购物中心餐饮店租房协议范本

购物中心餐饮店租房协议范本合同编号：__________购物中心餐饮店租房协议范本甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方就购物中心餐饮店租房事宜达成一致，为确保双方的权利和利益，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条租赁物业及面积1.2乙方租赁的餐饮店面具体位置、面积及店铺编号等详见附件。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方可根据届时市场行情及实际情况协商确定新的租赁价格及条款。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应按照甲方提供的租金支付方式，每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金期间，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，但应提前一个月通知乙方。第四条费用承担4.1乙方承担租赁期间水、电、物业管理费等公共费用。4.2乙方应按甲方要求合理使用物业，如有损坏，乙方负责修复并承担相关费用。4.3乙方在租赁期间应遵守甲方制定的各项管理制度，服从甲方的协调和管理工作。第五条装修及经营范围5.1乙方在租赁期间进行装修时，应向甲方提交装修方案，并经甲方审批后方可进行。5.2乙方应按照甲方提供的经营范围进行经营活动，不得经营违法及甲方禁止的项目。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面签署《解除/变更协议》并经双方盖章确认。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金或严重违反本协议其他条款，甲方有权提前解除本协议。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物业具体位置、面积及店铺编号等详细信息2.乙方装修方案3.乙方经营范围证明文件4.《解除/变更协议》范本二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金2.乙方经营违法或甲方禁止的项目3.乙方未遵守甲方制定的管理制度4.甲方未按约定提供租赁物业5.甲方未按约定提供公共服务设施三、法律名词及解释：1.租金：甲方出租物业给乙方，乙方支付给甲方的费用2.租赁期限：双方约定的租赁时间长度3.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金4.租赁物业：甲方出租给乙方的购物中心内的餐饮店面5.经营范围：乙方在租赁期间允许进行的商业活动四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。2.乙方装修不符合规定：甲方有权要求乙方整改，必要时可终止合同。3.乙方经营违法或禁止项目：甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。4.甲方未按约定提供租赁物业：甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。5.甲方未按约定提供公共服务设施：甲方应尽快提供相关设施，否则应承担违约责任。五、所有应用场景：1.购物中心餐饮店租赁双方为