物业管理仲裁补充协议书

物业管理仲裁补充协议书合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：一、物业公司服务内容补充1.1物业公司应按照原合同约定提供物业管理服务，并确保服务质量符合国家相关法律法规及行业标准。1.2物业公司应定期对物业管理区域内的公共设施、设备进行查验、维修、保养，确保其正常运行。1.3物业公司应加强对物业管理区域内的绿化养护工作，保持绿化区域整洁、美观。1.4物业公司应加强安全管理，确保物业管理区域内的公共安全，及时发现并处理安全隐患。二、业主义务补充2.1业主应按照原合同约定支付物业服务费、公共维修基金等费用，并遵守物业管理区域内的各项规章制度。2.2业主应合理使用物业管理区域内的公共设施、设备，不得损害他人合法权益。2.3业主应按照物业公司提供的装修管理要求，进行房屋装修，确保装修安全、合规。2.4业主应配合物业公司的管理工作，遵守物业管理区域内的消防安全、环境卫生、噪音管理等规定。三、费用调整及结算3.1物业公司应根据原合同约定，按照实际服务内容、服务质量和服务成本，合理调整物业服务费。3.2物业公司应于每季度结束之日起__个工作日内，向业主出具物业服务费用结算报告。3.3业主对物业服务费用结算报告有异议的，应在收到报告之日起__个工作日内向物业公司提出，双方协商解决。四、争议解决方式4.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向所在地的人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__年。5.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（物业公司）：乙方（业主）：签订日期：____年__月__日（此页无）一、附件列表：1.物业管理合同2.物业管理区域内的公共设施、设备清单3.物业管理区域内的绿化养护方案4.物业管理区域内的安全管理制度5.业主装修管理要求6.物业服务费用结算报告模板7.争议解决方式的相关法律文件二、违约行为及认定：1.物业公司未按照原合同约定提供物业管理服务，服务质量不符合国家相关法律法规及行业标准。2.物业公司未定期对公共设施、设备进行查验、维修、保养。3.物业公司未加强对物业管理区域内的绿化养护工作。4.物业公司未加强安全管理，存在安全隐患。5.业主未按照原合同约定支付物业服务费、公共维修基金等费用。6.业主未遵守物业管理区域内的各项规章制度。7.业主未合理使用物业管理区域内的公共设施、设备，损害他人合法权益。8.业主未按照物业公司提供的装修管理要求进行房屋装修。9.业主未配合物业公司的管理工作，违反消防安全、环境卫生、噪音管理等规定。三、法律名词及解释：1.物业管理合同：物业公司与业主之间签订的，约定物业公司为业主提供物业管理服务的合同。2.物业服务费：物业公司为业主提供物业管理服务所收取的费用。3.公共维修基金：用于物业管理区域内公共设施、设备的维修、保养和更新的资金。4.物业管理区域：业主共同生活的区域，包括住宅小区、商业综合体等。5.绿化养护：对物业管理区域内的绿化植物进行浇水、修剪、施肥等工作，保持绿化环境的美观和健康。6.安全管理：对物业管理区域内的公共安全进行维护，包括消防安全、治安管理、应急救援等。7.装修管理：对业主房屋装修进行规范和管理，确保装修安全、合规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业公司服务质量不符合要求。解决办法：业主可以向物业公司提出整改要求，物业公司应及时改进服务质量。2.问题：业主未支付物业服务费。解决办法：物业公司可以催告业主支付费用，如业主仍不支付，物业公司可以依法追讨。3.问题：业主违反物业管理规定。解决办法：物业公司应告知业主违规行为，要求业主改正；如业主不改正，物业公司可以采取相应措施予以制止。4.问题：物业公司未按照约定调整物业服务费。解决办法：业主可以要求物业公司按照约定调整费用，如物业公司拒绝，业主可以向相关部门投诉。5.问题：双方在履行协议过程中发生争议。解决办法：双方可以通过友好协商解决，协商不成的，可以向所在地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.住宅小区物业管理2.商业综合体物