靠近图书馆商住两用租赁合同

靠近图书馆商住两用租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的房产，该房产具有商业和住宅双重性质，且甲方愿意将该房产出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方拥有的该房产，双方为明确双方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁房屋的基本情况1.2乙方租赁该租赁物是为了从事__________（经营范围）等合法经营活动，乙方须按照本合同约定及国家相关法律法规使用租赁物，并保证租赁物不受损害。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次，乙方应在每月的__________日前将租金支付给甲方。3.2乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供合法的发票。3.3乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁物的使用和维护4.1乙方应合理使用租赁物，按照甲方提供的设施和设备使用说明进行操作，不得擅自改动房屋结构和设施设备。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担修复费用。4.2乙方在租赁期间应负责租赁物的日常维护和物业管理，包括但不限于水、电、煤气、网络、电话等费用。4.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用租赁物从事违法活动。第五条房屋维修5.1租赁期内，租赁物如有设施设备损坏，甲方应在接到乙方通知后__________小时内派员进行维修。如因甲方原因导致设施设备损坏，维修费用由甲方承担。5.2租赁期内，如因自然原因导致租赁物损坏，甲方应在__________天内修复，维修费用双方协商承担。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。6.3在租赁期内，如甲方未按约定提供租赁物，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2如甲方未按约定时间交付租赁物，甲方应支付乙方违约金__________元。7.3如乙方未按约定时间支付租金，乙方应支付甲方违约金__________元。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.租赁房屋所有权证明2.租赁房屋现状照片3.租赁房屋设施设备清单4.乙方经营范围许可证明5.乙方身份证明6.租金支付证明7.维修记录8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁物，认定为违约。2.甲方未按约定提供租赁物，认定为违约。3.乙方未按约定时间支付租金，认定为违约。4.乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏，认定为违约。5.乙方未按约定维护租赁物，导致租赁物损坏，认定为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房屋并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租房屋的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。5.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁物。解决办法：甲方应在约定时间内交付租赁物，如延迟交付，应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：乙方应在约定时间内支付租金，如延迟支付，应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。3.问题：租赁物损坏，责任归属不明。解决办法：租赁物损坏责任归属根据损坏原因确定，如因乙方使用不当导致损坏，乙方承担维修费用；如因甲方原因导致损坏，甲方承担维修费用。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.