企业房产转让协议模板无中介

企业房产转让协议模板无中介合同编号：__________企业房产转让协议转让方：1.名称：__________2.注册地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________受让方：1.名称：__________2.注册地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________鉴于转让方为房产所有权人，愿意将其拥有的房产转让给受让方，受让方愿意接受转让方的房产并支付转让价款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1房产位置：__________1.2房产面积：__________平方米1.3房产所有权证号：__________1.4房产现状：__________第二条转让价格2.1转让价格：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元2.2付款方式：2.2.1受让方应于本协议签订之日起五个工作日内，向转让方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，受让方不得以任何理由要求退还。2.2.2受让方应于本协议签订之日起三十个工作日内，向转让方支付剩余的房产转让价款。2.3转让价款的支付方式：__________第三条交付及过户3.1转让方应在本协议签订之日起__________个工作日内，将房产交付给受让方。3.2受让方应在本协议签订之日起__________个工作日内，完成房产过户手续。3.3过户费用由__________方承担。第四条保证与承诺4.1转让方保证其对所转让的房产享有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵或权利负担。4.2转让方承诺在过户完成后，将不再就该房产主张任何权利。4.3受让方承诺按照本协议的约定支付转让价款，并按照约定时间完成过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2受让方未能按照约定时间支付转让价款的，转让方有权解除本协议，并要求受让方支付违约金，违约金为本协议约定的转让价格的__________%。5.3转让方未能按照约定时间交付房产的，受让方有权解除本协议，并要求转让方支付违约金，违约金为本协议约定的转让价格的__________%。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2诉讼费用由败诉方承担。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：__________受让方（盖章）：__________签署日期：__________一、附件列表：1.房产所有权证2.转让方和受让方的营业执照副本3.转让方和受让方的法定代表人身份证明4.转让方和受让方的授权委托书（如有）5.房产现状的照片或视频资料6.定金收据7.房产过户所需的税费支付凭证二、违约行为及认定：1.受让方未能按照约定时间支付转让价款，认定为违约。2.转让方未能按照约定时间交付房产，认定为违约。3.双方未履行本协议约定的其他义务，导致协议无法履行，均可认定为违约。三、法律名词及解释：1.转让方：指拥有房产所有权并愿意将其转让给他人的一方。2.受让方：指愿意购买并取得房产所有权的一方。3.定金：指受让方为确保履行合同而预先支付的一定金额。4.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额，作为对守约方损失的赔偿。5.过户手续：指将房产所有权从转让方名下转移到受让方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.受让方未能按时支付转让价款：解决办法：提醒受让方履行合同约定，逾期支付的，有权解除本协议，并要求受让方支付违约金。2.转让方未能按时交付房产：解决办法：提醒转让方履行合同约定，逾期交付的，有权解除本协议，并要求转让方支付违约金。3.房产过户过程中遇到问题：解决办法：咨询专业律师或房产交易中心，按照法定程序