证等。14.签字盖章14.1买家签字甲方（买家）：________________14.2卖家签字乙方（卖家）：________________14.3见证人签字见证人：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、过户机构等，在甲乙双方履行本合同过程中提供服务或协助的各方。15.2第三方责任第三方应按照约定提供服务，并确保其服务符合相关法律法规及行业标准。第三方对甲乙双方提供的信息、数据等承担准确性、真实性的责任。16.第三方选择的义务甲乙双方应共同选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。甲方应负责与第三方沟通、协调，并支付第三方服务费用。17.第三方服务费用17.1费用承担第三方服务费用由甲方承担，具体费用双方协商确定。17.2费用支付方式甲方应按照第三方提供的收费标准和方式支付服务费用。18.第三方责任限额18.1责任限制第三方在履行合同过程中，对甲乙双方造成的损失，承担有限责任。第三方对因其过失导致的损失，赔偿责任不超过其收费总额的_______%。18.2例外情形第三方在故意或重大过失导致甲乙双方损失的情况下，不受责任限额的限制。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙双方第三方在提供服务过程中，应保持独立性，不得与甲乙双方产生任何利益冲突。19.2第三方与见证人如见证人为第三方，见证人在履行见证职责时，应保持中立公正，不得偏袒任何一方。20.第三方违约处理20.1违约情形如第三方