火锅店地下室租赁协议

火锅店地下室租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________的火锅店地下室，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该地下室用于__________（用途），双方经充分协商，就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物甲方同意将位于__________的火锅店地下室出租给乙方使用，地下室具体面积为__________平方米。第二条租赁期限1.本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.租金为每月__________元，按月支付。2.乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金1.乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金__________元。2.租赁期满或提前解除本协议的，乙方按照本协议约定将租赁物返还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条租赁物的使用1.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。2.乙方在租赁期内，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。3.乙方不得将租赁物转租给第三方。第六条维修责任1.租赁期内，因自然原因或不可抗力导致的租赁物损坏，甲方负责维修。2.租赁期内，因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方负责维修。第七条提前解除协议1.双方同意，提前解除本协议的，应提前一个月通知对方。2.提前解除本协议的，乙方应按照本协议约定将租赁物返还给甲方，甲方有权扣除乙方相应的押金作为违约金。第八条违约责任1.甲乙双方违反本协议的，应承担违约责任，向对方支付应付违约金。2.甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长租赁期限。第九条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.火锅店地下室租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁物现状照片5.租赁物验收报告6.押金收据7.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁物未按约定维修租赁物提前解除协议未通知乙方2.乙方违约行为：未按约定支付租金未按约定使用租赁物擅自改变租赁物结构和用途转租给第三方3.违约行为认定：甲方违约行为认定：未履行合同约定或违反合同约定的行为。乙方违约行为认定：未履行合同约定或违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。3.租赁物：指出租方向承租方提供的用于租赁的物品。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁物或维修租赁物。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定；甲方仍不履行的，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付租金及滞纳金；乙方逾期支付租金超过一定期限的，甲方有权解除合同并扣除押金作为违约金。3.问题：乙方擅自改变租赁物结构和用途或转租给第三方。解决办法：甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金；乙方应按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变结构和用途，不得转租给第三方。五、所有应用场景：1.火锅店需要